Das "nachhaltige Büro" wird zum ... - Hesse Newman
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1 Hamburg, 31. März 2011<br />
Union Investment-Umfrage unter 3.145 Büroangestellten<br />
<strong>Das</strong> "<strong>nachhaltige</strong> Büro" <strong>wird</strong> <strong>zum</strong><br />
Wettbewerbsfaktor für Unternehmen<br />
Wohlbefinden hat höchsten Wert für Bürobeschäftigte<br />
Komfortaspekte wichtiger als technische Ausstattung<br />
oder Erreichbarkeit<br />
Höhere Zufriedenheit der Angestellten mit Büros in<br />
Innenstadtlagen<br />
Ausgeprägtes Bewusstsein der Angestellten für Fragen<br />
der Nachhaltigkeit<br />
Im Wettbewerb der Unternehmen um die Gunst von Arbeitskräften<br />
werden die sozio-kulturellen Qualitäten von Bürogebäuden in den<br />
nächsten Jahren kräftig an Bedeutung gewinnen. Die Entwicklung ist<br />
vorgezeichnet: Nicht die technische Ausstattung oder die Größe des<br />
Büro entscheiden über die Zufriedenheit der Büroangestellten mit<br />
ihrem Arbeitsumfeld. Die Zufriedenheit und damit auch die<br />
Leistungsfähigkeit der Büroangestellten hängen in zunehmenden<br />
Masse von Faktoren ab, die Einfluss nehmen auf das subjektive<br />
Wohlbefinden am Arbeitsplatz. Zu diesem Ergebnis kommt Union<br />
Investment in ihrer aktuellen Büronutzer-Studie, für die das<br />
Marktforschungsinstitut Ipsos im Februar insgesamt 3.145<br />
Büroangestellte von privatwirtschaftlichen Unternehmen und<br />
Institutionen in Deutschland befragt hat. Gefragt nach den wichtigsten<br />
Merkmalen eines idealen Büroarbeitsplatzes, nennen schon heute
2 Hamburg, 31. März 2011<br />
über 50 % der Angestellten spontan Wohlfühl- und Komfortaspekte<br />
wie „angenehmes Raumklima“, „helle Räume mit Tageslicht“,<br />
„öffenbare Fenster“ und „schallisolierte Büros“. Korrespondierend<br />
hierzu nehmen im Ranking der Eigenschaften, die für einen<br />
Büroarbeitsplatz als wichtig bzw. sehr wichtig beurteilt werden, die<br />
Themen "allgemeines Wohlbefinden im Büro" (80 %) und "Helligkeit<br />
bzw. Beleuchtung durch Tageslicht" (78 %) die vorderen Plätze ein.<br />
Demgegenüber spielen Kriterien wie "technische Ausstattung des<br />
Arbeitsplatzes" (65 %), "Erreichbarkeit mit öffentlichen<br />
Verkehrsmitteln" (50 %), "Sicherheit der Umgebung" (44 %), "Größe<br />
des Büros" (41 %), "innerstädtische Lage des Büros" (21 %) oder<br />
"Freizeitangebot in Arbeitsplatznähe" (9 %) in allen zehn<br />
untersuchten Branchen eine weniger große Rolle.<br />
"Die Nachfrage nach Gebäuden, die ein hohes Maß an Wohlbefinden<br />
gewährleisten, dürfte im Zuge des Aufschwungs am Arbeitsmarkt und<br />
des härter werdenden Wettbewerbs um hochqualifizierte Fachkräfte<br />
einen zusätzlichen Schub erhalten", erwartet daher Dr. Reinhard<br />
Kutscher, Vorsitzender der Geschäftsführung der Union Investment<br />
Real Estate GmbH. "Die Ansprüche der Nutzer steigen -<br />
insbesondere was die Qualität des unmittelbaren Arbeitsumfeldes<br />
anbelangt."<br />
Unzureichende Erfassung der Anforderungen bei Mitarbeitern<br />
Zwar zeigen sich momentan 47 % der befragten Angestellten mit<br />
Büros in Innenstadtlagen, 38 % mit Büros in Stadtteil- bzw.<br />
Stadtrandlagen und 31 % mit Büros in Industrie- bzw. Gewerbelagen<br />
mit ihrem Büroarbeitsplatz sehr bzw. außerordentlich zufrieden - mit
3 Hamburg, 31. März 2011<br />
signifikant höheren Werten bei Büroangestellten in Einzelbüros (56<br />
% Zustimmung) als bei Angestellten in Zweier-Büros (43 %), Dreier-<br />
bis Vierer-Büros (36 %) oder Großraumbüros (28 %). Gleichwohl<br />
wünschen sich insgesamt 40 % der befragten Bürobeschäftigten,<br />
dass ihr Arbeitgeber mehr in die Qualität der Büroarbeitsplätze<br />
investiert. Und rund 46 % erwarten, dass ihre Vorstellungen und<br />
Wünsche an den Büroarbeitsplatz stärker in die<br />
Entscheidungsprozesse einfließen. Ein weiterer erstaunlicher Wert:<br />
Nur 28 % der in der Umfrage berücksichtigten Unternehmen erfassen<br />
die Wünsche der Mitarbeiter an den Arbeitsplatz systematisch. Dort<br />
erfolgt die Erhebung in erster Linie über Mitarbeiterbefragungen, im<br />
Rahmen von Personalgesprächen und über das betriebliche<br />
Vorschlagswesen.<br />
Hohe Bereitschaft bei Mitarbeitern für Verhaltensänderung<br />
Mehrheitlich überraschen dürfte die Entscheiderebene das hohe<br />
Bewusstsein der Büroangestellten für Fragen der Nachhaltigkeit. „In<br />
der <strong>nachhaltige</strong>n Nutzung des Gebäudes liegt ein enormes<br />
ökologisches und ökonomisches Potenzial - die Bereitschaft bei den<br />
Büromitarbeitern für eine Verhaltensänderung ist weitaus höher als<br />
viele das im Management erwarten", sagt Kutscher. So ist fast die<br />
Hälfte der befragten Büroangestellten überzeugt, durch ihr Verhalten<br />
im Büro einen Beitrag <strong>zum</strong> aktiven Umweltschutz leisten zu können.<br />
Jedoch sieht sich gerade einmal ein Viertel der Befragten hierin von<br />
ihren Arbeitgebern ausreichend unterstützt. Folgerichtig fordert jeder<br />
dritte Befragte von seinem Unternehmen eine aktivere Unterstützung<br />
in Sachen Umweltschutz - mit durchaus unterschiedlichen Motiven.<br />
Rund 40 % aller Befragten sehen in der "Nachhaltigkeit" einen
4 Hamburg, 31. März 2011<br />
wesentlichen Faktor für die Wettbewerbsfähigkeit ihres<br />
Unternehmens. Rund 30 % sind der Meinung, dass sich durch ein<br />
aktives Engagement für den Umweltschutz das Ansehen des<br />
Unternehmens bei Kunden und Mitarbeitern noch verbessern würde.<br />
Verhaltensrichtlinien für Umweltschutz noch selten zu finden<br />
Wie die Büronutzer-Studie von Union Investment zeigt, hält das<br />
Thema "Nachhaltigkeit" auch in ökologischer Hinsicht schrittweise<br />
Einzug in die deutschen Büros. Für die Angestellten <strong>wird</strong> das<br />
Umweltengagement im Büro insbesondere in Form von Green IT,<br />
Recyclingpapier und dem Einsatz von Mülltrennsystemen sichtbar,<br />
welche sich offensichtlich bereits in jedem zweiten Unternehmen<br />
durchgesetzt haben. Demgegenüber sind Verhaltensrichtlinien für<br />
Energiesparmaßnahmen oder aktiven Umweltschutz erst in 18 % der<br />
befragten Unternehmen zu finden, vornehmlich in Großunternehmen<br />
mit mehr als 1.000 Mitarbeitern. Spezielle Maßnahmen zur<br />
Sensibilisierung der Angestellten für das Thema Umweltschutz führen<br />
ebenfalls gerade einmal 18 % der untersuchten Unternehmen durch.<br />
Zur Büronutzer-Studie<br />
Für die Studie befragte das Marktforschungsinstitut Ipsos im Auftrag von<br />
Union Investment im Februar 2011 online-repräsentativ Büroangestellte in<br />
Deutschland, die in Büroräumen von privatwirtschaftlichen Unternehmen<br />
und Institutionen tätig sind und einen überwiegend Teil ihrer Arbeitszeit in<br />
ihrem Büro verbringen. Insgesamt wurden 3.145 Online-Interviews<br />
durchgeführt. Befragt wurden Büronutzer aus den Branchen Beratung (289),<br />
Gesundheitswesen (262), IT/Telekommunikation (208), Vertrieb/Handel<br />
(469), Information/Kommunikation (313), Finanzen/Versicherungen (322),
5 Hamburg, 31. März 2011<br />
Versorger (55), Transport/Logistik (178), Herstellung/Produktion (559),<br />
Wissenschaftliche und technische Dienstleistung (302) und Sonstige (188).<br />
Pressekontakt:<br />
Union Investment Real Estate GmbH<br />
Leiter Immobilien Marketing, Kommunikation<br />
Fabian Hellbusch<br />
Caffamacherreihe 8<br />
20355 Hamburg<br />
Tel. + 49 40 / 34919-4160, Fax: -5160<br />
eMail: fabian.hellbusch@union-investment.de<br />
Internet: www.union-investment.de/realestate
Kriterien eines idealen Büroarbeitsplatzes (Spontannennungen)<br />
Licht/Beleuchtung/helle Räume<br />
Ruhe/ruhige bzw. schalldichte Büros<br />
Moderne/leistungsstarke Technik/<br />
Ausstattung (PC, Telefon, Geräte etc.)<br />
Angenehmes Klima/Klimaanlage<br />
Ausreichend Platz (allgemein)<br />
Ergonomische Schreibtische/Stühle<br />
Angenehme Atmosphäre/<br />
nette Kollegen<br />
Belüftung/Öffnen der Fenster<br />
Dekoration (Bilder, Pflanzen etc.)<br />
Große Fenster<br />
4<br />
0 5 10 15 20 25<br />
Quelle: Union Investment, Umfrage unter 3.145 Büroangestellten in Deutschland, Februar 2011.<br />
Frage: „Wenn Sie an einen idealen Büroarbeitsplatz für sich selbst denken – was wäre Ihnen dabei besonders wichtig?“<br />
5<br />
5<br />
8<br />
9<br />
9<br />
10<br />
12<br />
16<br />
23
Kriterien eines idealen Büroarbeitsplatzes (Spontannennungen)<br />
Licht/Beleuchtung/helle Räume<br />
Ruhe/ruhige bzw. schalldichte Büros<br />
Moderne/leistungsstarke Technik/<br />
Ausstattung (PC, Telefon, Geräte etc.)<br />
Angenehmes Klima/Klimaanlage<br />
Ausreichend Platz (allgemein)<br />
Ergonomische Schreibtische/Stühle<br />
Angenehme Atmosphäre/<br />
nette Kollegen<br />
Belüftung/Öffnen der Fenster<br />
Dekoration (Bilder, Pflanzen etc.)<br />
Große Fenster<br />
4<br />
0 5 10 15 20 25<br />
Quelle: Union Investment, Umfrage unter 3.145 Büroangestellten in Deutschland, Februar 2011.<br />
Frage: „Wenn Sie an einen idealen Büroarbeitsplatz für sich selbst denken – was wäre Ihnen dabei besonders wichtig?“<br />
5<br />
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9<br />
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16<br />
23
Wohlbefinden hat höchsten Wert für Büroangestellte<br />
Wohlbefinden im Büro allgemein<br />
Helligkeit/Beleuchtung<br />
durch Tageslicht<br />
Technische Ausstattung<br />
des Arbeitsplatzes<br />
Kommunikations- und<br />
Dialogmöglichkeiten<br />
Erreichbarkeit mit<br />
öffentlichen Verkehrsmitteln<br />
Anzahl der verfügbaren Parkplätze<br />
Größe des Büros<br />
48 11 9<br />
12 23 14<br />
9 13 11<br />
7 13 8<br />
6 8 8<br />
2 6 8<br />
2 5 5<br />
0 10 20 30 40 50 60 70<br />
n Am wichtigsten n Am zweitwichtigsten n Am drittwichtigsten<br />
Quelle: Union Investment, Umfrage unter 3.145 Büroangestellten in Deutschland, Februar 2011.<br />
Frage: „Welche der eben genannten Eigenschaften sind für Sie persönlich spontan am wichtigsten, zweitwichtigsten und drittwichtigsten?“
Wohlbefinden hat höchsten Wert für Büroangestellte<br />
Wohlbefinden im Büro allgemein<br />
Helligkeit/Beleuchtung<br />
durch Tageslicht<br />
Technische Ausstattung<br />
des Arbeitsplatzes<br />
Kommunikations- und<br />
Dialogmöglichkeiten<br />
Erreichbarkeit mit<br />
öffentlichen Verkehrsmitteln<br />
Anzahl der verfügbaren Parkplätze<br />
Größe des Büros<br />
48 11 9<br />
12 23 14<br />
9 13 11<br />
7 13 8<br />
6 8 8<br />
2 6 8<br />
2 5 5<br />
0 10 20 30 40 50 60 70<br />
■ Am wichtigsten ■ Am zweitwichtigsten ■ Am drittwichtigsten<br />
Quelle: Union Investment, Umfrage unter 3.145 Büroangestellten in Deutschland, Februar 2011.<br />
Frage: „Welche der eben genannten Eigenschaften sind für Sie persönlich spontan am wichtigsten, zweitwichtigsten und drittwichtigsten?“