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2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Summe<br />
EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR<br />
37.197 34.498 31.825 30.130 27.923 25.209 20.054 18.411 325.840<br />
6.953 6.963 6.984 7.249 7.259 10.239 7.945 7.624 78.783<br />
6.258 6.254 6.261 6.511 6.506 9.498 7.218 6.850 70.863<br />
6.251 6.247 6.254 6.504 6.499 6.750 7.004 10.395 71.053<br />
– 936 – 947 – 959 – 993 – 1.014 – 1.047 – 980 – 993 – 8.409<br />
5.315 5.300 5.295 5.511 5.485 5.703 6.024 9.403 62.644<br />
90.313 90.313<br />
5.315 5.300 5.295 5.511 5.485 5.703 6.024 99.715 152.957<br />
2.480 2.471 2.464 2.519 2.536 2.583 2.352 34.106 56.366<br />
– 936 – 947 – 959 – 993 – 1.014 – 1.047 – 980 – 993 – 8.409<br />
3.772 3.776 3.790 3.985 3.963 4.167 4.652 66.602 105.000<br />
5.315 5.300 5.295 5.511 5.485 5.703 6.024 99.715 152.957<br />
85.077 79.777 74.481 68.970 63.486 57.782 51.758 – 47.957 –<br />
0 0 0 0 0 0 0 100 –<br />
94.664 91.805 88.836 85.576 82.228 75.836 71.321 67.621 –<br />
Für Zwecke der Ermittlung der Steuerentlastung<br />
in den Jahren 2010 und 2011 wurde unterstellt,<br />
dass zugewiesene negative Fondseinkünfte<br />
mit positiven anderen Einkünften des Anlegers<br />
verrechnet werden können, so dass im Ergebnis<br />
eine Steuerentlastung auf Anlegerebene berücksichtigt<br />
wird.<br />
Gesamtkapitalfluss (nach Steuern)<br />
Der prognostizierte Gesamtkapitalfluss ist der<br />
Zahlungsstrom aus Eigenkapital (inkl. Agio)<br />
und Auszahlungen (inkl. Liquidationserlös),<br />
der dem Anleger nach Abzug von Kosten und<br />
Steuern zufließt.<br />
Gewinnauszahlung vor Steuern<br />
Die ausgewiesenen Gewinnauszahlungen<br />
weisen die auf den Anleger entfallenden prognostizierten<br />
handelsrechtlichen Gewinne der<br />
Fondsgesellschaft aus.<br />
VII. Plan- und Prognoserechnungen<br />
Alle quantitativen Angaben wurden kaufmännisch gerundet. Dadurch kann es zu geringen Rechendifferenzen kommen.<br />
Steuerzahlungen<br />
Der Anleger erzielt durch Beteiligung der Fondsgesellschaft<br />
an der Verwaltungsgesellschaft<br />
steuerpflichtige Einkünfte aus Vermietung und<br />
Verpachtung. Weiterhin erzielt er durch die<br />
Beteiligungen an der Entwicklungsgesellschaft<br />
und der Holdinggesellschaft steuerpflichtige<br />
Einkünfte aus Kapitalvermögen (siehe hierzu<br />
auch Kapitel IX „Steuerliche Grundlagen“).<br />
Eigenkapitalrückzahlungen<br />
Eigenkapitalrückzahlungen sind der Anteil der<br />
Auszahlungen, dem handelsrechtlich kein<br />
Gewinn gegenübersteht.<br />
Summe der Rückflüsse<br />
Die Summe der Rückflüsse setzt sich aus den<br />
Gewinnausschüttungen und den Eigenka<br />
pitalrückzahlungen abzüglich der Steuerzahlungen<br />
zusammen.<br />
<strong>DWS</strong> ACCESS Wohnen 2 // 105
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