Verhandlungsschrift Juni (827 KB) - .PDF - Enns

Dieser Stadtteil wurde darüber hinaus erst vor wenigen Jahren zur Gänze überarbeitet
und sollte demnach - auch hinsichtlich des nördlich gelegenen Nachbarn, welcher
auf Basis der rechtswirksamen Baufluchtlinien ein Wohnhaus errichtet und ausgerichtet
hat – unverändert bleiben.
Die kürzlich stattgefundenen baulichen Veränderungen bzw. Erweiterungen am gegenständlichen
Grundstück wurden bebauungsplankonform innerhalb der derzeit
gültigen Baufluchtlinien durchgeführt.
Es sind daher empfohlen im nördlichen Bereich weiterhin lediglich Garagen, Nebengebäude
bzw. untergeordnete Bauten für zulässig zu erklären.
Aufgrund der übermittelten Bauakten zum gegenständlichen Wohnhaus wurde festgestellt,
dass der Baubestand hangseitig geringfügig aus der Baufluchtlinie ragt. Eine
geringfügige Berichtigung der Baufluchtlinien wurde durchgeführt.
Gemäß § 33 Abs. 4 des Oö. Raumordnungsgesetzes 1994 idgF. wurde den
Grundeigentümern, welche innerhalb der Auflagefrist Einwendungen vorgebracht
haben, die Entscheidung des Raumplanungsausschusses vom
18.10.2007 nachweislich zur Kenntnis gebracht und ihnen nochmals bis
14.11.2007 Gelegenheit zu einer Stellungnahme gegeben.
Folgende Einwendungen wurden beim Stadtamt Enns eingebracht:
Nr. 1a
Grundstücke, Anschrift
338, 118/1, .789, 118/2, .788
Bahnhofweg 1, Alter Schmidberg 2a
Eigentümer:
Lindinger
Einwand 1 (zusammenfassend):
Für das Wohnhaus Bahnhofweg 1 ist in späterer Folge eine Erweiterung in 3
Richtungen geplant. Es ergibt sich daraus die Forderung nach der Erweiterung
der Bauflucht nach Nordwesten bis zur Grundstücksgrenze der Parz. Nr. 119.
Insbesondere kann nicht ausgeschlossen werden, dass die derzeit zusammengehörenden
Flächen (118/1 und 118/2 samt Bauten) in späterer Folge nicht
wieder getrennt werden. In diesem Fall muss für Parz. Nr. 118/1 eine Zufahrt
und die Möglichkeit der Errichtung einer Garage an der Grundstücksgrenze
gegeben sein.
Stellungnahme:
Die Baufluchtlinien reichen derzeit bereits auf 4 bis 5 m zur Grundgrenze der Parz.
Nr. 119. Einer zusätzlichen Ausdehnung der Baufluchtlinie in nordwestlicher Richtung
kann aus städtebaulicher Sicht nicht mehr zugestimmt werden, zumal sich die gegenständlichen
Bauflächen höhenmäßig um rund 5 m über dem Niveau des nord-
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