Verhandlungsschrift Juni (827 KB) - .PDF - Enns

- Dachausbau: Aufbauten, Dacheinschnitte und Fenster in geneigten Dachflächen
müssen von der straßenseitigen Fluchten mind. 2,5 m Abstand haben.
Diese Bestimmung schließt straßenseitige Dachaufbauten faktisch
aus. Einzelbreiten von Dachaufbauten und Dacheinschnitten dürfen max.
2,5 m breit sein. Bei einer Breite von 2,5 m ist keine sinnvoll nutzbare Terrasse
oder Loggia möglich. Durch diese Vorgaben ist ebenfalls keinerlei
Spielraum für andere Baukörper, nicht einmal im Innenhofbereich gegeben.
Hier sind zumindest Erleichterungen im Innenhofbereich unbedingt
notwendig.
- §32 (2) 11-A c) bis d) Die Summe aller Vorgaben erlaubt im wesentlichen
nur die Kopie eines bestehenden historischen Objektes aus dem Altstadtbereich.
Es sollte möglich sein, die gewünschte Einfügung in das Ortsbild
auf zeitgemäße Weise zu erreichen, vor allem durch das Volumen des neuen
Baukörpers und durch seine Gestaltungselemente die auch bei Neubauten
vorhanden sind.
Stellungnahme:
Bezüglich dem Abstand von Dacheinschnitten und Aufbauten etc. von mind. 2,5 m
gemessen von der straßenseitigen Flucht wird ergänzend mitgeteilt, dass damit
Gebäude mit straßenseitigen Giebeln gemeint sind. Dieser Abstand gilt demnach
nicht bei straßenseitigen Traufen, wie dies beim gegenständlichen Objekt der Fall
ist.
Seitens der Stadtplanung wird daher – um Missverständnisse zu vermeiden - eine
Satzungsänderung wie folgt vorgeschlagen: „Dachausbau: Der Charakter der geschlossenen
Dachfläche ist grundsätzlich beizubehalten. Aufbauten, Dacheinschnitte
und Fenster auf geneigten Dachflächen müssen von den straßenseitigen
Giebeln mindestens 2,5 m Abstand halten.“
Bezüglich der max. zulässigen Einzelbreite von 2,5 m bei Dachaufbauten wird mitgeteilt,
dass es sich bei Dachterrassen und Loggien grundsätzlich nicht um typische
Dachaufbauten und –einschnitte handelt. In den Satzungen kann jedoch auch
diesbezüglich eine Ergänzung wie folgt aufgenommen werden: „Im Innenhofbereich
sind auch größere Dachterrassenflächen über 2,5 m möglich, sofern dabei
der Charakter der überwiegend geschlossene Dachfläche erhalten bleibt“.
Mit Terrassen und Balkonen (keine Loggien) darf die Baufluchtlinie um bis zu 2 m
überschritten werden. Dies müsste auch hier ausreichend sein.
Bezüglich der in der Beilage eingezeichneten durchlaufenden großzügigen Pergola
bzw. Loggia mit teilweiser Glasdachausführung besteht grundsätzlich kein Einwand,
sofern diese nicht über die Baufluchtlinien hinausragen.
Einwand 3:
Einwand zu den planlichen Inhalten des BBPl: Für einen Teil der Parzelle wurde
im BBPL ein II – geschossiger Baukörper mit nur 30 cm Übermauerung festgelegt.
Die sich daraus ergebende Traufhöhe von 4,0 m EG + 3,5 m OG + 0,3 m DR
= 7,8 m ist grundsätzlich in Ordnung. Die zulässige Übermauerung von nur 30
cm jedoch nicht.
Änderungswunsch: Vorgabe der Traufhöhe – die Höhe der Übermauerung ergibt
sich dann aus den einzelnen Geschosshöhen. Diese Möglichkeit würde
einen sinnvollen Dachausbau in diesem Bereich und eine ruhige durchlaufende
Traufenhöhe entlang der Bäckergasse ermöglichen, da die mögliche Höhe im
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