zuhause aufblühen - Kreiswohnbau Hildesheim

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entsprechenden Investitionsdruck. So verschoben sich
langsam die Verhältnisse. Der vdw Verband der Wohnungs-
und Immobilienwirtschaft Niedersachsen Bremen,
dem auch die Kreiswohnbau angehört, beschreibt den
Wandel so: „Zuletzt haben unsere Mitgliedsunternehmen
jährlich 500 Millionen Euro für Instandhaltung und
Modernisierung ausgegeben und nur noch 100 Millionen
für den Neubau – vor zehn Jahren war das noch ziemlich
genau umgekehrt.“
Seit 2011 sprechen die Fachleute von einer leichten
Trendumkehr. Zahlen aus der Statistik deuten darauf hin.
So wurden 2011 in Deutschland 228.400 Baugenehmigungen
erteilt – 40.700 mehr als im Jahr zuvor. Vor allem
bei Mehrfamilienhäusern geht es „aufwärts“. Auch in
Niedersachsen. Bei den Baugenehmigungen wird ein Plus
von 41 Prozent gegenüber 2010 auf nunmehr 21.000
gemeldet. Die Zahl der fertiggestellten neuen Wohnungen
wird bei rund 16.300 liegen, 2200 mehr als noch
2010. Markt- und Wirtschaftsforscher sehen schon einen
langanhaltenden Bau-Boom. Das renommierte ifo-Institut
rechnet damit, dass 2021 bundesweit etwa 275.000
neue Wohnungen gebaut werden.
Wie ist dieses Auf und Ab zu erklären? Grob vereinfacht
kann man die bundesweite Entwicklung am Landkreis
Hildesheim erklären: Die großen Zentren (hier im Beispiel
also die Stadt Hildesheim, aber auch Bad Salzdetfurth
und Sarstedt) werden als Wohnstandorte wieder
eine größere Bedeutung erlangen. Außerdem gibt es
Regionen (hier im Beispiel der nördliche Landkreis im
Dunstkreis von Hannover), die als „Speckgürtel“ einer
Metropole auch künftig attraktive Lebensorte für Menschen
bieten, die das Stadtleben nicht mögen oder die
dort verlangten Preise nicht zahlen wollen bzw. können.
Parallel dazu wird es Gebiete geben, die strukturelle