WOHNHÄUSER Hausleitnerweg, 4020 Linz

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Swietelsky Bauträger Ges. m.b.H., 4020 Linz, Südtirolerstraße 40, 0732/600601-7820 Wohnhäuser Hausleitnerweg, 4020 Linz U:\BVH AKTUELL\Hausleitnerweg 32\Verkauf\hausleitnerweg _ baubeschr_1_1.doc Rev. Juli 2009 Seite 2 von 18
Swietelsky Bauträger Ges. m.b.H., 4020 Linz, Südtirolerstraße 40, 0732/600601-7820 Wohnhäuser Hausleitnerweg, 4020 Linz I. BESCHREIBUNG DES BAUVORHABENS : 1.) Lage des Projektes : Das geplante Objekt befindet sich in zentraler Linzer Stadtlage, im Stadtteil Spallerhof. Der Spallerhof ist nicht zuletzt wegen seiner Infrastruktur und der ruhigen Lage eine äußerst beliebte Wohngegend. Die örtliche Lage und die im Wesentlichen südgerichtete Hangbebauung gewährleisten einen tollen Panoramablick bis in die Voralpen. Liegenschaftsdaten: EZ 1833 Grundbuch 45210 Waldegg Grdst. 361/13 3276 m² 2.) Wohnhäuser : Auf dem Bauplatz werden 4 Punkthäuser (Häuser A-D) über einem gemeinsamen Untergeschoss, welches neben den erforderlichen Pkw- Stellplätzen auch Kellerabteile sowie erforderliche Allgemeinräume umfasst errichtet. Die Einfahrt in die Tiefgarage entspricht höhenmäßig annähernd dem des öffentlichen Gutes am Hausleitnerweg. Die erste Reihe (Hs. A + Hs. B) umfasst 4 Wohngeschosse (EG, 1. OG, 2.OG und DG). Die Reihe 2 (Häuser C und D) stehen erhöht im Hang und umfassen lediglich 3 Wohngeschosse (EG, 1. OG und DG). Die Häuser werden versetzt situiert, sodass sich auch für die Reihe 2 (Häuser C und D) eine großzügige Durchsicht sowie die angesprochene Fernsicht gewährleistet ist. Die Erschließung der Häuser erfolgt einerseits über die Erdgeschosse sowie barrierefrei über das Garagengeschoss und die jeweiligen Hauslifte. Die unmittelbar vor den Wohnungen in den Erdgeschossen gelegenen Grünflächen werden den im EG befindlichen Wohnungen als Eigengärten im Gutachten zugeordnet. Die restlichen Flächen nehmen Erschließungswege und gärtnerisch gestaltete Allgemeinbereiche inkl. Kinderspielplatz ein. Die genaue Lage und Situierung kann dem Lageplan entnommen werden. U:\BVH AKTUELL\Hausleitnerweg 32\Verkauf\hausleitnerweg _ baubeschr_1_1.doc Rev. Juli 2009 Seite 3 von 18
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