alco house 5.1 - ALCO Immobilien Software
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Inhaltsverzeichnis<br />
Grundlagen und Basisdaten der Musterabrechnung 2<br />
Einleitung 3<br />
Einladung zur Eigentümerversammlung 5 (1)<br />
Anschreiben Jahresabrechnung 6 (2)<br />
Einzelaufstellung Ihrer Hausgeldzahlungen 7 (3)<br />
Steuerrelevante Daten 7 (3)<br />
Aufstellung Haushaltsnahe Dienstleistungen 8 (4)<br />
A. Gesamtdarstellung der Einnahmen und Ausgaben 10 (6)<br />
B. Einzelabrechnung für Ihre Wohnung 11 (7)<br />
C. Übersicht der Abrechnungsergebnisse aller Wohnungen 12 (8)<br />
D. Darstellung der Entwicklung der Instandhaltungsrückstellung und des Sollvermögens 13 (9)<br />
E. Vermögensstatus 14 (10)<br />
F. Auswertungen 15 (11)<br />
Wirtschaftsplan 16 (12)<br />
Vollmacht zur Vertretung bei der Eigentümerversammlung 17 (13)<br />
Tagesordnung 18 (14)<br />
Änderungen in der <strong>Software</strong> „<strong>ALCO</strong> HOUSE <strong>5.1</strong>“ 19<br />
Rechtliches / Historie zum Abrechnungsbild nach BGH V ZR 44/09 21<br />
In Klammern gesetzte Seitenzahlen betreffen die Seitennummern der Einladung zur Eigentümerversammlung und der Jahresabrechnung<br />
inklusive der Anlagen.<br />
Grundlagen und Basisdaten der Musterabrechnung<br />
Die Daten der Musterabrechnung basieren auf einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 8<br />
Wohneinheiten mit 10.000 Miteigentumsanteilen. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung. Die Zinserträge aus<br />
Geldanlagen und Waschgelderlösen sind gemäß Beschluss der Gemeinschaft der Instandhaltungsrückstellung<br />
zuzuführen. Die Musterberechnung gibt die Daten für die Wohnung Nr. 1 wieder. Entsprechend den<br />
Vereinbarungen im Verwaltervertrag sind 10,00 € Mahngebühren zu zahlen, die der Verwalter dem Konto der<br />
Wohnungseigentümergemeinschaft entnimmt und in Verbindung mit einem Beschluss nach § 21 Abs. 7 WEG in<br />
die Einzelabrechnung des jeweils in Verzug befindlichen Eigentümers als Individualkosten einstellt.<br />
Grunddaten per 01.01.2010<br />
Anfangsbestand Festgeldkonto 43.460,00 €<br />
Anfangsbestand Girokonto 4.700,00 €<br />
Bestand Hausgeldkasse 400,00 €<br />
Wert des Ölbestandes 1.000,00 €<br />
Forderungen gegen Alteigentümer der Wohnung Nr. 1 aus Wirtschaftsplan 2006 2.700,00 €<br />
Forderung gegen Alteigentümer der Wohnung Nr. 1 aus Abrechnungsspitze 2006 (Nachzahlung) 670,00 €<br />
Forderung gegen Alteigentümer der Wohnung Nr. 1 aus Wirtschaftsplan 2007 2.900,00 €<br />
Forderung gegen Alteigentümer der Wohnung Nr. 1 aus Abrechnungsspitze 2007 (Nachzahlung) 270,00 €<br />
Forderungen gegen Eigentümer aus Hausgeldabrechnung Vorjahre (ausgeglichen) 600,00 €<br />
Verbindlichkeiten gegenüber Eigentümern aus Hausgeldabrechnungen Vorjahre (ausgeglichen) 100,00 €<br />
Verbindlichkeit gegenüber Messdienstleister aus 2009 100,00 €<br />
Sollvermögen (Summe aller beschlossenen Zuweisungen u. Entnahmen - Instandhaltungsrückstellung) 56.500,00 €<br />
Instandhaltungsrückstellung gemäß Definition BGH V ZR 44/09 55.300,00 €<br />
(Summe aller zweckgebundenen Zahlungen)<br />
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