(die aktuelle Broschüre als PDF). - GMP PROJEKTENTWICKLUNGS ...

Service-Wohnanlage
„Krokusstraße“

Willkommen in der Krokusstraße
Manfred Gellink
(Geschäftsführender Vorstand)
Neue Wohnanlage an traditionsreichem Standort
Schon fast 50 Jahre ist der Verein sdn Soziale Dienste Nordhorn
am Standort Krokusstraße beheimatet. Zunächst war
der gemeinnützige, von neun Kirchengemeinden getragene Verein
dort vor allem auf das Wohnen für vorwiegend ältere Menschen
ausgerichtet; in den letzten Jahren stand aber
weniger das Wohnen als vielmehr die Pflege im Mittelpunkt.
Wir freuen uns, dass mit der neuen Service-Wohnanlage an diesem
traditionsreichen Standort jetzt wieder attraktive Wohnungen
für ältere Menschen angeboten werden können.
Die neue Wohnanlage verfügt über verschiedene Wohnungstypen
und bietet die Sicherheit, im Bedarfsfall die umfangreichen
Angebote der Sozialen Dienste Nordhorn nutzen zu können. Zu
den Leistungen, die sdn anbietet, gehören neben dem selbstverständlichen
Notfallrufsystem vielfältige Unterstützungsund
Serviceleistungen sowie die Organisation von Gemeinschaftsveranstaltungen.
Die Lage an der Ecke Krokusstraße/Ootmarsumer Weg ermöglicht
Ihnen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen
Bedarfs. Bäcker, Ärzte, Banken, Apotheke und die Einkaufsmöglichkeiten
der Lindenallee befinden sich in der Nähe der
neuen Wohnanlage. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar
am Ort.
Da mit dem Nordhorner Unternehmen GM &
Partner ein kompetenter und erfahrener Investor
für die Realisierung dieses Vorhabens gewonnen
werden konnte, können Sie sicher sein,
dass die Wohnungen, die Gemeinschaftsbereiche
und die Außenanlagen eine hohe Qualität
erreichen werden. Wir sind jedenfalls überzeugt,
dass Sie sich an der Krokusstraße wohl fühlen
werden und freuen uns, wenn dieses Angebot
auf Ihr Interesse trifft.
selbstbestimmt leben
2

3
Preisgekrönt
Die hervorragenden
Einkaufsmöglichkeiten
in gemütlicher und gepflegter
Atmosphäre
ziehen die Menschen
aus dem weiten Umkreis
an. Die Fußgängerzone
mit ihren gemütlichen
Cafés, Boutiquen und
kleinen Geschäften lädt
zum Bummeln und Flanieren
ein.
Nordhorn Tradition & Lebensqualität
Die harmonisch gewachsene Stadt Nordhorn ist das kulturelle und wirtschaftliche
Zentrum in Niedersachsens Südwestzipfel. Überall und
immer wieder zeigt sich das positive, fröhliche und europäische Lebensgefühl
der rund 50.000 Einwohner der Stadt an der Vechte. Dazu
trägt sicherlich auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden
und der rege Kulturaustausch in der Grenzregion bei.
Schon 1379 hat Nordhorn die Stadtrechte verliehen
bekommen. Das von vielen Grachten und Wasserläufen
durchzogene historische Zentrum ist durch
die altehrwürdige gotische Kirche „Am Markt“ dominiert.
Kleine Häuser im holländischen Baustil,
Villen aus rotem Backstein und eine sich harmonisch
mit den Traditionen auseinandersetzende moderne
Architektur bewirken den ganz besonderen
Charme dieser von Wasser geprägten Stadt.
Besonders gelungen ist die Wandlung Nordhorns vom wichtigen Industriestandort
zum Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum. In vorbildlicher
und preisgekrönter Weise wurde dabei die Chance genutzt,
die vielen alten historischen Industriegebäude in das Stadtbild und
das kulturelle Leben zu integrieren.

Natur & Kultur
Die reizvolle Umgebung lädt zu beschaulichen
Ausflügen in die Natur ein. Bei Wanderungen, Radtouren
oder Kutschfahrten durch naturnahe Wiesen, Heiden
und Moore kann man die Seele so richtig baumeln
lassen. Ganz in der Nähe erheben sich auch die letzten
Ausläufer des Teutoburger Waldes, auf dem sich das pittoreske
Städtchen Bad Bentheim mit seiner Burg und
den Sandsteinfelsen befindet. Sehr beliebt sind auch
Ausflüge in das liebevoll restaurierte holländische Ootmarsum,
den Ferienpark
„Wilsumer Berge“ oder
den geschichtsträchtigen
Ort Lage mit seinen
malerischen, herrschaftlichen
Gebäuden.
Kunst & Kultur
Zur Attraktivität trägt auch das für die Größe der Stadt umfangreiche
und qualitativ hochwertige Freizeit- und Kulturangebot bei. Von
klassischen Konzerten in der Konzertmuschel des Stadtparks bis hin
zu Jazz- und Rockkonzerten in Kneipen reicht das Musikangebot.
Ein umfangreiches Kinoprogramm und Sportveranstaltungen bieten
weitere niveauvolle Abwechslung. Selbstverständlich kommen
auch Freunde von Theater-, Kleinkunst- und Kabarettaufführungen
sowie Literaturinteressierte auf ihre Kosten. Besonders sehenswert
ist das Museum im Povelturm, das die wechselvolle Geschichte der
Stadt und die lange prägende Textilindustrie in sehenswerter Weise
veranschaulicht. Ein Skulpturenpfad, erstellt von international renommierten
Künstlern, und die städtische Galerie runden das Angebot
ab.
Wer seine Fitness verbessern oder erhalten möchte kann auf
vielfältige Einrichtungen zurückgreifen. Neben den klassischen Angeboten
von Tennis, Kegeln, Reiten, Segeln oder Ballspiele der vielen
Sportvereine laden ein Hallenbad und ein Wellenfreibad zum
Besuch ein.
Das die Nordhorner auch zünftig und gesittet zu Feiern verstehen,
kann man beim Besuch des traditionellen Oktoberfestes und des
Holschenmarktes hautnah erleben.
Euregio-Straße
Grasdorfer Str.
Ootmarsumer Weg
Lindenallee
Ootmarsumer Weg
Richterskamp Kanalweg
Euregio
Klinik
Denekamper Str.
Service-Wohnanlage „Krokusstraße“
Nordhorn
Innenstadt
Stadtring Frensdorfer Ring
tradition & lebensqualität
Vechtesee
N
4

5
Service Angebote
Die Diakonie-Sozialstation von sdn bietet alle Leistungen,
die Sie benötigen, um auch im Krankheitsfall
in Ihren eigenen vier Wänden bleiben zu
können. Dazu gehören neben der Pflege, Begleitung
und Betreuung (Arztbesuche, Behördengänge,
Einkäufe) auch das seniorengerechte Essen
sowie Unterstützung im Haushalt (Reinigung, Wäsche,
handwerkliche Tätigkeiten).
Sicherheit
Gemeinschaft
1. Hausnotruf (24 St.)
2. Vermittlung von Pflege-
und Betreuungsleistungen
3. Organisation von Gemeinschaftsaktivitäten
zur Förderung der
Gemeinschaft wie Kaffeenachmittage,
Info-Nachmittage,
Lese- u. Gesprächskreise, usw.
in regelmäßigen Abständen
4. Ansprechpartner vor Ort

Leitbild der Sozialen Dienste Nordhorn
Das Leitungsteam der Nordhorner sdn-Einrichtungen
5. Wir begrüßen und unterstützen die Einbindung von Angehörigen,
Freunden, Betreuern und ehrenamtlichen Helfern.
6. Unser Ziel ist es, den Menschen, die wir pflegen und betreuen,
trotz ihres Hilfebedarfs eine möglichst eigenverantwortliche
und selbstbestimmte Lebensführung zu ermöglichen.
7. Auf der Grundlage unseres beruflichen Selbstverständnisses
und unserer Erfahrungen bieten wir die bestmögliche aktivierende,
ganzheitliche Pflege und Betreuung und damit eine
hohe Pflegequalität.
8. Wir sorgen für eine würdevolle Begleitung der uns anvertrauten
Menschen bis zum Lebensende.
9. Durch interne und externe Qualitätssicherungsmaßnahmen
sowie durch regelmäßige Fort- und Weiterbildung der Mitarbeitenden
entwickeln wir die Qualität unserer Pflege und
Betreuung weiter.
1. Wir, die Sozialen Dienste Nordhorn, sind eine diakonische Einrichtung
der stationären und ambulanten Alten- und Krankenpflege.
2. Die uns gestellten Aufgaben erfüllen wir auf der Grundlage des
christlichen Glaubens und der damit verbundenen Nächstenliebe.
3. Wir begegnen jedem Menschen mit Würde, Respekt und Anerkennung.
4. Die individuellen Bedürfnisse unserer Bewohner und Patienten
berücksichtigen wir in Bezug auf Körper, Geist, Seele, Kultur
und Religion.
10. Mit den vorhandenen Ressourcen
gehen wir bewusst
um. Die Zufriedenheit unserer
Bewohner, Patienten,
Angehörigen und Mitarbeitenden
ist der Maßstab für
die Qualität unserer Arbeit.
service-wohnen
6

7
Gemeinschaft leben
Ein weitestgehend selbstbestimmtes, individuelles
Leben in einer solidarischen Gemeinschaft - das ist
die Lebensform, die sich die meisten Menschen gerade
im fortgeschrittenen Alter wünschen. Genau
diese besondere Lebensqualität, ergänzt durch ein
bedarfsgerechtes Pflege- und Dienstleistungsangebot,
wird Ihnen im zukunftweisenden Wohnkonzept
„Service-Wohnen“ geboten.
In der Wohnanlage „Krokusstraße“ können jüngere
und ältere Paare oder Alleinstehende, ob gesund oder
pflegebedürftig, harmonisch zusammenleben. In den
exklusiven Wohnungen gestalten Sie Ihren Alltag wie
Sie es gewohnt sind, laden Gaste ein und können
sich zurückziehen. Beim „Service-Wohnen“ gibt es
verschiedenste abgestufte Möglichkeiten, Angebote
wahrzunehmen, die Ihrer Lebens- und Bedürfnislage
entsprechen. Auf unser professionelles und engagiertes
Team können Sie sich bei Bedarf immer verlassen
- ein Faktor, der gerade in unserer modernen Gesellschaft
immer mehr an Bedeutung gewinnt.
Insgesamt 19 moderne und komfortabel im Sinne
eines anspruchsvollen Wohnungsbaues ausgestattete
Wohnungen sind in der Anlage integriert.
Sämtliche Einheiten, von der 1-Zimmer-Wohnung
mit 45 m 2 Wohnfläche bis zur Penthaus-Wohnung
mit 91 m 2 , sind natürlich barrierefrei und altengerecht
konzipiert.
Bei gebührender Rücksichtnahme auf die Privatsphäre
soll ein integratives Wohnen und Leben, von
dem sich keiner ausgeschlossen fühlen braucht,
gefördert werden. Diesen Anfordernissen wird durch
die vielfältigen Möglichkeiten innerhalb der durchdachten
Begegnungs- und Kommunikationsbereiche
gebührend Rechnung getragen.

Durch das durchdachte und in anderen Anlagen bereits bewährte
Bau- und Wohnkonzept werden die Voraussetzungen für ein harmonisches
Zusammenleben geschaffen, das zugleich genug Freiraum
für Individualität lässt.
Service-Wohnen beinhaltet normales Wohnen mit einem großen
Plus an Schutz und Sicherheit. So ist es selbstverständlich, Hilfe
durch geschulte Mitarbeiter zu bekommen, wenn sie benötigt
wird. Diese kann auch über das Notrufsystem angefordert werden.
In der vertrauten Umgebung Ihres Zuhauses können Sie aus
einer großen Palette an bedarfsgerechten Leistungen wählen.
Neben Beratung und Hilfe sind die Möglichkeiten im Bereich der
Pflege, Betreuung, aber auch von Therapie und Rehabilitation,
wesentliche Komponenten unseres Konzeptes.
1 Im Erdgeschoss trifft man sich
im lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich.
2 Im Obergeschoss befindet sich
zum Süden hin ein Aufenthaltsraum
mit Teeküche und Sitzgelegenheiten.
Ootmarsumer Weg
Krokusheim
Verwaltung
P
Krokusstraße
Krokusheim sdn
gemeinschaft
1
2
N
P
P
Veilchenstraße
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Service-Wohnanlage
10

11
Grundrisse
3
1 2 4 6 8
15 10
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14
5
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7
9
Erdgeschoss
13
Obergeschoss
N

Kellerräume
Jeder Wohnung in der Service-Wohnanlage ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
Alle Kellerräume lassen sich barrierefrei über den Fahrstuhl erreichen.
Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss Haustechnikräume.
1
2
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4
3
16
6
5
9
8
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11
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18
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13
Penthaus
19
18
17
16
Keller
grundrisse
N
12

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Ansichten Fassade
Ansicht West „Krokusstraße“
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht Nord

Wohnung Nr. 1| Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 16,05 m2 Wohnen: 18,30 m2 Bad: 6,32 m2 Diele: 7,55 m2 Kochen/Essen: 7,78 m2 Windfang: 10,07 m2 Terrasse (25%* der Gfl.): 3,99 m2 ______________________________________________
gesamt: 70,06 m2 3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Bad
Diele
Schlafen Wohnen
Terrasse
Windfang
Obergeschoss
Kochen/
Essen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N
14

15
Wohnung Nr. 2| Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 6,99 m2 Wohnen/Essen/Kochen: 29,42 m2 Bad: 5,44 m2 Terrasse (25%* der Gfl.): 3,24 m2 ______________________________________________
gesamt: 45,09 m2 3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Bad
Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N

Wohnung Nr. 3 | Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 6,99 m 2
Wohnen/Essen/Kochen: 29,42 m 2
Bad: 5,44 m 2
Terrasse (25%* der Gfl.): 3,60 m 2
______________________________________________
gesamt: 45,45 m 2
3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Wohnen/Essen/Kochen
Bad
Schlafen
Terrasse
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N
16

17
Wohnung Nr. 4| Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 6,99 m2 Wohnen/Essen/Kochen: 29,42 m2 Bad: 5,44 m2 Terrasse (25%* der Gfl.): 3,34 m2 ______________________________________________
gesamt: 45,19 m2 3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse
Bad
Schlafen
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N

Wohnung Nr. 5 | Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 6,99 m2 Wohnen/Essen/Kochen: 29,42 m2 Bad: 5,44 m2 Terrasse (25%* der Gfl.): 3,39 m2 ______________________________________________
gesamt: 45,24 m2 3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Terrasse
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen
Bad
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N
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19
Wohnung Nr. 6| Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 6,99 m2 Wohnen/Essen/Kochen: 29,42 m2 Bad: 5,44 m2 Terrasse (25%* der Gfl.): 3,24 m2 ______________________________________________
gesamt: 45,09 m2 3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Bad
Schlafen
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N

Wohnung Nr. 7 | Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 6,99 m2 Wohnen/Essen/Kochen: 29,42 m2 Bad: 5,44 m2 Terrasse (25%* der Gfl.): 3,39 m2 ______________________________________________
gesamt: 45,24 m2 3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen
Bad
Terrasse
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N
20

21
Wohnung Nr. 8| Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 7,30 m2 Wohnen/Essen/Kochen: 31,20 m2 Bad: 5,67m2 Terrasse (25%* der Gfl.): 3,73 m2 ______________________________________________
gesamt: 47,90 m2 3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse
Schlafen
Bad
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N

Wohnung Nr. 9 | Erdgeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 7,30 m2 Wohnen/Essen/Kochen: 31,20 m2 Bad: 5,67m2 Terrasse (25%* der Gfl.): 3,77 m2 ______________________________________________
gesamt: 47,94 m2 3 5 7 9
1 2 4 6 8
Erdgeschoss
Terrasse
Wohnen/Essen/Kochen
Bad
Schlafen
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgeschoss
N
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23
Wohnung Nr. 10| Obergeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 12,48 m2 Wohnen: 16,61 m2 Bad: 7,10 m2 Windfang: 6,46 m2 Kochen/Essen: 9,54 m2 Loggia (50%* der Gfl.): 2,80 m2 ______________________________________________
gesamt: 54,99 m2 Loggia
Bad
Wohnen
Windfang
11 13
15 10 12 14
Kochen/Essen
Schlafen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Erdgeschoss Dachgeschoss
Obergeschoss
N

Wohnung Nr. 11 | Obergeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 17,15 m2 Wohnen: 17,23 m2 Windfang: 7,60 m2 Kochen/Essen: 6,35 m2 Bad: 6,35 m2 Dachgarten (25%* der Gfl.): 0,94 m2 ______________________________________________
gesamt: 55,62 m2 Dachgarten
Wohnen
Kochen/Essen Bad
Windfang
11 13
15 10 12 14
Schlafen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Erdgeschoss Dachgeschoss
Obergeschoss
N
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25
Wohnung Nr. 12| Obergeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 10,29 m 2
Wohnen: 17,23 m 2
Bad: 6,35 m 2
Windfang: 7,60 m 2
Kochen/Essen: 6,35 m 2
Loggia (50%* der Gfl.): 1,54 m 2
______________________________________________
gesamt: 49,36 m 2
Bad
Schlafen Wohnen
Loggia
Windfang
11 13
15 10 12 14
Kochen/Essen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Erdgeschoss Dachgeschoss
Obergeschoss
N

Wohnung Nr. 13 | Obergeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 17,15 m2 Wohnen: 18,57 m2 Bad: 6,35 m2 Windfang: 7,60 m2 Kochen/Essen: 7,25 m2 Balkon (25%* der Gfl.): 0,81 m2 ______________________________________________
gesamt: 57,73 m2 Bad
Schlafen
Windfang
Wohnen
11 13
15 10 12 14
Kochen/Essen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Balkon
Erdgeschoss Dachgeschoss
Obergeschoss
N
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27
Wohnung Nr. 14| Obergeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 17,15 m 2
Wohnen: 18,57 m 2
Bad: 6,35 m 2
Windfang: 7,60 m 2
Kochen/Essen: 7,25 m 2
Balkon (25%* der Gfl.): 0,81 m 2
______________________________________________
gesamt: 57,73 m 2
Bad
Schlafen
Windfang
Wohnen
11 13
15 10 12 14
Kochen/Essen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Balkon
Erdgeschoss Dachgeschoss
Obergeschoss
N

Wohnung Nr. 15 | Obergeschoss
Wohnungsgröße:
Schlafen: 16,05 m2 Wohnen: 18,30 m2 Bad: 6,32 m2 Windfang: 7,55 m2 Kochen/Essen: 7,78 m2 Loggia (50%* der Gfl.): 2,76 m2 ______________________________________________
gesamt: 58,76 m2 Bad
Schlafen
Windfang
11 13
15 10 12 14
Kochen/Essen
Wohnen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Loggia
Erdgeschoss Dachgeschoss
Obergeschoss
N
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29
Wohnung Nr. 16| Penthaus
Wohnungsgröße:
WC: 2,30 m 2
Windfang: 4,24 m 2
Wohnen/Kochen/Essen: 26,12 m 2
Schlafen: 13,53 m 2
Bad: 5,68 m 2
Flur: 2,18 m 2
Dachgarten (25%* der Gfl.): 5,11 m 2
_______________________________________________
gesamt: 59,16 m 2
Erdgeschoss
Bad
Schlafen
WC
Windfang
Flur
Dachgarten
Obergeschoss
Wohnen/Kochen/Essen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
17
19 16 18
Dachgeschoss
N

Wohnung Nr. 17 | Penthaus
Wohnungsgröße:
WC: 2,14 m 2
Windfang: 3,14 m 2
Abstellraum: 2,60 m 2
Wohnen/Essen: 27,55 m 2
Kochen: 6,11 m 2
Schlafen: 13,63 m 2
Bad: 7,48 m 2
Flur: 6,22 m 2
Allzweckraum: 10,79 m 2
Dachgarten (25%* der Gfl.): 11,52 m 2
________________________________________________
gesamt: 91,18 m 2
Bad
Schlafen
Erdgeschoss
WC
Allzweckraum
Flur
Windfang
Abstellraum
Obergeschoss
Kochen
Wohnen/Essen
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgarten
17
19 16 18
Dachgeschoss
N
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Wohnung Nr. 18| Penthaus
Wohnungsgröße:
WC: 2,30 m 2
Windfang: 4,24 m 2
Wohnen/Kochen/Essen: 27,04 m 2
Schlafen: 13,28 m 2
Bad: 5,54 m 2
Flur: 2,27 m 2
Dachgarten (25%* der Gfl.): 13,55 m 2
________________________________________________
gesamt: 68,22 m 2
Bad
Erdgeschoss
Schlafen
WC
Windfang
Flur
Wohnen/Kochen/Essen
Dachgarten
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
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19 16 18
Dachgeschoss
N

Wohnung Nr. 19 | Penthaus
Wohnungsgröße:
Windfang: 3,31 m 2
Wohnen: 12,20 m 2
Schlafen: 9,93 m 2
Bad: 5,71 m 2
Kochen/Essen: 10,94 m 2
Dachgarten (25%* der Gfl.) Ost: 1,83 m 2
Dachgarten (25%* der Gfl.) West: 2,70 m 2
__________________________________________________________
gesamt: 46,62 m 2
Erdgeschoss
Dachgarten Ost
Schlafen
Kochen/Essen
Windfang
Wohnen
Bad
Obergeschoss
* Balkone und Terrassen werden in
der Wohnflächenberechnung nur
zu ¼ angesetzt, Loggien nur zur
Hälfte.
Dachgarten West
17
19 16 18
Dachgeschoss
N
32

33
Baubeschreibung
Ausführung
Das Objekt wird in konventioneller Massivbauweise errichtet.
Rohbau / Außenfassade
Die Fundament-Sohlplatte wird laut Statik aus wasserundurchlässigem
Beton erstellt. Ausführung entsprechend dem Bodengutachten. Zweischaliges
Hohlschichtmauerwerk, d = ca. 45 cm, mit Dämmung nach
EnEV und vorgestellter 11,5 cm Klinkerschale, Fabr.: Deppe rot-bunt bzw.
teilweise einschaliges Massivmauerwerk mit vorgesetztem Vollwärmekernschutz
gem. EnEV. Oberfläche: weiße bzw. farbige Putzfassade
(siehe Außenansichten).
Kellergeschoss
Stahlbetonaussenwände lt. Statik, ebenfalls wasserundurchlässig, mit
Trennwänden aus Stahlbeton / Mauerwerk mit fachgerechter Feuchtigkeitsisolierung.
Fahrstuhlschacht
Aus Betonfertigteilen bzw. Massivmauerwerk, d = 18 cm bzw. 24 cm einschließlich
aller erforderlichen Einbauteile.
Trennwände
Wohnungstrennwände teilweise aus Stahlbeton, teilweise KS-Vollstein,
beidseitig verputzt (nach Statik).
Sonstige Trennwände - nicht tragend
Je nach Zweckbestimmung aus Leichtbausteinen oder Leichtbaukonstruktionen.
Geschossdecken
Geschossdecken werden aus Stahlbeton (Stärke laut. Statik) hergestellt.
Ausbau
Treppenhaus
Aus vorgefertigten Stahlbetontreppen bzw. Ortbeton.
Treppengeländer
Angemessene gut dimensionierte Stahlrohrkonstruktion mit VA-Handläufen
und runden grundierten Stahlmontage-Platten.
Dachkonstruktion
Die Dachterrassen sowie Dächer der Staffelgeschosswohnungen werden
aus Stahlbetondecken lt. Statik mit Wärmedämmung nach EnEV und
Abklebung lt. Dachdecker-Richtlinie hergestellt. Notentwässerung gem.
Dachdeckerrichtlinie.
Die Dachkonstruktion des Atriums zwischen 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
wird mit Holzbalkenlage (Sichtholz), Stärke lt. Statik, mit Oberlichtverglasung
sonst gemäß Detailplan des Architekten, ausgeführt.
Eine Rauchabzugsanlage aus brandschutzrechtlichen Gründen und Anforderungen
wird eingebaut.
Balkone / Terrassen / Laubengänge
Plattenbelag auf Kiesbett. Platten = 50 x 50 cm bzw. 40 x 40 cm , Farbton
grau / rosa / gelb / beige gesprenkelt.
Balkon- / Laubenganggeländer
Vollverzinkte Stahlkonstruktion lt. Detailplanung des Architekten.
Fensteranlagen
Kunststofffenster mit ISO-Plusverglasung, U-Wert 1,1. Farbton: weiß.
Abstimmung nach gesondertem Farbkonzept. Mehrfachkammersystem,
Stahlarmierung, Trockendruckverglasung; Fabrikat: Schüco oder gleichwertig.
Schlaf- und Wohnzimmer erhalten Rollläden, elektrisch. Die
Fensterelemente im EG erhalten abschließbare Fenstergriffe.
Übrige Fensteranlagen
Fensteranlagen von Gemeinschaftseinrichtungen, Treppenhäusern, Fluren
etc. sind je nach Beanspruchung und Erfordernissen aus Kunststoff,
so wie oben beschrieben oder als Metallkonstruktion, Alu, weiß, einbrennlackiert,
vorgesehen.
Fensterbänke
Innen: Ausführung in Granit, Carrara-Micro oder gleichwertig.
Außen: Alu weiß
Haustüreingang
Die Haustüreingänge (Haupt- u. Nebeneingänge) werden aus Kunststoffelementen
hergestellt. Die Haupteingangstür kann mittels Schlüsselschalter
elektrisch geöffnet werden. Die Zylinder für die
Haustüreingänge, die Wohnungseingangstüren, Briefkastenanlage und
Kellertüren sind gleichschließend.
Zwischentüren Allgemeinbereiche
Die Zwischentüren werden, soweit technisch möglich und baurechtlich
zulässig mit Drehantrieben, Modell Dorma oder gleichwertig, mit Tasterschaltung
ausgestattet. Die Ausführung der Zwischentüren erfolgt
mit Kunststoff- oder Aluelementen, je nach Erfordernis.
N

Wohnungseingangstüren
Kunststofftüren aus wärmegedämmter Paneele, glatt abgesperrt, mit
Kältefeind und Türspion, Schallex, PZ vorgerichtet.
Innentüren
Es werden Röhrenspantüren (Echtholzfurnier) mit Holzzargen in der Holzart
Eiche hell (oder gleichwertig) mit angemessenen Drückergarnituren
bis zum Preis von 40,00 EUR (incl. gesetzl. Mehrwertsteuer) eingesetzt.
Türen von innenliegenden Räumen bekommen Lüftungsöffnungen. In einigen
Räumen sind auch Schiebetüren (in der Wand laufend) bzw. Röhrenspantüren
eingeplant (Siehe Grundrisspläne des Architekten).
Zusätzliche Schiebetüren, Glasausschnitte oder Ganzglastüren, sind
gegen Mehrpreis möglich.
Deckenbehandlung
Betondecken und Rigipsdecken werden gespachtelt, mit Rauhfasertapete
versehen und hell gestrichen. Einige Decken werden entsprechend
den akustischen, technischen und gestalterischen Anforderungen abgehängt.
Fabrikat: Owacustic (Design Harmonie) als Rasterdecke.
Bodenbeläge
Wohnungen
Wohn- u. Schlafräume erhalten einen Parkettbelag, Ausführung: Eiche
- Massiv- Mosaik Parkett, im engl. Verband verlegt.
Gäste- oder Arbeitszimmer erhalten einen Teppichbodenbelag (Teppich
lt. Musterlager). Bäder, Dielen, Küchen u. Abstellräume sind gefliest
(mind. 10 x 10 cm Fliesengröße). Material lt. Musterlager.
Allgemeinbereiche
Haupteingang und Treppenhaus im Innenbereich erhalten einen Fliesen-,
Natur- oder Kunststeinbelag.
Wandbeläge
Alle geputzten Wandflächen bekommen eine Grundierung. Danach wird
eine Rauhfasertapete guter Qualität aufgetragen. Abschließend ist ein
weißer Anstrich geplant, der auf persönlichen Wunsch abgetönt werden
kann. Die Küchen erhalten einen ca. 3 m 2 großen Fliesenspiegel in weiß,
Fliesengröße = 10 x 10 cm. Die Bäder sind deckenhoch gefliest.
Materialpreise
(ohne Lohn) inkl. jeweils gültiger Mehrwertsteuer
Wandfliesen pro m²: 20,00 EUR
Bodenfliesen pro m²: 23,00 EUR
Teppichboden pro m²: 20,00 EUR
Türdrücker / Stück: 40,00 EUR
Zusätzliche Schiebetür 1,00 x 2,00 m: 480,00 EUR
Treppenhaus / Keller
Das Treppenhaus bekommt eine dezente, farbig abgesetzte und pflegeleichte
Oberflächenbehandlung. Als Grundlage wird eine Glasfasertapete
aufgetragen. Die Kellerwandflächen (Sichtmauerwerk/Sichtbeton)
werden weiß gestrichen.
Aufzug
Jede Etage ist stufenlos über einen seilhydraulischen, rollstuhlgerechten
Aufzug erreichbar. Innenwände: VA-Verkleidung mit einseitigem Spiegel,
Handlauf in V4A. Bodenbelag wie Treppenhaus, z.B. Fliesenbelag.
Heizungsanlage
Wärmeerzeuger
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch einen Brennwert - Gaskessel, Fabrikat:
Viessmann o. glw. nach DIN 4102 für den Betrieb mit gleitend abgesenkter
Kesselwassertemperatur und allen notwendigen
Sicherheitseinrichtungen.
Das Abgassystem wird durch einen Edelstahlkamin oder alternativ durch
einen feuchtigkeitsunempfindlichen Schamott-Schornstein (Fabrikat
Schiedel) bis über das Dach abgeführt. Die Wärmeerzeuger werden im
Keller aufgestellt.
Regelung Heizung
Es wird eine witterungsgeführte Regelung zum Steuern, Regeln und
Überwachen von Heizungsanlagen installiert
Die Regelung und Überwachung erfolgt durch:
zentral gesteuerte, witterungsgeführte Vorlauftemperaturregelung mit
Außenfühler
- Elektronisch geregelte Pumpen
- Vorrangschaltung für den WWB mit Speicherladestation
- Automatik für Sommer und Winterbetrieb
Für die individuelle Regelung der Raumtemperaturen werden Thermostatventile
mit Voreinstellungen und einem P-Bereich von 1K installiert.
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N
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Baubeschreibung
Rohrleitungen
Das Rohrleitungsnetz wird als Zweirohrsystem ausgeführt. Die Anbindeleitung
der Kesselanlage, der Heizkreisverteilung, der Speicherzuleitung
erfolgt mit schwarzem Stahlrohr nach DIN EN 10220. Die
Rohrführung in den einzelnen Geschossen erfolgt auf dem Rohfußboden
zu den einzelnen Heizkörpern. Als Rohrmaterial wird hier Kupfer oder
alternativ ein Kunststoffverbundrohr verwendet. Die Isolierung der Rohrleitungen
erfolgt nach der aktuellen EnEV. Es werden vier Regelgruppen
vorgesehen:
• Regelkreis 1: WWB
• Regelkreis 2: EG
• Regelkreis 3: OG
• Regelkreis 4: STG
Heizkörper
Als Heizkörper werden Ventil - Kompaktheizkörper mit oberer Abdeckung
und seitlichen Blenden eingesetzt. Fabrikat Cosmo Compact / Kermi o.
glw. Farbe: Standard Weiß. Die Anschlüsse erfolgen wenn möglich aus
der Wand. Alle Heizkörper sind vor gemauerten Wänden kalkuliert. Die
Bäder erhalten eine Fußbodenerwärmung durch Rücklauftemperaturbegrenzer
(RTB). Strahlungsschirme oder Konvektoren sind nicht im Gesamtpreis
enthalten. Jede Partei erhält eine Verbrauchsmessung mittels
Wärmemengenzähler oder alternativ über Heizkostenverteiler.
Dämmung
Die Wärmedämmung sichtbarer Heizungsleitungen (Heizungsraum) erfolgt
mit Rohrisolierung aus nicht brennbarer Mineralwolle nach DIN
4102, Brandklasse A1, kaschiert mit Aluminiumfolie, fest bandagiert und
wird zum Schutz gegen mechanische Beschädigung mit PVC Isogenpack
umwickelt. Nicht sichtbare Heizungsleitungen in Zwischendecken und
Steigepunkten werden mit einer nicht brennbaren Mineralwolle nach
DIN 4102, Brandklasse A1 kaschiert mit Aluminiumfolie, fest bandagiert
gedämmt. Die Rohrleitungen im Fußbodenbereich werden mit schwerentflammbaren
Isolierschläuchen gedämmt.
Gasleitung
Vom Hausanschlussraum wird eine Gasleitung bis zum vorbenannten
Niedertemperaturgaskessel entsprechend der TRGI 2008 verlegt.
Sanitäranlage
Bewässerung
Allgemein
Die Verlegung der Rohrleitungen erfolgt nach den Vorschriften der DIN
1988 in der letztgültigen Fassung unter Berücksichtigung der DVGW-Arbeitsblätter
(Deutscher Verein der Gas- und Wasserfachmänner) und den
zusätzlichen Forderungen des zuständigen Versorgers.
Rohrleitungen
Als Rohrmaterial wird hier Kupfer oder alternativ ein Kunststoffverbundrohr
verwendet. Die Rohrführung erfolgt vom Hausanschluss durch Steigestränge
bis in die Etagen und von dort aus im Estrichbereich zu den
einzelnen Zapfstellen
Dämmung
Die Kaltwasserleitungen erhalten eine Schwitzwasserdämmung aus
schwerentflammbaren Isolierschläuchen. Die Warmwasser- u. Zirkulationsleitungen
werden im Estrichbereich gegen Wärmeverluste mittels
schwer entflammbaren Isolierschläuchen gedämmt. Nicht sichtbare
Warmwasser- und Zirkulationsleitungen in Zwischendecken und Steigepunkten
werden mit einer nicht brennbaren Mineralwolle nach DIN
4102, Brandklasse A1 kaschiert mit Aluminiumfolie, fest bandagiert gedämmt.
Dämmdicke gemäß den EnEV.
Warmwasserbereitung
Zur Warmwasserversorgung dient ein 500 L Standspreicher der zusätzlich
über den Pufferspeicher mit Wärme versorgt wird. Der Wärmeerzeuger
wird über eine Solaranlage und Pufferspeicher unterstützt.
Entwässerung
Allgemein
Die Abwasseranschlussleitungen und die Strangentlüftung in allen Bereichen
werden in HT-Rohr ausgeführt. Die Abwasserfallleitungen in den
Steigesträngen und die Anschlussleitungen im abgehängten Deckenbereich
werden in SML-Rohr mit CV - Verbindern ausgeführt.
Einbauteile
HT-heißwasserbeständiges Kunststoffabflussrohr einschl. aller Formund
Verbindungsstücke einschl. der Dichtmaterialien für Objekt- und Lüftungsanschlüsse
nach den Verlegevorschriften des Herstellers. Der
Schallschutz erfolgt durch Umwickeln mit Filz oder gleichwertigen
Dämmschläuchen. Die Entlüftung der Abwasserleitungen erfolgt bis zum
Dach, inkl. Anschluss an die Ablufthauben.
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Sanitäre Einrichtung
Jede Partei erhält eine separate Zählung für Kalt- u. Warmwasser. Einrichtungsgegenstände
aus Sanitär-Porzellan, Farbe grundsätzlich weiß,
deutsches Fabrikat.
Badezimmer
Waschtischanlage „Renova Plan“ 65 x 50 cm, „Mediano“ WT-Einhebelmischer,
Ablage „Topara“ 60 cm, „Sam-Topara“ Handtuschhalter 2tlg.
verchromt, Spiegel 60 x 80 cm, Spiegelleuchte Modell „Emco“. Auf
Wunsch rollstuhlgerechte Einrichtung gemäß DIN 18025-1 gegen Mehrpreis
möglich.
WC-Anlage „Renova Nr. 1“, Geberit Abdeckplatte „Samba“, „Sam-Topara“
Bügelrollenhalter mit Deckel, WC-Sitz „Largo“ mit V2A Edelstahlscharnieren.
Duschanlage mit Bodengleicher gefliester Bodenwanne, verchromten
Bodenablauf, „Mediano“ AP – Thermostat Brausebatterie, „Kludi-Topara“
Brause Set, Wandstange 90cm, Brauseschlauch mit Handbrause,
„Sam“ Eckschwammkorb mit verdeckter Wandbefestigung, „Sam-Topara“
Badetuchhalter, 600 mm verchromt. Duschabtrennung „Ibiza Gleittür,
bodenfrei, Silber-Matt, ESG klar, Maße 100 cm x 200 cm. Alternativ
falls erforderlich Hewi Vorhangstange, 100 mm x 100 mm, Hewi Vorhangringe,
Hewi-Deckenabhängung, Hewi-Duschvorhang, Farbe –
weiss.
Gäste-WC
Waschtischanlage „Renova Plan“ 45 x 35 cm, „Mediano“ WT-Einhebelmischer,
Ablage „Topara“ 60 cm, „Sam-Topara“ Handtuchring, verchromt,
Spiegel 45 x 80 cm, Spiegelleuchte Modell „Emco“.
WC-Anlage „Renova Nr. 1“, Geberit Abdeckplatte „Samba“, „Sam-Topara“
Bügelrollenhalter mit Deckel, WC-Sitz „Largo“ mit V2A Edelstahlscharnieren.
Die Küchen erhalten Anschlüsse für Abwasser, Kalt- u. Warmwasser.
Einrichtungen werden vom Eigentümer bzw. Mieter gestellt. Auf Wunsch
kann eine Küche gegen Mehrpreis geliefert werden.
Die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten je eine Außenzapfstelle.
Innen liegende Bäder der Wohnungen erhalten Abluftventilatoren,
schall- und brandschutzgedämmt, geschaltet mit Nachlaufrelais über
Lichtschaltung. Abluftführung über Dach bzw. durch Außenwand mit Wickelfalzrohr
verzinkt. Ausführung nach DIN 18017. Das Atrium erhält
eine Elektroausstattung einschl. Beleuchtung im Wert von 3.000,00 EUR
incl. Mehrwertsteuer.
Elektroanlage
Starkstromanlagen
Allgemeines
Die Auslegung der gesamten Elektroanlage wird entsprechend den aktuellen
gültigen technischen Vorschriften, Verordnungen und Regeln
durchgeführt. Grundlagen für die Ausführung der Installation sind: die
einschlägigen technischen Vorschriften, die VDE-Richtlinien, die DIN-
Normen, die Arbeitsstätten-Richtlinien, die Anschlussbedingungen (TAB)
des jeweiligen Energie-Versorgungsunternehmens (EVU).
Alle Nutzungseinheiten erhalten, entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung,
die elektrotechnische Ausstattung, die die Grundlage dieses
Angebotes bildet. Es werden nur DIN VDE zugelassene Geräte
verwendet.
Stromversorgung
Die Stromversorgung erfolgt aus dem Netz des EVU. Die im Folgenden
beschriebene Anlage beginnt mit der Hauptleitung zwischen Hausanschlusskasten
und Zähleranlage bzw. Niederspannungshauptverteilung.
Deren Anschluss erfolgt niederspannungsseitig im Hausanschlussraum.
Ausgehend von der Zählerhauptverteilung werden sämtliche Wohneinheiten
sternförmig versorgt. Die Steuerleitungen zu den Etagenverteilern
werden als NYM-Kabel parallel zu den Hauptleitungen verlegt.
Zähler- und Verteilungsanlagen
Jeder Nutzungseinheit wird ein Zählerfeld zugeordnet. Zudem ist ein
Allgemein-Zählerfeld für die gemeinsame Nutzung verschiedener Anlagenteile
(Heizung, Aufzug, Treppenhaus, Außenanlagen etc.) vorgesehen.
Das laut EVU notwendige Reservefeld ist Bestandteil der
Gesamtanlage. Die Stromkreisverteiler in den Wohnungen sind folgendermaßen
bestückt:
1 x FI-Schutzschalter
1 x Vorsicherung 3 x 63A
9 x LS-Schalter B 16A
Die Abgänge für die erforderlichen Querschnitte von der Hauptverteilung
zu den Unterverteilungen werden inkl. eines Reserveabgangs vorgesehen.
Die Niederspannungsverteilungen sind als stahlblechgekapselte
Wandverteiler allseitig geschlossen, mit Tür und Sicherheitsschloss
sowie einer Stecktasche zur Aufbewahrung der Schaltpläne und Zeichnungen,
Schutzart IP 31, werkstattmäßig verdrahtet vorgesehen. Alle
Zu- und Abgänge werden auf Klemmen mit Nulleitertrennklemme geführt.
Bei der Dimensionierung sämtlicher Verteiler ist eine Reserve von
20 %* berücksichtigt.
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Baubeschreibung
Kabelträger- und Verlegesysteme
Alle Raumbeleuchtungszuleitungen werden in Leerrohren in die Stahlbetondecke
verlegt. Die Montage der Leitungen in den Steigetrassen
erfolgt mit Sammelhaltern mit C-Profilschiene. Das Leerrohrnetz für die
Schwachstromverkabelung besteht aus flexiblen Kunststoffrohren die
unter Putz bzw. im Estrich verlegt werden. In sichtbaren Installationszonen
erfolgt die Leitungsverlegung in Montagerohren, Kabelkanälen und
-rinnen.
Kabel, Leitungen und Installationsmaterial.
Im Keller erfolgt die Installation „auf Putz“ mit wassergeschützten
Schalt- Steck- und Verteilgeräten. Die weitere Installation in den anderen
Geschossen wird als Unterputz bzw. Hohlwandinstallation erstellt.
Sämtliche Leitungsverlegungen werden mittels Kunststoffmantelleitungen
ausgeführt. Bei allen Licht- und Steckdosenstromkreisen ist das gesamte
Leitungsmaterial einschließlich der Geräte wie Dosen,
Abzweigdosen, Schaltermaterial, Rohre, Kanäle und sonstige Installationsmittel,
enthalten. Die Leitungsverlegung von niederspannungs- und
informationstechnischen Leitungen erfolgt in getrennten Systemen. Die
Leuchtkörper in den Fluren werden über einen Bewegungsmelder oder
Tasterschalter angesteuert.
Die Keller- und Allgemeinräume werden mit einer Aus- bzw. Wechselschaltung
ausgestattet. Die Allgemeintüren werden mit Tasterschalter
bedient. Die Lieferung, Verlegung, Montage und der betriebsfertige Anschluss
sämtlicher Leitungen, Steuerleitungen und Installationsmittel
für die Heizung-, Lüftung- und Sanitäranlagen erfolgt nach den entsprechenden
Kabel- und Schaltplänen. Die Aufzug-Steuerung wird niederspannungsseitig
an das Leitungsnetz angeschlossen. Zur späteren
Gestaltung der Außenanlagen wird ein Erdkabel (NYY 5x 2,5 mm) von
der NSHV inkl. wasserdichter Wanddurchführung verlegt.
Folgendes Schaltermaterial ist vorgesehen: Berker, Farbe weiß,
Standard
Potentialausgleich und Fundamenterder
Der Potentialausgleich und die Fundamenterder werden nach DIN VDE
0190 und DIN 18 015 Teil 1 ausgeführt.
Brandschutzmaßnahmen
Die Brandschottung aller Kabelrinnen, Durchbrüche, und Steigetrassen
werden entsprechend den einschlägigen Vorschriften ausgeführt.
Ausstattung Wohneinheiten
Flur: 01 x Brennstelle mit Ausschaltung
01 x Steckdose
01 x Gegensprechstelle
01 x Unterverteilung
Küche: 01 x Brennstelle mit Ausschaltung
06 x Steckdose
01 x Steckdose Geschirrspüler
01 x Anschlussdose Elektroherd
01 x Brennstelle mit Ausschaltung
Kranzbeleuchtung
Wohnen: 01 x Brennstelle mit Ausschaltung
01 x Brennstelle mit Wechselschaltung
01 x Brennstelle mit Ausschaltung (Terrasse / Loggia)
06 x Steckdose
01 x Tel.-Leerdose
02 x TV-Leerdose
Schlafzimmer: 01 x Brennstelle mit Wechselschaltung
07 x Steckdosen
01 x Tel.-Leerdose
01 x TV-Leerdose
Allzweckraum: 01 x Brennstelle mit Ausschaltung
03 x Steckdose
01 x Telefon-Leerdose
01 x TV-Leerdose
Loggia / Terrasse/ 01 x Brennstelle mit Ausschaltung (Decke)
Dachgärten 01 x Steckdose
Bad: 01 x Brennstelle mit Ausschaltung (Decke)
01 x Brennstelle mit Ausschaltung (Spiegel)
02 x Steckdose
01 x Steckdose Waschmaschine
01 x Steckdose Trockner
Gäste-WC: 01 x Brennstelle mit Ausschaltung (Decke)
01 x Brennstelle mit Ausschaltung (Spiegel)
02 x Steckdose
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Abstellraum: 01 x Brennstelle mit Ausschaltung (Decke)
01 x Steckdose
Kellerraum: 01 x Brennstelle mit Ausschaltung (Decke)
01 x Steckdose
Sonstiges: Zusätzliche Ausstattung gegen Mehrpreis möglich.
Fernmelde- und
informationstechnische Anlagen
Briefkasten-, Klingel- und Sprechanlage
Am Haupteingang werden eine Türsprechanlage mit Klingeldrücker und
eine Briefkastenanlage der Firma Renz (oder gleichwertig) installiert.
Eine beleuchtete Hausnummer, Modell Ritho oder gleichwertig wird installiert.
Telefon- und Datennetz
Für die Fernsprechanlage wird die Verlegung des Leerrohrnetzes sternförmig
zu den einzelnen Anschlussstellen vorgesehen.
Antennenanlage
Für den Empfang der Rundfunk- und Fernsehprogramme ist eine Vernetzung
mit Sternpunkt im HAR, einschl. erforderlichen Verstärker, mit Anschluss
an eine auf dem Dach des Gebäudes installierte Sat-Schüssel
vorgesehen. Receiver bauseits.
Beleuchtungsanlage
Allgemeinbereiche
Die Beleuchtungskörper werden in Absprache mit dem Architekten und
Elektroplaner geliefert, montiert und komplett betriebsfertig angeschlossen.
Die Beleuchtungsanlage wird mit allen Leuchtmitteln und den damit
erforderlich werdenden Leitungsquerschnitten, Stromkreisbegrenzungen
und Absicherungen nach DIN ausgelegt.
Außenanlage
Die das Gebäude umgebenden Freiflächen werden ortsüblich nach
einem Garten- u. Landschaftsplan angelegt.
Atrium
Das Atrium erhält Sitzmöblierungen, Bepflanzungen und ein Wasserspiel
gemäß Detailplanung des Architekten.
Gemeinschaftsraum
Der Gemeinschaftsraum im 1. Obergeschoss wird mit Tischen und Stühlen
möbliert. Die Fenster erhalten leichte Vorhänge. Eine Teeküche bis
3.000,00 EUR wird eingebaut und mit Besteck und Geschirr usw. ausgestattet.
Zur Verbesserung der Akustik wird zusätzlich eine Akustikdecke
eingehängt (Lochdecke).
Grundsätzliches / Hinweise
Es erfolgt eine Endreinigung des fertiggestellten Objektes. Ergänzungsoder
Änderungswünsche werden, soweit technisch möglich, berücksichtigt.
Mögliche Mehrkosten hierbei übernimmt der Erwerber. Vereinbarungen
bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Änderungen aus
konstruktiven, baurechtlichen aber auch unvorhersehbaren Gründen bleiben
vorbehalten. Die Möblierungssymbole in den Zeichnungen dienen
zur Orientierung und sind nicht Bestandteil des Projektes.
Angabenvorbehalt
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt wurden mit
Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum Datum der Prospektherausgabe
überprüft. Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen
Projekt- und Kenntnisstand der Entwurfsplanung und beruhen auf
den gesetzlichen Bestimmungen sowie sonstigen Vorschriften. Änderungen
sind nicht vorgesehen, bleiben aber vorbehalten. Die angegebenen
Flächen können sich noch geringfügig ändern. Von diesem Prospekt
abweichende Angaben oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung
des Prospektherausgebers.
GM+Partner Projektentwicklungs GmbH & Co. KG
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Vertriebspartner
Hermann Vos Tel. 05921 - 172206
Andreas Bührs Tel. 05921 - 172205
www.grafschafter-volksbank.de
Dienstleister
sdn
Soziale Dienste Nordhorn Diakonieverband Grafschaft Bentheim e. V.
Ootmarsumer Weg 77
48527 Nordhorn
Architektur
TuJo2 Stadtplaner und Architekten
48529 Nordhorn - Rafelcofer (E) - Helsinki (SF) - Basel (CH)
Bauträger & Projektentwicklung
Projektentwicklungs GmbH & Co. KG
Kokenmühlenstrasse 22, 48529 Nordhorn
www.gmp-nordhorn.de