Begründung Bebauungsplan Nr.: 284 „Industriegebiet ... - Stadt Aurich

Neben den parallel laufenden wasserrechtlichen Genehmigungsverfahren für die
umfangreichen Gewässerbeseitigungen und -herstellungen werden gesonderte Anträge
für die Beseitigung von besonders geschützten Wallhecken (§ 33 NNatG), Teichen
und Nassgrünland (§ 28 a NNatG) sowie Flutrasen (§ 28 b NNatG) gestellt, um
diese Hindernisse der Bauleitplanung zu beheben. Darin wird das Artenschutzrecht
z. B. für Vögel, Amphibien, Fledermäuse und Teichmuscheln durch entsprechende
Vermeidungsmaßnahmen besonders berücksichtigt.
Es werden Teichmuscheln und Erdkröten umgesiedelt sowie durch Bauzeiteneinschränkungen
Gefährdungen und Verluste von Vögeln vermieden.
Umweltprüfung und Umweltbericht werden vom Ingenieurbüro Dr. Schlichting - Dr.
Ermel GmbH bearbeitet und liegen diesem Bebauungsplan als gesonderter Teil der
Begründung bei. Die darin integrierte Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung mit
Bestandserhebung und Eingriffsregelung wird als städtebauliche Abwägungsgrundlage
als tabellarische Kurzfassung auch im Kapitel 17 wiedergegeben.
9. Öffentliche Grünfläche Kinderspielplatz
Kinderspielplätze und Spielplätze für Kleinkinder sind in den Plangebieten nicht vorgesehen.
In den Industrie- und Gewerbegebieten besteht kein Bedarf für Kinderspielplätze.
Im geplanten Mischgebiet ergeben sich durch die Festsetzung einer relativ geringen
Grundflächenzahl ausreichend große Freiräume um entsprechende Spielmöglichkeiten
auf den Hausgrundstücken zu schaffen.
Darüber hinaus befindet sich in rd. 400 m Realentfernung ein Spielplatz an der Straße
Haferkamp im angrenzenden Baugebiet.
Der Bau eines Spielplatzes im geplanten Mischgebiet wird daher in Anbetracht mangelnder
Erforderlichkeit und des offensichtlichen Missverhältnisses von Aufwand und
Nutzen nicht vorgesehen.
10. Verkehrsflächen
10.1 Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz / neue Haupterschließungsstraße
Das Industrie- und Gewerbegebiet Aurich - Nord ist über den „Kreihüttenmoorweg“
und die „Arentestraße“ an die Landesstraße 7 „Dornumer Straße“ angebunden. Über
diese Straße wird die Bundesstraße 210 erreicht und damit ein Anschluß an das
überregionale Verkehrsnetz hergestellt.
Im östlichen Bereich des Teilgebietes 2 des Plangebietes wird eine neue Straßenverbindung
zwischen dem „Kreihüttenmoorweg“ in Höhe „Borsigstraße“ und der
Bundesstraße 210 „Esenser Straße“ festgesetzt. Diese Straße verbindet die Haupterschließungsstraße
des Industrie- und Gewerbegebietes Aurich Nord, den „Kreihüttenmoorweg“,
mit der Bundesstraße 210 „Esenser Straße“. Die geplante Straße wird
für Schwerverkehr mit Überlängen und Überbreiten ausgelegt. Sie soll dreispurig mit
mittiger Mehrzweckspur ausgebaut werden. Durch die Mehrzweckspur wird Begegnungsverkehr
zwischen Lkw mit Überbreiten gewährleistet. Östlich der Haupterschließungsstraße
ist ein separater Geh- und Radweg vorgesehen; westlich ist ein
durchgehender Park- und Standstreifen für LKW geplant.
Direkte Grundstückszufahrten zu dieser Straße aus den umliegenden Industrie- und
Gewerbeflächen sind nur in Ausnahmefällen als Sammelzufahrt zugelassen. Ausgenommen
hiervon sind drei Grundstückszufahrten am östlichen Straßenrand. Diese
wurden erforderlich als Ersatzzufahrt für eine von der niedersächsischen Straßen-
13
Y:\alle\Bauleitplanung\284 5.Auslegung und 23.FNP Änderung ENTWURF\Bebauungsplan Nr.284\Begründung 5 Auslegung Entwurf 26022010.doc