Verhandlungsschrift Juni (827 KB) - .PDF - Enns

Aus Sicht der Stadtplanung sollte im Sinne einer geordneten Siedlungsentwicklung
eine gänzliche Verbauung des Grundstückes vermieden werden. Anstelle von derzeit
nicht eingetragenen bzw. aus dem alten BBPL nicht erkennbaren Baufluchtlinien,
wurden nun die Baufluchtlinien so ausgewiesen, dass entsprechende bauliche Erweiterungsmöglichkeiten
gesichert bleiben. Einer geringfügigen zusätzlichen Ausweitung
der bisher eingetragenen Baufluchtlinien in Richtung der Grünfläche im Innenhofbereich
kann jedoch noch zugestimmt werden.
Angemerkt wird jedoch weiters, dass die bisher gültige „Gruppenbauweise“ - welche
hier nicht eingehalten wurde – entfällt und künftig die „geschlossene Bauweise“ gilt.
Einwand 2:
Aufgrund der Definition „Kerngebiet“ wurden keine Geschossflächen- und
Grundflächenzahlen angegeben.
Wo ist ersichtlich welche Rahmenbedingungen bei den jeweiligen Baufenster
gelten?
Welche maximalen Firsthöhe und Traufhöhen gelten?
Stellungnahme:
Die bisher max. zulässige Geschoßflächenzahl von max. 0.8 wurde ersatzlos gestrichen.
Ebenso gibt es keine Grundflächenzahl und auch keine Trauf- und Firsthöhen.
Das Maß der baulichen Nutzung wird ausschließlich über die Baufluchtlinien und
über die Anzahl der zulässigen (II) Geschosse definiert. Von wo aus die Geschosse
gemessen werden, ist über die Angabe der Himmelsrichtungen dargestellt.
Einwand 3:
Die dargestellten Grundstücksgrenzen entsprechen nicht dem aktuellen Grundbuchsauszug.
Stellungnahme:
Ergänzung des aktuellen Vermessungsstandes. Da ein kleines Grundstück (Parz. Nr.
118/3) zur Liegenschaft mit der Baufläche .340 dazugekommen ist, wurde auch hier
eine geringfügige Anpassung der Baufluchtlinien vorgenommen.
Einwand 4:
Die Ausweisung des Areals als archäologische Schutzzone ist offensichtlich
nicht korrekt.
Stellungnahme:
Im neuen BBPL werden nur noch jene archäologischen Zonen dargestellt, welche
seitens des Bundesdenkmalamtes verbindlich einzutragen sind.
Nr. 1b
Grundstücke, Anschrift
151
Dr. Renner Straße 4
Eigentümer:
108