Gebietsentwicklungsplan GEP 99 - Bezirksregierung Düsseldorf
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Standorte für Siedlungsschwerpunkte sind solche Bereiche innerhalb von<br />
Allgemeinen Siedlungsbereichen, die bereits über ein räumlich gebündeltes<br />
Angebot öffentlicher und privater, zentralörtlicher Versorgungseinrichtungen<br />
verfügen und an Haltepunkten leistungsfähiger Linien des Öffentlichen<br />
Personennahverkehrs (ÖPNV) liegen bzw. sich für eine entsprechende<br />
Entwicklung eignen.<br />
Siedlungsschwerpunkte bilden durch eine sinnvolle und angemessene<br />
Konzentration von Wohnungen und Arbeitsplätzen städtebauliche<br />
Einheiten. Ihre Größenordnung richtet sich nach der zentralörtlichen<br />
Bedeutung der jeweiligen Gemeinde. Dabei sollen sie mindestens die<br />
Tragfähigkeit für Grundzentren erreichen. Siedlungsschwerpunkte sind<br />
nicht nur vorrangige Ansatzpunkte für die Bündelung und den Einsatz<br />
raumwirksamer öffentlicher und privater Investitionen, sondern auch die<br />
Standorte, denen vorrangig neue Siedlungsbereiche zugeordnet worden<br />
sind.<br />
Die Schwerpunktbildung fördert die verkehrsvermeidende bzw. verkehrsreduzierende<br />
Zuordnung der Funktionen Wohnen, Arbeiten, Versorgen<br />
und Erholen zueinander sowie die Sicherung und Entwicklung zusammenhängender<br />
Freiräume.<br />
Bei der weiteren Siedlungsentwicklung sind die regionaltypischen und<br />
identitätsstiftenden Siedlungsformen, Denkmalbereiche, Baudenkmäler<br />
und Kulturlandschaftsbereiche zu erhalten und zu pflegen. Die Belange<br />
des Bodendenkmalschutzes sind bei nachfolgenden Planungen und Maßnahmen<br />
frühzeitig zu berücksichtigen.<br />
Für die außerhalb der dargestellten Siedlungsbereiche liegenden<br />
Ortsteile mit einer Aufnahmefähigkeit von weniger als 2 000 Einwohnern<br />
können zur Sicherung der städtebaulichen Ordnung und für eine am<br />
Bedarf der in diesen Ortsteilen ansässigen Bevölkerung orientierten<br />
Entwicklung (natürliche Bevölkerungsentwicklung, Belegungsdichte) entsprechende<br />
Bauflächen im Flächennutzungsplan dargestellt werden. Im<br />
Rahmen der nachgewiesenen Tragfähigkeit der vorhandenen öffentlichen<br />
und privaten Infrastruktur und unter besonderer Berücksichtigung der<br />
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Verkehrsreduzierung und<br />
-vermeidung durch<br />
Siedlungsschwerpunkte<br />
Ortsteile unter<br />
2 000 Einwohnern auf<br />
Eigenbedarf ausrichten