DWS-AccessWohnen2-Prospekt

VIII.
Rechtliche Grundlagen
Die folgende Beschreibung stellt lediglich eine
Zusammenfassung der rechtlichen Grundlagen
des Beteiligungsangebots dar. Jedem Anleger
wird daher dringend geraten, sich nicht ausschließlich
auf diese Beschreibung zu verlassen,
sondern den gesamten Verkaufsprospekt mit
Gesellschaftsvertrag und Treuhand- und Verwaltungsvertrag,
die diesem Verkaufsprospekt als
Anhänge 1 und 2 beigefügt sind, aufmerksam
zu lesen. Gleiches gilt für die Beitrittserklärung
einschließlich der Widerrufsbelehrung.
8.1 Struktur des Beteiligungsangebots
Zunächst kann sich ein Anleger an der
DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG nur
mittelbar als Treugeber über die Treuhand-Kommanditistin,
die DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft
mbH, beteiligen. Der Anleger
hat jedoch die Möglichkeit, seine indirekte Beteiligung
zu einem späteren Zeitpunkt (frühestens
ab dem 1. September 2011, danach jeweils zum
Ablauf des Kalenderjahres, durch Kündigung
des Treuhand- und Verwaltungsvertrags mit einer
Frist von drei Monaten) in eine direkte Beteiligung
als Kommanditist umzuwandeln, die dann ebenfalls
von der Treuhand-Kommanditistin verwaltet
werden kann. Die Rechte und Pflichten eines Anlegers
gegenüber der Fondsgesellschaft, anderen
Gesellschaftern sowie der Treuhand-Kommanditistin
sind im Gesellschaftsvertrag und im Treuhand-
und Verwaltungsvertrag niedergelegt.
Die wesentlichen Rechtsbeziehungen der Fondsgesellschaft
zum Asset-Manager und zu den im
Zusammenhang mit der Bereitstellung der Beteiligungsstruktur
eingebundenen Gesellschaften der
conwert-Gruppe ergeben sich aus dem Kooperationsvertrag
und den zeitgleich abgeschlossenen
Anteilskauf- und Geschäftsbesorgungsverträgen
(siehe dazu auch Abschnitt 8.7.2. ff.).
Im Kooperationsvertrag hat
» die conwert Wohn-Fonds GmbH (nachfolgend
„conwert Wohn-Fonds“), eine 100 %-ige
Tochtergesellschaft der Konzernmutter conwert
Immobilien Invest SE („conwert“), der Fondsgesellschaft
ein unwiderrufliches und bis zum
30. April 2011 befristetes Angebot auf Übertragung
von 94,9 % der Gesellschaftsanteile der
conwert Wohnen II Holding GmbH (bei Durchführung
der Transaktion künftig firmierend unter
DWS ACCESS Wohnen 2 Holding GmbH, nachfolgend
„Holdinggesellschaft“) und
» die Holdinggesellschaft ein bis zum 30. April
2011 befristetes unwiderrufliches Angebot auf
Übertragung von je 94,9 % der Gesellschaftsanteile
der
– conwert Wohnen Verwaltungs II GmbH & Co. KG,
künftig firmierend unter DWS ACCESS Woh-
nen 2 Verwaltungs GmbH & Co. KG („Verwal-
tungsgesellschaft“ genannt), und der
– conwert Wohnen Sales GmbH, künftig firmierend
unter DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs
GmbH („Entwicklungsgesellschaft“
genannt), unterbreitet
(nachfolgend „Anteilskaufangebote“ und bei
Annahme der Angebote die „Anteilskäufe“).
Die vorgenannten Beteiligungen (Anteile und
Kapitalausstattung, vgl. Kapitel 7.1) sind die
Anlageobjekte im Sinne des § 9 Abs. 2 Nr. 1
VermVerkProspV. Die Holdinggesellschaft, die
Verwaltungsgesellschaft und die Entwicklungsgesellschaft
werden auch als „Beteiligungsgesellschaften“
bezeichnet.
DWS ACCESS Wohnen 2 // 113