Abwassersatzung - AbwS - Bad Mergentheim
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nächstfolgende volle Zahl aufgerundet und Nachkommastellen, die kleiner als 0,5<br />
sind, auf die vorausgehende volle Zahl abgerundet werden.<br />
1) Als Grundstücksfläche gilt:<br />
§ 25<br />
Grundstücksfläche<br />
a) bei Grundtücken im Bereich eines Bebauungsplans die Fläche, die der Ermittlung<br />
der zulässigen Nutzung zugrunde zu legen ist;<br />
b) wenn ein Bebauungsplan nicht besteht oder die erforderliche Festsetzung<br />
nicht enthält, die tatsächliche Grundstücksfläche bis zu einer Tiefe von 50 m<br />
von der der Erschließungsanlage zugewandten Grundstücksgrenze. Reicht<br />
die bauliche oder gewerbliche Nutzung über diese Begrenzung hinaus oder<br />
sind Flächen tatsächlich angeschlossen, so ist die Grundstückstiefe maßgebend,<br />
die durch die hintere Grenze der Nutzung bestimmt wird. Grundstücksteile,<br />
die lediglich die wegemäßige Verbindung zur Erschließungsanlage herstellen,<br />
bleiben bei der Bestimmung der Grundstückstiefe unberücksichtigt.<br />
2) § 31 Abs. 1 Satz 2 KAG bleibt unberührt.<br />
§ 26<br />
Nutzungsfaktor<br />
1) Entsprechend der Ausnutzbarkeit wird die Grundstücksfläche (§ 25) mit einem<br />
Nutzungsfaktor vervielfacht, der im einzelnen beträgt:<br />
1. bei Stellplatzgrundstücken und bei Grundstücken, für<br />
die nur eine Nutzung ohne Bebauung zulässig ist<br />
oder bei denen die zulässige Bebauung nur unterge<br />
ordnete Bedeutung hat 0,50<br />
2. bei eingeschossiger Bebaubarkeit 1,00<br />
3. bei zweigeschossiger Bebaubarkeit 1,25<br />
4. bei dreigeschossiger Bebaubarkeit 1,50<br />
5. bei vier- oder fünfgeschossiger Bebaubarkeit 1,75<br />
6. bei sechs- und mehrgeschossiger Bebaubarkeit 2,00<br />
2) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige<br />
Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan eine Baumassenzahl<br />
aus, so gilt als Geschosszahl die Baumassenzahl geteilt durch 3,5. Das<br />
Ergebnis wird auf eine volle Zahl gerundet, wobei Nachkommastellen ab 0,5 auf<br />
die nächstfolgende volle Zahl aufgerundet und Nachkommastellen, die kleiner als<br />
0,5 sind, auf die vorausgehende volle Zahl abgerundet werden.