zuhause aufblühen - Kreiswohnbau Hildesheim

Kreiswohnbau
H I L D E S H E I M
...zuhause aufblühen
NachrichteN aus dem uNiversum des WohNeNs
ruNd um die regioN hildesheim
WohNuNgsNeubau
Argentum Am ried
Porträt: Kundencenter 1
N. 3 | Juli 2012

Inhalt
Vorwort
Schwerpunkt // Zwischen Wohnungsmangel und Wohnungsleerstand
Interview // Verbandsdirektor Bernd Meyer
Aktuelles ⁄⁄ Neubau am Ried
Kreisläufer // Tipps aus dem Landkreis
Interview // Aufsichtsratsvorsitzender Klaus Bruer
Porträt // Kundencenter 1
Interview // Leiter Kundencenter 1 // Marc Thoma
Service // Mieter werben Mieter
Interview // Ausbildungsberuf mit Perspektive // Björn Zeiske
Service // Tipps zum Energiesparen
Kultur // TfN-Spielzeit
Aktuelles // Preisübergabe
Service // Zeitwohnen
Kreisläufer // Jubilare
Service // Ansprechpartner
Service // Impressum
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Matthias Kaufmann
Geschäftsführer
Sommer, Sonne, Servicewohnen: Klar, in den warmen
Monaten verbringen Sie die schöne Zeit lieber draußen,
als in den eigenen vier Wänden. Daher stellen wir Ihnen
in dieser Ausgabe des Kreisläufers auch zwei Tipps aus
dem Landkreis vor, die bei Sonnenschein besonders viel
Spaß machen. Aber wir denken auch an die Zeit, in der
das Wetter nicht mehr so gut ist und empfehlen Ihnen
einen Ausflug zu den Fagus Werken in Alfeld.
Besonders empfehlen wir Ihnen aber einen Blick auf die
Seiten 8 bis 11. Hier stellen wir Ihnen unser Neubauprojekt
am Ried in Sarstedt vor und zeigen Ihnen welchen
besonderen Service die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
bieten. Mit unserem aktuellen Bauprojekt liegen wir
übrigens voll im Trend. Denn in Niedersachsen wird
wieder mehr gebaut. Die entstehenden Wohnungen
Guten Tag,
liebe Leserinnen
und Leser,
erfüllen modernste Standards, die am Markt gefragt
sind (Seite 2). So kann man auch über neue Projekte im
Kundencenter 1 nachdenken, das wir Ihnen auf den
Seiten 16 bis 18 näher vorstellen. Dieses Kundencenter
war übrigens auch das erste, in dem wir für Sie, liebe
Leserinnen und Leser, einen Mietertreff eingerichtet
haben. Inzwischen gibt es Ableger des beliebten Serviceangebotes
in Gronau und Sarstedt. Denn das Wohl
unserer Mieter liegt uns am Herzen.
Welche Themen den neuen Aufsichtsratsvorsitzenden
der Kreiswohnbau besonders beschäftigt haben, erfahren
Sie ab Seite 14. Denn im Interview berichtet Klaus Bruer
von seinen ersten sechs Monaten im Amt.
Viel Spaß in der Sonne und beim Lesen wünscht Ihnen
Ihr Matthias Kaufmann
VoRWoRT 1
www.kreiswohnbau-hi.de

2 ScHWERPuNKT ⁄⁄ ZWIScHEN WoHNuNGSMANGEL uND WoHNuNGSLEERSTAND
Neubau gewinnt wieder an Bedeutung
In Deutschland gibt es nichts, was nicht gezählt oder berechnet ist. Die Statistik ist
praktisch überall. Natürlich ist auch der Wohnungsmarkt zahlenmäßig bestens
durchleuchtet. So lässt sich anhand von Tabellen und Grafiken leicht erkennen, dass
sich aktuell Trends verschieben, die über viele Jahre die Wohnungsbauentwicklung
zwischen Flensburg und Garmisch bestimmt haben. Was ist passiert?

Noch in den 1990er Jahren, nach der Wiedervereinigung
und dem Fall des Eisernen Vorhangs, wurden zeitweise
mehr als 600.000 neue Wohnungen pro Jahr in Deutschland
gebaut. Zahlen wie in der Nachkriegszeit. Die Gründe
lagen auf der Hand: Auf dem Gebiet der ehemaligen
DDR fehlten zeitgemäße Wohnungen en masse, und die
alten Bundesländer wappneten sich für den Zustrom aus
ostdeutschland und von Aussiedlern insbesondere aus
der ehemaligen Sowjetunion. Das Bauhandwerk erlebte
seinen vorerst letzten Boom. Baukräne drehten sich
damals in jeder Stadt und jedem Dorf.
Doch diese Jahre gingen schnell vorüber. Die Nachfrage
erlahmte, der Markt reagierte. Zur Jahrtausendwende
lagen die Neubauzahlen gerade noch bei etwas mehr
als 320.000 Einheiten pro Jahr, und es ging weiter steil
ScHWERPuNKT ⁄⁄ ZWIScHEN WoHNuNGSMANGEL uND WoHNuNGSLEERSTAND
bergab. Für 2010 vermeldete das Statistische Bundesamt
den Bau von nur noch 159.832 neuen Wohnungen – ein
historisches Nachkriegstief.
Die Zurückhaltung am Markt war aus vielerlei Gründen
erklärlich: Die Massenproduktion neuer Wohnungen
nach der Wende hatte die Nachfrage weitgehend befriedigt.
Hinzu kam, dass sich der demografische Wandel
in vielen deutschen Regionen schon spürbar bemerkbar
machte. Die so genannte Baby-Boomer-Generation war
außerdem weitgehend mit Wohnraum versorgt, hatte
ihr Häuschen am Stadtrand oder die passende Wohnung
bereits gefunden. Außerdem mussten sich private wie
auch professionelle Immobilienbesitzer verstärkt um den
Zustand ihrer Häuser und Wohnungen kümmern. Fragen
von Klimaschutz und Energieeinsparung sorgten für den
3

4 ScHWERPuNKT ⁄⁄ ZWIScHEN WoHNuNGSMANGEL uND WoHNuNGSLEERSTAND
entsprechenden Investitionsdruck. So verschoben sich
langsam die Verhältnisse. Der vdw Verband der Wohnungs-
und Immobilienwirtschaft Niedersachsen Bremen,
dem auch die Kreiswohnbau angehört, beschreibt den
Wandel so: „Zuletzt haben unsere Mitgliedsunternehmen
jährlich 500 Millionen Euro für Instandhaltung und
Modernisierung ausgegeben und nur noch 100 Millionen
für den Neubau – vor zehn Jahren war das noch ziemlich
genau umgekehrt.“
Seit 2011 sprechen die Fachleute von einer leichten
Trendumkehr. Zahlen aus der Statistik deuten darauf hin.
So wurden 2011 in Deutschland 228.400 Baugenehmigungen
erteilt – 40.700 mehr als im Jahr zuvor. Vor allem
bei Mehrfamilienhäusern geht es „aufwärts“. Auch in
Niedersachsen. Bei den Baugenehmigungen wird ein Plus
von 41 Prozent gegenüber 2010 auf nunmehr 21.000
gemeldet. Die Zahl der fertiggestellten neuen Wohnungen
wird bei rund 16.300 liegen, 2200 mehr als noch
2010. Markt- und Wirtschaftsforscher sehen schon einen
langanhaltenden Bau-Boom. Das renommierte ifo-Institut
rechnet damit, dass 2021 bundesweit etwa 275.000
neue Wohnungen gebaut werden.
Wie ist dieses Auf und Ab zu erklären? Grob vereinfacht
kann man die bundesweite Entwicklung am Landkreis
Hildesheim erklären: Die großen Zentren (hier im Beispiel
also die Stadt Hildesheim, aber auch Bad Salzdetfurth
und Sarstedt) werden als Wohnstandorte wieder
eine größere Bedeutung erlangen. Außerdem gibt es
Regionen (hier im Beispiel der nördliche Landkreis im
Dunstkreis von Hannover), die als „Speckgürtel“ einer
Metropole auch künftig attraktive Lebensorte für Menschen
bieten, die das Stadtleben nicht mögen oder die
dort verlangten Preise nicht zahlen wollen bzw. können.
Parallel dazu wird es Gebiete geben, die strukturelle

wirtschaftliche und demografische Probleme nicht ad hoc
überwinden können. Wohnungsmangel hier, Wohnungsleerstand
dort – das sind die aktuellen Gegensätze in
deutschen Städten. Während in Köln und Düsseldorf
tausende Wohnungen fehlen, bleiben im Ruhrgebiet viele
Wohnungen unvermietet. Die Wohnungspreise in Duisburg,
Herne oder Krefeld sind in den vergangenen fünf
Jahren nach einem Bericht der „Immobilienzeitung“ um
26 bis 35 Prozent zurückgegangen.
Der Neubau von Wohnungen hat viele Facetten und
erfüllt viele Aufgaben. Zum einen sorgt er schlicht rein
mengenmäßig für ein ausreichendes Angebot. Wenn die
Nachfrage – etwa in München, Frankfurt oder Hamburg
– das vorhandene Wohnungsangebot bei weitem über-
trifft, sind enorme Mietsteigerungen in diesen Metropolen
die Folgen. Wer umsichtig wie die Kreiswohnbau in
Sarstedt punktuell seinen Bestand mit Neubauten
ergänzt, handelt außerdem sozial verantwortlich, weil
ScHWERPuNKT ⁄⁄ ZWIScHEN WoHNuNGSMANGEL uND WoHNuNGSLEERSTAND
auf diese Weise teure Mieten für schlechte Wohnungen
verhindert werden. Außerdem füllen Neubauten die
Lücken, die gegebenenfalls durch den Abriss alter Häuser
entstanden sind, die aufgrund schlechter Bausubstanz
nicht mehr instandgesetzt werden konnten.
und zu guter Letzt: Neubauwohnungen erfüllen modernste
Standards, die derzeit am Wohnungsmarkt gefragt
sind. Schallschutz, Energieeinsparung, barrierearme
Wohnräume und vieles mehr sind im Neubau bei der
Kreiswohnbau Standard und könnten bei der Sanierung
bestehender objekte nur bedingt bzw. mit enormem
Aufwand erreicht werden.
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5
Neue V
Anzeig

6
INTERVIEW // VERBANDSDIREKToR BERND MEyER
Bernd Meyer
Verbandsdirektor
Kreisläufer: Herr Meyer, gibt
es einen Neubauboom von
Mietwohnungen in Nieder-
sachsen?
Es ist erfreulich festzustellen, dass
der Mietwohnungsbau spürbar
zugenommen hat, nachdem er
jahrelang gegen Null tendierte.
Von einem „Boom“ ist aber nicht
zu sprechen, weil die Rahmenbedingungen
für die Wohnungsunternehmen
weiterhin schwierig
bleiben: gestiegene Baukosten,
kaum zu realisierende Renditen,
schwierige Marktsituationen in
zahlreichen Regionen.
Kreisläufer: Würden Sie Ihren
Mitgliedern empfehlen, noch
mehr zu bauen?
Interview mit
Verbandsdirektor
Bernd Meyer
Grundsätzlich ist neuer Mietwohnungsbau
in vielen Regionen
erforderlich, um die immer noch
steigenden Haushaltszahlen mit
guten, bezahlbaren Wohnungen
zu versorgen. Dabei müssen die
Wohnungsunternehmen allerdings
genau analysieren, welche
Entwicklung der Bevölkerungs-
und Haushaltszahl oder der
Altersstruktur in ihrem Tätigkeitsbereich
zu erwarten ist. Der vdw
bietet durch seine aktuelle „Wohnungsbedarfsprognose
2025“ für
Investitionsentscheidungen eine
qualifizierte Grundlage.
Kreisläufer: Wie sollten Ihrer
Meinung nach Neubauwoh-
nungen aussehen?
Neue Wohnungen müssen generationsgerecht
und energetisch
optimal gestaltet werden. Das
beginnt bei der Barrierefreiheit
in und außerhalb der Wohnung,
flexiblen Grundrissen, optimaler
Medienausstattung bis hin zu
Standards, um die Energiekosten
möglichst gering zu halten.
Kreisläufer: Warum braucht
man eigentlich Neubauwohnungen,
wenn andererseits doch
viele Wohnungen leer stehen?
Der Leerstand von Wohnungen
ergibt sich einerseits aus schwierigen
regionalen Entwicklungen
und andererseits aus einer Ausstattungsqualität,
die heute nicht
mehr marktfähig ist. Insbesondere
in schrumpfenden Regionen ist es
dringend erforderlich, dass von
Land und Kommunen Strukturprogramme
entwickelt werden
mit klaren Zielvorstellungen für
ein betroffenes Gebiet.
Die Wohnungsunternehmen
arbeiten aktiv daran, ihre Bestände
zukunftsfähig zu modernisieren,
um Leerstand zu vermeiden.
Wenn Wohnungen nicht
mehr marktfähig sind, weil die
Grundrisse den Erwartungen der
Wohnungssuchenden nicht mehr
entsprechen oder die Bausubstanz
schlecht ist, entscheidet sich bei
guten Lagen das Wohnungsunternehmen
auch für den Abriss und

den anschließenden Neubau
von Wohnungen am gleichen
Standort. Mehrere Projekte haben
in Hannover und Hildesheim
dadurch eine sehr positive Quartiersentwicklung
ermöglicht.
Kreisläufer: Stimmt es, dass
Neubauwohnungen zu teuer
sind und viele Menschen sich
die hohen Mieten nicht leisten
können? Kann man dagegen
etwas unternehmen?
Im Mietwohnungsneubau ist
deutlich zu erkennen, dass das
Strom
Wasser
Erdgas
Jetzt aber EVI!
Technik
Photovoltaik
Marktsegment im gehobenen
Bereich liegt. Die Wohnungen
werden angeboten mit Kaltmieten
von 9,– Euro bis 13,– Euro.
Diese Mieten sind allerdings auch
erforderlich in den städtischen
Bereichen.
Der vdw drängt sehr darauf, dass
durch öffentliche Wohnraumförderung
auch neue Mietwohnungen
gebaut werden für mittlere
Einkommen mit einer Kaltmiete
von etwa 6,- Euro bis 7,50 Euro.
Der Bund und das Land Nieder-
INTERVIEW // VERBANDSDIREKToR BERND MEyER
Beratung
EVI BioStrom
sachsen müssen deshalb in den
kommenden Jahren mehr Fördermittel
zur Verfügung stellen.
Die Mietwohnungsbestände müssen
ein breites Angebot haben für
verschiedene Einkommensschichten,
für Jüngere und Ältere, für
kleinere Haushalte und auch für
Familien. So entwickeln sich gute
Nachbarschaften in attraktiven
Wohnquartieren.
Kreisläufer: Danke für das
Gespräch.
Wir denken an die Zukunft!
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7
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8 AKTuELLES ⁄⁄ NEuBAu AM RIED
ARGENTUM:
Intelligentes Wohnen – auch im Alter
Menschen, die das aktive Arbeitsleben weitgehend hinter sich gelassen haben, möchten
auch im fortgeschrittenen Alter ihr Leben weiterhin aktiv gestalten. Verpflichtungen für
das eigene Heim und die Familie rücken in den Hintergrund. Andere Wünsche werden
wichtiger. Einer davon ist der Wunsch nach erhöhter Sicherheit in der Wohnung und nach
Betreuung, wenn es erforderlich wird.

Neue Konzepte für das Wohnen im Alter gibt es inzwischen
vielerorts. In Sarstedt setzt die Kreiswohnbau mit
ihrer neuen Produktlinie ARGENTuM neue Maßstäbe.
ARGENTuM steht für Service und Sicherheit ebenso wie
für intelligente Technik. Vernetztes Wohnen mit individuellem
Design ist innovativer Kern des Konzepts und
wird auf vielerlei Weise umgesetzt. Denn wir wissen:
die „Silver Generation“ ist anspruchsvoll aber eher dem
understatement zugeneigt.
Im fortgeschrittenen Alter ändern sich zwar die Ansprüche
an die Größe der eigenen vier Wände, der eigene,
über die Jahre geformte Geschmack jedoch bleibt
Maßstab für einen angemessenen Lebensstandard. Kein
Prunk sondern hochwertige Details in modernem, gediegenem
Design steigern das Wohngefühl im ARGENTuM
und die Identifikation mit einem umfeld, das sich ganz
neu aufstellt innerhalb der wachsenden Angebote zum
Altersgerechten Wohnen.
Intelligent vernetzt
AKTuELLES ⁄⁄ NEuBAu AM RIED
Immer mehr Menschen der Generation 60 + haben in den
vergangenen Jahren Erfahrungen mit computern und
dem Internet gesammelt und würden darauf nicht mehr
verzichten wollen. ARGENTuM nutzt daher modernste
Technik zur intelligenten Steuerung der Haustechnik.
Über den zur Ausstattung gehörenden Tablet-Pc können
die Bewohner nicht nur schnell und energiesparend ihre
Heizungsanlagen und Elektrogeräte überwachen, sondern
auch Jalousien und Fensteröffner über eine Funkverbindung
von außen Steuern. „Über diese moderne
Technik gelingt es uns den unterschiedlich hohen Sicherheitsanforderungen
jedes einzelnen Bewohners gerecht
zu werden“, erklärt Matthias Kaufmann, Geschäftsführer
der Kreiswohnbau. „Die Anwenderfreundlichkeit hat
dabei natürlich oberste Priorität.“ Das so genannte
ARGENTuMportal ist daher für jeden problemlos online
bedienbar. Die Bewohner können die Erfüllung ihrer eigenen
Wünsche auch an die Service-Zentrale delegieren,
mit der alle Wohnungen verbunden sind – Rund um
die uhr an sieben Tagen in der Woche. Die Servicemitarbeiter
überwachen für die Bewohner deren Bewegung-
und Rauchmelder, schalten im Notfall kritische
Elektrogeräte wie Herd oder Bügeleisen aus, simulieren
ihre Anwesenheit durch intelligente Lichtsteuerung
und heizen die Wohnung rechtzeitig zur Rückkehr nach
einem urlaub vor.
9

10
Mit dem Spatenstich am 21. Juni startet die Kreiswohnbau ihr Neubauprojekt ARGENTUM am Ried.
Service auf Abruf
Der Service in der neuen Wohnanlage der Kreiswohnbau
geht aber weit über technische Ausstattungsmerkmale
hinaus. So können die Mieter über das ARGENTuMportal
auch medizinische Serviceleistungen abrufen, wenn
es ihre Gesundheit erfordert. Die Kooperation mit der
Johanniter-unfall-Hilfe und dem „Daily care Journal“
(DcJ) realisiert zertifizierte und verlässliche Angebote
in den Bereichen Pflege und Notfallversorgung, die den
neuesten Standards entsprechen.
Auch hauswirtschaftliche und weitere soziale Dienstleistungen
sind jederzeit verfügbar und ermöglichen es,
auch bei erhöhtem Hilfebedarf weiterhin selbstbestimmt
in den eigenen vier Wänden zu leben. Mit wenigen
Klicks bekommen die Mieter im ARGENTuMportal alle
Informationen aus den Bereichen Gesundheit, Freizeit,
Kultur und alle soziale Aktivitäten des Hauses direkt auf
den Bildschirm des Tablet-Pc´s. Selbst der Menüservice
oder die Sonntagsbrötchen lassen sich so ganz einfach
bestellen.
Mittten im Leben
Zum Konzept „Servicewohnen“ gehört, dass die hochwertig
ausgestatteten Wohnungen zur Miete angeboten
werden, denn das erhöht die Flexibilität einer Generation,
die zwar viel Wert auf Sicherheit legt, sich aber
nicht mehr unnötig an Eigentum und dessen Verpflichtungen
binden will. So werden ihre Ressourcen frei für
Reisen und das Pflegen sozialer Kontakte im engeren
wie weiteren umfeld. Auch hier bietet ARGENTuM zusätzlichen
Service: In den Wohnanlagen stehen zentral
im Erdgeschoss barrierefreie Gemeinschaftsräume mit
charme und Kamin zur Verfügung, die bei Bedarf für
private oder gemeinschaftliche Anlässe gebucht werden
können. Großzügige Terrassen und Gartenflächen erhöhen
die Wohnqualität und laden alle Mieter ein, so dass
einem Grillabend mit den Nachbarn und Freuden nichts
im Wege steht. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine
ca. 25 qm große Kochinsel an der sich alle Bewohner
zum geselligen Kochen treffen können.

Wegweisend für die Zukunft
Die Themen umwelt- und Klimaschutz werden bei der
Kreiswohnbau seit jeher groß geschrieben. Überdurchschnittliche
Ansprüche an die Energieeffizienz wurde
somit auch an die ARGENTuM-Wohnanlage gestellt, die
über eine Holzpelletanlage sowie eine Solaranlage versorgt
wird. In den Wohnungen selbst finden sich energetische
Lösungen nach der Energiesparverordnung EnEV
2009. Der Einsatz von umweltverträglichen und nachhaltigen
Baustoffen und Materialien ist selbstverständlich.
Die Wohnanlage wird 25 Wohnungen umfassen, die
von der 54 qm großen 2 Zimmer-Wohnung bis zum
88 qm großen Penthouse allen Ansprüchen an individuelle
Wohnformen gerecht werden. Durch die variablen
Grundrisslösungen können die Wünsche der Mieter zur
Raumaufteilung vor Fertigstellung der Wohnungen berücksichtigt
werden. Das Haus, die Wohnungen und die
Außenanlagen sind durchgängig barrierefrei. Das eigene
Auto wird in der Tiefgarage abgestellt, die per Aufzug
mit den Wohnungen verbunden ist. Alternativ stehen
vor dem Haus Stellplätze bereit, die angemietet werden
können. Trotz hochwertiger Ausstattung bleibt der Mietpreis
moderat bei durchschnittlich ca. 7,50 Euro Nettokaltmiete/m
2 Wohnfläche.
Der Spatenstich für die neue Wohnanlage ARGENTuM
AM RIED ist für den 21. Juni 2012 um 11.30 uhr angesetzt,
die Fertigstellung ist für Sommer 2013 geplant.
Nähere Informationen zur Vermietung erhalten Sie bei
Wolfgang Drong im Kundencenter Sarstedt der Kreiswohnbau
unter der Telefonnummer (0 50 66) 70 51 13
oder per E-Mail, drong@kreiswohnbau-hi.de
AKTuELLES ⁄⁄ NEuBAu AM RIED
Mit wenigen Klicks bekommen die Mieter im ARGENTUMportal
alle Informationen aus den Bereichen Gesundheit, Freizeit,
Kultur und alle sozialen Aktivitäten des Hauses direkt auf den
Bildschirm des Tablet-PC´s.
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12
KREISLäuFER // TIPPS AuS DEM LANDKREIS
Ein Werk wird zum Welterbe
Auf fünf Etagen zeigt das zum Weltkulturerbe gehörende
FAGUS Werk in Alfeld wechselnde Ausstellungen
rund um die Themen Schuhmode, Architektur
oder Industriekultur. Ein Besuch lohnt sich.
Das von Walter Gropius und Adolf Meyer ab 1911
errichtete Fagus-Werk an der Hannoverschen Straße
58 in Alfeld gilt als ursprungsbau der Moderne. Den
Architekten gelang es, einem mittelständischen Betrieb
ein völlig ungewohntes Erscheinungsbild zu geben.
100 Jahre später erfüllt das zeitlose und unter Denkmalschutz
stehende Fabrikgebäude immer noch seinen
Zweck: Hier werden ununterbrochen Schuhleisten
produziert. Besucher können sich die Industriekultur
des 20. Jahrhunderts im ehemaligen Lagerhaus auf
über 3000 qm Ausstellungsfläche anschauen.
Mit seiner repräsentativen Sachlichkeit und dem
großflächigen Gebrauch von Glas ist die Produktionsstätte
Ausdruck eines neuen unternehmerischen
Selbstbewusstseins und einer modernen Werbestra-
tegie. Die Fabrikanlage, wurde aufwendig restauriert,
im Sommer vergangenen Jahres hat das unesco-
Komitee das Werk in die Welterbeliste aufgenommen.
Geöffnet: Montag bis Freitag von 10 bis 16 uhr,
Samstag 10 bis 13 uhr und Sonntag von 10 bis 16 uhr.
Der Eintritt kostet 4 Euro. Führungen für Gruppen von
12 bis 30 Personen kosten 30 Euro.
Mehr Informationen unter: www.fagus-gropius.com

Der Liebe ein Denkmal gesetzt
Als König Georg V. von Hannover seiner Gemahlin, Königin
Marie, Schloss Marienburg einst zum Geschenk machte, ahnte
er nicht, dass sein Liebesbeweis eines Tages zu den eindrucksvollsten
Baudenkmälern in Deutschland gehören würde.
Erwacht aus einem längeren Dornröschenschlaf verzaubert Schloss
Marienburg seine Besucher seit einigen Jahren durch seine märchenhafte
Erscheinung mit vielen Zinnen, Türmchen und der nahezu
komplett erhaltenen Inneneinrichtung.
Das Schloss ist bis zum 4. November täglich von 10 bis 18 uhr geöffnet
und kann auf einer rund einstündigen Schlossführung oder bei
den Themenführungen besichtigt werden. Der Turmaufstieg, ein Spaziergang
durch den Schlosspark sowie ein Ferienprogramm für Kinder
und abwechslungsreiche Musik- und Theaterveranstaltungen nicht
nur für Erwachsene vervollständigen das märchenhafte Angebot.
Abweichende Öffnungszeiten, Preise, Veranstaltungstermine
und Informationen über das kulinarische Angebot gibt es unter
www.schloss-marienburg.com oder
Telefon (0 50 69) 34 80 00
Schloss Marienburg liegt
20 km südlich von Hannover
und 15 km nordwestlich von
Hildesheim am Südwesthang
des Marienbergs.
KREISLäuFER // TIPPS AuS DEM LANDKREIS
2 Tipps in die Umgebung
von Nina Jakubowski
Nina Jakubowski, 29 Jahre alt, ist seit
dem 1. Januar 2012 im Kundencenter
Alfeld der Kreiswohnbau im Bereich
Vermietung tätig.
Nach dem Abitur hat sie eine zweijährige
Ausbildung als Kauffrau der
Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
abgeschlossen. In der Freizeit
reitet sie gerne, ist sportlich aktiv
und liebt es in der Natur die Sehenswürdigkeiten
von Niedersachsen zu
entdecken.
13

14
INTERVIEW // AuFSIcHTSRATSVoRSITZENDER KLAuS BRuER
Den Landkeis
Hildesheim mitgestalten
Aufsichtsratsvorsitzender
Klaus Bruer Kreisläufer: Sie sind jetzt seit getisch zu sanieren und dafür
rund sechs Monaten im Amt. Vertragspartner zu finden, die in
Was waren in dieser Zeit Ihre neueste Technik investieren, um
Seit November 2011 ist Klaus Highlights?
Energie und Kosten zu sparen.
Bruer neuer Aufsichtsratsvorsit- Ganz klar die Verbandstagung Außerdem liegt mir die Beratung
zender der Kreiswohnbau. Der „Bad Zwischenahner Gespäche“ und Beteiligung der Kunden
ehemalige Schulleiter der Mari- im April. Nicht wegen des vier- besonders am Herzen. Ein komenbergschule
in Nordstemmen ist stündigen Staus, den wir auf der munales Wohnungsunternehmen
seit vier Jahren pensioniert, hat Hinfahrt hatten. Auch wenn er darf nicht das Selbstverständnis
sich aber keineswegs zur Ruhe mir die Gelegenheit gegeben einer „Wohnungszuteilungsge-
gesetzt: Seit 1974 engagiert er hat Matthias Kaufmann noch sellschaft“ haben, sondern das
sich ununterbrochen in der Kom- besser kennenzulernen. Son- eines kommunalen Serviceuntermunalpolitik
- seit 1991 im Kreisdern vielmehr wegen der vielen nehmens.tag
und nun als Vorsitzender hochkarätigen Referenten zum
der SPD-Kreistagsfraktion. Hinzu Thema „Zukunft ohne Wachstum, Kreisläufer: Wie beurteilen
kommen verschiedene Ämter Zukunft ohne Dörfer“. Die bei- Sie die Kreiswohnbau?
beispielsweise im Aufsichtsrat den Tage haben gezeigt, dass der Ich freue mich sehr, dass die
der Kurbetriebsgesellschaft mbH Verband der Wohnungswirtschaft Kreiswohnbau ihr Selbstver-
Bad Salzdetfurth oder im Ver- und seine Mitglieder sich bereits ständnis seit den 70er Jahren
bandsausschuss Zweckverband jetzt mit den zu erwartenden stetig in die richtige Richtung
Abfallwirtschaft Hildesheim. Problemen beschäftigen.
weiterentwickelt hat. Der heutige
Wenn dem zweifachen Großvater
Geschäftsführer, Matthias Kauf-
noch Zeit bleibt, liest er gern, Kreisläufer: Welches Thema liegt mann, versteht es, seine Auf-
hört Klassik und Jazz und stellt Ihnen besonders am Herzen? gabe ernsthaft und mit starker
sich mit Hilfe seiner Frau neu- Ich interessiere mich sehr für das wirtschaftlicher Kompetenz zu
erdings auch im Garten seines kommunale Gebäudemanage- erfüllen. Er wird unterstützt
Hauses in Sarstedt neuen Herment gerade im Zusammenhang von einem kompetenten Team
ausforderungen. Den Landkreis mit Energiesparcontracting. Es und das stellt die Mieter sehr
Hildesheim liebt Klaus Bruer für wird immer wichtiger den vor- zufrieden.
seine natürliche Schönheit.
handenen Wohnbestand ener-

Kreisläufer: In welchen Bereichen
ist das Unternehmen vorbildlich
und wo muss die Kreiswohnbau
noch mehr tun?
Als ich mein Amt angetreten
habe, habe ich mir alle Geschäftsstellen
der Kreiswohnbau und die
meisten Immobilien angesehen,
um einen Überblick über den
Bestand zu bekommen. Hier ist
das Unternehmen sehr gut und
modern aufgestellt. Außerdem
widmet sich die Kreiswohnbau
neuen Geschäftsfeldern und
bietet immer mehr barrierefreie
Wohnungen an. Die Verbandstagung
hat aber gezeigt, dass es
noch mehr Wohnformen gibt, die
künftig eine Rolle spielen. Das
gemeinsame Wohnen von mehreren
Generationen beispielsweise.
Aber dieses Thema muss erst
einmal reifen und branchenweit
diskutiert werden.
Kreisläufer: Was wollen Sie in
diesem Jahr noch erreichen?
Der Spatenstich des Neubauprojektes
in Sarstedt wird dieses Jahr
ein weiteres Highlight. Ich freue
mich darüber, dass die Nachfrage
so gut ist, dass wir bereits jetzt
überlegen müssen ein weiteres
Projekt dieser Art zu starten.
Kreisläufer: Wie groß ist das Mitspracherecht
des Aufsichtsrates?
INTERVIEW // AuFSIcHTSRATSVoRSITZENDER KLAuS BRuER
Die tagtägliche Handlungskompetenz
liegt bei Matthias Kaufmann
und seinen Mitarbeitern.
Aber als Kontrollorgan ist es die
Aufgabe des Aufsichtsrates den
Rahmen für die Arbeit festzulegen.
Sämtliche Bauprojekte
oder Umbaumaßnahmen müssen
beispielsweise vom Aufsichtsrat
genehmigt werden.
Kreisläufer: Wie war Ihre Verbindung
zur Kreiswohnbau, bevor
Sie in den Aufsichtsrat gewählt
wurden?
Ich engagiere mich seit Mitte
der siebziger Jahre im Rat der
Stadt Sarstedt und war mehrere
Jahre lang als Vertreter der Stadt
Sarstedt Mitglied der Gesellschafterversammlung.
In dieser Rolle
habe ich in den 70er Jahren sogar
einmal für einen Eklat gesorgt,
als ich die Entlastung des damaligen
Geschäftsführers verweigert
habe. Als zweitgrößter Anteilseigner
hat der Stadt Sarstedt das
damalige Selbstverständnis der
Kreiswohnbau nicht gefallen.
Aber das hat sich ja Gott sei Dank
gewandelt!
Kreisläufer: Kam die Wahl zum
Vorsitzenden für Sie überraschend?
Es ist zwar ungewöhnlich, dass
man als neues Mitglied gleich für
den Vorsitz kandidiert, und ihn
auch bekommt. Aber die Wahl
war einstimmig. Man hat mir das
Amt also zugetraut und ich habe
mich sehr gefreut.
Kreisläufer: Warum haben Sie sich
für das Amt beworben?
Ich mag den Landkreis Hildesheim
und will ihn gerne mitgestalten.
Das Engagement im Aufsichtsrat
der Kreiswohnbau bringt hierfür
eine große Chance mit sich. Und
dass man sie auch nutzen kann,
zeigt sich seit dem ersten Tag –
durch die zukünftigen Entwicklungen,
die wir im Aufsichtsrat
besprechen. Altengerechtes
Wohnen in Sarstedt und der Umgebung
ist ein Schlagwort.
Kreisläufer: Von welchen Eigenschaften
und Erfahrungen
profitieren Sie in der Funktion
des Aufsichtsratsvorsitzenden
besonders und wovon profitiert
die Kreiswohnbau?
Beiden Seiten kommen die langjährigen
politischen Erfahrungen
zugute und die Fähigkeit zwischen
unterschiedlichsten Interessengruppen
einen Konsens
herzustellen.
Kreisläufer: Danke für das
Gespräch.
15

16
PoRTRäT // KuNDENcENTER 1
Ländlich und urban:
Das Kundencenter 1 der Kreiswohnbau
Südöstlich von Hildesheim liegt das Kundencenter 1 mit den Städten
Bad Salzdetfurth und Bockenem und den Gemeinden Diekholzen und
Holle. Insgesamt 941 Wohnungen vermietet die Kreiswohnbau auf der
Fläche von 267,9 Quadratkilometern.

Rund 38.000 Menschen leben in den Städten und
Gemeinden des Kundencenter 1. So unterschiedlich die
Gegend auch sein mag, eines haben die Einwohner sicher
gemein: Sie legen Wert auf schöne Landschaft, gute
Naherholungsmöglichkeiten und gleichzeitig eine gute
Verkehrsanbindung. und über alle diese Eigenschaften
verfügen Bad Salzdetfurth, Bockenem, Holle und Diekholzen.
Als Luftkurort hat Bad Salzdetfurth die besten Voraussetzungen
für gute Erholung. und die genießen nicht nur
die 13.539 Bewohner, sondern auch mehrere Tausend
urlauber im Jahr. Das Angebot der Stadt – ein Golfplatz,
ein Segelflugplatz, die Sole-Therme und Saunalandschaft,
der Kurpark, das niedersächsische Tennisleistungszentrum,
die Deutschen Mountainbike-Meisterschaften
und viele weitere Veranstaltungen – bieten für jeden
Geschmack das das richtige Programm. Die Stadt lebt
vom Tourismus und hat sich als Industriestandort mit
der High-Tech-Schmiede Teccenter in den vergangenen
Jahren einen Namen gemacht.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch Bockenem
für zahlreiche Spezialbetriebe der Automobilindustrie,
Bau- oder Technologiebranche interessant geworden. In
der Stadt mit 10.520 Einwohnern lässt es sich aber nicht
nur gut arbeiten, sondern auch gut leben: Das beliebte
Turmuhren- und Heimatmuseum, abwechslungsreiche
Sport- und Freizeitangebote sowie alle Einkaufsmöglichkeiten
vom Supermarkt bis zum Hofladen machen
die Fachwerkstadt im Süden des Landkreises Hildesheim
lebens- und liebenswert.
Liebenswert ist auch die Gemeinde Holle, die mit 7.267
Einwohnern die zweitkleinste des Kundencenters 1 ist
– besonders für Familien und Kulturfreunde. Denn hier
gibt es auf 61,15 Quadratkilometern einen Freizeitpark
für Kinder und gleich mehrere Schlösser und Burgen.
Von dort kann man den Rundblick bis hin zum Harz
und zum Brocken genießen, auf dem Laves-Kulturpfad
PoRTRäT // KuNDENcENTER 1
kulturhistorisch interessante Bauten besichtigen, sich
in die Ritterzeit zurück versetzen oder das Kultur- und
Veranstaltungszentrum im ehemaligen Gewächshaus der
Schlossgärtnerei Derneburg besuchen.
Kulturinteressierte Einwohner aus Diekholzen haben
übrigens die Qual der Wahl. Denn die kleine Gemeinde
ist so gut gelegen, dass die Mieter der Kreiswohnbau
nicht einmal zehn Kilometer von Hildesheimer Zentrum
entfernt wohnen. Die Strecke könnte man sogar ohne
Probleme wandern. Aber dafür bietet die Gemeinde
am Südrand des Hildesheimer Waldes und entlang des
Beustertales schöne Alternativen: Ein gut ausgebautes
Rundwanderwegnetz am Söhrer Forsthaus und in den
Sundern verbindet das Wanderwegnetz zu der benachbarten
Städten und Gemeinden. In Diekholzen merkt
man den Vorteil einer ländlichen und zugleich urbanen
Lage eben besonders.
Sparkasse
Fair. Menschlich. Nah.
17

18
INTERVIEW // LEITER KuNDENcENTER 1
Marc Thoma
Leiter des Kundencenters 1
Vor rund elf Jahren kam der
heute 32-Jährige zur Kreiswohnbau.
Er absolvierte eine Ausbildung
zum Immobilienkaufmann,
bildete sich später zum Immobilienfachwirt
weiter und arbeitet
seitdem in verschiedenen Funktionen.
Direkt nach der Ausbildung
übernahm der verheiratete Vater
eines zweijährigen Sohnes den
EDV-Bereich des Unternehmens.
Seit 2010 leitet er außerdem das
Controlling, die Verwaltung der
Wohnungseigentümer und das
Kundencenter 1. Seine Freizeit
verbringt Marc Thoma am Liebsten
mit der Familie oder auf dem
Motorrad. Von Rethen aus startet
er mit seiner Maschine so oft es
geht Tagesausflüge in die Natur.
Mit ihm sprach der Kreisläufer
über das Kundencenter 1.
Kreiswohnbau: Wie schaffen Sie
es gleichzeitig den Bereich EDV/
Controlling, die Verwaltung der
Wohneigentümer und das Kundencenter
1 zu leiten?
Marc Thoma leitet
das Kundencenter 1
Das frage ich mich auch manchmal
(lacht). Nein, Spaß beiseite.
Mit dem guten, zuverlässigen
Team an meiner Seite lassen sich
alle vier Aufgaben gut unter
einen Hut bringen. Durch die
Technik, die Vermietung und den
Hauswart werden viele Aufgaben
direkt vor Ort erledigt, so dass ich
oft nur bei schwierigen Situationen
zum Einsatz komme.
Kreisläufer: Wie sieht ein typischer
Arbeitstag bei Ihnen aus?
Für das Kundencenter 1 gibt es
keine eigene Zweigstelle, daher
verbringe ich die meiste Zeit in
meinem Büro in der Zentrale in
Hildesheim. Hier bearbeite ich
die Post und setze Unterschriften
unter Mietverträge, Angebote
oder Korrespondenz mit Mietern.
Der regelmäßige Austausch mit
meinen insgesamt sieben Mitarbeitern
ist ebenfalls ein wichtiger
Bestandteil meiner Arbeit.
Kreisläufer: Wie hat sich
das Angebot im Kundencenter
entwickelt?
Etwa drei Viertel der Wohnun-
gen sind in den 50er/60er-Jahren
entstanden und in den vergangenen
Jahren auf den neuesten
Stand gebracht worden. Von
nicht rentablen Objekten, wie
dem Streubesitz in Seesen, haben
wir uns getrennt. Dafür können
wir langfristig über den Bau
neuer barrierefreier Wohnungen
nachdenken.
Kreisläufer: Was sollten alle Mieter
in Ihrem Kundencenter einmal
gemacht haben?
Jedem, der mobil genug ist, kann
ich nur empfehlen mindestens
einmal den Mietertreff in Bad
Salzdetfurth zu besuchen. Hier
lernt man nette Menschen kennen
und es gibt viele Freizeitangebote.
Die stehen übrigens alle
auch in unserem Internetauftritt.
Der lohnt einen Besuch ebenfalls.
Kreisläufer: Ergänzen Sie bitte
diesen Satz: Die Städte und Ge-
meinden im Kundencenter 1 sind
… einen Besuch wert.
Kreisläufer: Danke für das
Gespräch.

SERVIcE // MIETER WERBEN MIETER
1:4
Vielen Dank für Ihre Empfehlung!
Mieter werben Mieter
Ein neuer Mieter, vier Gründe zur Freude:
für Sie, den neuen Mieter, die Umwelt und uns.
Liebe Mieterinnen und Mieter,
* Die Paul-Feindt-Stiftung trägt mit ihrer ehrenamtlichen
mit unserem „Mieter werben Mieter“ Programm möchten Arbeit zur Erhaltung und Wiederherstellung von Lebens-
wir uns für Ihre Empfehlung an neue Kunden bedanken. räumen für wildlebende Tier- und Pflanzenarten bei.
Da Sie uns kennen und unseren Service aus eigener Mit der finanziellen unterstützung dieser Arbeit trägt
Erfahrung beurteilen können, ist Ihre Empfehlung sowohl Ihre Empfehlung auch zur Erhaltung einer lebenswerten
für uns, als auch für neue Mieter wertvoll.
umwelt bei. Nähere Informationen erhalten Sie auf der
Internetseite www.paul-feindt-stiftung.de oder
telefonisch unter (0 51 81) 32 18, (0 51 21) 4 56 68
oder (0 50 66) 6 43 20.
Wie Sie wissen, wollen wir mit guten, stabilen Preisen
und starken Leistungen überzeugen, statt Kunden mit
überzogenen Prämien oder einmaligen Sonderrabatten
an uns zu binden. Da uns Ihre Empfehlung aber natürlich
hilft, haben wir uns folgende Prämien-Idee als Dankeschön
ausgedacht:
Kommt durch Ihre Empfehlung ein neuer Mietvertrag
zustande, überweisen wir je 50 Euro an:
■ Sie
■ unsere neue Mietpartei und
■ die Paul-Feindt-Stiftung*
So können Sie, unsere neuen Mieter, die umwelt und
wir uns über jeden neuen Mietvertrag freuen, der durch
eine Empfehlung zustande kommt.
Und so einfach geht es
Wenn Sie jemanden kennen, der oder die auf Wohnungssuche
ist und in den letzten zwölf Monaten nicht Kunde
der Kreiswohnbau Hildesheim war:
Füllen Sie den Abschnitt rechts aus und geben Sie ihn
einfach an Ihre/n Bekannte/n weiter. Wird der Abschnitt
vor oder mit der unterzeichnung des Mietvertrags bei
uns abgegeben, überweisen wir nach Eingang der ersten
Monatsmiete alle zugesagten Prämien.
✂
Hallo,
unter www.kreiswohnbau-hi.de, der Geschäftsstelle
in Hildesheim (0 51 21) 976-0 oder den beiden Kun-
dencentern in Sarstedt (0 50 66) 70 51-0 oder Alfeld
(0 51 81) 91 18-0 gibt es viele verschiedene Wohnun-
gen zu guten Konditionen. Schau doch dort einmal
nach! Solltest Du fündig werden, gib einfach diesen
Abschnitt ab und schon erhalten Du, ich und die Paul-
Feindt-Stiftung e.V. je 50,- Euro zum Dank für diese
Vermittlung. Da ich selbst Mieter/in der Kreiswohnbau
Hildesheim bin, kann ich Dir natürlich gerne nähere
Informationen geben, wie man dort wohnt.
Name und Anschrift der oder des Werbenden
Name der oder des Geworbenen
19

20 INTERVIEW // AuSBILDuNGSBERuF MIT PERSPEKTIVE
Name: Björn Zeiske
Alter: 20
Wohnort: Weenzen
Schulabschluss: Abitur
Ausbildungsberuf:
Immobilienkaufmann
Lehrjahr: 1. Lehrjahr
Björn Zeiske ist Auszubildender
im 1. Lehrjahr. Der
Kreisläufer stellt ihn vor:
Kreisläufer:
Beschreiben Sie sich in drei Worten:
ehrlich, freundlich, ehrgeizig
Kreisläufer:
Mein Schreibtisch ...
... ist meistens ganz ordentlich
Kreisläufer: Was macht Ihnen
in der Ausbildung am meisten
Spaß?
Die Aufgabenvielfalt, die Arbeit
mit den netten Kollegen, sowie
der Kontakt und Umgang mit den
vielen unterschiedlichen Menschen.
Kreisläufer: Was weniger?
Neue Mieterakten anlegen.
Kreisläufer: Welchen Satz wollen
Sie von einem Kollegen (wahlweise
Vorgesetzen) nie wieder
hören?
„Das hätten Sie auch mal eher
sagen können…“
Kreisläufer: Wie ist die Kreiswohnbau
GmbH als Arbeitgeber?
Bei der Kreiswohnbau herrscht
ein angenehmes Arbeitsklima.
Auch bei Fragen und Problemen
findet sich immer jemand der
dem einem hilft.
Kreisläufer: Was wollten Sie als
Kind werden?
Pilot
Kreisläufer: Danke für das
Gespräch.

Tipps der Wohnprofis zum
Energiesparen in der Wohnung
Die warmen Sonnenstrahlen des Frühsommers laden
dazu ein, die Fenster aufzureißen und die Heizung
abzudrehen. Doch aufgepasst: Um Energiekosten so
gering wie möglich zu halten, sollten beim Heizen,
aber auch beim Bedienen von Elektrogeräten die
folgenden Hinweise der Wohnprofis beachtet werden.
Drehen Sie die Heizkörper in regelmäßig benutzten
Räumen während der Heizperiode nie ganz ab. Wenn
Räume auskühlen, sinken die Wandtemperaturen. Der
Raum bleibt dann auch bei kurzzeitigem Erwärmen
unbehaglich.
Schließen Sie während des Lüftens die Thermostatventile.
Durch die kalte Außenluft „denkt“ das
Thermostatventil sonst, der Raum sei kalt. Das Ventil
würde in diesem Fall vollständig öffnen, wodurch der
Heizkörper besonders viel Wärme abgeben würde,
während das Fenster offen ist.
20 - 22°c Raumlufttemperatur sind in der Heizperiode
ausreichend. Es ist nicht nötig, den Raum so stark zu
heizen, dass man darin im T-Shirt sitzen kann.
Verdecken Sie die Heizkörper nicht durch Gardinen
oder Möbel. Das behindert die Wärmeabgabe an den
Raum und führt so zu höheren Heizkosten.
Lüften Sie mehrfach am Tag quer – am besten kurzzeitig
ungefähr gegenüberliegende Fenster vollständig
aufreißen. Längere Kipplüftung führt zum Auskühlen
der Fensterleibung.
SERVIcE // TIPPS ZuM ENERGIESPAREN 21
Temperieren Sie wenig beheizte Räume nicht über
andere beheizte Räume mit. Dies erhöht die Schimmelgefahr,
denn die wärmere Luft transportiert Feuchtigkeit
in den kalten Raum, wo sie kondensieren kann.
Wenn eine ganze Wohnung nur über einen einzigen
Heizkörper beheizt wird, können unter umständen
auch die Energiekosten steigen, weil an dem Heizkörper
besonders viele Einheiten gezählt werden.
Überlegen Sie immer genau, ob das Licht gerade
wirklich überall brennen muss und sie das laufende
Elektrogerät aktuell benötigen. Bei längerem Verlassen
des Raumes daran denken, das Licht auszuschalten.
Lassen Sie Fernseher und andere Elektrogeräte nach
der Nutzung nicht im Standby-Modus, sondern schalten
Sie sie ganz aus. Ladegeräte können übrigens
auch dann Strom verbrauchen, wenn sie nur in der
Steckdose stecken, aber kein Gerät angeschlossen ist.
Ein energieeffizienter neuer Kühlschrank kann gegenüber
einem Altgerät 40 Euro und mehr an Stromkosten
im Jahr einsparen. Achten Sie deshalb bei der
Anschaffung neuer Elektrogeräte auf die Energieeffizienz-Kennzeichnung
A+++.
Quelle: vdw Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Niedersachsen Bremen

22 KuLTuR // TFN-SPIELZEIT
Die TfN-Spielzeit 2012/2013:
Liebe, Leidenschaft und schwarzer Humor
Mit der Theatersaison 2012/13 geht das TfN ·
Theater für Niedersachsen in seine sechste Spielzeit.
Bei den Hildesheimer Bürgerinnen und
Bürgern hat sich das TfN als ihr altes und zugleich
neues Theater etabliert. Als Landesbühne ist es
weiterhin an mehr als 60 Gastspielorten in ganz
Niedersachsen unterwegs Der Spielplan für die
Spielzeit 2012/13 bietet 21 Neuinszenierungen,
neun Konzerte und acht Inszenierungen, die wegen
des großen Erfolgs weiter im Programm sind.
Eröffnungsinszenierungen …
Der offizielle Spielzeitauftakt gestaltet sich italienischheiter:
Am 8. September eröffnet das Musiktheater
des TfN mit Gaetano Donizettis Don Pasquale in einer
Inszenierung von Axel Heil die Saison. Mit einer Tragödie,
geschrieben 442 v. chr. und dennoch bis heute
aktuell und brisant, startet das Schauspiel-Ensemble am
22. September: Sophokles’ Antigone unter der Regie von
Petra Wüllenweber steht auf dem Programm. Es waren
einmal zwei wirklich dumme Gänse in einem brennenden
Haus – so heißt das Kinderstück für alle ab 4 Jahren, das
ab 26. September am TfN zu erleben ist. Die Produktion
ist eine Kooperation des TfN mit dem „Theater zwischen
den Dörfern“. Humorvolle Einblicke in die Welt der

oberen Zehntausend gibt die Musicalcompany bei ihrer
Eröffnungsinszenierung: mit High Society von cole Porter
und Arthur Kopit ab 6. oktober.
Streifzug durch die Spielzeit …
Ein quirliges, respektloses und äußerst liebenswertes
Wesen macht ab November die TfN-Bühnen unsicher:
Mit dem Familienmusical „Eine Woche voller Samstage“
kommt in der Vorweihnachtszeit das Sams vorbei und
lässt keine Wünsche offen. Trockener Humor und rasante
Formulierungskunst ist mit dem Schauspiel Diesseits ab
Januar zu erleben. Thomas Jonigk hat mit seinem 2007
uraufgeführten Stück eine moderne ode an die Liebe
geschrieben. Eine uraufführung steht im Februar mit
dem Musical Zum Sterben schön auf dem Spielplan: Marc
Schubring und Wolfgang Adenberg haben mit dem Stück
nach der britischen Filmkomödie „Grabgeflüster“ ein
schwarz-humoriges Musical geschaffen, das ins ohr und
ins Blut geht. Liebe, Leidenschaft, Fluch und Erlösung –
all das bringt das Musiktheater des TfN mit „Der fliegende
Holländer“ ab März auf die Bühne. Es wird makaber,
schaurig und skurril: Mit seiner genialen, von Gruselfilmen
inspirierten Musik gilt Sweeney Todd als Stephen
Sondheims erfolgreichstes Werk.
Nicht nur bei Veranstaltungen sondern auch im
Bereich Immobilien arbeiten die Kreiswohnbau
und das TfN zusammen.
Vor gut zwei Jahren haben die Kreiswohnbau und
die gbg gemeinsam ein leerstehendes Möbelhaus
erworben, zum Produktionszentrum umgebaut
und an das TfN vermietet.
Dort lagert nun der gesamte Fundus des Theaters
mit unzähligen Kostümen, Requisiten und
Bühnenkonstruktionen. Doch damit nicht genug,
es wurde auch eine Probebühne eingebaut, die
der Bühne im Haupthaus 1:1 entspricht und dafür
Gewinnspiel:
KuLTuR // TFN-SPIELZEIT
Kreiswohnbau-Mieter können Karten für die
Vorstellung des
Musicals „High Society“
am 12. Oktober 2012 um 19.30 Uhr
gewinnen.
Das TfN verlost unter allen Teilnehmern des
Gewinnspiels 2 x 2 Eintrittskarten.
Mitmachen ist ganz einfach, Sie müssen nur
folgende Frage beantworten:
Mit welchem Stück eröffnet das TfN seine
Spielzeit 2012/2013?
Schicken Sie Ihre Antwort mit Ihrem Namen und
Ihren Kontaktdaten bis zum 31. August 2012 auf
einer Postkarte an die Kreiswohnbau Hildesheim
GmbH, Milano Werner, Kaiserstraße 21, 31134
Hildesheim oder eine E-Mail an:
werner@kreiswohnbau-hi.de.
sorgt, dass im Haupthaus mehr Aufführungen
stattfinden können.
Durch die Zentralisierung wurde Aufwand gespart
und es dem TfN ermöglicht, mit mehr Aufführungen
wirtschaftlicher zu arbeiten.
23

24
AKTuELLES // PREISÜBERGABE
Der Kreisläufer sagt „Herzlichen Glückwunsch“
Karten für das Wasserparadies in Hildesheim und
die Schauspiel-Vorstellung „Die zwölf Geschworenen“
des Theaters für Niedersachsen gab es in der
Dezember-Ausgabe des Kreisläufers zu gewinnen.
Unter allen Teilnehmern mit den richtigen Antworten
zog Marketing-Mitarbeiter und Pressesprecher
Milano Werner die glücklichen Gewinner.
Freudestrahlend nahmen Diana Holzhausen und Sigrid
Hatesuer ihre Preise entgegen. Sie hatten die Frage „Wie
viele verschiedene Saunen gibt es im Wasserparadies?“
und „In welchem Jahr aber wurde das Stadttheater gegründet?“
korrekt beantwortet und an die Kreiswohnbau
geschickt. Die richtigen Antworten waren: 1909 wurde
das Stadttheater Hildesheim gegründet und in neun unterschiedlichen
Themensaunen können sich die Besucher
des Wasserparadies entspannen.
Sie sehen also: Mitmachen lohnt sich. In dieser
Ausgabe können Sie Karten für die Vorstellung des
TfN-Musicals „High Society“ gewinnen (Seite 23).

Das Zuhause auf Zeit
Sie bekommen zu Weihnachten Gäste, können
ihnen aber keine Schlafmöglichkeit in der eigenen
Wohnung bieten? Oder Sie sind selbst zu Besuch
in der Gegend und wollen Ihrer Familie oder Ihren
Freunden keine Umstände bereiten? Dann hat die
Kreiswohnbau genau das richtige Angebot für Sie:
Unser Zeitwohnen in Alfeld, Bad Salzdetfurth und
Sarstedt.
Die Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Schlaf-
und ein Wohnzimmer und sind modern, freundlich und
vor allem komplett mit Kleiderschränken, Fernseher und
Einbauküche ausgestattet. Vier bis sechs Personen finden
darin bequem Platz. Günstiger und gemütlicher als im
Hotel ist unser Zeitwohnen außerdem: Eine Übernachtung
SERVIcE // ZEITWoHNEN
kostet 37,50 Euro. Eine Woche können Sie Ihr Zuhause
auf Zeit bereits für 215 Euro buchen und wenn Sie einen
ganzen Monat bleiben wollen, berechnet die Kreiswohnbau
750 Euro. Alle Preise enthalten bereits Mehrwertsteuer
und Betriebskosten. Zusätzlich fallen nur noch
54 Euro für die Endreinigung an. Dem Familienbesuch in
der Region zwischen Hildesheim und Hannover sowie dem
Vorharz und dem Leinebergland steht also nichts mehr
im Wege.
Natürlich gilt dieses Angebot an 365 Tagen im Jahr. Sie
können hier jederzeit Besuch unterbringen der beruflich
in der Gegend ist oder im Vorharz-Gebiet urlaub machen
will. und auch, wenn Sie selbst vorübergehend eine
andere unterkunft benötigen, sind Sie hier jederzeit
willkommen.
Besichtigen können Sie Ihr Zuhause auf Zeit:
Jederzeit zu unseren Öffnungszeiten und zusätzlich
mittwochs und donnerstags bis 19 Uhr sowie
samstags von 9 bis 13 Uhr.
Ansprechpartner
für Ihr Zuhause auf Zeit:
Kundencenter Alfeld / Nina Jakubowski
Kalandstraße 3, 31061 Alfeld
Tel. (0 51 81) 91 18 16
jakubowski@kreiswohnbau-hi.de
Kundencenter Bad Salzdetfurth / Gerold Schäfer
Kaiserstraße 21, 31134 Hildesheim
Tel. (0 51 21) 9 76 15
schaefer@kreiswohnbau-hi.de
Kundencenter Sarstedt / Wolfgang Drong
Lönsstraße 4, 31157 Sarstedt
Tel. (0 50 66) 70 51 13
drong@kreiswohnbau-hi.de
25

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Herzlichen
Glückwunsch!
Jubilare:
25 Jahre:
Alfeld: M. Franzelius / H. & R. Dittchrist / u. Lemke
Bad Salzdetfurth: H. Guilbert / K. & D. Seifert / W. &
I.-D. Stöhr / W. & K. czapla / G. Thol / S. oberbeck
Bockenem: A. Rajasingham & A. R. Maristella / E. & H.
Raschke / D. Rasch Diekholzen: P. oelze / H. Trautner /
N. & B. Mc Gee Gronau: H. Harstrick Harsum-Borsum:
M. Wolpers Hildesheim: S. Sandrock / H. Brase / H.-J.
& I. Leonhard / H. & I. Kowitz / u. Bendzko / L. Manko /
V. & H. Pasini / E. Peters Sarstedt: H. & R. Zapke / H.
Posorski / I. T. Mair / L. Schumacher / B. Mücke / F.
Schäfer / E. Schröder Sibbesse: N. Hoffmann Söhlde:
R. Bradler
40 Jahre:
Alfeld: H.-W. Nitschke Bockenem: R. Gintrowski
Diekholzen: P. & M. Barkam / u. & E. Krebs / K. Buda
Hildesheim: M. Klatt / W. & K. Kämmer / H. Müller /
F. & c. Zimmermann Sarstedt: T. & K. Solodki / W. & B.
Helms / W. & R. Meller
50 Jahre:
Diekholzen: W. Buchenau Hildesheim: K. & M. Dröge /
A. Rothe / L. Steckhan Sarstedt: A. Puchala
55+ Jahre:
Alfeld: H. Dehmel 58 / E. Hein 56 Algermissen: R. cassin
55 Bad Salzdetfurth: L. Bilgenroth 61 / A. Lederhaus 57 /
H. Toschka 61 / A. & K. Schweckendieck 59 Diekholzen:
H. Drube 55 / c. Scholz 55 / I. Frohns 59 / G. Graetz 59
/ E. Listner 59 / J. Wunram 59 Duingen: M. Heilmann 58
Eime: B. & H. Völkel 56 Gronau: c. Mosel 59 Hildesheim:
S. Toschka & J. Steinberg 59 / u. Keil 55 / E. Koepke
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27

28 KREISLäuFER // MIETERJuBILäEN
Danke! Für fast 300 Jahre Treue
Viele Mieter leben schon seit mehreren Jahrzehnten
in den Wohnungen der Kreiswohnbau. Für
insgesamt fast 3.000 Jahre Treue dankte ihnen
Geschäftsführer Matthias Kaufmann im Mai 2012.
Herzlichen
Dank!
Einmal im Jahr bedankt sich die Kreiswohnbau Hildesheim
bei ihren langjährigen Mietern für ihre Treue.
Matthias Kaufmann, Geschäftsführer der Kreiswohnbau
Hildesheim GmbH, freut sich außerordentlich über so viel
Verbundenheit zum unternehmen und hat deshalb einen
festen Termin in seinem Jahreskalender eingetragen.
„Ich möchte mich persönlich bei unseren treuesten
Mietern bedanken. Sie wohnen und leben seit 25, 40,
50 oder mehr als 55 Jahren in unseren Wohnungen.
Ruth und Alfred Scheffler aus Sarstedt (sitzend) sowie Helma
Toschka aus Bad Salzdetfurth (hinten links) leben seit 61 Jahren
in Wohnungen der Kreiswohnbau. Geschäftsführer Matthias Kaufmann
(hinten Mitte) und Pressesprecher Milano Werner dankten
ihnen für ihre langjährige Treue.
Ein 3-Gänge-Menu, Kaffee und Kuchen und gemütlicher Small-Talk
– so genossen die Jubilare die Dankeschön-Veranstaltung.

unsere längsten Mieter halten uns sogar seit 61 Jahren
die Treue“, berichtet der Geschäftsführer mit Stolz.
Im Rahmen eines gemütlichen Mittagessens im Theater
für Niedersachsen in Hildesheim zeichnet Kaufmann die
Jubilare am 10. Mai aus. Seine ehrenden Worte und die
Erinnerungen des Geschäftsführers an einige wirtschaftliche,
kulturelle, politische und sportliche Ereignisse aus
den jeweiligen Jubiläumsjahren wurden mit live gespielten
Evergreens aus den Jahrgängen untermalt. „Wir
haben Mietparteien eingeladen, die bereits die Hälfte
beziehungsweise rund dreiviertel ihres Lebens mit und
bei der Kreiswohnbau verbringen“, ergänzt Kaufmann
und fügt hinzu: „Mieter, die nicht mehr ganz so mobil
sind, holen wir natürlich von zuhause ab und bringen sie
auch wieder sicher heim“.
Zahlreiche Mietparteien folgten der Einladung der Kreiswohnbau
am 10. Mai 2012 ins Theater für Niedersachsen.
KREISLäuFER // MIETERJuBILäEN
Die jährliche Dankeschön-Veranstaltung nutzt die Kreiswohnbau
Hildesheim immer auch für einen direkten Dialog
mit den Bewohnern. „Wir möchten nah am Kunden
sein und haben daher natürlich auch ein offenes ohr für
die Belange unserer Mieter“, berichtet Pressesprecher
Milano Werner. Das Ziel des Wohnungsunternehmens ist
es, sein Dienstleistungsangebot ständig zu verbessern.
„und wie und wo kann man dieses besser machen, als
den Kunden im persönlichen Gespräch direkt nach Ihren
Wünschen, Interessen und Nöten zu fragen“, ergänzt
Kaufmann.
Live-Musik am Piano: Christian Mädler von TfN eröffnete die
Veranstaltung mit dem Song „Schütt' die Sorgen in ein Gläschen
Wein“ von Willy Schneider aus dem Jahr 1952.
29

30
SERVIcE // ANSPREcHPARTNER
Kundencenter 1
Bad Salzdetfurth, Bockenem,
Diekholzen, Holle
Vermietung
Gerold Schäfer (0 51 21) 976 15
schaefer@kreiswohnbau-hi.de
Mietbuchhaltung
Bianca Harnischmacher (0 51 21) 976 12
harnischmacher@kreiswohnbau-hi.de
Instandhaltung
Stefan Mai (0 51 21) 976 32
mai@kreiswohnbau-hi.de
Haus- und Mieterbetreuung
Stefan Baxmann (01 72) 513 52 53
baxmann@kreiswohnbau-hi.de
Centerassistenz
Michaela Knoll (0 51 21) 976 0
knoll@kreiswohnbau-hi.de
Kundencenter 2
Sarstedt, Laatzen-Gleidingen
Vermietung
Wolfgang Drong (0 50 66) 70 51 13
drong@kreiswohnbau-hi.de
Mietbuchhaltung
Inga Schulz (0 50 66) 70 51 14
schulz@kreiswohnbau-hi.de
Instandhaltung
Axel Förster (0 50 66) 70 51 21
foerster@kreiswohnbau-hi.de
Haus- und Mieterbetreuung
Heike Münnig (01 72) 513 52 54
muennig@kreiswohnbau-hi.de
Centerassistenz
Regine Rogall, Gabriele Scholz
(0 50 66) 70 51 0
empfang@kreiswohnbau-hi.de
Ihr Partner vor Ort
Überlandwerk Leinetal GmbH - 31028 Gronau (Leine)
Am Eltwerk 1 - Tel. (05182) 588-0 Fax (05182) 588-25
Kundencenter 3
Algermissen, Giesen, Harsum,
Hildesheim, Nordstemmen,
Schellerten, Söhlde
Vermietung
claudia Pruß (0 51 21) 976 14
pruss@kreiswohnbau-hi.de
Mietbuchhaltung
Iris Rohde (0 51 21) 976 17
rohde@kreiswohnbau-hi.de
ÜBERLANDWERK LEINETAL
Instandhaltung
Michael Vollmers (0 51 21) 976 34
vollmers@kreiswohnbau-hi.de
Haus- und Mieterbetreuung
Günter Irrgang (01 72) 513 52 55
irrgang@kreiswohnbau-hi.de
Centerassistenz
Veronika Schumacher (0 51 21) 976 0
schumacher@kreiswohnbau-hi.de

Kundencenter 4
Alfeld, Duingen, Elze,
Freden, Gronau,
Lamspringe, Sibbesse
Vermietung
Nina Jakubowski (0 51 81) 91 18 16
jakubowski@kreiswohnbau-hi.de
Mietbuchhaltung
Anika Fröhlich (0 51 81) 91 18 11
froehlich@kreiswohnbau-hi.de
Heike Degenhardt (0 51 81) 91 18 23
degenhardt@kreiswohnbau-hi.de
Instandhaltung
Rainer Fehl (0 51 81) 91 18 21
fehl@kreiswohnbau-hi.de
Hier sehen Sie unseren Mitarbeiter Karl T.
beim Überprüfen Ihres Rauchwarnmelders.
Techem Energy Services GmbH · Niederlassung Hildesheim
Bahnhofsallee 11a · 31134 Hildesheim
Tel.: 0 51 21/13 56-400 · Fax: -100 · www.techem.de
*Persönlich sehen wir uns dann nur noch zur Sichtprüfung.
Haus- und Mieterbetreuung
Peter Wiesener (01 70) 346 99 40
wiesener@kreiswohnbau-hi.de
Handwerkl. Dienstleistungen
Norbert Quilitz (01 70) 340 60 17
Centerassistenz
Bärbel Flühe (0 51 81) 91 18 0
fluehe@kreiswohnbau-hi.de
SERVIcE // ANSPREcHPARTNER
Neubau / Technik
Verkauf
Wohneigentumsverwaltung
Neubau / Technik
ute Hoppe (0 51 21) 976 35
hoppe@kreiswohnbau-hi.de
Verkauf
Milano Werner (0 51 21) 976 46
werner@kreiswohnbau-hi.de
Wohneigentumsverwaltung
Susanne Schmiech (0 51 21) 976 52
schmiech@kreiswohnbau-hi.de
Anika Brettschneider (0 51 21) 976 31
brettschneider@kreiswohnbau-hi.de
Ihren Techem Rauchwarnmelder prüfen wir
per Funk – ohne Betreten der Wohnung.
31
Als einziger Anbieter führen wir die Alarm prüfung
ganz bequem per Funk durch – aus der Ferne,
unhörbar und unsichtbar für die Bewohner.*
Das nennen wir Innovation, die sich nützlich
macht.

32 SERVIcE // IMPRESSuM
Herausgeber: Kreiswohnbau Hildesheim GmbH
V. i. S. d. P.: Milano Werner
Redaktion: Milano Werner
Text: hannover.contex
Layout: designagenten.com
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Titelfoto: Axel Born
Fotos: Claus Uhlendorf (Portraits 1, 13, 18)
Axel Born (2-5), Yvonne Wierink/fotolia.com (5)
Archiv vdw (6), Visualisierungen ARGENTUM am
Ried (8, 10), PGN – Architekten und Ingenieure,
Archiv Fagus-Gropius (12),
Archiv Schloss Marienburg (13),
Archiv SPD Kreistagsfraktion Hildesheim (14)
Martina Grünwald (16), Archiv TfN (22)
Übrige: Archiv Kreiswohnbau Hildesheim, Privat
hannover.contex
Druck: Fischer Druck, Peine
Anzeigen: Bernward Medien GmbH, Hildesheim
Erscheinung: 2 mal jährlich
Auflage: 5.000 Exemplare

Von: Brigitte Lenz
An: E.ON Vertrieb
Betreff: Ökostrom
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Kreiswohnbau
H I L D E S H E I M
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