WA Wohnen.in.natura, Altenstadt

Michael Rossi 

Vermarktung-Vermietung,Verkauf, Immobilien 

A.S.T. BaugesmbH 

Rüttenenstrasse 25 

6800 Feldkirch 

-------------------------------------------------------------- 

Tel.: +43 (5522) / 72 4 70 

Fax.: +43 (5522) / 72 4 70 - 15 

Handy: +43 (664) / 825 61 86 

EMail: m.rossi@swietelsky.at 

Internet: http://www.swietelsky.at/ 

http://www.ast-bau.com 

WA Wohnen.In.Natura, Altenstadt

80 

STANDORT 

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE 

Hier entsteht eine Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Barrierefrei, mit Lift – 

somit auch altersgerecht. 

Zentrumsnah gelegen neben einem wertvollen Kinderspielplatz, 

Fussballplatz 

WA Wohnen.In.Natura, Altenstadt

DAS PROJEKT 

Die Firma A.S.T. Feldkirch Bauträger GmbH errichtet in Feldkirch / 

Altenstadt ein Projekt der besonderen Art. Die zentrumsnahe Lage lässt Sie 

in wenigen Minuten mitten in Feldkirch verschiedenste Angebote genießen. 

Die Bahnhofszweigstelle Altenstadt Amberg ist ebenfalls in wenigen 

Gehminuten erreichbar. 

Hier entsteht eine Wohnanlage mit zwei Wohnobjekten zu je sieben 

Wohneinheiten. Barrierefrei, mit Lift – somit auch altersgerecht. 

Natürlich machen wir auch aus Ihren Wohnräumen – Wohnträume. 

Das heißt für Sie: 

• Lift 

• Barrierefrei 

• Tiefgarage 

• Außenstellplätze 

• Moderne Bauweise 

• Große Terrassen 

• Förderstufe 3 

• Lage Zentrumsnah 

DIE DETAILS 

Farbgebung: 

Die moderne Bauweise glänzt durch naturnahe Farben. 

Ver- und Entsorgung: 

Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pelletsheizung mit kontrollierter 

Belüftung versorgt. 

Die Abwässer werden in die Ortskanalisation geleitet. Sämtliche 

Anschlusskosten sind im Kaufpreis erhalten. 

Telekom - Austria - Telefonanschluss. 

Energetische Maßnahmen: 

Die Wohnanlage wird nach dem Förderstufe 1errichtet. Dies bedeutet: Durch 

den verantwortungsbewussten Umgang mit den vorhandenen Ressourcen und 

der Verwendung energetisch sinnvoller Materialien steigt die Wohnqualität und 

sinken die Erhaltung- und Betriebskosten – speziell bei den Aufwendungen für 

Heizung und Warmwasser. 

Außengestaltung: 

Die Zufahrt zu den Außenparkplätzen sowie zu der Tiefgarage ist asphaltiert. 

Parkmöglichkeiten: 

Die Wohnanlage bietet für die Eigentümer Tiefgaragenplätze als auch 

Außenparkplätze.

PARTNER FÜR IHREN WOHN(T)RAUM: 

Baumeisterarbeiten: 

Die Außenwände werden laut Berechnung des Bauphysikers massiv 

unter Vorgaben in Förderstufe I errichtet. Zusätzlich werden 

Stahlbetondecken über dem Unter-, Erd- und den Obergeschoßen 

eingezogen. 

Fensterkonstruktion: 

Die Fenster, sowie die Fenstertürenelemente sind aus Kunststoff. Die 

Zweischeibenisolierverglasung, sowie die allseitig umlaufenden 

Gummidichtungen bieten einen bestmöglichen Witterungsschutz 

Eingangs- und Innentüren: 

Die Hauseingangstüre wird als Stockrahmentüre, außen und innen, laut 

Angaben des Architekten, lackiert ausgeführt. Mit umlaufenden 

doppelten Fälzen und Dichtungen bietet diese Ausführung beste Wärme- 

und Schalldämmung. 

Die Innentüren sind aus Holz mit der Oberfläche Buche, Eiche oder weiß 

matt. Die Türdrückergarnitur ist aus Edelstahl vorgesehen. 

Bodenbeläge: 

Allg. Stiegenhaus Fliesen 

Küche Parkett, Fliesen 

Wohnzimmer Parkett 

Kinderzimmer Parkett 

Esszimmer Parkett 

Schlafzimmer Parkett 

Diele, Bad, WC Fliesen, lt. Musterkollektion 

und Abstellraum lt. Musterkollektion 

Terrassen Beton 

Parkett: 

In Eiche oder Buche. lt. Musterkollektion 

Wandbeläge: 

Bad Raumhohe Verfließung 

WC lt. Muster 

Innenwände Abrieb, 2x gestrichen 

Decken Polytonbeschichtung 

Malerarbeiten: 

Alle Innenwände werden 2x gestrichen. 

Estricharbeiten: 

Schwimmende Estricharbeiten in allen Räumen des Erd- und der 

Obergeschosse. Schallschutz lt. ÖNORM ist eingehalten. 

Reinigung: 

Nach Baufertigstellung wird eine Grobreinigung durchgeführt. Die 

Feinreinigung der einzelnen Wohnungen ist nach Übernahme von dem 

Eigentümer selbst vorzunehmen. 

Sonnenschutz: 

Südseitig, Nordseitig, Ostseitig und Westseitig befinden sich Jalousien. 

Heizungsanlage: 

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung.

Wohn-Ambiente

DER RAUM FÜR ENTSPANNUNG 

Sanitäre Einrichtungen: 

Unsere Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachkräften im Sanitärbereich ermöglicht uns eine Ausführung nach dem neuesten Stand der Technik. 

In einigen Wohnungen sind Bad und WC getrennt. 

Küchenanschluss: 

Eckventile, Abläufe für Spültische und Spülmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. 

Unser Angebot beinhaltet: 

Badewannenanlage: WC-Anlage: 

1 Badewanne, rechteckig, weiß, lt. Musterkollektion 1 Wand-WC Tiefspüler, lt. Musterkollektion 

1 Wannenmischer, lt. Musterkollektion 1 WC-Sitz mit Deckel, lt. Musterkollektion 

1 Wandbrausehalter Universal, starr Chrom, lt. Musterkollektion 1 Betätigungsplatte, lt. Musterkollektion 

1 Handbrause, lt. Musterkollektion 1 Rollenhaltung, lt. Musterkollektion 

1 Brauseschlauch, lt. Musterkollektion 1 Bürstengarnitur, lt. Musterkollektion 

1 Brausetasse, lt. Musterkollektion 

1 Brausemischer lt. Musterkollektion 

1 Brausestange, lt. Musterkollektion 

1 Brauseschlauch, lt. Musterkollektion 

1 Handbrause, Chrom, lt. Musterkollektion 

Handwaschanlage: Waschtischanlage: 

1 Handwaschbecken, mischen, lt. Musterkollektion 1 Waschtisch, lt. Musterkollektion 

1 Handtuchhaken, mischen, lt. Musterkollektion 1 Waschtischmischer mit Ablaufgarnitur, lt. Musterkollektion 

1 Handtuchhalter lt. Musterkollektion

Der Ort zum Wohlfühlen und Entspannen 

Das Bad

A.S.T. – Ihr Partner, wenn es um 

Wohnträume geht. 

Abnahme von Behördengängen 

Persönliche Betreuung und Beratung 

Wertsicherung durch Ausführungsqualität 

Individuelle Planung 

Kompetente Servicepartner 

Moderne Bauweise 

Barrierefreie Wohnungen 

Finanzierungsberatung 

Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten 

Garantierter Fixpreis 

Lift, barrierefrei

- Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. 

- Sämtliche Angaben sind ca. Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. 

- Die eingezeichneten Möbel und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang. 

- Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als 

Sonderwunsch möglich. 

- Ausstattung und Ausführung laut Baubeschreibung. 

WBF 69.945,- € 

Kaufpreis, Standardgrundriss 198.490,- € 

Tiefgaragenabstellplatz 14.900,- € 

Kellerabteil 0,- € 

3,5% Grunderwerbssteuer: 7.468,65 € 

1% Eintragungsgebühr: 2.133,90 € 

1,2% Kaufvertragskosten: 2.560,68 € 

Gesamt inkl. MwSt / inkl. NK 225.553,23 €







WBF 69.945,- € 














WBF 69.945,- € 














WBF 69.945,- € 














WBF 48.211,- € 














WBF 69.945,- € 














WBF 69.945,- € 














WBF 48.211,- € 














WBF 69.945,- € 














WBF 102.499,- € 








Schwefel 98, 6850 Dornbirn

Swietelsky Bau GMBH 

Im Jahr 1936 gründet Senator D.I. Hellmuth Swietelsky das private Unternehmen, 

welches heute 6.000 Mitarbeiter beschäftigt und 1,3 Milliarden Euro Jahresumsatz 

macht. Die Verleihung des Staatswappens und den Titel „men of the year“ von 

Senator Swietelsky ist stellvertretend für die vielen Auszeichnungen und 

Anerkennungen des Unternehmens anzuführen. Durch die dezentrale Organisation 

motiviert Swietelsky mit delegierter Verantwortung und Beteiligung der Mitarbeiter 

am Erfolg die „Unternehmer im Unternehmen“. 

Swietelsky zählt mit diesem System der Selbstverantwortung zu den sichersten, 

erfolgreichsten und attraktivsten Bauunternehmen für Kunden und Mitarbeiter. 

Die Filiale Vorarlberg besteht seit 1987 in Feldkirch und wickelt einen Umsatz von 

ca. 15 Mio € mit Baumeisterarbeiten, Projektentwicklung und Generalunternehmerarbeiten 

ab. Durch die eigenen Profit-Zentren können dem Kunden 

langjährige Erfahrung mit qualitativ hochwertiger Arbeit zum besten Preis geboten 

werden. 

- Asphaltierungsarbeiten - Ingenieurtiefbau, Kanalisierungen 

- Bahnbau, Brückenbau - Projektentwicklung, Projektleitung 

- Baumeisterarbeiten - Sportanlagenbau 

- Bauträger - Straßenbau 

- Bodenbeläge, Parkett, Fliesen - Trockenbauarbeiten 

- Deponiebau - Tunnelbau 

- Hangsicherungen, Spezialtiefbau, - Verputzarbeiten, 

Baugrubensicherungen 

Vollwärmeschutzarbeiten 

- Industriebeläge - Zimmerei 

R e f e r e n z p r o j e k t e 

Panoramahaus Dornbirn 

Beinhaltet mit 25.000,00 m² Nettonutzfläche 

unter anderem Restaurant- Sky Bar mit 620 m² 

Hotel Sheraton 5.650 m² mit 106 Zimmer 

Fitness-, Sauna-, Beauty- sowie 

Badewelt mit 6.500 m², 

266 Tiefgaragenstellplätze. 

Fertig gestellt 2005. 

Wohnen im Zentrum von Gisingen 

Wohnanlage mit 2 x 12 Wohneinheiten. 

Ca. 1.990 m² Wohnnutzfläche, 

Förderstufe II Wohnbauförderung 

Fertig gestellt Oktober 2007. 

Kleinwohnanlage Storchanest, Satteins 

Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten 

Förderstufe I Standart mit Solaranlage 

Hochwertige Ausstattung 

Fertigstellung Anfang 2009.

DAS UNTERNEHMEN 

Die A.S.T. Ges.m.b.H. Feldkirch, eines der Tochterunternehmen von Swietelsky, ist mit ca. 90 Beschäftigten hauptsächlich in Tirol, Vorarlberg und Salzburg 

tätig und hat sich in den letzten Jahren auf die Bauträgertätigkeit spezialisiert. 

Die Fa. Swietelsky mit Hauptsitz in Linz und Filialen in allen Bundesländern sowie im Ausland ist mit über 6.000 Beschäftigten und einem Jahresumsatz von 

ca. 1,3 Milliarden Euro eines der größten Unternehmen der österreichischen Bauindustrie und in sämtlichen Bausparten tätig. 

Sie unterhält in Tirol eine Filiale mit Hauptsitz in Innsbruck und Niederlassungen in Landeck, Imst, St. Johann und Feldkirch. 

A.S.T. Baugesellschaft m.b.H. Bauträger Rüttenenstrasse 25 6800 Feldkirch 

Tel. 05522 / 72470 Fax 05522 / 72470-15 www.ast-bau.com

WA Wohnen.in.natura, Altenstadt

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?