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Nutzungsrecht/Certificate of Occupancy (kurz: COO) bestätigt bekommt. Nach Ablauf der 99
Jahre muss die Erbpacht entweder erneuert werden, oder aber das Land dem Bund
zurückgegeben und sämtliche Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden.
The Federal Housing Authority (FHA) is responsible for awarding the land rights required
when purchasing a plot of land to build a house or a commercial building. The intended
purpose of plots must be declared beforehand at the FHA because the ground rent is
dependent on the type of use. According to the Nigerian land use act of 1978, no land can be
purchased for an unlimited period of time. The longest term of lease is 99 years, as certified
by the Certificate of Occupancy (COO). After the expiration of these 99 years, either the
occupancy has to be renewed or the land has to be handed back to the government,
demolishing all buildings standing on the plot.
Der Zins für auf Häuser deklarierte Grundstücke liegt derzeit bei 15 bis 20 ₦/m² (0,07 bis 0,09
€) in Lagos, Abuja und Port Harcourt, in anderen Bundesstaaten bei 10 ₦/m² (0,04 €). Dazu
kommen die Gebühren für Anmeldeformular und das Anmelden selbst, die je nach Staat bei
20.000 bis 35.000 ₦ liegen. (89 bis 155 €) Für ein gewerblich genutztes Grundstück, beträgt
die Pacht 20 bis 30 ₦/m² (0,09 bis 0,13 €) in Abuja und Lagos, 15 ₦/m² (0,09 €) in Port
Harcourt sowie 12 ₦/m² (0,05 €) in den anderen Bundesstaaten. Die Anmeldeformalitäten
belaufen sich dann noch einmal auf zusätzliche 25.000 bis 60.000 ₦. (111 bis 266 €) 7
Ground rent for residential plots is at the moment at 15 to 20 ₦ (0.07 bis 0.09 €) per square
metre in Lagos, Abuja and Port Harcourt, in the other states at 10 ₦/ m² (0.04 €). Additional
charges arise for the application form and the registration itself, costing about 20,000 to
35,000 ₦ (89 to 155 €) depending on the state. For a commercial plot, ground rent amounts
to 20 to 30 ₦ (0.09 to 0.13 €) per square metre in Lagos and Abuja, 15 ₦/ m² (0.09 €) in Port
Harcourt and 12 ₦/ m² (0.05 €) in the other states. The registration formalities cost an
additional 25,000 to 60,000 ₦; (111 to 266 €) depending on the state.
Es gibt aber auch die Möglichkeit, statt eines Grundstücks ein vorab eingerichtetes Haus
bzw. Wohnung bei einem Immobilienanbieter sowohl käuflich zu erwerben als auch zu
mieten. Mitarbeiter internationaler Firmen (Expats), die für kurze Zeit in Nigeria arbeiten,
bekommen in der Regel so eine Wohnung oder das Haus inklusive Sicherheitsdienst und
einem Fahrer gestellt. Die Preise sind hierbei aber sehr hoch je nach Region und Wohnlage
unterschiedlich und können in den größeren Städten für ein möbliertes Haus samt
Wachdienst im günstigsten Fall bei etwa 10 bis 15 Millionen ₦ liegen (also bei ca. 45.000 bis
70.000 Euro). Für eine Mietwohnung (flat) kann man mit 150.000 bis 300.000 ₦ (also circa
700 bis 1400 Euro/Monat) in guter Wohnlage in einer Großstadt wie Lagos und Abuja
rechnen. Obwohl das Angebot von Mietwohnungen und Häusern derzeit groß ist, stehen
viele Immobilien derzeit leer, da viele Vermieter die Preise oft derartig in die Höhe getrieben
haben, dass die Miete den Verdienst eines Mittelklasse Nigerianers übersteigen kann.
Zudem muss häufig vor dem Bezug einer Mietwohnung die Miete im Voraus für 2 Jahre
überwiesen werden, was für viele Nigerianer ebenfalls eine große Hürde darstellt. 8
Instead of buying a plot of land, it is also possible to lease or to purchase a furnished house
or a flat at one of the several real estate agencies in Nigeria; however they can be quite
expensive, even in more remote areas. Employees of international companies who work in
Nigeria for a short time (expats) are usually provided with a house or a flat, including security
7 http://www.fha.gov.ng/index.php/feesandcharges
8 http://nigeriavillagesquare.com/forum/main-square/31084-houses-everywhere-no-occupants-rent-skyrockets-
across-nigeria.html
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