Standort Filderstadt Startplatz für Ihr Unternehmen - Stadt Filderstadt
Standort Filderstadt Startplatz für Ihr Unternehmen - Stadt Filderstadt
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<strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
<strong>Startplatz</strong> <strong>für</strong> <strong>Ihr</strong> <strong>Unternehmen</strong>
Grußwort<br />
Herzlich Willkommen<br />
in <strong>Filderstadt</strong>!<br />
Die große Kreisstadt <strong>Filderstadt</strong> mit etwa<br />
44.000 Einwohnern, direkt angrenzend an<br />
die Landeshauptstadt Stuttgart, besitzt eine<br />
einzigartige <strong>Standort</strong>qualität <strong>für</strong> <strong>Ihr</strong> <strong>Unternehmen</strong>.<br />
<strong>Filderstadt</strong> erstreckt sich mit seinen<br />
fünf <strong>Stadt</strong>teilen vom internationalen Flughafen<br />
Stuttgart über die reizvolle Filderebene bis<br />
hin zu wunderschönen Naherholungs gebieten<br />
wie dem Naturpark Schönbuch.<br />
Mit dieser Broschüre<br />
stelle ich Ihnen diese<br />
<strong>Standort</strong>qualität vor<br />
und zeige die Gewerbegebiete<br />
auf, die<br />
zur Ansiedlung <strong>Ihr</strong>es<br />
Unter nehmens neu<br />
erschlossen wurden.<br />
Sie sind hier in <strong>Filderstadt</strong><br />
mitten im Zentrum<br />
der künftigen<br />
Landesentwicklung.<br />
Die neue Landesmesse<br />
auf den Fildern<br />
ist eröffnet, der Filderbahnhof<br />
am Flughafen<br />
Stuttgart ist projektiert, das neue Luftfrachtzentrum<br />
des Flughafens wurde in <strong>Filderstadt</strong><br />
errichtet. Hier sind Sie verkehrstechnisch<br />
an zentralster Stelle in Baden-Württemberg,<br />
auch optimal an die Bundes autobahnen A 8<br />
und A 81 angebunden. Mit der S-Bahn ist<br />
Stuttgart schnell erreichbar und auch die Stuttgarter<br />
Telefonvorwahl ist ein Pluspunkt <strong>für</strong> viele<br />
Filderstädter Firmen.<br />
<strong>Filderstadt</strong> ist also ein idealer Platz <strong>für</strong> <strong>Ihr</strong><br />
<strong>Unternehmen</strong>. Ein attraktives Wohnumfeld<br />
im Grünen und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten,<br />
sowohl im kulturellen, als auch<br />
im sportlichen Bereich, vervollständigen die<br />
<strong>Standort</strong>gunst. Hervorzuheben ist hierbei das<br />
überregionale Kultur- und Kongress zentrum<br />
FILharmonie und das neue Sport- und Badezentrum<br />
Fildorado.<br />
Viele bedeutende <strong>Unternehmen</strong> haben den<br />
<strong>Standort</strong>vorteil <strong>Filderstadt</strong>s bereits erkannt<br />
und sich hier angesiedelt. Ständig aktualisierte<br />
Informationen über unsere <strong>Stadt</strong> können<br />
Sie auch im Internet unter www.filderstadt.de<br />
abrufen.<br />
Ich hoffe, mit diesen Informationen Interesse<br />
an unserer lebens- und liebenswerten <strong>Stadt</strong><br />
geweckt zu haben und freue mich, Sie bald in<br />
<strong>Filderstadt</strong> begrüßen zu dürfen.<br />
2 <strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
<strong>Ihr</strong>e<br />
Gabriele Dönig-Poppensieker<br />
Oberbürgermeisterin
<strong>Filderstadt</strong> – ein bedeutender<br />
Wirtschaftsstandort<br />
Die Attraktivität <strong>Filderstadt</strong>s zeichnet sich aus durch seine zentrale Lage<br />
in der Region Stuttgart, durch optimale Verkehrsanbindungen, die<br />
Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren, zur Landesmesse auf<br />
den Fildern sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart mit den dort vorhandenen<br />
zentralen Einrichtungen.<br />
Mit ca. 44.000 Einwohnern ist <strong>Filderstadt</strong> die zweitgrößte <strong>Stadt</strong> im<br />
Landkreis Esslingen. Landschaftlich reizvoll gelegen am Rande des<br />
Naturparks Schönbuch bietet <strong>Filderstadt</strong> die Möglichkeit zu angenehmen<br />
Wohnen und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Wichtigster<br />
Ort kulturellen Lebens ist das Kultur- und Kongresszentrum<br />
FILharmonie, eine der führenden Kultur- und Tagungsadressen Süddeutschlands.<br />
<strong>Standort</strong>faktor Verkehr<br />
Die Große Kreisstadt <strong>Filderstadt</strong> ist verkehrsmäßig<br />
optimal erschlossen. Der internationale<br />
Flughafen Stuttgart liegt auf Filderstädter<br />
Gemarkung, die Autobahnen A 8<br />
und A 81 sorgen <strong>für</strong> eine schnelle Verkehrsverbindung<br />
in Nord-Süd- und Ost-West Richtung.<br />
Die Bundesstraßen B 27 und B 312<br />
führen durch das <strong>Stadt</strong>gebiet und sorgen <strong>für</strong><br />
eine günstige überregionale Anbindung.<br />
Durch die Anbindung an das Stuttgarter<br />
S-Bahn-Netz ist <strong>Filderstadt</strong> auch mit der<br />
Bahn äußerst schnell erreichbar. Im Rahmen<br />
von „Stuttgart 21“ wird mit dem Filderbahnhof<br />
ein ICE-Eisenbahnknoten entstehen mit<br />
Direktverbindungen nach Zürich, München<br />
und Frankfurt.<br />
Gewerbeflächen in <strong>Filderstadt</strong><br />
<strong>Filderstadt</strong> verfügt über eine vielseitige Branchenstruktur<br />
und attraktive Dienstleistungs-<br />
und Gewerbeflächen.<br />
Die von der <strong>Stadt</strong> erschlossenen Gewerbegebiete<br />
sind optimal an das überörtliche Verkehrsnetz<br />
angeschlossen. An ausgewählten<br />
<strong>Standort</strong>en in <strong>Filderstadt</strong> ist eine Ansiedlung<br />
von innovativen <strong>Unternehmen</strong> vorgesehen. Es<br />
handelt sich dabei um <strong>Standort</strong>e in <strong>Filderstadt</strong>-<br />
Bernhausen, in unmittelbarer Nähe von Autobahn<br />
und Flughafen sowie in <strong>Filderstadt</strong>-Bonlanden,<br />
verkehrsgünstig an der vierspurigen<br />
B 27 (Stuttgart-Tübingen) gelegen.<br />
<strong>Standort</strong>faktor Forschung<br />
Eine Vielzahl von Hochschulen, Fachhochschulen<br />
und Forschungseinrichtungen liegen<br />
in der Umgebung von <strong>Filderstadt</strong>. Die<br />
Universitäten Stuttgart-Vaihingen, Stuttgart-<br />
Hohenheim und Tübingen sowie die Fachhochschulen<br />
in Stuttgart, Esslingen, Nürtingen<br />
und Reutlingen sind innerhalb weniger<br />
Minuten zu erreichen.<br />
<strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong> 3
Zentral in der Region<br />
Stuttgart gelegen<br />
➔ Zentrale Lage in der Region Stuttgart<br />
➔ Zukunftssicherheit (Schwerpunkt der<br />
künftigen Landesentwicklung)<br />
➔ Nähe zu innovativen Forschungseinrichtungen<br />
und Firmen<br />
➔ Neue Landesmesse<br />
Perfekte Verkehrsanbindung<br />
➔ Flughafen Stuttgart<br />
➔ Autobahnnähe (A8)<br />
➔ Bundesstraße 27<br />
➔ S-Bahn-Anbindung<br />
Die wichtigsten <strong>Standort</strong>faktoren <strong>für</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
Freizeitangebote in<br />
Hülle und Fülle<br />
➔ Kulturelles und sportliches Angebot<br />
(FILharmonie, Neues Fildorado, 3 Hallenbäder,<br />
17 Sporthallen und -plätze)<br />
➔ Naherholungsbereiche am <strong>Stadt</strong>rand<br />
(Siebenmühlental, Uhlberg, Bombachtal)<br />
➔ Naherholungsbereiche in der Umgebung<br />
(Schönbuch, Schwäbische Alb, Neckartal,<br />
Körschtal)<br />
Herausragendes<br />
Bildungsangebot<br />
➔ (2 Gymnasien, 2 Realschulen, 3 Grund-<br />
und Hauptschulen, 1 Hauptschule,<br />
3 Grundschulen, 1 Förderschule und eine<br />
Freie Waldorfschule sowie 32 Kindergärten)<br />
Medizinische Versorgung<br />
➔ Hervorragende ärztliche Versorgung<br />
und umfassende Pflegeeinrichtungen<br />
(Filderklinik, 6 Altenpflegeeinrichtungen<br />
mit 527 Plätzen, ca. 85 Ärzte)<br />
4 <strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong>
Die Zukunft hat bereits begonnen<br />
Die neue Landesmesse<br />
Pluspunkte der neuen Landesmesse<br />
<strong>für</strong> <strong>Filderstadt</strong>:<br />
➔ Die Landesmesse löst Umsätze bei<br />
Handwerk und Dienstleistern aus<br />
➔ Vor allem die mittelständischen <strong>Unternehmen</strong><br />
profitieren von einem adäquaten<br />
Schaufenster „vor der Haustür“ zur Vermarktung<br />
ihrer Produkte und Dienstleistungen<br />
➔ Die Landesmesse ist ein wesentlicher<br />
Imagefaktor und Multiplikator <strong>für</strong> die<br />
Region und erhöht z. B. dadurch auch<br />
die Attraktivität <strong>für</strong> <strong>Unternehmen</strong>sansiedlungen<br />
➔ Die Landesmesse sichert bestehende<br />
und schafft neue Arbeitsplätze<br />
Neuer Bahnhof Flughafen/<br />
Messe<br />
Fertigstellung <strong>für</strong> 2019 geplant –<br />
Der neue Bahnhof auf den Fildern.<br />
Er ist eine wichtige Komponente des Verkehrskonzepts<br />
von „Stuttgart 21“ – <strong>für</strong> Flugreisende<br />
ebenso wie <strong>für</strong> die gesamte Region.<br />
Mit ihm erhält die bevölkerungsstarke und<br />
wirtschaftlich gut entwickelte Filderregion ihren<br />
eigenen vollwertigen Bahnhof. Voraussichtlich<br />
25.000 Fahrgäste täglich werden<br />
zukünftig den Filderbahnhof nutzen. Zu Spitzenzeiten<br />
der Messe werden bis zu 39.000<br />
Reisende täglich erwartet. Rund 100 S-Bahn-<br />
Züge sowie ca. 200 Züge des Regional- und<br />
Fernverkehrs werden auf dem Fahrplan stehen.<br />
Die Intercity-Züge nach Frankfurt, Hamburg,<br />
Berlin, München, Zürich oder Wien verkehren<br />
künftig ebenso via Filderbahnhof wie<br />
wichtige RegionalExpress-Linien.<br />
<strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong> 5
In <strong>Filderstadt</strong> gibt es insgesamt über 112 ha Gewerbegebiete.<br />
a<br />
6 <strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
c<br />
b
Die größten noch freien Flächen stellen wir Ihnen hier vor:<br />
a<br />
c<br />
Augenloch III (Bernhausen)<br />
insgesamt ca. 3 ha<br />
Grundstücke von<br />
2.600 bis 5.000 m 2<br />
Filder-Airport-Areal<br />
insgesamt ca. 5 ha<br />
Grundstücke von<br />
1.000 bis 5.000 m 2<br />
Affelter (Bonlanden)<br />
insgesamt ca. 14 ha<br />
Grundstücke von<br />
5.000 bis 14.000 m 2<br />
<strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong> 7<br />
b
a<br />
Lage und Infrastruktur<br />
Das Gewerbegebiet „Augenloch III“ liegt<br />
am westlichen Ortsende des <strong>Stadt</strong>teils Bernhausen<br />
mit direkter Zufahrt zur Echterdinger<br />
Straße und zur Nordwestumfahrung Bernhausen.<br />
Es besteht damit eine optimale Verkehrsanbindung<br />
an die B 27 (Stuttgart – Tübingen),<br />
die Autobahn A 8 sowie den Flughafen<br />
Stuttgart und die neue Landesmesse.<br />
Von Bernhausen aus besteht eine direkte<br />
S-Bahn-Verbindung zum Flughafen Stuttgart<br />
und zum Hauptbahnhof Stuttgart.<br />
Baurecht<br />
Das Gewerbegebiet ist im rechtskräftigen<br />
Flächennutzungsplan und Bebauungsplan<br />
ent halten. Das Gewerbegebiet ist planungsrechtlich<br />
als GE ausgewiesen.<br />
Gewerbegebiet Augenloch III<br />
8 <strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong>
Die Fakten<br />
Entfernungen<br />
Autobahn A 8 2 km<br />
Bundesstraße B27 (4-spurig) 0,7 km<br />
Flughafen (International) 2 km<br />
ÖPNV-Schiene (S-Bahn) 1 km<br />
ÖPNV-Bus 0,3 km<br />
Städtische Flächen<br />
2.658 m2 – GFZ 1,8<br />
3.220 m2 – GFZ 1,6<br />
4.172 m2 – GFZ 1,6<br />
Kontakt<br />
Telefon: (0711) 70 03-2 61<br />
Telefax: (0711) 70 03-2 65<br />
Email: wirtschaftsfoerderung@filderstadt.de<br />
Flurstücksnummer 7812/7<br />
Größe 2.658 m 2<br />
Art der baulichen Nutzung GE<br />
Grundflächenzahl (GRZ) 0,5<br />
Geschossflächenzahl (GFZ) 1,8<br />
Gebäudehöhe Traufhöhe 14 Meter<br />
Eigentümer <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
Flurstücksnummer 7812/8<br />
Größe 4.172 m 2<br />
Art der baulichen Nutzung GE<br />
Grundflächenzahl (GRZ) 0,5<br />
Geschossflächenzahl (GFZ) 1,6<br />
Gebäudehöhe Traufhöhe 14 Meter<br />
Eigentümer <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
Flurstücksnummer 7812/12<br />
Größe 3.220 m 2<br />
Art der baulichen Nutzung GE<br />
Grundflächenzahl (GRZ) 0,5<br />
Geschossflächenzahl (GFZ) 1,6<br />
Gebäudehöhe Traufhöhe 14 Meter<br />
Eigentümer <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
<strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong> 9<br />
a<br />
Wenn Sie weitergehende<br />
Informationen über das<br />
Gewerbegebiet wünschen,<br />
wenden Sie sich bitte an<br />
die Wirtschaftsförderung<br />
der <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong>.<br />
1<br />
2<br />
3<br />
1<br />
2 3
Gewerbegebiet Bonlanden Affelter<br />
Lage und Infrastruktur<br />
Das Gewerbegebiet „Affelter“ liegt in reizvoller<br />
Lage auf den Fildern am Ortsrand<br />
des <strong>Stadt</strong>teils Bonlanden mit direkter Verkehrsanbindung<br />
an die vierspurige B 27. Die<br />
S-Bahn-Haltestelle <strong>Filderstadt</strong> kann durch<br />
den öffentlichen Nahverkehr in ca. 5 Minuten<br />
angefahren werden.<br />
Baurecht<br />
Das Gewerbegebiet ist im rechtskräftigen<br />
Flächennutzungsplan und Bebauungsplan<br />
enthalten. Es ist planungsrechtlich als GE ausgewiesen,<br />
Teilflächen von knapp 10.000 m 2<br />
sind eingeschränktes Gewerbegebiet.<br />
10 <strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong>
Die Fakten<br />
Entfernungen<br />
Autobahn A 8, Anschluss Flughafen 5 km<br />
Autobahn A 8, Anschluss (B 27) 7 km<br />
Bundesstraße B 27 (4-spurig) 0,6 km<br />
Flughafen international 5 km<br />
ÖPNV-Schiene (S-Bahn) 2 km<br />
ÖPNV-Bus 0,3 km<br />
Flächen ca.*<br />
Gesamtfläche Gewerbegebiet 140.000 m2 davon noch bebaubar ca. 78.000 m2 Kontakt<br />
Telefon: (0711) 70 03-2 61<br />
Telefax: (0711) 70 03-2 65<br />
Email: wirtschaftsfoerderung@filderstadt.de<br />
bebaut<br />
1<br />
4<br />
2<br />
<strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong> 11<br />
b<br />
* Die Mindestgrundstücksgröße<br />
nahezu<br />
aller Grundstücke beträgt<br />
5.000 m 2 . Je nach Bedarf<br />
können größere Grundstücke<br />
gebildet werden.<br />
Wenn Sie weitergehende<br />
Informationen über das<br />
Gewerbegebiet wünschen,<br />
wenden Sie sich bitte an<br />
die Wirtschaftsförderung<br />
der <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong>.<br />
bebaut<br />
bebaut<br />
3<br />
1<br />
Flurstücksnummer 3666/2<br />
Größe 13.908 m 2<br />
Art der baulichen Nutzung GE<br />
Grundflächenzahl (GRZ) 0,6 bzw. 0,7<br />
Geschossflächenzahl<br />
(GFZ) 2,2 + 0,2 bzw. 2,4 + 0,2<br />
Eigentümer <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
2<br />
Flurstücksnummer 3666/3<br />
Größe 5.637 m 2<br />
Art der baulichen Nutzung GE<br />
Grundflächenzahl (GRZ) 0,7<br />
Geschossflächenzahl (GFZ) 2,8 + 0,2<br />
Eigentümer <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
3<br />
Flurstücksnummer 3644/5<br />
Größe 6.555 m 2<br />
Art der baulichen Nutzung GE<br />
Grundflächenzahl (GRZ) 0,7<br />
Geschossflächenzahl (GFZ) 2,6 + 0,2<br />
Eigentümer <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
4<br />
Flurstücksnummer 3600/1<br />
Größe 8.161 m 2<br />
Art der baulichen Nutzung GE<br />
Grundflächenzahl (GRZ) 0,6<br />
Geschossflächenzahl (GFZ) 2,4 + 0,2<br />
Eigentümer <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong>/Privat
c<br />
Filder-Airport-Areal<br />
Lage und Infrastruktur<br />
Das etwa 5 ha große „Filder-Airport-Areal“<br />
liegt zwischen dem nordwestlichen Ortsrand<br />
des <strong>Stadt</strong>teils Bernhausen und dem Luftfrachtzentrum<br />
des Flughafens Stuttgart. Es<br />
besteht eine direkte Anbindung an die Nordwestumfahrung<br />
von Bernhausen und damit<br />
auch zum direkt angrenzenden Luftfrachtzentrum.<br />
Über die Nordwestumfahrung ist<br />
auch die neue Landesmesse am Flughafen<br />
sowie die Autobahn A 8 und die mehrspurige<br />
B 27 Richtung Tübingen optimal erreichbar.<br />
Von Bernhausen aus besteht ebenfalls eine<br />
direkte S-Bahn-Verbindung zum Flughafen<br />
Stuttgart und zum Hauptbahnhof Stuttgart.<br />
Baurecht<br />
Das Filder-Airport-Areal ist im rechtskräftigen<br />
Flächennutzungsplan und Bebauungsplan<br />
enthalten. Es ist planungsrechtlich als GE<br />
(Gewerbegebiet) bzw. GEE (eingeschränktes<br />
Gewerbegebiet) ausgewiesen.<br />
12 <strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong>
ebaut<br />
Die Fakten<br />
bebaut<br />
Entfernungen<br />
Autobahn A 8 1 km<br />
Bundesstraße B27 (4-spurig) 2 km<br />
Flughafen international 0,2 km<br />
ÖPNV-Schiene (S-Bahn) 0,8 km<br />
ÖPNV-Bus 0,3 km<br />
Flächen ca.<br />
Baulandfläche netto 50.000 m2 Kontakt<br />
Telefon: (0711) 70 03-2 61<br />
Telefax: (0711) 70 03-2 65<br />
Email: wirtschaftsfoerderung@filderstadt.de<br />
<strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong> 13<br />
c<br />
Wenn Sie weitergehende<br />
Informationen über das<br />
Gewerbegebiet wünschen,<br />
wenden Sie sich bitte an<br />
die Wirtschaftsförderung<br />
der <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong>.<br />
Neubau der Leitzentrale<br />
der Deutschen Rettungsflugwacht<br />
(DRF) im Gewerbegebiet<br />
Nordwest.<br />
(rechts im Modell)
Das sind <strong>Ihr</strong>e neuen Nachbarn!<br />
14 <strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong>
<strong>Standort</strong> <strong>Filderstadt</strong> 15
Leben im Zentrum der Filder –<br />
zwischen High-Tech und Natur-Pur.<br />
Herausgeber:<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong><br />
70790 <strong>Filderstadt</strong><br />
Tel.: (0711) 70 03-0<br />
Fax: (0711) 70 03-377<br />
www.filderstadt.de<br />
Gestaltung: PRC Werbe-GmbH, <strong>Filderstadt</strong><br />
Bilder: <strong>Stadt</strong> <strong>Filderstadt</strong>, Flughafen Stuttgart<br />
GmbH (FSG)<br />
Projektgesellschaft Neue Messe GmbH & Co. KG<br />
DB ProjektBau GmbH, Herma GmbH,<br />
Gemalto GmbH, Dürr Ecoclean GmbH,<br />
Modine Europe GmbH<br />
OCTANORM-Vertriebs-GmbH<br />
Deutsche METROHM GmbH & Co. KG<br />
Porsche Zentrum Flughafen Stuttgart<br />
pbp-eger planungsgesellschaft mbH<br />
Hermann Manz, Günter Bergmann<br />
Fotoclub <strong>Filderstadt</strong>, Die Filderklinik<br />
<strong>Stadt</strong>pläne: Ramlow-Verlag
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