Verhandlungsschrift Juni (827 KB) - .PDF - Enns

281/5
Mauthausner Straße 22
Eigentümer:
Landl
Einwand 1:
Im Bereich der Garage mit Wohnhauseingang und Vorraum wird beantragt für
einen späteren Zeitpunkt einen Zubau in der Höhe zu ermöglichen. Daher wären
im zukünftigen Bebauungsplan die Baufluchtlinien in diesem Bereich - unter
Wahrung des Abstandes von 3 m zur Grundgrenze - zu ergänzen.
Stellungnahme:
Eine Erfassung der bestehenden erdgeschossigen Garage im Norden des Grundstückes
mit Ausweisung von Baufluchtlinien für eine zweigeschossige Bebauung kann
zugestimmt werden. Darüber hinaus wurde auch noch eine geringe Anpassung der
Baufluchtlinien an den Gebäudebestand durchgeführt.
Einwand 2:
Die tatsächliche Grundgrenze (Straßenfluchtlinie) der Parzelle 281/5 entlang
der Mauthausnerstraße verläuft 60 cm außerhalb der Fluchtlinie der bestehenden
Einfriedung. Die planerische Darstellung der Straßenfluchtlinie im Bereich
der Parzelle 281/5 ist im Bebauungsplan nicht korrekt eingetragen und ist entsprechend
zu berichtigen.
Stellungnahme:
Bezüglich der Straßenfluchtlinie wird mitgeteilt, dass diese die Grenze zwischen dem
öffentlichen Grund und dem Privatgrund darstellt. D.h. es ist möglich, dass die Straßenfluchtlinien
mit dem tatsächlichen Straßenverlauf nicht übereinstimmen. Eine Änderung
des BBPL ist daher nicht notwendig.
Einwand 3:
Die gemäß den Satzungen zum Bebauungsplan auf max. 1,30 m begrenzte Höhe
der Einfriedung der Parzelle 281/5 entlang der Mauthausnerstraße sowie
entlang der Grundgrenze zum Schlosspark ist wegen der extremen Umweltbelastung
durch den in beiden Fahrtrichtungen fließenden starken Verkehr keinesfalls
akzeptabel.
Stellungnahme:
Bezüglich der Einfriedungen wird eine Ergänzung der Satzungen wie folgt vorgeschlagen:
„Außerhalb des „engeren Altstadtgebietes“ dürfen Einfriedungen entlang
der Straßengrundgrenzen eine Höhe von 1,30 m nicht überschreiten; ausgenommen
davon sind erforderliche Lärmschutzwände bei erhöhten Schallimmissionen bedingt
durch den Verkehrslärm“.
Bezüglich Lärmschutzwände wurde folgende Änderung der Formulierung in: „... ausgenommen
davon sind - durch den Verkehrslärm verursachte – notwendige Lärmschutzwände,
die zur Erreichung eines ausreichenden Lärmschutzes dienen“ vorgenommen.
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