Projektbericht (4.393 KB, pdf) - wiener wohnbau forschung

Vom Zinspalais fordert der großbürgerliche Bauherr zum einen künstlerisch ausgestat‐
tete Prunkgemächer im ersten Stock, der sogenannten Beletage; zum andern geeignete
Comptoirräumlichkeiten sowie vermietbare Wohnungen und Geschäftslokale. Oder wie
Hansen 1871 anlässlich der Fertigstellung des Palais Epstein bemerkt: "Dem Programme
gemäss sollte der 1. Stock als Wohnung des Bauherrn selbst, der 2. Stock im Gesammten für
eine Miethpartei und der 3. Stock für 3 Miethparteien eingerichtet werden... Im
Erdgeschosse befinden sich auf der einen Seite das Comptoir des Bauherrn, auf der andern
vermiethbare Gewölbe... Die Gemächer des 1. Stockes sind als Wohnung des Bauherrn bis in
das kleinste Detail künstlerisch ausgestattet. Die Renaissancedecken sind plastisch in Stuck
... ausgeführt und durch Freskogemälde sowie durch Malereien und Vergoldungen
prunkvoll verziert." 1
Adäquat erfüllt ist das Programm dann, wenn – wie auch bei Hansens Palais Ephrussi
gegenüber der Universität – eben die Architektur und deren Ausgestaltung
repräsentative u n d ökonomische Ansprüche effizient realisieren. Ein und dasselbe
Gebäude soll also nicht nur die getätigten Investitionen verzinsen, sondern auch die
spezifische, vom Hausherrn als Benützer der Architektur gewünschte Funktionalität
aufweisen. Und gerade das tut das Zins‐Palais und wird deshalb zum Prototyp der
Wohnhausarchitektur der "Zweiten Gesellschaft" an der Wiener Ringstraße.
Nun: ein neuer in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts geschaffener Bautypus mit der
Anforderung, dem Repräsentationsbedürfnis und dem Erwerbssinn einer neu sich
formierten Schicht Ausdruck zu verleihen und Rechnung zu tragen, ein solcher Typus
braucht seine Vorbilder und – findet sie: nämlich im adeligen Palast des 18. Jahrhunderts
wie auch im bürgerlichen Wohnhaus dieser Zeit. Das Zins‐Palais erweist sich jedenfalls
als Vermischung beider im Barock noch streng voneinander getrennter Typen, eine
Vermischung, ausgerichtet auf ideale Einheit. Beide: Vermischung wie Verschnitt sind
wichtige Strategien, die hier auf typologischen Schienen das System "Gesamtkunstwerk"
ansteuern.
Sollte in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts der von der Großbourgeoisie
intendierten Gleichstellung mit dem Geburtsadel architektonisch Ausdruck gegeben
werden, musste man an das feudale Barockpalais anschließen, war doch nur dort jene
repräsentative Sphäre vorgebildet, die der neoaristokratische Lebensstil forderte, die
1 Palais Epstein in Wien, in: Allgemeine Bauzeitung, 36, 1971, S. 422
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