zuhause aufblühen - Kreiswohnbau Hildesheim

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4 ScHWERPuNKT ⁄⁄ ZWIScHEN WoHNuNGSMANGEL uND WoHNuNGSLEERSTAND entsprechenden Investitionsdruck. So verschoben sich langsam die Verhältnisse. Der vdw Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Niedersachsen Bremen, dem auch die Kreiswohnbau angehört, beschreibt den Wandel so: „Zuletzt haben unsere Mitgliedsunternehmen jährlich 500 Millionen Euro für Instandhaltung und Modernisierung ausgegeben und nur noch 100 Millionen für den Neubau – vor zehn Jahren war das noch ziemlich genau umgekehrt.“ Seit 2011 sprechen die Fachleute von einer leichten Trendumkehr. Zahlen aus der Statistik deuten darauf hin. So wurden 2011 in Deutschland 228.400 Baugenehmigungen erteilt – 40.700 mehr als im Jahr zuvor. Vor allem bei Mehrfamilienhäusern geht es „aufwärts“. Auch in Niedersachsen. Bei den Baugenehmigungen wird ein Plus von 41 Prozent gegenüber 2010 auf nunmehr 21.000 gemeldet. Die Zahl der fertiggestellten neuen Wohnungen wird bei rund 16.300 liegen, 2200 mehr als noch 2010. Markt- und Wirtschaftsforscher sehen schon einen langanhaltenden Bau-Boom. Das renommierte ifo-Institut rechnet damit, dass 2021 bundesweit etwa 275.000 neue Wohnungen gebaut werden. Wie ist dieses Auf und Ab zu erklären? Grob vereinfacht kann man die bundesweite Entwicklung am Landkreis Hildesheim erklären: Die großen Zentren (hier im Beispiel also die Stadt Hildesheim, aber auch Bad Salzdetfurth und Sarstedt) werden als Wohnstandorte wieder eine größere Bedeutung erlangen. Außerdem gibt es Regionen (hier im Beispiel der nördliche Landkreis im Dunstkreis von Hannover), die als „Speckgürtel“ einer Metropole auch künftig attraktive Lebensorte für Menschen bieten, die das Stadtleben nicht mögen oder die dort verlangten Preise nicht zahlen wollen bzw. können. Parallel dazu wird es Gebiete geben, die strukturelle
wirtschaftliche und demografische Probleme nicht ad hoc überwinden können. Wohnungsmangel hier, Wohnungsleerstand dort – das sind die aktuellen Gegensätze in deutschen Städten. Während in Köln und Düsseldorf tausende Wohnungen fehlen, bleiben im Ruhrgebiet viele Wohnungen unvermietet. Die Wohnungspreise in Duisburg, Herne oder Krefeld sind in den vergangenen fünf Jahren nach einem Bericht der „Immobilienzeitung“ um 26 bis 35 Prozent zurückgegangen. Der Neubau von Wohnungen hat viele Facetten und erfüllt viele Aufgaben. Zum einen sorgt er schlicht rein mengenmäßig für ein ausreichendes Angebot. Wenn die Nachfrage – etwa in München, Frankfurt oder Hamburg – das vorhandene Wohnungsangebot bei weitem über- trifft, sind enorme Mietsteigerungen in diesen Metropolen die Folgen. Wer umsichtig wie die Kreiswohnbau in Sarstedt punktuell seinen Bestand mit Neubauten ergänzt, handelt außerdem sozial verantwortlich, weil ScHWERPuNKT ⁄⁄ ZWIScHEN WoHNuNGSMANGEL uND WoHNuNGSLEERSTAND auf diese Weise teure Mieten für schlechte Wohnungen verhindert werden. Außerdem füllen Neubauten die Lücken, die gegebenenfalls durch den Abriss alter Häuser entstanden sind, die aufgrund schlechter Bausubstanz nicht mehr instandgesetzt werden konnten. und zu guter Letzt: Neubauwohnungen erfüllen modernste Standards, die derzeit am Wohnungsmarkt gefragt sind. Schallschutz, Energieeinsparung, barrierearme Wohnräume und vieles mehr sind im Neubau bei der Kreiswohnbau Standard und könnten bei der Sanierung bestehender objekte nur bedingt bzw. mit enormem Aufwand erreicht werden. Ambulante Krankenpflege BEREZOW GmbH „Gemeinsam pflegen mit Vertrauen“ Tel. Tel. (05121) 9 31 20 Fax (0 Fax 51 21) 93 12 55 Häusliche Krankenpflege Pflegegutachten Qualitäts-Pflegebetrieb Kostenfreie Pflegekurse • für Häusliche Angehörige Krankenpſlege Haushaltshilfen Mobile Dienste • Urlaubs- Kostenfreie und Pſlegekurse Verhin- für Angehörige Hausnotruf • derungspflege Urlaubs- und Verhinderungspſlege Einkaufsservice Onkologische Fachpflege 24-Stunden-Pflege • Onkologische Fachpſlege Diabetes Fachpflege Betreutes Wohnen • Diabetes Fachpſlege • Pſlegegutachten Tel. • Haushaltshilfen Fax Brückenstraße 3 Häusliche • Mobile Krankenpflege Dienste Pflegegutachten 31180 Giesen OT Hasede Kostenfreie • Hausnotruf Pflegekurse für • Angehörige Einkaufsservice Urlaubs- und Verhinderungspflege • 24-Stunden-Pſlege Onkologische • Betreutes Fachpflege Wohnen Haushaltshilfen Mobile Dienste Hausnotruf Einkaufsservice 24-Stunden-Pflege Diabetes Fachpflege Betreutes Wohnen 24 Stunden Bereitschaft Häusliche Krankenpflege Kostenfreie Pflegekurse für Angehörige Urlaubs- und Verhinderungspflege Pflegegutachten Haushaltshilfen Onkologische Fachpflege Diabetes Fachpflege Mobile Dienste 5 Neue V Anzeig
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