Verhandlungsschrift Juni (827 KB) - .PDF - Enns

Hinweis: Die Angabe II+DR nordostseitig gesehen bedeutet, dass die Baukörper in
der Nordansicht max. zweigeschossig plus ausgebauten Dachraum in Erscheinung
treten dürfen. Südwestseitig kann daher ebenfalls ein ausgebauter Dachraum sowie
ein zusätzlich ansichtswirksames Kellergeschoss errichtet werden. Sowohl das Kellergeschoss
als auch der Dachraum werden jedoch bei der GFZ anteilsmäßig mit
eingerechnet.
Die Firsthöhe ist ein sehr maßgebliches Instrument zur Höhenbeschränkung von Gebäuden,
insbesondere in Hanglagen. Eine Änderung der festgelegten Firsthöhen ist
daher, da bis dato keine genaueren Bodenpunkte zur Verfügung stehen, nicht zu
empfehlen.
Einwand 3 (zusammenfassend):
Werbeanlagen: Der lapidare Hinweis darauf, dass die bisherigen Werbeanlagen
„Fehlentwicklungen“ waren, entkräftet das Anuschen des Einschreiters nicht,
da dieser aufgrund es Gleichheitsgrundsatzes gleich behandelt werden muss.
Die einseitige Erlaubnis für Werbeanlagen ist eine Verletzung dieses Grundsatzes
Stellungnahme:
Werbeanlagen: Sowohl der rechtswirksame FWP als auch der BBPL sieht klare Vorgaben
bezüglich Werbeanlagen vor, welche nicht mehr abgeändert werden sollten.
Nr. 4
Grundstücke, Anschrift
.549, 49, 158/3
Schulgraben 02
Eigentümer:
Leeb
Einwand (zusammenfassend):
Der Baubestand .529 auf Parz. Nr. 158/4 reicht derzeit am Boden bis zur Stützmauer.
An der Oberkante der Stützmauer ist jedoch – da diese schräg ausgebildet
ist – ein Abstand von 1,2 m zur Außenwand des Gebäudes gegebne. Lediglich
das Dach liegt auf der Stützmauer auf. Nun stellt sich die Frage, wie
diese Mauer, welche sich im Besitz der Fam. Leeb befindet, gepflegt und saniert
werden soll, wenn bei der Sohle kein Platz ist.
Es wird daher der Antrag gestellt, einen Mindestabstand von 1,5 m bei der
Stützmauersohle einzuräumen. Sollte dieser Antrag abgelehnt werden, so wird
um Mitteilung ersucht, wie eine eventuelle Sanierung der Mauer erfolgen sollte.
Stellungnahme:
Der Einwand scheint gerechtfertigt, wenngleich der Baubestand der Baufläche .529
bereits auf einer Länge von 20 m an die schräge Mauer angebaut ist.
Die Forderung der Abstandshaltung von 1,5 m - im Falle einer baulichen Erweiterung
des Objektes .529 in südlicher Richtung (auf einer Länge von max. 10 m) – kann daher
aus städtebaulicher Sicht zugestimmt werden. Als Ersatzfläche wäre eine gering-
131