Aktuell

Oktober - Dezember 2013 

Exklusives Reetdachanwesen 

Nähe Itzehoe, S. 4 

Modernisierter Bungalow 

in Norderstedt, S. 8 

Eigentumswohnungen am 

Hafen von Laboe, S. 11 

Aktuell 

Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg 

Unsere Top-Immobilie 

Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten in Hanstedt in der Nordheide, 

Seite 3 

Wohnen in der alten 

Bäckereri in Redfin, S. 14 

Einfamilienhaus in 

Reppenstedt, S. 17 

Kostenlos 

zum Mitnehmen 

Mietwohnungen in 

Stellingen, S. 20

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Übersichtskarte 

IMPRESSUM 

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Herausgeber: 

Immobilienmarkt Hanse GmbH 

Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank 

VB FinanzService GmbH 

Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eG 

Immobilienvermittlungsgesellschaft 

der Volksbank Elmshorn mbH 

Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn 

VBN Immobilien GmbH 

Ein Unternehmen der Volksbank 

Lüneburger Heide eG 

Raiffeisenbank eG 

Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH 

Volksbank Raiffeisenbank eG 

Itzehoe 

2 

Hohenwestedt 

Itzehoe 

Hammerbrookstraße 63-65, 

20097 Hamburg 

Am Ochsenmarkt 2, 

21335 Lüneburg 

Königstr. 17, 

25335 Elmshorn 

Von-Somnitz-Ring 14, 

21423 Winsen 

Robert-Stock-Straße 13 

19230 Hagenow 

Europaplatz 5 

24103 Kiel 

Breite Straße 7 

25524 Itzehoe 

Verantwortlich für den Inhalt: 

Objekte Seiten 4-6: Jörn Dennis Weise, Borchert, Tel.: 04821/601-8000 

Tel. 04121/299 omas Steffens, Tel. 040/30 91 96 00 

Objekte Seiten 7-9: Dennis Andrea Borchert, Melcher Tel. 04171/884 04121/299 150 333 

Objekte Seiten 10-12: Frank Frank Dahmke, Dahmke, Tel. Tel. 0431/98 0431/98 02 183 183 

Objekte Seiten 13-15: 

Bert Völzer, Tel. 03883/64 02 45 

Objekte Seiten 16-18: Karsten Dennis Borchert, Remer, Tel. Tel. 04131/285 04121/299 285 333 

Objekte Seiten 19-21: Thomas Bert Völzer, Steffens, Tel. 03883/64 Tel. 040/30 02 91 45 96 00 

Objekte Seiten 22-23: Andrea Karsten Melcher Remer, Tel. 04131/285 04171/884 285 150 

Konzept & Layout: Immonet GmbH | www.immonet.de 

Fotos/Grundriss/Karte: immoGrafik, fotolia, KerVita Betriebs GmbH 

Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der 

Herausgeber übernommen. 

Wichtiger Hinweis: 

Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend. Alle Immobilienangebote verstehen sich zzgl. 

Käuferprovision. 

Die Standorte der Immobilien in 

dieser Zeitung finden Sie durch 

Hinweise zu den Planquadraten 

rechts oben in jeder Anzeige.

In der Lage nicht zu toppen! 

In begehrter Toplage des Heideortes Hanstedt in der Nordheide entsteht diese exklusive 

Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten verteilt auf 3 ansprechende Häuser. 

Wohnungen von 70-120 m² Wohnfläche 

Exklusive 2 oder 3 Zimmer Wohnungen 

Kaufpreise ab Euro 209.766,- € (Haus 1 Whg. 3) 

Noch bis November 2013 inklusive Außenrollläden! 

Unser aktuellstes Projekt ist der Vertrieb für dieses Neubauprojekt 

im Toppenstedter Weg 11-15 am Rande von Hanstedt. Hier werden 

in drei Häusern, die durch eine moderne Gasbrennwerttherme mit 

Solartechnik beheizt werden, 13 exklusive Eigentumswohnungen in 

ruhiger, naturnaher Lage und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten 

errichtet. Zum jetzigen Zeitpunkt sind schon alle Kellergeschosse fertig 

gestellt und es geht weiter voran, sodass die ersten Wohnungen ab 

Mai 2014 bezugsfertig sein sollen. Der Verkauf der Wohnungen hat vor 

Kurzem begonnen, sodass vier der exklusiven Wohneinheiten bereits 

ihre Eigentümer gefunden haben. Sobald die ersten Wohnungen im 

Rohbau fertig gestellt sind, laden wir alle Interessierten gern zu einer 

offenen Besichtigung ein. 

Die Wohnungen verfügen über zwei beziehungsweise meist drei 

Zimmer, bieten Wohnflächen von 70 – 120 m² und kosten zwischen 

Euro 209.766 und Euro 333.000. Manche verfügen zusätzlich zum 

Kellerraum über einen Hobbyraum von etwa 40 m² im Souterrain , 

der über eine Treppe aus der eigenen Wohnung erreichbar ist und 

Tageslicht bekommt. Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse 

oder Dachterrasse, die mit Granitsteinen ausgelegt werden. Zudem 

besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Stellplatz oder ein 

Carport dazuzukaufen. 

Fordern Sie gern das Exposé dieses Trios an und sichern Sie sich eine 

dieser interessanten Immobilien! 

Ihr Ansprechpartner: 

VBN Immobilien GmbH 

Manfred Omland 

Tel.: 04171 / 884 150 

Von-Somnitz-Ring 14 

21423 Winsen (Luhe) 

E-Mail: info@vbn-immobilien.de 

3

4 

Teamvorstellung - Region Itzehoe 

Teamvorstellung Itzehoe 

Büro Itzehoe 

Jörn Weise 

Leiter Immobilienabteilung 

Bankfachwirt und Immobilienbewerter 

(DIA) 

Tel.: 04821 / 601 - 80 00 

Fax: 04821 / 601 - 80 99 

joern.weise@vbrb-immobilien.de 

Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe 

Breite Straße 7 | 25524 Itzehoe 

E-Mail: info@vbrb-immobilien.de 

www.vbrb-immobilien.de 

Seefeld 

Objekttyp: Doppelhaushälfte 

Zimmer: 5 

Wohnfläche ca.: 134.26 m² 

Baujahr: 2002 

Grundstück ca.: 623 m² 

Kaufpreis: 169.000 € 

Das Doppelhaus wurde gemäß den vorgegebenen Standards eines 

Energiesparhauses und durchweg in Massivbauweise errichtet. 

Sollten Sie also auf der Suche nach einem energetisch einwandfreien 

Objekt sein, haben wir hier genau das Richtige für Sie. 

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A2002 

Büro Hohenwestedt und Kellinghusen 

André Frost 

Bankfachwirt und 

Zertifizierter Immobilienbewerter 

(DEKRA) 

Tel.: 04871 / 408 - 31 

Fax: 04871 / 408 - 38 

andre.frost@vbrb-immobilien.de 

C2 Itzehoe 

Objekttyp: Einfamilienhaus 

Zimmer: 5 

Wohnfläche ca.: 102,60 m² 

Baujahr: 1963 



In einer wenig befahrenen Straße von Itzehoe-Edendorf liegt 

dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus. Die umgebaute Garage 

bietet viel Platz für Ihre Hobbies. Eine Terrasse in Süd-Westlage 

und ein Garten, der ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen 

bietet, runden dieses interessante Objekt ab. 

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821 601-8000 Objekt-Nr.: A2007 

C2 

Peissen C2 

Objekttyp: Reetdachanwesen 

Zimmer: 9 


Baujahr: 1950/90 

Grundstück ca.: 3.559 m² 


Etwas ganz Besonderes! - Exklusives Reetdachanwesen 

in ruhiger Lage 

Wenn Sie etwas Außergewöhnliches schätzen sind 

Sie hier genau richtig! Das Anwesen befindet sich 

in ruhiger Lage im Außenbereich von Peissen. Das 

Haupthaus wurde 1950 gebaut, ehe es im Jahr 1990 

durch ein weiteres Gebäude erweitert und mit 

diesem durch einen Mitteltrakt verbunden wurde. 

Sämtliche Gebäudeteile wurden stets instand gehalten, 

so dass wir Ihnen das Objekt in einem guten 

Zustand präsentieren können.Das Ursprungshaus 

besticht vor allem durch die besondere architektonische 

Gestaltung. Es wurde nachträglich ein vollwertiges 

Holzhaus zu Wohnzwecken errichtet. Der 

Garten ist geschmackvoll gestaltet und erstrahlt im 

Frühjahr durch eine bunte Blütenpracht. Genießen 

Sie dazu den Blick über Wiesen und Felder und die 

dazu gehörige Ruhe! 

Herr André Frost | Tel.: 04871/408-31 Objekt-Nr.: A1999

Wrist 

Objekttyp: Wohnung 

Zimmer: 3 



Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem MFH mit insgesamt 

12 Parteien. Es haben bereits Sanierungsmaßnahmen stattgefunden. 

So wurde das Objekt 1992 mit Kunststofffenstern, mit einem 

Wärmedämmverbundsystem zur Außenwanddämmung und 

einem neuen Dach mit zeitgemäßer Dämmung ausgestattet. 


Sankt Margarethen 

Objekttyp: Wohn-/Gästehaus 

Zimmer: 13 

Wohnfläche ca.: 289 m² 

Baujahr: 1920 



Wer Interesse an einer beruflichen Zweitexistenz hat, der wird 

das folgende Angebot sehr interessant finden. Am Elbdeich liegt 

dieses Wohn- und Gästehaus, direkt neben dem Dorfhotel. Die 

Zimmer sind regelmäßig an Monteure aus Brunsbüttel oder Brokdorf 

vermietet, im Sommer auch an Touristen. 


Haale 

Objekttyp: Zweifamilienhaus 

Zimmer: 8 


Baujahr: 1995 



Dieses Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage und hat einiges zu 

bieten. Sämtliche Räume sind mit Außenrollläden versehen. Im 

Jahr 2006 wurden eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung von 

Sonnenenergie in das Niederspannungsnetz sowie eine Solaranlage 

zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. 


Gribbohm 


Zimmer: 5 


Baujahr: 1973 



In der Gemeinde Gribbohm, nahe Wacken und nur 4 km vom 

Nord-Ostsee-Kanal entfernt, liegt in einer ruhigen Straße in einem 

Wohngebiet dieses Einfamilienhaus. Haus und Garten machen 

einen sehr gepflegten Eindruck. In dem Vollkeller finden Sie ausreichend 

Nutzfläche. 


C2 Hohenaspe 


Zimmer: 6 


Baujahr: 1963 



In einer ruhigen Wohnstraße von Hohenaspe liegt dieses gemütliche 

Haus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1963 gebaut 

und 1969 erweitert. Das über eine sechs Jahre alte Gasheizung 

beheizte Haus kann als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus 

genutzt werden. 


C3 Kellinghusen 

C3 


Zimmer: 3 


Baujahr: 191963 



Das voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sehr 

beliebter Sackgassenwohnlage. Im Laufe der Jahre wurden einige 

Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 


B3 Hohenwestedt 

B2 



Baujahr: 1973 



Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 

errichtet und befindet sich in bester Lage von Hohenwestedt. Im 

Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve. Hier kann ca. 

60 m² weiterer Wohnraum geschaffen werden. Einige Räume im 

Souterrain sind ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut worden. 


B4 Itzehoe 

D2 

Objekttyp: Wohn-/Geschäftshaus 

Zimmer: 14 


Baujahr: 1677 



Im Zentrum von Itzehoe liegt dieses außergewöhnliche Wohn-und 

Geschäftshaus. Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus 

hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1677 zurückgeht. Das 

Gebäude bietet vielfältige Möglichkeiten. 

C3 


5

6 

Hodorf 


Zimmer: 5 


Baujahr: 1995 



In idyllischer und ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses 

gepflegte Einfamilienhaus. Mit viel Liebe zum Detail wurden im Jahr 

2005 das Haus komplett renoviert und die Gartenanlage neu angelegt. 

Der Dachboden bietet zusätzlich Lagerfläche. Von der Terrasse 

aus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über Wiesen und 

Felder bis nach Itzehoe. Wenige Meter entfernt befindet sich bereits 

die Stör. 


Itzehoe 

Objekttyp: Wohn-/Geschäftshaus 

Zimmer: 21 


B2 


Gewerbefläche ca.: 350 m² 


Dieses Haus unterteilt sich in eine Bäckerei im EG, einer freien, top 

renovierten großen Whg. im 1. OG mit angrenzendem Büro, zwei 

Whg. im 2. OG, eine vermietet, eine vom Eigentümer genutzt, und 

zwei vermieteten Whg. im DG. Für die drei vermieteten Whg. und 

die verpachtete Bäckerei werden Kaltmieten von 1.900,- € monatlich 

erzielt. Durch die Vermietung der leerstehenden Whg. (ca. 170 m²) 

und der Whg. (ca. 110 m²), die zurzeit vom Eigentümer genutzt wird, 

sind weitere Einnahmen von ca. 1.300,- € monatlich zu erzielen. 

Herr Jörn Weise | Tel.: 04821/601-8000 Objekt-Nr.: A2003 

Itzehoe 

Objekttyp: Wohnung 

Zimmer: 3 


Baujahr: 1963 


Im ersten Stock einer Wohnanlage liegt diese geschmackvoll renovierte 

und modernisierte 3-Zimmerwohnung. In den letzten zwei 

Jahren wurden u.a. sämtliche Fußbodenbeläge und Innentüren 

ausgetauscht, sowie das Bad und die Küche erneuert. Hier heißt 

es Einziehen und Wohlfühlen. 


B3 Grauel 

B3 

Objekttyp: Resthof 

Zimmer: 10 


Baujahr: 1910 



Der Resthof wurde in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt 

zwei bzw. drei Wohneinheiten. Auch wenn einige Modernisierungs- 

und Sanierungsmaßnahmen anstehen, wird Ihnen jede 

Menge Platz und eine idyllische Lage geboten. 


Itzehoe 


Zimmer 9 


C3 

Baujahr: 1972 



PREISSENKUNG! Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage, 

direkt am Wald im bevorzugten Itzehoer Stadtteil Pünstorf. Wer 

ein großes Haus und viel Platz, evt. auch für 2 Generationen, in einer 

wunderschönen Lage sucht, der ist hier genau richtig.Der große 

Keller bietet ausreichend Stauraum und viel Platz für Ihre Hobbies. 

Über eine Außentreppe erreichen Sie die Terrasse und den Garten. 

Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich. 


C3

Ihre Ansprechpartner: 

Hauptsitz Elmshorn 

Teamvorstellung Elmshorn 

Ein Unternehmen der Volksbank eG, Elmshorn 

Elmshorn 


Zimmer: 6 




Familientraum nahe des beliebten Liether Waldes! Wunderschönes 

Einfamilienhaus mit Vollkeller im Süden Elmshorns, Bj 1996, 

Anbau 2005 im DG, großzügiger Grundriss, liebevolle und moderne 

Einrichtung, Wohnküche, kanadischer Kamin, Fußbodenheizung, 

überdachte Holzterrasse, Carport, pflegeleichtes Grundstück mit 

altem Baumbestand 

Dennis Borchert | Tel.: 04121-299 333 Objekt-Nr.: 1858 

Reserviert 

Immobilienvermittlungsgesellschaft 

der Volksbank Elmshorn mbH 

Königstraße 17 | 25335 Elmshorn 

Tel.: 04121-299333 | Fax: 04121-299251 

Internet: www.immo-volksbank.de 

E-Mail: post@immo-volksbank.de 

Quickborn E3 

Objekttyp: Mittelreihenhaus 

Zimmer: 5 




Modernisiertes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Garage und Vollkeller 

2-geschossige Bauweise aus 1972, sehr gepflegter Gesamtzustand, 

Fensterelemente erneuert Ende der ‚90Jahre, Gasheizung mit 

zentraler Warmwasseraufbereitung, ausgebautes Dachgeschoss, 

überdachte Südterrasse, Einzelgarage 

Malte Pingel | Tel.: 040-525 00 682 Objekt-Nr.: 1857 

Teamvorstellung - Region Elmshorn/Norderstedt 

Dennis Borchert, Immobilienmakler 

Franziska Hantuschke, Vertriebsassistenz 

Birgit Bockisch, Vertriebsassistenz 

Sven Pannek, Auszubildender 

Tel.: 04121/299333 

Büro Norderstedt 

Malte Pingel, Immobilienmakler 

Marktplatz 5-7 

22844 Norderstedt 

Tel.: 040-52500682 

Hausverwaltung 

Sibylle Woerns, Immobilienberaterin 

Nadine Grabow, Immobilienberaterin 

Tel.: 04121/299130 

Neuendorf bei Elmshorn 

E3 


Zimmer 4 


Baujahr 1972 

Grundstück ca.: 652,00 m² 

Kaufpreis 169.000 € 

Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher 

Lage! Tolles Wohnkonzept zu ebener Erde, zeitgemäße Inneneinrichtung, 

Austausch der Nachspeicheröfen empfehlenswert, 

unverbaubarer Panoramablick auf eine Apfelplantage, Garage 


Wilster 

Objekttyp: Mehrfamilienhaus 

Wohnfläche gesamt ca.: 523 m² 

Nutzfläche ca.: 573 m² 



Zentrales Wohn- und Geschäftshaus, 1 Ladenfläche im Erdgeschoss 

und 8 Wohneinheiten, solider Gesamtzustand, nachhaltig 

erzielbare Mieteinnahmen in Höhe von 48.060 Euro p.a., riesige 

Ausbaureserve im Dachgeschoss 


7

8 

Pinneberg 

Objekttyp: Bungalow 

Zimmer 4 




Ein Traum zu ebener Erde! Wunderschöner Endreihenbungalow, in 

ruhiger Lage am Ende eines Stichweges, gehobener Wohnkomfort, 

Baujahr 1974, top gepflegter Zustand, Kamin, Mamorbäder, Gasheizung 

aus 2005, wunderschöner parkähnlicher Garten mit wunderschönen 

Zierteichen, Garage 


Norderstedt 


Zimmer 4 


E3 



Modernisierter Bungalow mit wohnlich ausgebautem Vollkeller 

(Deckenhöhe 2,15 m), Baujahr 1978, dekorative Fachwerkbalken, EG 

durchgehend gefliest, ausbaufähiges Satteldach, Ölheizung aus 2000, 

Fenster aus 1996 u. teilweise 2006, schicker Kamin, wunderschöner 

Garten mit Zierteich, Carport 

Malte Pingel | Tel.: 040-525 00 682 Objekt-Nr.: 1856 

Pinneberg F4 


Zimmer: 7 




Ganz bezaubernder Jugendstil! Wunderschöne Stadtvilla 

Historische Stadtvilla aus dem Jahre 1914 im neuen Glanz! Verkehrsbelebte 

Straße, wunderschöner Altbaucharme in Kombination 

zur modernen Einrichtung, umfangreich optisch und energetisch 

modernisiert, Vollkeller, Doppelcarport, weitläufiger und 

uneinsehbarer Garten 


Glückstadt E3 


Zimmer: 5 




Attraktiver Artriumbungalow in begehrter Lage von Glückstadt 

Schicker Artriumbungalow im „Reihenhauscharakter“ im beliebten 

Stadtteil „Butendiek“, ruhige Sackgassenendlage, Wohnkomfort 

zu ebener Erde, ausgebautes Dachgeschoss, gepflegter Zustand 

entsprechend dem Baujahr, windgeschützte Terrasse, Garage mit 

elektrischem Tor 


E3

Bilsen bei Quickborn E4 

Objekttyp: Artriumbungalow 

Zimmer 6 




Lebensqualität für gehobene Ansprüche! Exklusives 

Anwesen vor den Toren Hamburgs! 

Diese exklusive Immobilie aus dem Jahre 1995 

macht Ihren Wohntraum wahr! Auf den ersten Blick 

besticht das wunderschöne Anwesen vor allem 

durch eine zurückhaltende Eleganz, die Seinesgleichen 

sucht. Bei genauerer Betrachtung überzeugen 

Individualität auf aller höchstem Niveau, anspruchsvolles 

Ambiente und erstklassige Ausstattungsdetails! 

Der weitläufige Grundriss zu ebener Erde 

wurde architektonisch hervorragend gestaltet und 

gibt dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. 

Im Jahre 2006 erfolgte eine umfangreiche Renovierung 

und der Anbau eines beeindruckenden 

Wintergartens, der die Exklusivität dieser Immobilie 

zusätzlich unterstreicht. Das wunderschöne, parkähnliche 

Grundstück ist uneinsehbar, vollständig 

umzäunt und idyllisch ruhig - eine Wohlfühloase 

für Seele und Geist! Faszit: Diese Immobilie ist an 

Klasse kaum zu übertreffen und bietet, was das 

Genießerherz begehrt! 

Dennis Borchert | Tel.: 04121- 299 333 Objekt-Nr.: 1824 

Kölln-Reisiek 


Zimmer 4 


Baujahr 1973 



Familienfreundliche Lage! Einfamilienhaus mit Gestaltungsfreiräumen, 

Modernisierungsbedarf, Vollkeller, wunderschönes 

Grundstück mit 2 Terrassen (eine davon wurde wintergartenähnlich 

umbaut), Kamin, Garage und überdachter Eingangsbereich 

unmittelbar am Haus 


Elmshorn 


Zimmer 5 




In familienfreundlicher Sackgassenendlage, fußläufig zur Innenstadt! 

Baujahr 1923, besonderer Charme durch Fensterläden und 

hohen Decken, modernisierungsbedürftig, tolles rückwärtiges 

Grundstück, Garage, Teilkeller, Nebengelasse 


E3 Elmshorn 

Objekttyp: Einfamilienhaus m. 

Gewerbe 

Zimmer 6 




Floristikladen sucht Nachfolger! Attraktives Einfamilienhaus mit 

gewerblichem Anbau (bisher etablierter Floristikladen), Baujahr 

1920, beliebte Lage unmittelbar am Liether Wald, top gepflegter 

Zustand durch Modernisierungen der letzten 15 Jahre, Garage 


Süderau 

E3 


Zimmer 7 




Schickes Einfamilienhaus mit Altbaucharme und Potenzial! Baujahr 

1910, teilweise Stuckverzierungen, wunderschöner Fliesenboden 

im Flurbereich, Kernsanierung erforderlich durch eindringende 

Nässe, Nebengebäude mit 2 Garagen 


9

10 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH 

Europaplatz 5 in 24103 Kiel 

Dorfstraße 6a in 24226 Heikendorf 

Kieler Volksbank GmbH | Tel.: 0431-9802-183 oder -272 

Teamvorstellung - Region Kiel 

Ihre Ansprechpartner Büro Kiel: 

Geschäft sführer: 

Frank Dahmke 0431-9802 185 

Vertrieb: 

Eric Ott o 0431-9802 187 

Gerd Schawaller 0431-9802 184 

Assistenz: 

Anja Schneider 0431-9802 183 

Ihre Ansprechpartner Büro Heikendorf: 

Vertrieb: 

Tobias Meisheit 0431-9802 273 

Assistenz: 

Bianca Böhme 

Jasmin Dahmke 0431-9802 272 

Internet/E-Mail: 

www.kvbi.de oder www.wohn-raum-kiel.de 

immobilien@kvbi.de 

Fehmarn 

Objektyp: Eigentumswohnung 

Zimmer: 2-3 

Wohnfl äche ca.: ca. 50 - 112 m² 

Kaufpreise provisionsfrei ab: 119.000 € 

Wohnen auf Schleswig-Holstein Sonneninsel Nr. 1! 

Auf diesem Gelände wird in Kürze ein Mehrfamilienhaus mit 15 

Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe entstehen. Die aufgelockerte, 

moderne Architektur mit großen Fensterfl ächen sowie 

Terrassen, Balkonen und Dachterrassen prägt das Erscheinungsbild 

des Gebäudes, es steht für att rakti ven und modernen Wohnraum 

inmitt en einer wunderschönen Insellandschaft . 

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben Wohnfl ächen zwischen 

ca. 50 bis ca. 112 m². Jede Wohnung verfügt entweder über eine 

Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse überwiegend in Süd- 

Ausrichtung. 

Alle Wohnungen werden barrierearm und zudem modern für maximalen 

Lebenskomfort gestaltet. Sie sind standardmäßig mit einer 

bodengleichen Dusche und/oder Badewanne sowie mindestens 

einem Abstellraum innerhalb der Wohnung ausgestatt et. 

Alle Ebenen sind über einen modernen Aufzug im Treppenhaus zu 

erreichen. Zu jeder Wohnung kann zusätzlich ein Carportstellplatz 

erworben werden. 

K3 

Objekt-Nr.: 0.1192

Baubeginn erfolgt - bereits 40% verkauft! 

Baubeginn erfolgt - bereits 65% verkauft! 

Ostseebad Laboe A5 

Objektt yp: Eigentumswohnung / Ferienwohnung 

Zimmer: 2-4 

Wohnfl ächen ca.: 52-240 m² 

Baujahr: 2013/2014 

Kaufpreise provisionsfrei ab: 139.000 119.000 € 

Beste Aussichten - Ihre Eigentumswohnung am Hafen von Laboe 

In unmitt elbarer Hafenlage entstehen Eigentums- und Ferienwohnungen 

mit Blick auf die Förde. Die Gemeinde Laboe mit ihren ca. 

5.200 Einwohnern liegt am Ausgang der Kieler Förde, einer der meist 

befahrenen Wasserstraßen der Welt. Das beliebte Segelrevier, der 

traumhaft e, fast einen Kilometer lange, weiße Sandstrand und Radwege 

entlang der Ostsee machen den hohen Freizeitwert des Ortes 

aus. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Läden, Restaurants 

oder Cafés befi nden sich direkt vor der Haustür. Hafen und 

Strand mit Promenade sind ca. 200 m entf ernt. Helle und großzügige 

Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse, Aufzug, Tiefgarage 

und alle zum Lebensalltag wichti gen Einrichtungen in fußläufi ger 

Erreichbarkeit - das ist die Grundidee bei der Planung der hochwerti - 

gen Wohnungen am Laboer Hafen. Die angebotenen Wohnungsgrößen 

reichen von ca. 52 m² bis rund 240 m². Alle Wohnungen haben 

mindestens zwei bis vier Zimmer, ein Gäste-WC und eine/n Balkon/ 

Loggia oder eine Terrasse sowie großzügige Wohn- und Essbereiche, 

wahlweise mit geschlossener oder off ener Küche. 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802 183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1138 

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Preetz A6 

Objekttyp: Eigentumswohnung 

Zimmer: 1-3 

Wohnfläche ca.: 45-107 m² 

Baubeginn: 2013 

Kaufpreise provisionsfrei ab: 96.750 82.500 € 

Wohnen am Klostergarten 

In unmittelbarer Nähe des Klosters zu Preetz werden anspruchsvolle 

Eigentumswohnungen mit einem eigenen Charakter entstehen. In 

der Art einer Gutshausanlage werden insgesamt 37 Wohnungen 

erstellt. Die vorhandene Geländestruktur wird hierbei aufgenommen 

und integriert eine großzügige Tiefgarage. Individuelle sowie 

gemeinschaftliche Kellerabstellräume runden das Angebot ab. Die 

Wohnungen werden stufenfrei über insgesamt 3 Aufzüge zu erreichen 

sein. Die Wärmegewinnung erfolgt über Erdwärmepumpen in 

Kombination mit Fußbodenheizungen in den Wohnungen. Bodengleich 

geflieste Duschen runden das Angebot ebenso ab, wie eine 

Lüftungsanlage und die hochwertige Ausstattung mit Bodenfliesen 

und Echtholzparkett. Die einzelnen Wohnungen erhalten eine Terrasse 

oder einen Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 45 

m² bis 107 m² bei einer komfortablen Raumhöhe von ca. 2.70 m und 

verteilen sich auf 1- bis 3 Zimmer-Wohnungen. 

Kieler Volksbank Immobilien GmbH | Tel.: 0431 / 9802-183 oder -272 Objekt-Nr.: 0.1150 

12 15

Teamvorstellung - Region südliches Schleswig Holstein/Süd-West-Mecklenburg 

Teamvorstellung Büchen 

Ihr Ansprechpartner: 

Bert Völzer 

Dipl.-Ing. Immobilienberater 

Tel.: 03883/640-245 

Mobil: 0172-389 9598 

Raiffeisenbank eG 

Büchen . Crivitz . Hagenow . Plate 

Raiffeisenbank eG Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate 

Robert-Stock-Str. 13 | 19230 Hagenow 

Tel.: 03883/640-245 | Fax: 03883/724111 

E-Mail: bert.voelzer@die-raiffeisenbank.de 

Büchen 


Zimmer: 5 

Wohn-/Nutzfläche ca.: 182 m² 


incl. Vollkeller ca.: 74 m² 


Klassiker in Topp-Zustand (Bj. 89) mit voll ausgestatteter Einbauküche, 

geräumigem Wohnzimmer mit angrenzendem Eßbereich 

und Terrassenzugang, Echt-Holz-Parkett im Obergeschoß, 2 Bäder, 

Vollkeller mit Gästezimmer, Alarmanlage, voll erschlossen, Terrasse 

mit elektrischer Außenmarkise, Garage für 2 Pkw mit elektrisch 

betriebenem Sektionaltor, Grundstück mit viel Baumbestand, ruhig 

in zweiter Reihe, kurzfristige Objektübernahme kann erfolgen! 

Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0407-12 

F7 

Alt Krenzlin | Krenzliner Hütte G9 


Zimmer: 5 

Wohn-/Nutzfläche ca.: 100 m² 


evtl. mtl. Mietpreis: 650 €/kalt 

Kaufpreis: 98.000 € / VB 

In absoluter Randlage mit solider überwiegend 

sanierter Bausubstanz 

Gepflegtes Einfamilienhaus (Bj. 96) mit geräumigem 

Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss, große 

Terreassentür, EBK (älteres Modell), Gäste-WC und 

Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Moderne 

Fenster mit Thermoverglasung, Aluminiumprofil- 

Haustür weiß mit Glaseinsatz, Holz-Innentüren 

weiß mit Profilen, Gasheizung inkl. WW-speicher, 

Halbkeller mit Hausanschlüssen/Heizung, geschlossene 

Innentreppen, Großcarport mit Abstellraum. 

Objekt steht leer. 


13

14 

Redefin G8 

Objekttyp: Wohngrundstück 

Zimmer: 8 



alte Bäckerei/Laden ca.: 154 m² 


Wohnen in der "alten Bäckerei" 

Die ehemalige Bäckerei von 1938 wurde 1980 erweitert. Dadurch 

entstand eine zusätzliche 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. 

Diese ist saniert mit Dachterrasse und Balkon. Sie hat eine individuelle 

und optimale Raumaufteilung, die viel Platz lässt für persönliche 

Gestaltungsmöglichkeiten, in eigentlich allen Räumen. Erweiterungsmöglichkeit 

besteht im angrenzenden Bodenraum. Die Räume der 

Erdgeschoßwohnung sind unsaniert ebenso die Räume der Bäckerei 

und des Verkaufes. Im Erdgeschoss befindlich bieten sie Ausbaukapazitäten 

für z. B. Dauerwohnungen, Ferienwohnungen, Ferienapartements, 

Pensionszimmer, Monteursunterkünfte, Café, Kleingewerberäume, 

Atelier, …. Der Garten ist angelegt als Erholungsgarten 

mit Altem Baumbestand. Das Objekt befindet sich in einem guten 

Zustand ist gepflegt und die obere Wohnung ist bezugsfertig. 

Bert Völzer | Tel.: 03883/640-245 Objekt-Nr.: 0208-13

Warlitz G8 


Zimmer: 4 




Siedlerhaus mit solider Bausubstanz in Randlage 

Massivhaus (Lehmbau) mit Ziegeldach, Dämmfassade (Nord u. 

Westseite), ISO-Fenster m. Außenrollos, Komplettsanierung ist 

erforderlich! Regenwassersammelanlage, Erschließung m. Elektrizität, 

Trinkwasser, Abwasser (zentral), Erdgas, Telefon, Sat-TV, 

leichter Brandschaden an E-Anlage, keine Heizung, massive Scheune 

mit Heuboden, zwei Auffahrten, Objekt steht leer! 


Lenzen | Leuengarten 


Zimmer: 2 


Baujahr: 1974 



Das Grundstück ist Pachtland. Das Gebäude kann zum Dauerwohnen 

als Zweitwohnsitz genutzt werden, Ganzjährig nutzbar mit 

sehr gepflegter Innenausstattung moderne Fl.-gasheizung, zum 

See 250 m, sehr ruhige Lage in purer Natur, frei ab 06.14. 

I10 


Kraak 

Objekttyp: Bauernhaus 

Zimmer: 4 


Baujahr: 1880 



Massivhaus (ca. 50 % Lehmbau) mit Ziegeldach, Dachgeschoß 

nicht ausgebaut! tlw. Modernisierung, Erschließung mit Elektrizität, 

Trinkwasser, Abwasser (zentral), Erdgas, Telefon und Sat-TV, 

Werkstatt, Stall, Garage und kleine Werkstatt, stabile Bausubstanz 

keine Feuchtigkeitsschäden 


Gudow | Kehrsen 

Objekttyp: Dopplhaushälfte 

Zimmer: 6 


F9 


Teilkeller ca.: 15 m² 

Kaufpreis 139.000 € / VB 

Das massive Gebäude verfügt über eine separate Einliegerwohnung 

(2 ZKB). Beide Wohnungen haben Einbauküchen, der gepflegte 

Zustand erlaubt eine umgehende Nutzung, es sind zwei Garagen 

vorhanden, das Grundstück ist voll erschlossen, nach der Trennung 

der Hizungsanlage vom Nachbarhaus ist die Installaton einer neuen 

Heiztherme erforderlich, Erdgas liegt in der Straße! Das Grundstück 

ist als Rasenfläche angelegt mit Hecken und Baumbestand, das 

Objekt steht leer. 

Bert Völzer | Tel.: 03883 640 245 Objekt-Nr.: 0105-13 

Domsühl | Schlieven 

Objekttyp: Ländliches Anwesen 

Zimmer: 4 


F7 


Teilkeller ca.: 12 m² 

Kaufpreis 62.000 € / VB 


F10 

Das Gebäude mit überwiegend solider Bausubstanz ist teilsaniert, es 

hat Ausbaureserve im Dachgeschoß, ist zentral versorgt mit Erdgas, 

Trinkwasser und Elektrizität, die Abwassergrube bedarf der Erneuerung, 

ein Teilkeller, eine Fertiggarage und ein marodes Stallgebäude 

sind vorhanden, das Grundstück ist als Naturwiese erhalten mit älterem 

Baumbestand, die Auffahrt von der erneuerten Straße (Asphalt 

ohne Gehweg) ist unbefestigt. Das Objekt steht leer. 

15

16 18 


Karsten Remer 

Geschäftsführer 

Teamvorstellung Lüneburg 

Tel.: 04131-285285 

VB FinanzService GmbH 

Am Ochsenmarkt 2 | 21335 Lüneburg 

Tel.: 04131-285285 | Fax: 04131-285286 

E-Mail: VBFinanzService@t-online.de 

Teamvorstellung - Region Lüneburg/Heidekreis 

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt 

Kauffrau i.d. Grundstücks- 

u. Wohnungswirtschaft 

Tel.: 04131-285258 

Kathrein Buse 

Immobilienkauffrau 

Tel.: 04131-285259 

Birthe Röhrs 

Auszubildende 

Palais in der Hansestadt Lüneburg 

Zimmer 16 

Wohnfläche Haupthaus ca.: 550 m² 

Wohnfläche Gästehaus ca.: 135 m² 

Außenanlagen: Gärten / 2 Höfe 


Kaufpreis.: 2.500.000 € 

Das geschichtsträchtige Gebäudeensemble im Herzen von Lüneburg 

aus 1863 wurde 2001/2002 aufwendig und liebevoll entsprechend 

der Bestimmungen des Denkmalschutzes restauriert. Insgesamt stehen 

Ihnen ca. 550 m² im Haupthaus und ca. 135 m² Wohnfläche im 

Gästehaus zur Verfügung. Die Besonderheiten des Denkmals wurden 

freigelegt und aufgearbeitet, ohne dabei auf modernste Maßnahmen 

zur Bestandserhaltung und Wohnqualität zu verzichten. 

Karsten Remer | Tel.: 04131/285 285 Objekt-Nr.: 9754 

Neuenkirchen 


Zimmer 10 


H6 

Baujahr 1973 


Kaufpreis.: 155.000 € 

Das EG umfasst zwei Wohneinheiten die durch jeweils eigene Hauseingänge 

betreten werden können: Eine Eigentümerwohnung mit 

ca. 120 m² Wfl. Im DG liegt die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² 

Wohnfläche. Über den seitlich gelegenen Hauseingang im Erdgeschoss 

betreten Sie die ca. 47 m² große 2-Zimmer-ELW. 

Kathrein Buse | Tel.: 04131/285 259 Objekt-Nr.: 9754 

Neuenkirchen 

Objekttyp: Vierfamilienhaus 

Zimmer: 8 


Baujahr: 1970 



Das MFH wurde 1970 in Neuenkirchen erstellt und umfasst vier 

WE. Das Erd- sowie das Dachgeschoss verfügen über die gleiche 

Raumaufteilung in Form einer 1-Zimmer-Whg sowie einer 3-Zimmer-Whg. 

Alle vier Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahme 

inkl. der zwei Garagen beträgt € 18.084,-- p.a.. 


I3 Döhle 

I3 

Objekttyp: Reitanlage 


Gesamtfläche 1.460 m² 

Baujahr: 1913 

Pferdeboxen 26 


Hoffläche: ca. 7.600 m² 

Grünland: ca. 20.547 m² 

Gebäudeaufteilung: Pension mit 14 DZ und 7 EZ je mit WC und 

Dusche, zwei Speiseräume, Gastronomie, 26 Pferdeboxen sowie 

ein Haupthaus mit acht WE. 


H4

Dahlenburg 


Zimmer: 5,5 


Baujahr: 1944 



Der ebenerdige Bungalow wurde um 1944 errichtet und 2001 modernisiert. 

Insgesamt stehen Ihnen vier Räume als Schlafzimmer, 

Büro oder Wohnzimmer zur Verfügung. Weiterhin sind ein HWR, 

ein Duschbad, ein Abstellraum und ein separates WC vorhanden. 

Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | Tel.: 04131/285 258 Objekt-Nr.: 9741 

H7 Bleckede 



Zimmer: 6 



Das EFH wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück 

in idyllisch gelegener Feldrandlage mit ca. 7.016 m² teilt sich 

auf eine Hof- und Gebäudefläche sowie eine kleine eigene Weide 

auf. Zusätzlich befinden sich auf dem Grdst. zwei Nebengebäude. 


Reppenstedt 


Zimmer: 4 


H7 

Baujahr: 1969 



Das Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem ca. 840 m² großen 

Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst ein Gäste-WC, ein 

Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte 

Terrasse, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche (mod. 2006) sowie drei 

Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ermöglicht den Zugang auf 

den Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zu den Außenanlagen 

gehört eine Garage nebst Abstellraum. 


Reppenstedt H5 



Baujahr: 1991 



Eindrucksvolles Eigenheim vor den Toren Lüneburgs 

Das exklusive EFH umfasst im EG einen Wohn-/Essbereich, eine 

Küche nebst EBK (Bj. 2010), ein SZ, ein Wannenbad sowie ein 

Gäste-WC. Im DG befinden sich drei Schlafzi. und ein Duschbad. 

Das Haus ist vollunterkellert und beheizbar. Zu den Außenanlagen 

gehören ein Doppelcarport, ein Abstellraum, ein überdachter 

Freisitz und eine überdachte Terrasse mit westl. Ausrichtung. 


Uelzen I6 

Objekttyp: Sonstiges Haus 


Baujahr: 1953 



Drei Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Uelzen 

Die drei MFH wurden 1953 erstellt und umfassen 4 1-Zimmer- 

Appartements, 14 2-Zi.-Whg. und 12 2,5 Zi.-Whg. Diese bestehen 

je aus einer Küche, einem Flur, einem Balkon und einem Vollbad 

mit WC (die Whg. im DG, verfügen über keinen Balkon). Die NME 

betragen für alle drei MFH ca. EUR 82.000,-- p.a. bei Vollvermietung. 

Das Grdst. selbst unterliegt dem Erbbaurecht. 

Karsten Remer | Tel.: 04131/285285 Objekt-Nr.: 9718 

H5 

19 17

18 20 

Oldendorf (Luhe) 


Zimmer: 4 


Baujahr: 1979 



Der Bungalow, in heute gutem Bau- und Pflegezustand, wurde 

1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.601 m² gr. Grundstück 

errichtet. Das Eigenheim verfügt über einen bewohnbaren Wintergarten, 

einen Kamin (2011), Küche nebst EBK, Teilkeller uvm... 


Bad Fallinbostel 

Objekttyp: 0 

Zimmer: 4 


Baujahr: 1979 



Das Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt und 

1993 durch einen Büroanbau erweitert. Über drei Etagen verteilt 

stehen Ihnen ca. 295 m² als Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung. 

Die NME der Bürofl. beträgt z.Zt. € 12.000,-- p.a. 


Bomlitz 


Zimmer: 4 




Das Eigenheim wurde 1964 in massiver Bauweise mit Nebengebäude 

und Vollkeller errichtet und umfasst einen geräumigen 

Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche nebst EBK (Bj. 2003), 

zwei Vollbäder sowie drei Schlafzimmer. Zu den Außenanlagen 

gehört ein Carport. 


Bad Fallingbostel 

Objekttyp: Zweifamilienhaus 

Zimmer: 8 


Baujahr: 1928 



Zweifamilienhaus mit Teilkeller auf ca. 1.250 m² Grundstück. Die 

WE im Erdgeschoss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 104 

m², die WE im Dachgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche. Zu 

den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude. Die Dachgeschoss- 

Wohnung ist zzt. fest vermietet. 


I5 Brietlingen 


Zimmer: 5,5 


Baujahr: 1952 



Das Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. 

Das EFH umfasst einen bewohnbaren Wintergarten, ein Wohnzimmer, 

ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein 

Gäste-WC. Zu den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude mit 

Garage sowie ein Gartenhaus. 


J3 Lüneburg 

G6 

Objekttyp: 0 

Zimmer: 5 


Baujahr: 1965 



Reihenkettenbungalow in Lüneburg/Kreideberg aus 1965 auf 

einem ca. 644 m² großem Eigentumsgrundstück. Geräumiges 

Wohnen auf knapp 117 m² Wohnfläche zuzüglich einer Nutzfläche 

von ca. 90m² im Teilkeller. 


J3 Bad Fallingbostel 

H6 

Objekttyp: Reihenmittelhaus 

Zimmer: 6 


Baujahr: 1999 



Das zu verkaufende Reihenmittelhaus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus 

errichtet und umfasst ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, 

eine Küche, zwei Abstellräume, ein Elternschlafzimmer 

mit Ankleidezimmer, vier Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, ein 

Duschbad sowie ein Carport. Das RMH ist zzt. vermietet. 


J3 Dorfmark 

J3 


Zimmer: 7 


Baujahr: 1924 



Das Bauernhaus wurde ca. 1935 auf einem ca. 4.900 m² großen 

Grundstück errichtet. Die Nebengebäude umfassen einen ehemaligen 

Schweine-/Rinderstall sowie ein Scheunengebäude. Die zusätzlichen 

landwirtschaftlichen Flächen sind fußläufig erreichbar. 


J3

22 

Teamvorstellung HH 

Immobilienmarkt Hanse GmbH - Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank 

Hammerbrookstraße 63-65, 20097 Hamburg 

Teamvorstellung - Region Hamburg 


Geschäftsführer: Thomas Steffens 

Assistenz: Carina Schneider 

Tel.: 040 / 3091-9622 

Fax: 040 / 3091-9618 

Makler: 

Claudia Prott 

Tel. 040 / 3091-9611 

Olaf Herbold 

Tel. 040 / 3091-9615 

Daniel Richrath 

Tel. 040 / 3091-9610 

E-Mail: immo@hamvoba.de 

Internet: www.hambuger-volksbank.de/immobilien 

Hamburg | Lurup 


Zimmer: 5 


Baujahr: 1983 

Grundstück: 611 m² 


Liebevoll gepflegte DHH, Bj. 1983, voll unterkellert, in ruhiger 

sonniger Süd-West-Lage, Grundstück ca. 537 m². Auf ca. 122 m² 

befinden sich 5 Zi. u. ein großer Wintergarten. Im Keller befindet sich 

die Gasheizung aus 2008 mit einem 120 l Brauchwasserspeicher. Der 

Garten ist liebevoll gestaltet u. bietet einen hohen Erholungswert. 

Das Carport befindet sich zur Strasse gelegen u. macht d. Garten fast 

uneinsehbar. Dies ist der Familientraum! 

Olaf Herbold | Tel.: 040 - 3091 9615 Objekt-Nr.: 0-2682 

Hamburg | Eidelstedt 


Zimmer: 4 


Baujahr: 1979 



Diese Doppelhaushälfte (Bj. 1979) mit Wintergarten liegt in idyllischer 

Lage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein neues 

Bad aus dem Jahre 2007. Das Objekt ist komplett unterkellert und 

wird über eine Ölheizung beheizt. Neben dem Vollkeller bieten die 

Doppelgarage und der Schuppen im Garten viel Platz und Stauraum. 

Eine Sauna rundet dieses Angebot ab. 


Hamburg | Alt-Rahlstedt 


Zimmer: 4 


Baujahr: 2003 



Eine besondere Immobilie! 2003 wurde sie in konventioneller 

Bauweise, auf einem sonnigen Grundstück in einem gewachsenen 

Wohngebiet erstellt. Das EG ist m. geschmackvollen Fliesen belegt. 

Die moderne EBK verfügt über einen zusätzl. Essplatz u. ist z. Wohn-/ 

Essbereich geöffnet. Bodentiefe Fenster ermöglichen d. Zugang z. 

Terrasse m. Süd-/Westausrichtung. Im 1.OG liegen zwei sehr helle 

Kinderz. sowie d. geräumige Elternschlafz. Das sehr große Vollbad m. 

zusätzl. Dusche ist hell gefliest u. m. weißen Objekten ausgestattet. 

Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2565 

19

- bereits 50 % verkauft - 

Seevetal-Meckelfeld 

Objekttyp: vermietete Pflegeappartements 

Beispielappartement: Nr. 7 


NKM p.a.: 6.966,11 € 


Kapitalanlage-vermietete Pflegeappartments / 

Richtfest wurde am 22.08.2013 gefeiert 

Im Hamburger Süden, in Seevetal-Meckelfeld, entsteht 

im Zentrum die Anlage m. 102 vermieteten, 

möbl. Pflegeappartements. Das Gebäude ist förderungswürdig 

(KfW Standard 70). Fertigstellung 

Winter 2013/14. Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre 

n. BGB. Der Erwerber schließt mit d. erfahrenen 

Betreiber, der KerVita Betriebs GmbH, einen indexierten 

Mietvertrag über 20 Jahre m. einer Verlängerungsoption 

über weitere 2 x 5 Jahre. Aufgrund 

des Dach-u. Fachmietvertrages zahlt d. Betreiber 

Renovierungs- u. Instandhaltungskosten. Der Käufer 

erwirbt d. Pflegeapp. mit eigenem Grundbuch. Er 

erhält die mtl. Mietzahlung, unabhängig davon, ob 

das Pflegeapp. belegt ist oder nicht. Besonderheit: 

Der Erwerber erhält ein priorisiertes Belegungsrecht 

für sich u. seine Angehörigen in allen Pflegeeinrichtungen 

d. KerVita Gruppe. KP je nach Größe 

zw. € 129.517 u. € 250.568; KP-Zahlung b. Fertigstellung; 

d. Erwerb d. Immobilie ist courtagefrei. 

Claudia Prott | Tel.: 040 - 3091 9611 Objekt-Nr.: 0-2241 

- bereits 50 % vermietet - 

Hamburg | Stellingen 

Objekttyp: Mietwohnung/Beispiel 

Zimmer: 2 


Netto-Kaltmiete: 911,39 € 

mtl. NK ca.: 86,39 € 

mtl. HK ca.: 58,00 € 

Exklusive Mietwohnungen - Erstbezug - Nähe 

Eimsbüttel 

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich 

in einem Wohnungskomplex, welcher insgesamt 

über 22 Wohnungen und 23 Tiefgaragenstellplätze 

verfügt. Das Objekt befindet sich im Nord- 

Westen Hamburgs und bietet, aufgrund der guten 

Infrastruktur, kurze Wege zu der A7 und zu der 

U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark. Die 2 - 3 u. 

4 Zimmer Neubauwohnungen (Größen von ca. 69 

bis ca. 142 m²) bestechen durch ihre Großzügigkeit 

u. die absolute Exklusivität (bodentiefe Fenster, 

ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung uvm.). Der 

Fahrstuhl fährt aus der TG und hält direkt neben 

Ihrer Wohnung. Die Balkone sind nach Süden 

ausgerichtet u. bieten Ihnen eine unverbaute Sicht 

in die Natur. Mtl. Netto Kalt Mieten von 905,00 EUR 

- 1.981,00 EUR Die mtl. NK betragen ca. 2 EUR per 

m². TG-Sellplatz kann für 100 EUR/ Monat angemietet 

werden. 

Daniel Richrath | Tel.: 040 - 3091 9610 Objekt-Nr.: 0-2396 

20 23

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Hamburg | Schnelsen 


Zimmer: 5,5 


Baujahr: 1977 


Kapitalanlage in Hamburg - Schnelsen 

Kapitalanlage! 5, 5 - Zimmer-Whg. mit 135 m² Wohnfl. in einer 

gepflegten Anlage in Hamburg-Schnelsen. Die Wohnung ist 

renovierungsbedürftig. Die Bäder sind aus dem Ursprungsjahr. Zu 

dieser Wohnung gehört ein ca. 60 m² großer Keller, der von der 

Wohnung aus direkt erreichbar ist. Diese Wohnung ist seit 1981 

vermietet, die Mieteinnahmen betr. ca. 9.200 € p.a. 


Geesthacht 


Zimmer: 2 


Baujahr: 1994 


Gemütlich geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung 

Sie suchen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche über eine 

moderne Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung 

verfügt? Dann trifft diese Wohnung genau Ihre Vorstellung! Zu der 

Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Melden Sie 

sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! 


Schenefeld 


Zimmer: 3 


Baujahr: 1958 


Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfe 

Die DHH befindet sich in zentrumsnaher Lage v. Schenefeld auf 

einem 261 m² großen Grundstück. Das Umfeld verfügt über alle 

Einrichtungen d. tägl. Bedarfs (Schulen u. Sportanlagen i. d. Nähe). 

Nur wenige Meter zur Stadtgrenze von Hamburg mit den angrenzenden 

Stadtteilen Iserbrook, Lurup u. vielen Erholungsgebieten. 


Seevetal-Meckelfeld 

Objekttyp: Reihenmittelhaus 

Zimmer: 5 


Baujahr: 1966 


Gepflegtes Reihenmittelhaus 

Das gepflegte Reihenmittelhaus in Meckelfeld wird Ihnen und 

Ihrer Familie ein neues Zuhause bieten.Durch die konventionelle 

Grundrissgestaltung sind die 109 m² Wohnfläche gut aufgeteilt. 

Diese teilt sich insgesamt auf 5 Zimmer und 3 Etagen auf. Für 

weitere Informationen, melden Sie sich gern bei uns. 


21

22 

Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen 

www.vbn-immobilien.de 

Teamvorstellung - Region Winsen/Buchholz 

Geschäft sführer 

Volker Eggers 

und Frank Krause 

Teamvorstellung Nordheide 

Büro Buchholz 

Wiebke Rüdebusch 

Tel.: 04181 286-190 

Fax.: 04181 286-195 

Winsen (Luhe) | Luhdorf 


Zimmer: 2 

Wohn-/Nutzfläche ca.: 92.8 m² 

Baujahr: 1994 


Wohnung zur Selbstnutzung ab 01.12.2013: 2-Zi-OG-Wohnung 

über 2 Ebenen, EBK, helles Wannenbad, Laminat, Fliesen. Besonderes 

Highlight: 2007 wohnlich ausgeb. Dachstudio mit 2 zusätzlichen 

Räumen u. WC in top Zustand! Gas-Brennwertheizung v. 

2013, kl. Garten mit Gartenhaus, Stellplatz 

Herr Manfred Omland | Tel.: 04171 884 150 Objekt-Nr.: W-1752 

Hanstedt i.d. Nordheide 


OG links 

Zimmer: 2 


Baujahr: 2013 


2 neue Wohnungen ohne Dachschrägen zum Erstbezug im Zen- 

trum von Hanstedt: Im OG eines exkl. Toskanahauses, jew. 2 Zimmer, 

Vollbad, AR, Küche, Dachterrasse, Keller, Stellplatz. Inklusive 

Rollläden, Malerarbeiten, Bodenbelag u.v.m.. 


Stelle | Ash.-Büllhorn 


Zimmer: 4 


Baujahr: 1980 



Naturnahe Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in absolut 

ruhiger Lage! Zuletzt modernisiert im Jahre 2002, WEG-Teilung, 

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, 2 Küchen, 

Vollkeller, Gartenhaus, Gartenteich, moderne Bio-Kläranlage. 


Büro Winsen 

Manfred Omland 

Andrea Melcher 

Tel.: 04171 884-150 

Fax.: 04171 884-159 

G5 Salzhausen 


Zimmer: 4 


Baujahr: 2002 


Schicke Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Ortskern 

mit allen Geschäften, Schulen und Krankenhaus. Das EG ist sehr 

offen gehalten: Wohn-Essbereich mit Kamin u. Fußbodenheizung, 

Flur, Gäste-WC, Abstellraum. Die ca. 20 m² große Terrasse lädt 

zum Entspannen ein. 


G4 Tostedt | Land 

G5 

Objekttyp: Wohnhaus mit 

Werkstatt 

Zimmer: 5 




Auf dem Grunstück (Miteigentumsanteil 739,64/1.000) stehen ein 

EFH (Bj. 1954), eine Werkstatt mit ca. 60 m² Nutzfl. u. ein weiteres 

Nebengebäude, das 1995 zu Wohnraum umgebaut wurde. Aufgrund 

der Wohn- u. Nutzmöglichkeiten bieten sich hier Arbeiten 

und Wohnen zusammen an! 

Frau Wiebke Rüdebusch | Tel.: 04181-286-190 Objekt-Nr.: B-587 

G5 Seevetal | Ohlendorf 

G4 


Zimmer: 9 


Baujahr: 1960 



Großes EFH mit moderner Ausstattung! Ruhige Lage, Grundsanierung 

2006 z.B. Bad, EBK. Viele hochw. Extras z.B. Fußb.-Hzg., 

Kaminofen, Rollläden, Klima- u. Alarmanlage, Wintergarten, top 

Gartenhaus und-teich, elektr. Garagen- und Gartentor, massive 

Doppelgarage mit Werkstatt v. 1999/2000 u.v.m.... 

G5 


25

26 

Oldendorf | Wetzen H5 

Objekttyp: Resthof 

Zimmer: 8 




Resthof mit Stallungen und Mietshaus! 

Resthof aus dem Jahr 1918 mit Mietshaus! Haupthaus umgebaut 

1974 u. neu verblendet, Nachtspeicherhzg., Kaminofen, Kachelofen, 

Fenster isoliervergl., Fliesen/Parkett, Stallanbau ca. 110 m². 

Mietshaus ca. 115 m² Wfl. mit 2 Wohnungen, Gasheizung, Warmmiete 

p.a. Euro 8.292. 3 Garagen, Weideland zupachtbar! 


Tostedt 

Objekttyp: 1-2-Fam.-Haus 

Zimmer: 4 


Baujahr: 1950/54 



Ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Ortskern! Im EG: 

Wohn-u. Esszimmer, Küche, neues Vollbad, Garderobe, Gäste-WC. 

Im DG: 2 ansprechende Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert - 

hier ist eine Garage für Motorräder integriert. Gem. B-Plan bestehen 

noch An- und Neubaureserven. Gasheizung u.v.m. 


Hanstedt i.d.N. 

Objekttyp: Gewerbe/Vermietung 

Zimmer: 7 


Baujahr: 1924 

Grundstück ca. 453 m² 


Wohn- u. Geschäftshaus mit vermieteter separater Wohnung! 

Im EG: Wohnküche mit HW-Raum u. Außenzugang, Wohn- u. 

Schlafzimmer u. 5 weitere Räume. Das OG mit sep. Eingang hat 

eine Wfl. von ca. 68 m², wurde 1984 komplett ausgebaut u. ist 

vermietet (Warmmiete € 570 p.M.). 


Neu Wulmstorf 

Objekttyp: Reihenhaus 

Zimmer: 4 


Baujahr: 1960 



Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus als preiswerte Einsteigerimmobilie! 

Im EG: Wohnküche, Wohnzi., Terrasse. OG u. DG 

wurden ausgebaut u. mit Schlafräumen u. einem Duschbad versehen. 

Das Haus verfügt über elektr. Rollläden im WZ u. Kelleraußeneingang. 

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. PKW-Stellplatz. 


Buchholz | Trelde 

G3 


Zimmer: 5 


Baujahr: 1938 



Dieses EFH lässt Raum für Neues od. Modernisierung. Das massiv 

gebaute Haus mit Keller eignet sich als Familienhaus, für Individualisten 

u. Handwerker mit dem Wunsch nach einem großen 

Grundstück. Mittlerweile ist diese Immobilie etwas in die Jahre 

gekommen. Einige Bereiche müssten modernisiert werden. 


H3 Buchholz | Holm-Seppens. 

H4 


Zimmer: 5 


Baujahr: 2013 

Grundstück ca.: ab 511.68 m² 

Kaufpreis: ab 284.000 

Neubauvorhaben: 4 exkl. DHH in erstklassiger Lage! Auf Wunsch 

gehobene Ausstattung z.B. Fußbodenheizung, Kaminzug, Parkett, 

Eichenholztreppe u.v.m..Nicht einsehbares Grundstück, gute Infrastruktur, 

Änderungswünsche möglich, KfW 70-Haus! 


H4 Buchholz i.d.N. | Steinb. 

G4 


Zimmer: 6 


Baujahr: 1978 



EFH mit Wintergarten und offenem Grundriss! Die ansprechende 

Architektur bietet besonderen Wohnkomfort in grüner Lage. Das 

Haus verfügt über einen Vollkeller. Terrasse u. Duschbad sind nur 

einige Erneuerungen, die in den Jahren durchgeführt wurden. Alle 

Räume im EG sind mit Parkettboden ausgestattet. 

G3 


23

Palais in der Hansestadt Lüneburg 

Exklusives Wohnen in der Innenstadt 

Haupthaus und Gästehaus 

Weitere Informationen finden Sie auf S. 16

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