Verhandlungsschrift Juni (827 KB) - .PDF - Enns

wie bei der GPM kriegen wir € 100.000,-- und zahlen € 2 Millionen und das ist muss
ich wirklich sagen, eine wesentliche Änderung.
Das kurz zur Erklärung. Warum geht’s dem Hrn. Weilhartner um die Sanierung des
Altbaues im Eigentum. Da geht’s darum, dass wenn du ein denkmalgeschütztes Objekt
sanierst, dann kannst du sämtliche Investitionen in 10 Jahren abschreiben und
nicht wie bei den normalen Wohnbauten in 50 bis 60 Jahren. Es heißt, dass Risiko
des denkmalsanierten Umbaues ist gleich Null, weil sämtliche Investitionen kannst
du, wenn du eine funktionierende Firma hast, die Gewinne schreibt, innerhalb von 10
Jahren zur Gänze abschreiben.
Bgm Karlinger:
Ich muss das leider schon wieder relativieren bevor der Amtsleiter dann vielleicht
noch intensiver in die Materie eingeht, was diesen Vergleich dieses Gesellschafteranteiles
betrifft. Ich will ja gar nicht unter diesen Voraussetzungen was der Hr. Weilhartner
sagt, die 10% tige Beteiligung und Weilhartner macht es auch nicht abhängig,
sondern Weilhartner sagt, ihr könnt eine 10 % tige Beteiligung haben wenn ihr wollt,
ansonsten gilt trotzdem alles andere. Ist der eine Punkt. Zur GPM zum Vergleich
kommen wir dann gleich. Ich nehme jetzt hypothetisch an es ist so, bei uns ist es
nicht so aktenkundig, aber es ist so wie die GPM dir das vielleicht am Telefon gesagt
hat. Die GPM hat das abhängig gemacht unter anderem überhaupt alle Punkte von
dem, dass sie dort auf diesem Areal das Größtmögliche hinein stopft wo sie ein Geschäft
macht wo es nur geht. Hr. Weilhartner hat gesagt, ich schau was ist mit dem
Ortsbild und was ist mit der Substanz verträglich und rechnet sich für mich trotzdem
gerade noch. Das ist der Unterschied. Weil bei der GPM ist es nicht nur darum gegangen,
dass sie die Fristen eingehalten haben, weil ausgemacht war ja eine 60 %
tige Auslastung und dann hat der Scheiblberger gesagt, dass war ausgemacht im
Oktober und dann hat er es bis Oktober nichts gehabt und dann hat er es bis Dezember
verlängert im Dezember nichts gehabt, dann haben wir es bis Februar verlängert
und im Endeffekt hat er es im Februar auch nicht gehabt. Mir ist es nicht nur
um das gegangen, dann hätte er von mir aus nur 58 % gehabt. Er hat keine 58 %
gehabt, er hat keine 50 % gehabt, keine 40 %, keine 30 %, keine 20 %, keine 10%
gehabt und er hat keine einzige Auslastung gehabt. Er hat keinen einzigen Mietvertrag
vorlegen können. Das war auch schon ein wesentliches Kernproblem und wenn
ich mir das so anschaue wie damals die Diskussion war zwischen uns, wo er gesagt
hat, ich kenne eh alle gut und da rede ich mit Billa und Spar und mit dem und dem
und dann bringen wir den herein. Gut sage ich, wenn du meinst, du kennst dich aus
in der Materie dann machen wir das so. Auf einmal ist er auf den Zielpunkt gekommen.
Sage ich: macht der Zielpunkt bei der Kasernenstraße zu, wenn er in die Stadt
kommt. Freilich, sagt er zwei Geschäfte macht er nicht. Bitte, das nicht, ich bekomme
dort einen Aufstand in dem Ortsteil, wenn er dort zumacht. Wenn, dann muss er dort
draußen bleiben. Ah so sagt er, dann nehmen wir halt den Spar, so locker wäre das
bei ihm gegangen. Aber das ist noch immer nicht das Problem. Das Problem ist dann
eigentlich das, dass er dann wie sich herausgestellt hat, vom Ortsbild her und von
der Baubewilligung das er das, was er geglaubt hat, was er umsetzten muss, um in
der Gemeinde verschiedene Zuckerl zu verteilen, dass es sich für ihn rechnet, gar
nicht machbar ist, gar nicht baubewilligungsfähig ist. Wie er dann auf einmal gehört
hat, dass er ein Stockwerk zurückgehen muss weil das ganze zu hoch ist, dann hat
er gesagt, da stimmt mir die ganze Rechnung nimmer. Also da müssen wir schon
reden, weil da stimmt der ganze Kaufpreis nimmer und das und das und das. Das
war die Problematik die man dann dort gehabt hat.
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