Gebietsentwicklungsplan GEP 99 - Bezirksregierung Düsseldorf

Ziel 2
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Landschaftsentwicklung kann im Einzelfall eine städtebauliche Abrundung
oder Ergänzung auch über den Bedarf der in den Ortsteilen ansässigen
Bevölkerung hinaus sinnvoll sein. Dabei darf eine derartige städtebauliche
Ergänzung des Ortsteils nicht der landesplanerisch angestrebten
Ausrichtung der Siedlungsstruktur auf Siedlungsschwerpunkte zuwiderlaufen.
Die Entwicklung bestehender gewerblicher Betriebe am vorhandenen
Standort bleibt unberührt, soweit nicht andere Planziele entgegenstehen.
In den Verdichtungsgebieten (Ballungskerne und -randzonen) ist der Freiraum
sehr knapp. Deshalb können nur die Regionalen Grünzüge die siedlungs-
und freiraumbezogenen Funktionen siedlungsnah und nachhaltig
wahren. Sie sind keine Flächenreserven für eine zukünftige Siedlungsentwicklung.
Die zielgemäße Entwicklung der Ortsteile unter 2 000 Einwohnern
bleibt von der Darstellung der Regionalen Grünzüge unberührt.
Mit Grund und Boden sparsamer umgehen
Die Kommunen sollen zusätzlich dargestellte Siedlungsbereiche
erst in Anspruch nehmen, wenn die Möglichkeiten
- der Stadtinnenentwicklung,
- der Wiedernutzung von Flächen sowie
- des Flächentausches
keinen genügenden Handlungsspielraum mehr lassen, die weitere
Siedlungstätigkeit vorausschauend zu planen und zu steuern.
Um den planerischen Handlungs- und Mobilisierungsbedarf vorsorglich
und dauerhaft zu überschauen, sollen die Kommunen
die qualifizierten Reserveflächenerhebungen für Wohnen und
Gewerbe fortschreiben.
Siedlungsbereiche,
- die an Haltepunkten des schienengebundenen Öffentlichen
Personennahverkehrs liegen oder in absehbarer Zeit angebunden
werden sollen bzw.
- die durch leistungsfähige Buslinien mit solchen Haltepunkten
verknüpft sind,
sind vorrangig und nutzungsintensiv in Anspruch zu nehmen.
Werden Siedlungsbereiche durch Bereiche für den Grundwasserund
Gewässerschutz überlagert, ist in der verbindlichen Bauleitplanung
der wasserwirtschaftliche Vorsorgegrundsatz umzusetzen.
Die Kommunen sollen flächenbeanspruchende Kompensationsmaßnahmen
vom Grundsatz her außerhalb der Siedlungsbereiche
planen.