DWS-AccessWohnen2-Prospekt

VIII. Rechtliche Grundlagen
Das Anteilskaufangebot der conwert Wohn-Fonds
bezieht sich auf einen Geschäftsanteil von
23.725 EUR des insgesamt 25.000 EUR betragenden
Stammkapitals der Holdinggesellschaft (dies entspricht
94,9 % des Stammkapitals). Die Anteilskaufangebote
der Holdinggesellschaft beziehen
sich auf einen Geschäftsanteil von 23.725 EUR
des insgesamt 25.000 EUR betragenden Stammkapitals
der Entwicklungsgesellschaft (dies entspricht
94,9 % des Stammkapitals) sowie auf
einen Teilkommanditanteil mit einer Kapitaleinlage
in Höhe von 94.994,90 EUR des insgesamt
100.100 EUR betragenden Gesamtkapitals der
Verwaltungsgesellschaft (dies entspricht 94,9 %
des Gesamtkapitals), durch dessen Erwerb die
Kapitaleinlage der Fondsgesellschaft, die zuvor
als Komplementärin eingetreten sein wird, in die
Verwaltungsgesellschaft geleistet wird.
Die Fondsgesellschaft ist verpflichtet, die Anteilskaufangebote
nach dem geplanten Anlegerbeitritt
am 30. November 2010 anzunehmen, sofern das
Mindestplatzierungsvolumen von 20 Mio. EUR
erreicht wurde und weitere in Abschnitt 8.7.2
„Kooperationsvertrag“ beschriebene Voraussetzungen,
insbesondere die für den Erwerb der
Immobilien durch die Beteiligungsgesellschaften
erforderlichen Fremdfinanzierungen zur Bedienung
der Kaufpreise zur Verfügung stehen, eingetreten
sind.
Wird das Mindestplatzierungsvolumen von
20 Mio. EUR nicht erreicht, besteht lediglich die
Berechtigung der Fondsgesellschaft zur Annahme
der Anteilskaufangebote.
Sollte die Fondsgesellschaft die Anteilskaufangebote
annehmen, infolgedessen die jeweils
94,9 %-igen Beteiligungen an den Beteiligungs-
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gesellschaften erworben werden und die Immobilienankaufstransaktionen
durch die Beteiligungsgesellschaften
planmäßig vollzogen werden, hätte
dies im Wesentlichen folgende Konsequenzen:
» Die Verwaltungsgesellschaft hat die in den
Abschnitten 6.4.1 und 6.4.2 aufgeführten Wohnimmobilien
zum Teil bereits erworben bzw. würde
diese erweben. Diese Wohnimmobilien sollen
langfristig zum Zwecke der Vermietung gehalten
werden. Nach Erwerb der Gesellschaftsanteile
durch die Fondsgesellschaft soll die Verwaltungsgesellschaft
im Rahmen der zur Verfügung
stehenden Mittel weitere Wohnimmobilien zum
Zwecke der Vermietung hinzu erwerben.
» Des Weiteren würde die Entwicklungsgesellschaft
die in Abschnitt 6.4.3 aufgeführten
Wohnimmobilien erwerben. Diese Immobilien
sollen nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes
(WEG) aufgeteilt und einzeln
an Mieter und Kapitalanleger veräußert werden.
Nach Erwerb der Gesellschaftsanteile durch die
Fondsgesellschaft soll die Entwicklungsgesellschaft
im Rahmen der zur Verfügung stehenden
Mittel weitere Wohnimmobilien hinzu erwerben,
aufteilen und veräußern. Es ist beabsichtigt,
von den Veräußerungserlösen einen Teil an die
Anleger auszuschütten und einen weiteren Teil
in Wohnimmobilien zum Zwecke der erneuten
Aufteilung und Veräußerung zu reinvestieren.
» Die Holdinggesellschaft hielte künftig je 5,1 %
der Gesellschaftsanteile an der Verwaltungsgesellschaft
und der Entwicklungsgesellschaft,
wäre nicht direkt Eigentümer von Wohnimmobilien
und würde fortan auch keine Immobilien
direkt erwerben. Ihre Funktion wäre auf das
Halten der beiden Beteiligungen beschränkt.