Juni 2013 - WG Union

Juni 2013

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LIEBE
MITGLIEDER,
ging es Ihnen auch so – der extrem lange Winter hat
einem ganz schön zugesetzt.
Der Frühling ist vier Wochen „zu spät“ gekommen, fühlte
sich durch die oft kalte Luft irgendwie gar nicht wie ein
solcher an und dann feiern wir in diesem Monat bereits
die Sonnenwende. Damit einher geht die Tatsache, dass
die Tage wieder kürzer werden. So weit mag man noch
gar nicht denken – sehnt man sich eigentlich nur nach
Sonne und Wärme.
Doch machen wir das Beste aus jedem Wetter und nutzen
die Zeit. Ob im Büro oder für Sie unterwegs – jeder
Mitarbeiter der UNION und alle Handwerksbetriebe, jeder
an seinem Platz.
Dass unsere Hauswarte Dienstkleidung tragen, das wissen
Sie. Neu ist, dass alle Mitarbeiter im Außendienst ab sofort
an ihren leuchtend rot-schwarzen Jacken mit dem UNION
– Logo auf dem Rücken schon von weitem zu erkennen
sind.
Haben wir in der Dezember-Ausgabe unserer Mieterzeitung
noch von der bevorstehenden Schlüsselübergabe
des Neubaus in der Pümperstraße 6 - 8 berichtet, so können
wir heute vermelden, dass hier alle Wohnungen bezogen
sind.
Mit großen Schritten geht es bei den nächsten Bauvorhaben
voran: Am Vögenteich mit künftig ca. 82 Wohnungen
und in Dierkow rücken vor dem Neubau erst die
Abrissbagger an.
Die alte Kaufhalle im Kurt-Schumacher-Ring wird einem
schmucken Komplex mit 59 Wohnungen und einem
Kundenbüro der UNION weichen. Zur altersgerechten
Ausstattung zählen Aufzüge. Ein Balkon ist an jeder Wohnung
vorgesehen und 64 Parkplätze runden das Angebot
an dieser Stelle ab. Bis die ersten Möbelwagen auch hier
rollen können, werden zwar noch etliche Monate vergehen,
aber Vormerkungen für die 1- bis 3-Raum-
Wohnungen nehmen wir ab sofort entgegen.
Ihr Mitspracherecht wird durch Ihre gewählten Vertreter
auf der diesjährigen 23. Ordentlichen Vertreterversammlung
am 25. Juni 2013 gewahrt. Die Tagesordnung veröffentlichen
wir auf den nächsten Seiten.
Lesen Sie ebenfalls in dieser Ausgabe von „UNION –
Mitten drin!“ an welchen Aktionen Sie sich beteiligen können
oder warum Sie welche Versicherung abgeschlossen
haben sollten.
Die Umstellung auf „SEPA“ - Neuerungen im Zahlungsverkehr
- bringen wir Ihnen näher.
Der 15. Mai 2013 war für Frau Charlotte Michaelis ein
ganz besonderer Tag: unsere Mieterin aus der Südstadt
wurde 100 Jahre alt. Was für eine Zeit! Auf diesem Weg
nochmals unsere allerherzlichsten Glückwünsche und weiterhin
beste Gesundheit.
Wir sind für Sie da.
Herzlichst, Die Redaktion
Hufelandstraße 25-29 Mendelejewstraße 27-30

VERTRETERVERSAMMLUNG
Tagesordnung:
1. Bericht des Vorstandes einschließlich Lagebericht für
das Geschäftsjahr 2012
2. Bericht des Aufsichtsrates
3. Bericht über die gesetzliche Prüfung des Jahresabschlusses
2012
4. Fragen und Diskussion
5. Beschlussfassung über
a) den Bericht des Vorstandes einschließlich Lagebericht
für das Geschäftsjahr 2012
b) den Bericht des Aufsichtsrates
c) den Bericht der gesetzlichen Prüfung des Jahresabschlusses
2012
d) die Feststellung des Jahresabschlusses 2012
e) die Verwendung des Bilanzgewinns
6. Beschlussfassung über die Entlastung
a) des Vorstandes
b) des Aufsichtsrates
7. Wahl von Aufsichtsratsmitgliedern
IN
EIGENER SACHE
IN DIESEM JAHR FINDET DIE 23. ORDENTLICHE VERTRETERVERSAMMLUNG
AM 25. JUNI 2013 STATT.
8. Behandlung etwaiger Anträge von Mitgliedern
Anträge, die in der Vertreterversammlung behandelt werden
sollen, müssen mindestens 1 Woche vor der Vertreterversammlung
in der in der Satzung festgelegten Form bekannt
gemacht worden sein.
Die Veröffentlichung Ihrer Vertreter führen wir auch in dieser Ausgabe weiter.
Heute stellen wir Ihnen die Vertreter der Stadtgebiete Schmarl/Groß Klein, Dierkow und Innenstadt vor.
VERTRETER
IN DIERKOW
Jens Müller
Reinhard Liebscher
Hendrik Faix
(nicht auf dem Foto)
Claudia Krüger
(nicht auf dem Foto)
VERTRETER
WAHLBEZIRK 99
Angela Schuster
Maren Haase
Prof. Dr. Peter Biebig
VERTRETER
IN DER INNENSTADT
Erika Goldenbogen
Günther Witte
Birgit Paulisch
(keine Fotos vorhanden)
VERTRETER
IN SCHMARL/
GROß KLEIN
Dr. Paul Eberhard Rudolph
Andreas Engelmann
(nicht auf dem Foto)
Roland Eckfeldt
(nicht auf dem Foto)
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25.
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20.
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PERSONELLES
UNSERE JUBILARE
IM ERSTEN HALBJAHR 2013 FEIERN SIEBEN MITARBEITER EIN JUBILÄUM.
ZUM BETRIEBSJUBILÄUM GRATULIEREN WIR RECHT HERZLICH:
HERR GERALD GRIEßNER FRAU REGINE VON SCHRADER
Teamleiter der Zentralen
Auftragsannahme und
der Hauswarte
FRAU ANDREA BARTELS FRAU KERSTIN GLEISBERG
Assistentin des Vorstandes,
Marketing und Öffentlichkeitsarbeit,
Teamleiterin
Allgemeine Verwaltung
HERR NORBERT ZIMMERMANN HERR RALF KUNZE
HERR HARALD RUSSIG
ehemaliger Teamleiter
Instandhalter (derzeit in
Altersteilzeit)
Mitarbeiter Team
Instandhaltung
Mitarbeiterin im Bereich
Personal/Recht/
Versicherungen
Mitarbeiterin der
Allgemeinen
Verwaltung
Mitarbeiter Team
Instandhaltung

VERABSCHIEDUNG
IN DIE ALTERSTEILZEIT GEHEN IM ERSTEN HALBJAHR 2013 ZWEI MITARBEITER.
WIR DANKEN DEN MITARBEITERN FÜR DIE GELEISTETE ARBEIT BEI DER UNION
UND WÜNSCHEN IHNEN PERSÖNLICH ALLES GUTE.
FRAU GUDRUN HEUER
HERR JÜRGEN MEIER
HERR ERHARD WITKA
Nach langjähriger und erfolgreicher Tätigkeit als Abteilungsleiterin
im Rechnungswesen und Prokuristin ging Frau Gudrun Heuer am
31. Mai 2013 in den wohlverdienten Ruhestand. Über 14 Jahre hat
sie am Erfolg der UNION mitgewirkt. Wir sagen dafür herzlichen
Dank und für die Zukunft alles Gute und Gesundheit.
PERSONELLES
Herr Jürgen Meier begann im Januar 1992 seine Tätigkeit als
Hauswart im Stadtteil Dierkow. In den kommenden Jahren kamen
noch die Stadtteile Toitenwinkel und Alt Bartelsdorf dazu. Bis zu
seiner Verabschiedung im Februar 2013 übte er diese Tätigkeit aus.
Herr Erhard Witka begann seine Tätigkeit am 2. Januar 1984 in
Groß Klein als Hausmeister. Diese Tätigkeit übte er mit vollem
Engagement bis zu seiner Verabschiedung am 15. März 2013 aus.
IN DEN RUHESTAND GEHT IM ERSTEN HALBJAHR 2013 EINE MITARBEITERIN.
WIR DANKEN DER MITARBEITERIN FÜR DIE GELEISTETE ARBEIT BEI DER UNION
UND WÜNSCHEN IHR PERSÖNLICH ALLES GUTE.
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6 VERMIETUNG
UNSERE NEUBAUPROJEKTE,
EIN GROßER ERFOLG
Für unser zweites Neubauprojekt innerhalb von drei
Jahren fand nun am 29. Januar 2013 die symbolische
Schlüsselübergabe statt. In der Pümperstraße 6 – 8 entstanden
32 Wohnungen und 32 Tiefgaragenstellplätze.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen
und sind mit dem Aufzug erreichbar.
Alle Wohnungen in der Pümperstraße 6 – 8 und im
Friedhofsweg 13-14/Arnold-Bernhard-Straße 30/31sind
vermietet.
Else und Herbert Hardt erhielten als erste Mieter vom
Vorstandsmitglied Herrn Volker Fritz die Schlüssel für ihre
NEUBAU VÖGENTEICH
Trotz des langen eisigen Winters schreiten die Bauarbeiten
am Vögenteich zügig voran. Hier entstehen ca. 82 neue
Wohnungen im Herzen Rostocks. Ähnlich wie die beiden
anderen Neubauprojekte in der Innenstadt ist eine früh-
neue Wohnung. In ihrem neuen Zuhause fühlen sie sich
sehr wohl.
zeitige Anmeldung für eine Wohnung empfehlenswert.
Vor Fertigstellung der Pümperstraße 6 - 8 waren 90% der
Wohnungen vergeben. Die Nachfrage nach Innenstadtwohnungen
ist ungebrochen hoch.

VERMIETUNG
WIR BAUEN IN DIERKOW
SCHANDFLECK VERSCHWINDET!
Es ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses am Kurt-
Schumacher-Ring in Dierkow geplant. Der alte Einkaufsmarkt
wird abgerissen und ein Neubau mit 59 Wohnungen
und einer Geschäftsstelle wird hier entstehen. Hinzu
kommen 64 Pkw-Stellplätze.
Die Wohnungen werden altengerecht ausgestattet sein,
sie verfügen über einen Balkon und einen Aufzug. Es entstehen
hier 1- bis 3-Raum-Wohnungen, die zwischen 42
und 90 m² groß sind.
GEPLANTE ANSICHT DES NEUBAUS
Wenn alles klappt, könnte ab Juli 2013 mit dem Abriss der
alten Kaufhalle begonnen werden.
Für den Neubau ist eine Bauzeit von 15 bis 18 Monaten
geplant. Baubeginn wäre Ende 2013/Anfang 2014.
Sie können sich bereits jetzt für eine Wohnung vormerken
lassen. Frau Jana Micheel nimmt Ihre Wohnungsanfragen
gerne entgegen unter der Tel.: 0381/8076-114.
Südansicht
Nordansicht
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8 TECHNIK
DER HAUSWART INFORMIERT
1. Wer sich über die üppige Blumenpracht auf dem Balkon
erfreut, sollte auf folgendes achten:
Damit das Unheil von oben – Wasser tropfenweise und
manchmal ein bisschen mehr – als Ergebnis der
Bewässerung der Balkonpflanzen nicht seinen Lauf und
Ärger mit sich bringt, bitte Rücksicht auf die Nachbarn
nehmen und beim nächsten Gießen an die Folgen denken.
REPARATURAUFTRÄGE ÜBER DAS INTERNET
Es ist ganz einfach und es lohnt sich für Sie!
Das Auslösen von Reparaturaufträgen über das Internet
wird bei unseren Mietern immer beliebter.
So geht`s:
1. Gehen Sie auf unsere Homepage.
2. Klicken Sie dort „Reparaturmeldung“ an.
3. Füllen Sie das Formular aus und klicken Sie auf
„Absenden“.
Das geht alles ganz einfach und schnell und die
Reparaturen können gleich von uns in Auftrag gegeben
werden. Und es lohnt sich!
2. Die Grünschnitt- und Gartenabfälle gehören nicht zum
Hausmüll! Diese können bei den Recyclinghöfen in den
Stadtteilen kostenlos abgegeben werden.
3. Das Frühjahr wird auch gern zum Frühjahrsputz in der
Wohnung genutzt. Warum nicht gleich diese Zeit mitnutzen,
um die Böden und Keller von Altlasten zu befreien, z.
B. von Kartons. Somit haben Sie gleichzeitig etwas für den
Brandschutz getan.
Alle Mieter, die ihre Reparaturaufträge über das
Internet anmelden, nehmen an einer halbjährlichen
Verlosung teil.
Die Gewinner unserer Aktion „Reparaturanmeldung online“
können sich über eine Gutschrift von 50,00 EUR auf
ihrem Mieterkonto freuen.
Die Gewinner sind:
Herr Jens Nowack, Wismarsche Straße
Herr Marc Fangmeyer, Ratzeburger Straße
Herr Andreas Bublak, Mathias-Thesen-Straße
Herr Hans-Joachim Wetzel, Anton-Makarenko-Straße
Herr Ihar Manuilovich, Taklerring

WIR WERDEN „60 JAHRE“
Die UNION feiert…
Am 15. Juni 2014 begeht die UNION ihr 60jähriges
Bestehen. Dies möchten wir mit Ihnen feiern - und nicht nur
an einem Tag, sondern das ganze Jahr. Seien Sie auf unsere
AKTIONEN
zahlreichen Aktionen und Überraschungen rund um die
„60“ gespannt. Nähere Informationen erhalten Sie in der
nächsten Mieterzeitung oder im Internet.
ZUCKERTÜTEN ZUR EINSCHULUNG
Liebe Eltern,
haben Sie einen diesjährigen Schulanfänger zu Hause?
Dann möchten wir Ihren Abc-Schützen mit einer
Schultüte überraschen. Sie müssen uns nur die Schulbescheinigung
und ein (von Ihrem Kind) selbstgemaltes Bild
bis zum 15. Juli 2013 einreichen.
Unsere Mitarbeiter in den Kundenbüros Lorenzstraße 51
und Rigaer Straße 13 sowie Alfred-Schulze-Straße 22 nehmen
Ihre Anmeldungen Montag bis Donnerstag von 9:00
-18:00 Uhr und Freitag von 9:00 -14:00 Uhr entgegen.
Die Schultüten werden den zukünftigen Erstklässlern
rechtzeitig vor dem offiziellen Schulbeginn übergeben.
AUFRUF AN ALLE BEWOHNER IM STADTTEIL
DIERKOW/TOITENWINKEL!
2014 feiern die Stadtgebiete Dierkow und Toitenwinkel 25bzw.
30-jähriges Bestehen. Aus diesem Anlass erarbeiten die
Stadtteilmanager eine Chronik. Eifrig werden Erlebnisse,
Geschichten und Fakten von der Entstehung beider
Stadtgebiete gesucht. Anwohner, die über Bild- und
ACHTUNG HANSA-FANS
Die UNION verlängert den Sponsoringvertrag mit dem
F.C. Hansa für eine weitere Fußballsaison. Dadurch erhalten
Sie als Mieter und Mitglied die Möglichkeit, auch weiterhin
Eintrittskarten für die Spiele des F.C. Hansa zu erhalten.
Fotomaterial verfügen, können sich gerne in den
Stadtteilbüros:
Dierkow: Lorenzstraße 66, 18146 Rostock und
Toitenwinkel: Hölderlinweg 10, 18146 Rostock
melden.
Bitte reservieren Sie rechtzeitig Ihre Karten bei Frau Jutta
Michaelis, unter der Tel.: 0381/8076-110.
Nach Anmeldung können die Eintrittskarten kostenlos in
den Kundenbüros bzw. in der Geschäftsstelle abgeholt
werden.
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UNION
INFORMIERT
UMSTELLUNG AUF SEPA
NEUERUNGEN IM ZAHLUNGSVERKEHR
Was ist …SEPA?
Vielleicht haben Sie schon einmal von SEPA gehört oder
gelesen? Zum Beispiel im Zuge der Anpassung der Allgemeinen
Geschäftsbedingungen durch Ihre Hausbank?
Aber was ist SEPA genau? Betrifft es uns alle? Die Antwort
ist „Ja!“
SEPA steht für Single Euro Payment Area. Das SEPA-
Verfahren ist ein europaweit vereinheitlichtes Zahlungsverkehrsverfahren.
Die europäische Kommission sieht
SEPA neben der Einführung des EURO als wichtigen weiteren
Schritt zur Vollendung des europäischen Binnenmarktes.
Seit 2009 können die SEPA-Instrumente schon
genutzt werden, doch kaum einer tut es. Daher hat die
europäische Kommission eine EU-Verordnung (SEPA
Regulation) veranlasst, die europaweit die Nutzung der
SEPA-Instrumente ab 1. Februar 2014 vorschreibt. Alle
Unternehmen und Banken müssen dann den Zahlungsverkehr
über SEPA-Instrumente abwickeln.
SEPA Instrumente sind:
- die SEPA Überweisung mit IBAN und BIC (statt herkömmlich
Kontonummer und Bankleitzahl)
- die SEPA Lastschrift aufgrund eines SEPA Mandates
Für Sie als Verbraucher besteht noch bis 1. Februar 2016
die Möglichkeit, die alte Kontonummer für Inlandsüberweisungen
zu nutzen. Die Banken rechnen diese dann in
der Übergangszeit in IBAN und BIC um.
Welche Auswirkungen hat SEPA für Sie als Mitglied in
unserer Genossenschaft?
Ihre bei uns hinterlegten Bankverbindungen mit
Kontonummer und Bankleitzahl werden in IBAN und BIC
umgerechnet. Bestehende rechtsgültige Einzugsermächtigungen
werden in SEPA Mandate umgewandelt. Als
Genossenschaft werden wir die Umstellung im September
2013 vornehmen. Sie erhalten rechtzeitig von
uns ein Informationsschreiben.
VORSORGE FÜR DEN ERNSTFALL
PFLEGEZUSATZVERSICHERUNG UND STERBEGELD
Die Mehrzahl unserer Mieter ist über 60 Jahre und somit
ist das oben genannte Thema sehr wichtig.
Das Risiko ist hoch und vor allem nicht schön zu reden:
Jeder zweite Deutsche, das belegen Daten des Bundesamtes
für Statistik, wird im Alter zum Pflegefall. Jeder
Zweite braucht irgendwann im Leben fremde Hilfe, um
den Alltag zu bewältigen. Beim Wäsche waschen, beim
Einkaufen, Essen, Trinken oder bei der Körperpflege.
Immer noch weit weniger als die Hälfte der Deutschen
legt finanzielle Reserven für den Pflegefall zurück.
Die Gründe hierfür sind nur allzu menschlich. Die
Vorstellung, im Alter oder durch einen Unfall einmal
gebrechlich, vielleicht sogar bettlägerig zu werden und
gepflegt werden zu müssen, ist derart unangenehm, dass
die meisten von uns das Thema gedanklich von sich schieben.
Insbesondere gilt das natürlich für junge Menschen,
für die das Alter noch in weiter Ferne liegt.
Sterbegeld war gestern
Diese Aussage gilt zweifach. Seit 2004 zahlen die gesetzlichen
Krankenkassen kein Sterbegeld mehr, darum ist eine
finanzielle Vorsorge sinnvoll.
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur
Verfügung
Allianz Versicherungs-AG
Generalvertretung Regina Adler
Henrik-Ibsen-Straße 21
in Evershagen
Tel.: 0381/719166

UNION
INFORMIERT
HAUSRAT- UND PRIVATE HAFTPFLICHT-
VERSICHERUNG
EIN MUSS FÜR JEDES MITGLIED
Wir sind Versicherungsmakler der Wohnungsgenossenschaft
UNION Rostock eG. Wir betreuen für Ihre Genossenschaft
unter anderem die Wohngebäude- und Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung.
Die Versicherungen der
Genossenschaft kommen nicht für alle Schäden auf, die
Ihnen entstehen können. Daher empfehlen wir Ihnen den
Abschluss einer eigenen Hausrat- und privaten Haftpflichtversicherung.
Hausratversicherung:
Diese Versicherung gehört zur Grundausstattung jedes
Haushalts. Versichert ist Ihr Hab und Gut zum Neuwert
gegen Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl und Vandalismus
sowie Sturm und Hagel.
Tritt z.B. Wasser aus einem defekten Heizungsventil aus,
überflutet die eigene Wohnung und es entsteht dadurch ein
erheblicher Schaden an Ihrem Mobiliar, an den Teppichen
oder sonstigen Hausratgegenständen, kommt nur die Hausratversicherung,
nicht die Gebäudeversicherung, auf. Ein
Verschulden Ihrem Vermieter anzulasten, führt ins Leere,
denn Rohrleitungen und Armaturen können nicht der ständigen
Kontrolle unterzogen werden.
Haben Sie keine Hausratversicherung, sprechen Sie uns an!
Sind Sie bereits hausratversichert, lohnt sich ein Vergleich
von Leistungen und Beiträgen. Für eine Wohnung mit
60 m² kostet die Hausratversicherung über uns z.B. ab Euro
57,08 im Jahr.
Private Haftpflichtversicherung:
Wer schädigt, zahlt! So einfach ist das!
Nun wird kaum jemand von Ihnen Schadenersatz fordern,
wenn Sie aus Versehen ein Glas kaputt machen. Wenn Sie
aber z.B. Ihre Badewanne überlaufen lassen und die
Wohnung unter Ihnen verwandelt sich in eine Tropfsteinhöhle,
oder Ihr Kind fährt beim Fahrradfahren auf dem
Fußweg einen Passanten an, kann der Schaden in die tausende
Euro gehen. Wohl dem, der eine private Haftpflichtversicherung
hat.
Über uns kostet die private Haftpflichtversicherung für die
Familie mit einer pauschalen Deckung von Euro 10 Mio. für
Personen- und Sachschäden Euro 73,85 im Jahr, für Singles
Euro 55,98 und für Senioren Euro 40,46.
Wir beraten Sie gern.
Ihre Ansprechpartner ist Herr Mirko Zelm.
Nord-Assekuranz Makler GmbH,
Grubenstr. 10, 18055 Rostock.
Tel. 0381/ 252 86 13, Fax 0381/ 252 86 10
eMail: info@nord-assekuranz-makler.de
Internet: www.nord-assekuranz-makler.de
und www.seniorenberater-rostock.de
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12 VERSCHIEDENES
MITGLIEDER KOMMEN ZU WORT
FRAU KARIN HOOP
ist Mieterin im Taklerring und sie liebt die Lyrik, die
Fotografie und die Malerei. Eine kleine Kostprobe ihrer
selbstverfassten Gedichte hat Frau Karin Hoop uns zugeschickt.
Viel Spaß beim Lesen.
DANKE SCHÖN
Herr Günter Draheim aus der Willi-Schröder-Straße 14 hat
uns zwei Bilder zur Veröffentlichung zugesandt. Wir sagen
herzlichen Dank an Frau Ingrid Wimmer, die ihren Balkon
und den Bereich der Mülltonnen liebevoll pflegt und in
Ordnung hält.
WIR GRATULIEREN
RECHT HERZLICH
FRAU CHARLOTTE MICHAELIS
ZU IHREM 100. GEBURTSTAG.
Am 15. Mai 2013 wurde Frau Charlotte Michaelis 100
Jahre alt. Wir wünschen Ihr vor allem noch viel Gesundheit
und weitere glückliche Jahre.

SOZIALES
ENGAGEMENT
IN DIERKOW UND TOITENWINKEL
DIE WG UNION UNTERSTÜTZT AUCH IN DIESEM JAHR DIE STADTTEILAKTIVITÄTEN
IN DIERKOW UND TOITENWINKEL.
Die zur Verfügung gestellten Mittel werden in den einzelnen
Stadtgebieten zur Durchführung von Festen und
Aktionen verwendet.
STRAßENFEST IN DIERKOW LABYRINTHFEST
FRÜHLINGSFEST IN TOITENWINKEL MÜHLENFEST
DER NORDOSTEN RÄUMT AUF
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AKTUELLE
GERICHTSURTEILE
HUNDEHALTUNG IN MIETWOHNUNGEN
„BGH KIPPT GENERELLES VERBOT VON HUNDEHALTUNG IN MIETWOHNUNGEN“
– DOCH ACHTUNG, GANZ SO EINFACH IST DAS NICHT
war im Zusammenhang mit der Entscheidung des
Bundesgerichtshofs vom 20. März 2013 (Aktenzeichen VIII
§§Das
ZR 168/12) häufig in der Presse zu vernehmen. Gemeint
hat der BGH aber: „Eine Allgemeine Geschäftsbedingung
in einem Mietvertrag über Wohnräume, die den Mieter
verpflichtet, “keine Hunde und Katzen zu halten“ ist
wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters
unwirksam.“
In der zitierten Entscheidung hat der Mieter bereits vor
Abschluss des Mietvertrages dem Vermieter offenbart,
dass sie einen kleinen Hund haben. Es handelte sich bei
dem Tier um einen Shi-Tzu-Malteser-Mischling mit einer
Schulterhöhe von 20 cm. Aufgrund ärztlichen Anratens
wurde der Hund durch den Sohn angeschafft.
Nach Einzug verbot der Vermieter die Hundehaltung. Er
begründete das Verbot mit den Allgemeinen
Geschäftsbedingungen des Mietvertrages, in denen vereinbart
worden war, dass „Das Mitglied ist verpflichtet,
keine Hunde und Katzen zu halten.“. Der BGH entschied,
dass diese Vereinbarung den Mieter unangemessen
benachteiligt und ihm die Hundehaltung ausnahmslos
und ohne Rücksicht auf den besonderen Fall verbietet.
Weiter führte der BGH aus, dass „die Unwirksamkeit der
Klausel nicht zur Folge hätte, dass jedermann ohne
Rücksicht auf die Belange von Vermieter und Nachbarn
Hunde und Katzen halten könnte.“
Der Vermieter ist nicht in jedem Fall verpflichtet, einem
die Hundehaltung zu erlauben. In der Abwägung sind zu
berücksichtigen Art, Größe, Verhalten und Anzahl der
Tiere, Art, Größe, Zustand und Lage der Wohnung des
Hauses, in dem sich die Wohnung befindet, Anzahl, persönliche
Verhältnisse, namentlich Alter, und berechtigte
Interessen der Mitbewohner und Nachbarn, Anzahl und
Art anderer Tiere aus bisheriger Handhabung durch den
Vermieter sowie besondere Bedürfnisse des Mieters (BGH
VIII ZR 168/12 und VIII ZR 340/06).
Das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus bedingt die
gegenseitige Rücksichtnahme der anderen
Hausbewohner. Damit haben die Mieter die Pflicht zur
Rücksichtnahme, die wiederum von der Lage und
Beschaffenheit des Mietobjektes abhängt. Die Tierhaltung
gehört nur zum vertragsgemäßen Gebrauch, wenn von
ihr im Regelfall keine Störung oder Belästigung für die
Hausbewohner ausgehen oder Gefahren für die Mietsache
zu befürchten sind. So führt eine übermäßige Tierhaltung
zur starken Belästigung der Mietsache entschied das
Amtsgericht Frankfurt/Main (Urteil vom 4. Juni 1999, 33 C
4476/98). Auch bei unzumutbaren oder unbilligen
Belästigungen der Mitbewohner ist der Vermieter berechtigt,
die Tierhaltung zu untersagen. Eine Gefährdung wird
in jedem Fall bei so genannten Kampfhunden bejaht
(Landgericht Krefeld, NJW-er R 1987,332). Auch andauernder
Hundekot im Gemeinschaftsgarten stellt eine gravierende
Störung des Hausfriedens dar (Amtsgericht
Steinfurt vom 10. März 2009, 4 C 171/08).
Fazit: Hundehaltung in Mietwohnungen ist nicht generell
erlaubt.

vielen Dank für die Zusendung der Lösung für Euer Kinderrätsel. Ihr habt die Anzahl der Kugeln und das Lösungswort
richtig ermittelt. Die glücklichen Gewinner, Kamila Bucnys und Leonie-Josefine Lütke, haben eine
kleine Überraschung erhalten.
Und nun viel Spaß beim Lösen unseres neuen Rätsels. Bei der Zusendung des Lösungswortes schreibt bitte
dazu, wie alt ihr seid. Bitte sendet Eure Lösung an: WG UNION Rostock eG, Alfred-Schulze-Straße 22,
18069 Rostock, Kennwort: Kinderrätsel, E-Mail: a.bartels@union-rostock.de
Einsendeschluss ist der 30. August 2013.
Widder (21.03.-20.04.)
Lob und Anerkennung werden Ihnen jetzt
auf einem Silbertablett überreicht, deshalb
könnten Sie auch innerlich wieder
ruhiger und entspannter werden, denn alles
hat sich zu Ihren Gunsten entwickelt.
Die Dinge laufen so rund, wie Sie es sich
erhofft hatten.
Stier (21.04.-20.05.)
Es gibt Menschen, die sich und Ihre Ideen
immer gut verkaufen können, doch Sie
tun sich mit diesen Schritten noch etwas
schwer. Versuchen Sie doch einfach mit
anderen Qualitäten zu punkten, denn das
könnte überzeugender sein als die bloße
Selbstdarstellung.
Zwillinge (21.05.-21.06.)
Wappnen Sie sich rechtzeitig gegen Überraschungen,
denn davon könnte in der
nächsten Zeit einiges auf Sie zukommen.
Nehmen Sie aber nicht alles auf die leichte
Schulter, denn es könnten auch Dinge
darunter sein, für die sich ein ernsthaftes
Nachdenken lohnt.
Krebs (22.06.-22.07.)
Sie wollten zeigen, was alles in Ihnen stekkt,
geraten aber bei dieser „Vorführung“
ins Straucheln und vergeben damit auch
eine gute Möglichkeit der Selbstdarstellung.
Diesen Ärger sollten Sie nicht gerade
an den Menschen auslassen, die nur
wenig dafür können!
Löwe (23.07.-23.08.)
HALLO
KINDER
Sie arbeiten mehr als andere, kommen
damit aber auch nicht auf eine bestimmte
Position. Vielleicht sind Ihre Erwartungen
zu hoch angesetzt oder Sie stehen im Augenblick
nur an einem falschen Punkt.
Versuchen Sie sich einmal die Vor- und
Nachteile klarzumachen.
Jungfrau (24.08.-23.09.)
Legen Sie bestimmte Worte nicht auf die
„Goldwaage“, denn im Trubel der Ereignisse
werden schon einmal Dinge gesagt,
die vorher nicht durchdacht wurden.
Wenn sich die Gemüter wieder beruhigt
haben, besteht die Möglichkeit zu einer
fairen Aussprache.
Waage (24.09.-23.10.)
Für Trost und Zuspruch sind Sie nicht die
richtige Person, denn Sie können kein
Mitgefühl für diese verzwickte Lage der
anderen Seite aufbringen. Vielleicht sollten
Sie Ihre Ablehnung aber mehr in diplomatische
Worte kleiden, damit es nicht
allzu grob klingt.
Skorpion (24.10.-22.11.)
Mit Ihren Worten werden Sie zwar eine Illusion
zerstören, können aber der Gegenseite
damit auch helfen, einen Fehler zu
vermeiden. Vielleicht können Sie dabei
auch die ganze Schwäche des Projekts ansprechen,
damit beim nächsten Start alles
besser gemacht werden kann.
Schütze (23.11.-21.12.)
Sie haben in der letzten Zeit eine Menge
auf sich genommen und versuchen jetzt
wieder etwas Ordnung in das ganze Chaos
zu bringen. Doch statt bei einem Gespräch
noch die letzten Dinge zu klären,
versuchen Sie mit Taten aktiv zu handeln.
Steinbock (22.12.-20.01.)
Mit Ihren Worten werden Sie eher noch
mehr Spannungen aufbauen, als für einen
ruhigen Ausgleich zu sorgen. Dabei ist gerade
in dieser Situation nicht Ihr Elan, sondern
Ihr Einfühlungsvermögen gefragt.
Packen Sie also die Gelegenheit beim
Schopf.
Wassermann (21.01.-19.02.)
IAlle Zeichen stehen auf Veränderung,
doch nicht jeder möchte diese auch erkennen
und annehmen. Die nächsten
Wochen könnten also nicht nur zeitraubend
werden, sondern müssen auch noch
mit viel Überzeugungsarbeit gefüllt werden.
Fische (20.02.-20.03.)
Unter diesen Vorzeichen brauchen Sie
nicht zu befürchten, in einer Sackgasse zu
landen, denn alle Fakten sprechen eine
optimale Sprache. Lassen Sie sich aber
bitte nicht mit anderen Argumenten einen
zusätzlichen Floh ins Ohr setzen,
denn damit wären Sie überfordert.
15
HOROSKOP

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LIEBE
RÄTSELFREUNDE,
Für die rege Teilnahme an der Lösung des Rätsels in unserer Mieterzeitung
im Dezember 2012 danken wir allen Einsendern recht herzlich.
Das Lösungswort des Rätsels lautete: „Christbaum“.
Die glücklichen Gewinner konnten sich über einen Gutschein freuen:
Frau Hannelore Richter aus Lichtenhagen, Herr Roland Meier aus
Evershagen und Frau Waltraut Hennig aus der Südstadt. Herzlichen
Glückwunsch!
Auch in unserer heutigen Ausgabe haben wir wieder ein neues Rätsel für
Sie. Senden Sie bitte das Lösungswort an: WG UNION Rostock eG, Alfred-Schulze-Straße
22, 18069 Rostock – Kennwort: Preisrätsel oder per
E-Mail an: a.bartels@union-rostock.de. Einsendeschluss ist der 30. August
2013. Und nun viel Spaß beim Lösen des neuen Rätsels!
IMPRESSUM
Herausgeber / Redaktion: WG UNION Rostock eG
Layout / Satz: Prisma Werbung GmbH & Messebau
Fotos: WG UNION Rostock eG, Thomas Ulrich, Fotostudio Hagedorn
Druck: Altstadtdruck
TIPPS & TRICKS
Reifenwechsel
Tauschen Sie die Reifen. Wer Winterreifen
im Sommer fährt, verbraucht
bis zu zehn Prozent mehr
Benzin.
Geschäftsstelle
Alfred-Schulze-Straße 22,
18069 Rostock Tel.: 0381/ 8076 - 0
Zentrale Auftragsannahme
Kundenbüros
Tel.: 0381/ 8076 - 100
Rigaer Straße 13, 18107 Rostock Tel.: 0381/ 8076 - 118
Lorenzstraße 51, 18146 Rostock
Sprechzeiten
Tel.: 0381/ 8076 - 116
Montag bis Donnerstag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag
Concierge
von 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr
Rigaer Straße 13 Tel.: 0381/ 8076 - 273
Henrik-Ibsen-Straße 23 Tel.: 0381/ 5105 - 364
Taklerring 38 Tel.: 0381/ 8076 - 274
Notruf bei Störung der Rauchwarnmelder
Stadtgebiet/Straßen Vertragspartner
Innenstadt, Lichtenhagen, ista
Schmarl, Reutershagen, Tel.: 01805 / 101501
Südstadt
Lütten Klein, techem
Evershagen, Groß Klein Tel.: 01802/ 001 264
Dierkow, Toitenwinkel BRUNATA
Klosterbachstraße, Tel.: 01805/ 635 337
Kuphalstraße,
Patriotischer Weg
Notdienstnummer: 0381 / 2078-270
Dies ist die Bereitschaftsnummer der ExSiRo GmbH, An der Jägerbäk 9, 18069 Rostock.
Diese Telefonnummer ist rund um die Uhr besetzt. Bitte nutzen Sie diese Nummer nur im Notfall - außerhalb der Sprechzeiten!
www.union-rostock.de - info@union-rostock.de
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