2006 - Stadtbauten Bern

Erläuterungen zum Unternehmensergebnis
Stadtbauten Bern hat im Geschäftsjahr 2006 ein Unternehmensergebnis von CHF 16.9 Mio. realisiert.
Dieses Ergebnis liegt mit CHF 10.5 Mio. über dem für das Berichtsjahr budgetierten Unternehmensergebnis.
Folgende wesentlichen Punkte haben zu diesem Unternehmensergebnis geführt:
Mietertrag
In den drei Übergangsjahren (2003–2005) erfolgte die Mietabrechnung mit der Stadt Bern über einen
pauschal definierten Mietzins. Ab 1. Januar 2006 regelt der mit der Stadt Bern abgeschlossene Rahmenvertrag
die Mietzinsverrechnung. Durch die Einführung der neuen Immobilien- und Finanzverwaltungssoftware
konnten die konsumierten Flächen aller Kunden und Kundinnen zum ersten Mal systematisch erfasst
und entsprechend in Rechnung gestellt werden. Die erfolgten Datenaufnahmen und deren Bereinigungen
haben zu Mehreinnahmen bei den Mieten von über CHF 5.0 Mio. im Vergleich zum Budget geführt.
Ausserdem wurden mit der Stadt Bern und Dritten zusätzliche Mietverträge abgeschlossen sowie bestehende
Mietverträge neu verhandelt.
Baulicher Unterhalt
Die für den baulichen Unterhalt geplanten Mittel konnten mit einer Auswirkung auf die Erfolgsrechnung
2006 von über CHF 5.0 Mio. nicht vollumfänglich verbaut werden. Dazu geführt haben unter anderem
Projektverzögerungen oder Projektredimensionierungen verbunden mit einem zu geringen Planungsvorrat.
Gewinn aus Immobilienverkäufen
Im Berichtjahr konnte ein Gewinn aus Anlagenverkäufen von CHF 1.2 Mio. aus dem Verkauf des Altersheims
Neuhaus an die Aktiengesellschaft Alterssitz Neuhaus Aaretal AG in Münsingen realisiert werden.
Ausserordentliche Aufwendungen und Erträge
Der Verwaltungsrat genehmigte für das Berichtsjahr die Rückzahlung der mit der Gründung von Stadtbauten
Bern übernommenen Annuitätenrestanz gegenüber der Personalvorsorgekasse der Stadt Bern von CHF 1.6 Mio.
Rückerstattungen für Mieten, Heiz- und Betriebskosten und Mehrwertsteuerbeiträgen aus einer MWST-
Revision aus dem Vorjahr haben zudem zu ausserordentlichen Erträgen geführt.
Gewinnverwendung zur konsolidierten Jahresrechnung 2006
Dem Verwaltungsrat von Stadtbauten Bern wurde der Jahresbericht zur konsolidierten Jahresrechnung
2006, die Jahresrechnung 2006, die konsolidierte Jahresrechnung 2006 sowie die Gewinnverwendung
gemäss nachstehender Aufstellung zur Genehmigung vorgelegt:
Gewinnverwendung in CHF 1 000
31.12.2006 31.12.2005
Gewinn- / Verlustvortrag 0.0 – 599.9
Jahresergebnis 16’960.4 4’617.3
Saldo 16’960.4 4’017.3
Antrag an den Verwaltungsrat:
Gewinnablieferung an die Stadt Bern – 11’500.0 – 4’017.3
Vortrag 5’460.4 0.0
Der Gemeinderat der Stadt Bern hat am 7. März 2007 die Gewinnverwendung gemäss Antrag des
Verwaltungsrats von Stadtbauten Bern genehmigt.
Ein Berner namens Kari Noser...
betrug sich wie ein Hemmungsloser
Er schlich des Nachts durchs Stadtgelände
und spritzte Farbe an die Wände,
schlug da und dort mit einem Stein
die Fenster von Geschäften ein
und machte mittels Messerstich,
dass Autoreifen Luft entwich.
Der Leser meint nun wohl, das sei
ein Fall für unsre Polizei –
doch nein und nein und nochmals nein,
man darf doch nicht so spiessig sein!
Denn Kari ist ein Edelgammler,
ein Jugendzentrum-Vollversammler;
er will durch obiges Verhalten
sein Leben sinnvoll ausgestalten;
und wer ihm das nicht glauben kann,
dem schmiert er halt die Wände an.
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