Projektbericht (4.393 KB, pdf) - wiener wohnbau forschung
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Vom Zinspalais fordert der großbürgerliche Bauherr zum einen künstlerisch ausgestat‐<br />
tete Prunkgemächer im ersten Stock, der sogenannten Beletage; zum andern geeignete<br />
Comptoirräumlichkeiten sowie vermietbare Wohnungen und Geschäftslokale. Oder wie<br />
Hansen 1871 anlässlich der Fertigstellung des Palais Epstein bemerkt: "Dem Programme<br />
gemäss sollte der 1. Stock als Wohnung des Bauherrn selbst, der 2. Stock im Gesammten für<br />
eine Miethpartei und der 3. Stock für 3 Miethparteien eingerichtet werden... Im<br />
Erdgeschosse befinden sich auf der einen Seite das Comptoir des Bauherrn, auf der andern<br />
vermiethbare Gewölbe... Die Gemächer des 1. Stockes sind als Wohnung des Bauherrn bis in<br />
das kleinste Detail künstlerisch ausgestattet. Die Renaissancedecken sind plastisch in Stuck<br />
... ausgeführt und durch Freskogemälde sowie durch Malereien und Vergoldungen<br />
prunkvoll verziert." 1<br />
Adäquat erfüllt ist das Programm dann, wenn – wie auch bei Hansens Palais Ephrussi<br />
gegenüber der Universität – eben die Architektur und deren Ausgestaltung<br />
repräsentative u n d ökonomische Ansprüche effizient realisieren. Ein und dasselbe<br />
Gebäude soll also nicht nur die getätigten Investitionen verzinsen, sondern auch die<br />
spezifische, vom Hausherrn als Benützer der Architektur gewünschte Funktionalität<br />
aufweisen. Und gerade das tut das Zins‐Palais und wird deshalb zum Prototyp der<br />
Wohnhausarchitektur der "Zweiten Gesellschaft" an der Wiener Ringstraße.<br />
Nun: ein neuer in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts geschaffener Bautypus mit der<br />
Anforderung, dem Repräsentationsbedürfnis und dem Erwerbssinn einer neu sich<br />
formierten Schicht Ausdruck zu verleihen und Rechnung zu tragen, ein solcher Typus<br />
braucht seine Vorbilder und – findet sie: nämlich im adeligen Palast des 18. Jahrhunderts<br />
wie auch im bürgerlichen Wohnhaus dieser Zeit. Das Zins‐Palais erweist sich jedenfalls<br />
als Vermischung beider im Barock noch streng voneinander getrennter Typen, eine<br />
Vermischung, ausgerichtet auf ideale Einheit. Beide: Vermischung wie Verschnitt sind<br />
wichtige Strategien, die hier auf typologischen Schienen das System "Gesamtkunstwerk"<br />
ansteuern.<br />
Sollte in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts der von der Großbourgeoisie<br />
intendierten Gleichstellung mit dem Geburtsadel architektonisch Ausdruck gegeben<br />
werden, musste man an das feudale Barockpalais anschließen, war doch nur dort jene<br />
repräsentative Sphäre vorgebildet, die der neoaristokratische Lebensstil forderte, die<br />
1 Palais Epstein in Wien, in: Allgemeine Bauzeitung, 36, 1971, S. 422<br />
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