Erschliessungsrichtplan Eschenbach - Gemeinde Eschenbach Luzern
Erschliessungsrichtplan Eschenbach - Gemeinde Eschenbach Luzern
Erschliessungsrichtplan Eschenbach - Gemeinde Eschenbach Luzern
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<strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> Kanton <strong>Luzern</strong><br />
Oeggenringenstrasse 12<br />
6274 <strong>Eschenbach</strong><br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Eschenbach</strong><br />
Ortsplanungsrevision 2012<br />
Bericht<br />
Vom <strong>Gemeinde</strong>rat beschlossen am: …………………..<br />
Vom Regierungsrat genehmigt am: …………………..<br />
RR-Entscheid Nr.: …………………..<br />
Projektverfasser<br />
Objekt-Nr. C3-11-14<br />
Datum: 02. Februar 2012
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
1 Einleitung, Verbindlichkeit und Verfahren ......................................................................... 3<br />
1.1 Einleitung ....................................................................................................................... 3<br />
1.2 Rechtsgrundlagen / Verbindlichkeit ................................................................................ 3<br />
1.3 Genehmigung................................................................................................................. 3<br />
2 Grundlagen .......................................................................................................................... 4<br />
3 Erschliessungen ................................................................................................................. 4<br />
3.1 Übersicht ........................................................................................................................ 4<br />
3.2 Erschliessungsanlagen .................................................................................................. 6<br />
3.3 Realisierungshorizont ..................................................................................................... 6<br />
4 Massnahmen ....................................................................................................................... 6<br />
4.1 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet Wydmühle-W2B ......................................... 7<br />
4.2 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet Wydmühle-SpF .......................................... 9<br />
4.3 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet Neubüel ....................................................11<br />
4.4 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet Höndlen ....................................................13<br />
4.5 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet Rüchlig ......................................................15<br />
4.6 Kostenübersicht nach Fristen ........................................................................................17<br />
4.7 Kostenübersicht nach Erschliessungsanlagen...............................................................17<br />
4.8 Kostenübersicht zu Lasten <strong>Gemeinde</strong> ...........................................................................17<br />
Autor:<br />
Lukas Wolf<br />
PlanQuadrat AG, Hauptstrasse 32, 6280 Hochdorf<br />
Januar 2012 Seite 2
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
1 Einleitung, Verbindlichkeit und Verfahren<br />
1.1 Einleitung<br />
Gemäss § 10 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) sollen Richtpläne aufzeigen,<br />
- wie die raumwirksamen Tätigkeiten im Hinblick auf die anzustrebende Entwicklung<br />
aufeinander abgestimmt werden,<br />
- in welcher zeitlichen Folge und mit welchen Mitteln vorgesehen ist, diese Aufgaben zu<br />
erfüllen<br />
Der kommunale <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> enthält die <strong>Gemeinde</strong>- und die Privatstrassen, die Fuss-<br />
und die Radwege sowie die Energie-, die Frischwasser- und die Abwasseranlagen, die schon<br />
bestehen oder zur Erschliessung der Bauzonen erforderlich sind. Er bezeichnet die<br />
Erschliessungsanlagen, welche die <strong>Gemeinde</strong> oder die besonders bezeichneten<br />
Erschliessungsträger zu erstellen, auszubauen, zu ersetzen oder für den öffentlichen Gebrauch<br />
zu bestimmen haben.<br />
Der <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> ist auf die jeweils geltende Nutzungsplanung abzustimmen. Für die<br />
im <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> enthaltenen Massnahmen sind Prioritäten und Realisierungsfristen<br />
festzulegen und eine grobe Kostenschätzung anzugeben. Das Instrument des<br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong>s dient demnach auch dazu, die finanziellen Folgen der Zonenplanung<br />
hinsichtlich der Erschliessung aufzuzeigen. Namentlich bei Zonenplanänderungen ergibt sich aus<br />
dem <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> für die <strong>Gemeinde</strong>n die Verpflichtung, sich gleichzeitig auch Klarheit<br />
über die damit verbundenen Kosten für die zusätzlichen Erschliessungsmassnahmen zu geben<br />
und diesen Aspekt beim Entscheid über Planänderungen in besonderer Weise in die Beurteilung.<br />
1.2 Rechtsgrundlagen / Verbindlichkeit<br />
Das kantonale Planungs- und Baugesetz gibt den <strong>Gemeinde</strong>n die Kompetenz, kommunale<br />
Richtpläne zu erlassen (§ 9 PBG); in jedem Fall muss der <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> erlassen<br />
werden.<br />
Die Richtpläne sind verbindlich für die Behörden (§ 11 PBG). In der Erfüllung ihrer Aufgaben<br />
haben sich die Behörden damit an den Richtplan zu halten. Dies gilt insbesondere beim<br />
Aufstellen verbindlicher Pläne (z.B. Strassen- und Baulinienpläne), bei der Genehmigung von<br />
Plänen (Bauvorhaben), bei Stellungnahmen zuhanden des Kantons usw.<br />
Der Richtplan wird mit der Genehmigung durch den Regierungsrat für die Behörden verbindlich.<br />
1.3 Genehmigung<br />
Der Verkehrs- und <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> lag vom xx. xx 2012 bis xx. xx 2012 öffentlich auf,<br />
wurde am xx 2012 vom <strong>Gemeinde</strong>rat beschlossen und am xx 2012 mit Entscheid Nr. xx vom<br />
Regierungsrat genehmigt.<br />
Bei geänderten Verhältnissen, bei neuen Aufgaben oder bei besseren Lösungsmöglichkeiten ist<br />
der Verkehrs- und <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> gemäss § 14 PBG zu überprüfen und nötigenfalls<br />
anzupassen. Insbesondere ist der Erschliessungsteil gemäss § 28 der Planungs- und<br />
Bauverordnung (PBV) nach Änderungen des Zonenplans jeweils wieder in Übereinstimmung mit<br />
den Bauzonen zu bringen.<br />
Januar 2012 Seite 3
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
2 Grundlagen<br />
- Zonenplan der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong>, 12.11.2007<br />
- Zonenplan Teil Siedlung der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong>, 25.08.2008<br />
- Genereller Entwässerungsplan der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> vom Nov. 2002<br />
- Abwasserleitungskataster der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong><br />
- Trinkwasserleitungskataster der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong><br />
- Kataster der Energieversorgung (CKW) der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong><br />
3 Erschliessungen<br />
3.1 Übersicht<br />
Die folgenden Gebiete werden im <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> aufgrund der Zonenplanrevision<br />
erfasst, weil die Feinerschliessung fehlt oder nur teilweise vorhanden ist:<br />
Gebietbezeichnung Bemerkungen<br />
1) Wydmühle Einzonung der Teilfläche Parz. 88 in die 2-geschossige Wohnzone B<br />
(W2B)<br />
2) Wydmühle Einzonung der Teilflächen Parz. 88/456/586 in die Zone für Sport- und<br />
Freizeitanlagen (SpF) sowie in die Grünzone (Gr)<br />
3) Neubüel Einzonung der Teilfläche Parz. 152 in die 2-geschossige Wohnzone B<br />
(W2B)<br />
4) Höndlen Einzonung der Teilfläche Parz. 156 in die Arbeitszone III a (Ar-III a)<br />
5) Rüchlig Einzonung der Parz. 753 in die Wohnzone Rüchlig<br />
Januar 2012 Seite 4
<strong>Gemeinde</strong><br />
<strong>Eschenbach</strong><br />
Objekt<br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong><br />
Bezeichnung / Masstab<br />
bersicht 1:5’000<br />
PLAN<br />
Reservoir<br />
Piezometer<br />
5<br />
UADRAT<br />
B a u i n g e n i e u r e + P l a n e r<br />
907<br />
Objekt / Plan Nr.<br />
C3-11-14/06<br />
Datum<br />
˜nderung<br />
Gezeichnet<br />
Kontrolliert<br />
Format<br />
02.02.2012<br />
.<br />
mk<br />
.<br />
A3<br />
PlanQuadrat AG<br />
Hauptstrasse 32 6280 Hochdorf<br />
T 041 910 99 25 F 041 910 99 27<br />
www.planquadrat.ch<br />
29a<br />
34a 28a<br />
Legende<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
Wydmhle (W2B)<br />
Neubel (W2B)<br />
Seetalbahn<br />
2<br />
1<br />
908<br />
Gebietserschliessung<br />
Wydmhle (SpF + Grnzone)<br />
Hndlen ( Arbeitszone IIIa)<br />
Rchlig (Wohnzone)<br />
3<br />
347a<br />
452a<br />
348a<br />
714<br />
4<br />
N
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
3.2 Erschliessungsanlagen<br />
Folgende Erschliessungsanlagen wurden für die verschiedenen Teilgebiete betrachtet:<br />
- Strassen / Wege (Verkehrserschliessung)<br />
- Abwasserentsorgung (Schmutz- und Regenabwasser)<br />
- Wasserversorgung (Trinkwasser)<br />
- Energieversorgung (Stromerschliessung)<br />
- Weitere (Renaturierung Gewässer)<br />
Eine Erschliessung von Gebieten mit Gas und/oder Fernwärme ist momentan in <strong>Eschenbach</strong><br />
nicht vorhanden, daher wird im vorliegenden <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> auf eine Gas- und<br />
Fernwärmeerschliessung nicht eingegangen.<br />
Ebenfalls nicht Bestandteil dieses Berichtes sind die Erschliessungsanlagen der Kommunikation<br />
(Telefon/Internet) sowie des Kabelfernsehens.<br />
3.3 Realisierungshorizont<br />
Die Erschliessungsmassnahmen sind in folgende drei Realisierungshorizonten eingeteilt:<br />
kurzfristig<br />
(innerhalb von 5 Jahren):<br />
mittelfristig<br />
(in 5 bis 10 Jahren):<br />
langfristig<br />
(in 10 bis 15 Jahren):<br />
4 Massnahmen<br />
Das Vorhaben ist bestimmt, alle Interessenten sind informiert,<br />
die Nutzungsplanung kann kurzfristig in Angriff genommen<br />
werden.<br />
Der Interessenprozess ist noch nicht abgeschlossen. Das<br />
Vorhaben ist ideenhaft skizziert und umschrieben.<br />
Langfristige Vorhaben, bei denen die Entscheidungsgrundlagen<br />
noch zum grösseren Teil fehlen (vorsorgliches Freihalten der<br />
erforderlichen Räume/Flächen).<br />
Auf den nachfolgenden Seiten werden die einzelnen Massnahmen in einer Tabelle sowie einem<br />
dazugehörigen Situationsplan dargestellt.<br />
Januar 2012 Seite 6
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
4.1 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet 1<br />
Gebietsname: Wydmühle<br />
Fläche: 2'907 m 2<br />
Zone: W2B<br />
Ausnützungsziffer: 0.46<br />
Priorität: kurzfristig (1 - 5 Jahre)<br />
Massnahmen für die<br />
Erschliessung<br />
Strassen / Wege<br />
Bruttokosten z.L. Dritte<br />
Planausschnitt Übersichtsplan<br />
z.L. Grundeigentümer<br />
S11: Strasse bis Parz. kurzfristig 60'000 60'000<br />
Total Strassen / Wege<br />
Abwasserentsorgung<br />
A11: Verlegung SW-Ltg kurzfristig 35'000 35'000<br />
z.L. <strong>Gemeinde</strong><br />
60'000.00 0.00 60'000.00 0.00<br />
A12: Anschluss SW kurzfristig intern intern<br />
A13: Retention-Anschlus RW kurzfristig intern intern<br />
Total Abwasserentsorgung<br />
Wasserversorgung<br />
35'000.00 35'000.00 0.00 0.00<br />
W11: best. Leitung bis Parz. kurzfristig 10'000 10'000<br />
Total Wasserversorgung<br />
Energieversorgung<br />
E11: best. Leitung bis Parz. kurzfristig 30'000 30'000<br />
Total Energieversorgung<br />
Total Erschliessungskosten<br />
Bemerkungen:<br />
Realisierungshorizont<br />
mutmassliche Erschliessungskosten [CHF]<br />
10'000.00 0.00 10'000.00 0.00<br />
30'000.00 30'000.00 0.00 0.00<br />
135'000.00 65'000.00 70'000.00 0.00<br />
→ rechtsgül)ger Gestaltungsplan für ein Teil der Parz. 94 vorhanden<br />
→ Massnahme A1, Verlegung der privaten Abwasserleitung zu Lasten Eigentümer Parz. 510<br />
evtl. Möglichkeit mit neue interne Leitung kombinieren<br />
→ Massnahme E11, Kosten bis Parzellengrenze zu Lasten CKW, Verteilkabine nähe Zufahrt notwendig<br />
→ Renaturierung Dor:achkanal in Planung<br />
Februar 2012 Seite 7
1<br />
26<br />
590<br />
273<br />
88<br />
591<br />
22<br />
20<br />
271<br />
N<br />
18<br />
592<br />
CKW<br />
571<br />
83060641<br />
28<br />
15<br />
<strong>Gemeinde</strong><br />
576<br />
154<br />
944<br />
<strong>Eschenbach</strong><br />
Objekt<br />
83060575<br />
539<br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong><br />
Widmli<br />
Bezeichnung / Masstab<br />
10<br />
705<br />
Teilgebiet 1: Wydmhle<br />
Situation 1:1’000<br />
PLAN<br />
12<br />
689<br />
23<br />
462<br />
27<br />
89<br />
690<br />
93<br />
83060656<br />
83060655<br />
73c<br />
191<br />
UADRAT<br />
B a u i n g e n i e u r e + P l a n e r<br />
29<br />
8<br />
704<br />
510<br />
192<br />
370<br />
35<br />
536<br />
835<br />
954<br />
83060653<br />
781<br />
468<br />
236a<br />
2a<br />
Anschluss<br />
Schmutzabwasser<br />
131b<br />
131a<br />
83060658<br />
Anschluss Regenabwasser<br />
Mit Retentionsmassnahmen<br />
versehen<br />
Objekt / Plan Nr.<br />
C3-11-14/01<br />
Datum<br />
˜nderung<br />
Gezeichnet<br />
Kontrolliert<br />
Format<br />
Leitung muss<br />
verlegt werden<br />
02.02.2012<br />
.<br />
mk<br />
.<br />
A4<br />
PlanQuadrat AG<br />
Hauptstrasse 32 6280 Hochdorf<br />
T 041 910 99 25 F 041 910 99 27<br />
www.planquadrat.ch<br />
Renaturierung Gew sser<br />
Wydm<br />
94<br />
144a<br />
394<br />
131<br />
95<br />
Legende<br />
46<br />
144c<br />
2<br />
20<br />
83060283<br />
44<br />
144<br />
VK<br />
bestehend geplant<br />
alte Kantonsstrasse<br />
99<br />
3<br />
5<br />
83060284<br />
138<br />
139<br />
419<br />
953<br />
39<br />
45<br />
139b<br />
101<br />
140<br />
102<br />
49<br />
725<br />
1<br />
746<br />
134<br />
103<br />
593<br />
<strong>Luzern</strong>strasse<br />
222<br />
613<br />
Elektro (CKW)<br />
100<br />
7<br />
207<br />
105<br />
15<br />
460<br />
Wasserversorgung<br />
241<br />
47<br />
74<br />
98<br />
104<br />
Regenabwasserleitung<br />
41<br />
22<br />
663<br />
169<br />
Schmutzabwasserleitung<br />
457<br />
9<br />
185<br />
zu erschliessendes Gebiet<br />
Erschliessungsrichtung<br />
189<br />
413<br />
08
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
4.2 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet 2<br />
Gebietsname: Wydmühle<br />
Fläche: 5'400 + 1'591 m 2<br />
Zone: SpF + Grünzone<br />
Ausnützungsziffer:<br />
Priorität: kurzfristig (1 - 5 Jahre)<br />
Massnahmen für die<br />
Erschliessung<br />
Strassen / Wege<br />
Bruttokosten z.L. Dritte<br />
Planausschnitt Übersichtsplan<br />
z.L. Grundeigentümer<br />
S21: Strasse Anschluss kurzfristig intern intern<br />
Total Strassen / Wege<br />
Abwasserentsorgung<br />
z.L. <strong>Gemeinde</strong><br />
0.00 0.00 0.00 0.00<br />
A21: Anschluss SW kurzfristig intern intern<br />
A22: ev. Verlegung RW-Ltg kurzfristig 30'000 30'000<br />
A23: Retention-Anschluss RW kurzfristig intern intern<br />
Total Abwasserentsorgung<br />
Wasserversorgung<br />
30'000.00 0.00 30'000.00 0.00<br />
W21: Anschluss WL kurzfristig intern intern<br />
Total Wasserversorgung<br />
Energieversorgung<br />
E21: best. Leitung bis Parz. kurzfristig 2'000 2'000<br />
Total Energieversorgung<br />
Renaturierung Gewässer<br />
0.00 0.00 0.00 0.00<br />
2'000.00 2'000.00 0.00 0.00<br />
R21: Öffnung Dorfbach kurzfristig 125'000 75'000 25'000 25'000<br />
Total Renaturierung Gewässer<br />
Total Erschliessungskosten<br />
Bemerkungen:<br />
Realisierungshorizont<br />
mutmassliche Erschliessungskosten [CHF]<br />
125'000.00 75'000.00 25'000.00 25'000.00<br />
157'000.00 77'000.00 55'000.00 25'000.00<br />
→ Massnahme A22, nur falls Leitung unter neuen Gebäuden kommt<br />
→ Massnahme E21, Kosten bis Parzellengrenze zu Lasten CKW<br />
→ Massnahme R21, Annahme Teiler 60% Bund+Kanton / 20% Gde / 20 % Grundeigentümer<br />
Februar 2012 Seite 9
N<br />
88<br />
83060652<br />
<strong>Gemeinde</strong><br />
<strong>Eschenbach</strong><br />
Objekt<br />
Widmli<br />
83060654<br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong><br />
Bezeichnung / Masstab<br />
Teilgebiet 2: Wydmhle<br />
Situation 1:1’000<br />
PLAN<br />
73<br />
73a<br />
UADRAT<br />
B a u i n g e n i e u r e + P l a n e r<br />
83060655<br />
73c<br />
370<br />
35<br />
835<br />
83060653<br />
Objekt / Plan Nr.<br />
73d<br />
C3-11-14/02<br />
Datum<br />
˜nderung<br />
Gezeichnet<br />
Kontrolliert<br />
Format<br />
456<br />
evt. Verlegung<br />
02.02.2012<br />
.<br />
mk<br />
.<br />
A4<br />
PlanQuadrat AG<br />
Hauptstrasse 32 6280 Hochdorf<br />
T 041 910 99 25 F 041 910 99 27<br />
www.planquadrat.ch<br />
(nur Schematisch)<br />
Renaturierung Gew sser<br />
144a<br />
46<br />
Wydm hleweg<br />
Anschluss Regenabwasser<br />
586<br />
95<br />
144c<br />
Mit Retentionsmassnahmen versehen<br />
Anschluss Schmutzabwasser<br />
Anschluss vermutet<br />
Auslauf in Bach besttigt<br />
Legende<br />
bestehend geplant<br />
44<br />
144<br />
83060650<br />
83060651<br />
Mit Retentionsmassnahmen<br />
Anschluss Regenabwasser<br />
83060284<br />
83061672<br />
versehen<br />
45<br />
106<br />
Elektro (CKW)<br />
49<br />
103<br />
725<br />
Wasserversorgung<br />
222<br />
593<br />
Regenabwasserleitung<br />
548<br />
Schmutzabwasserleitung<br />
105<br />
zu erschliessendes Gebiet<br />
Erschliessungsrichtung<br />
241<br />
47<br />
104<br />
83060649<br />
41<br />
663<br />
309
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
4.3 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet 3<br />
Gebietsname: Neubüel<br />
Fläche: 2'388 m 2<br />
Zone: W2B<br />
Ausnützungsziffer: 0.46<br />
Priorität: kurzfristig (1 - 5 Jahre)<br />
Massnahmen für die<br />
Erschliessung<br />
Strassen / Wege<br />
S31: Strasse bis Parz. bestehend<br />
Bruttokosten z.L. Dritte<br />
Planausschnitt Übersichtsplan<br />
z.L. Grundeigentümer<br />
S32: Strasse Anschluss kurzfristig intern intern<br />
Total Strassen / Wege<br />
Abwasserentsorgung<br />
z.L. <strong>Gemeinde</strong><br />
0.00 0.00 0.00 0.00<br />
A31: Anschluss SW kurzfristig intern intern<br />
A32: Retention-Anschluss RW kurzfristig intern intern<br />
Total Abwasserentsorgung<br />
Wasserversorgung<br />
0.00 0.00 0.00 0.00<br />
W31: Anschluss WL kuzfristig 6'000 6'000<br />
Total Wasserversorgung<br />
Energieversorgung<br />
6'000.00 0.00 6'000.00 0.00<br />
E31: Anschluss best. Leitung kuzfristig 3'000 3'000<br />
Total Energieversorgung<br />
Total Erschliessungskosten<br />
Bemerkungen:<br />
Realisierungshorizont<br />
mutmassliche Erschliessungskosten [CHF]<br />
3'000.00 0.00 3'000.00 0.00<br />
9'000.00 0.00 9'000.00 0.00<br />
→ SBB-Recht für Mitbenutzung der Zufahrt über LW-Zone vorhanden<br />
→ Massnahme S31, best. Zufahrt vorhanden, kein Ausbau/Sanierung vorgesehen<br />
→ Massnahme W31, Anschluss best. Leitung bis interne Verteilung, Annahme Länge ca. 20 m<br />
→ Massnahme E31, Anschluss best. Leitung bis interne Verteilung, Annahme Länge ca. 6 m<br />
Februar 2012 Seite 11
144a<br />
46<br />
Wydm hleweg<br />
enabwasser<br />
586<br />
95<br />
144c<br />
assnahmen versehen<br />
abwasser<br />
N<br />
44<br />
144<br />
<strong>Gemeinde</strong><br />
<strong>Eschenbach</strong><br />
Objekt<br />
83060650<br />
83060651<br />
Mit Retentionsmassnahmen<br />
Anschluss Regenabwasser<br />
83061672<br />
versehen<br />
83060284<br />
106<br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong><br />
Bezeichnung / Masstab<br />
Teilgebiet 3: Neubel<br />
Situation 1:1’000<br />
PLAN<br />
45<br />
102<br />
49<br />
725<br />
Anschluss<br />
Schmutzabwasser<br />
103<br />
222<br />
593<br />
UADRAT<br />
B a u i n g e n i e u r e + P l a n e r<br />
548<br />
105<br />
460<br />
241<br />
47<br />
104<br />
83060649<br />
41<br />
663<br />
309<br />
22<br />
169<br />
Anschluss<br />
Schmutzabwasser<br />
1063<br />
108<br />
83060285<br />
167<br />
151<br />
181<br />
455<br />
Neubel<br />
Objekt / Plan Nr.<br />
107<br />
1073 1072<br />
465<br />
83060286<br />
1079<br />
www.planquadrat.ch<br />
Widmliweid<br />
167a<br />
C3-11-14/03a<br />
Datum<br />
˜nderung<br />
Gezeichnet<br />
Kontrolliert<br />
Format<br />
182<br />
654<br />
1102<br />
1078<br />
1071<br />
653<br />
660 659 658<br />
02.02.2012<br />
.<br />
mk<br />
.<br />
A4<br />
PlanQuadrat AG<br />
Hauptstrasse 32 6280 Hochdorf<br />
T 041 910 99 25 F 041 910 99 27<br />
22<br />
17<br />
699<br />
1070<br />
11 10<br />
1103<br />
652<br />
1106<br />
1077 1076<br />
657<br />
698<br />
1069<br />
7<br />
1104<br />
651<br />
656<br />
695<br />
14<br />
697<br />
1064<br />
9 8<br />
1075<br />
655<br />
696<br />
16 15<br />
13<br />
21<br />
20<br />
19<br />
18<br />
1105<br />
650<br />
1074<br />
Rotli<br />
649<br />
83060287<br />
1107<br />
12<br />
969<br />
1111<br />
1111<br />
1080<br />
1065<br />
169<br />
Rothlipark<br />
153<br />
152<br />
694<br />
CKW<br />
999<br />
1041<br />
83060291<br />
83061612<br />
83061613<br />
23 6<br />
Legende<br />
bestehend geplant<br />
6<br />
Elektro (CKW)<br />
Wasserversorgung<br />
1003<br />
1002<br />
1001<br />
1000<br />
616<br />
613<br />
614<br />
615<br />
612<br />
Regenabwasserleitung<br />
639<br />
14<br />
628<br />
CKW<br />
473<br />
83060292<br />
Schmutzabwasserleitung<br />
12<br />
zu erschliessendes Gebiet<br />
Erschliessungsrichtung<br />
8<br />
10<br />
4<br />
2<br />
Stdweid<br />
187<br />
83<br />
5<br />
154<br />
8306
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
4.3 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet 3<br />
Gebietsname: Neubüel (Variante)<br />
Fläche: 2'388 m 2<br />
Zone: W2B<br />
Ausnützungsziffer: 0.46<br />
Priorität: kurzfristig (1 - 5 Jahre)<br />
Massnahmen für die<br />
Erschliessung<br />
Strassen / Wege<br />
S31: Strasse bis Parz. bestehend<br />
Bruttokosten z.L. Dritte<br />
Planausschnitt Übersichtsplan<br />
z.L. Grundeigentümer<br />
S32: Strasse intern neu kurzfristig intern intern<br />
Total Strassen / Wege<br />
Abwasserentsorgung<br />
z.L. <strong>Gemeinde</strong><br />
0.00 0.00 0.00 0.00<br />
A31: Verlegung SW-Ltg kurzfristig 110'000 110'000<br />
A32: Anschluss SW kurzfristig intern intern<br />
A33: Retention-Anschluss RW kurzfristig intern intern<br />
Total Abwasserentsorgung<br />
Wasserversorgung<br />
110'000.00 0.00 0.00 110'000.00<br />
W31: Anschluss WL kurzfristig 6'000 6'000<br />
Total Wasserversorgung<br />
Energieversorgung<br />
6'000.00 0.00 6'000.00 0.00<br />
E31: Anschluss best. Leitung kurzfristig 3'000 3'000<br />
Total Energieversorgung<br />
Total Erschliessungskosten<br />
Bemerkungen:<br />
Realisierungshorizont<br />
mutmassliche Erschliessungskosten [CHF]<br />
3'000.00 0.00 3'000.00 0.00<br />
119'000.00 0.00 9'000.00 110'000.00<br />
→ SBB-Recht für Mitbenutzung der Zufahrt über LW-Zone vorhanden<br />
→ Massnahme S31, best. Zufahrt vorhanden, kein Ausbau/Sanierung vorgesehen<br />
→ Massnahme A31, AuAeilung Kosten / Perimeterbeitrag für Grundeigentümer ??<br />
→ SW-Leitung DN 600 im Jahr 2003 miEels Schlauchrelining saniert<br />
→ Massnahme W31, Anschluss best. Leitung bis interne Verteilung, Annahme Länge ca. 20 m<br />
→ Massnahme E31, Anschluss best. Leitung bis interne Verteilung, Annahme Länge ca. 6 m<br />
Februar 2012 Seite 11
144a<br />
46<br />
Wydm hleweg<br />
enabwasser<br />
586<br />
95<br />
144c<br />
assnahmen versehen<br />
abwasser<br />
N<br />
44<br />
144<br />
<strong>Gemeinde</strong><br />
<strong>Eschenbach</strong><br />
Objekt<br />
83060650<br />
83060651<br />
Mit Retentionsmassnahmen<br />
Anschluss Regenabwasser<br />
83061672<br />
versehen<br />
83060284<br />
106<br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong><br />
Bezeichnung / Masstab<br />
45<br />
102<br />
49<br />
725<br />
103<br />
593<br />
Anschluss<br />
Schmutzabwasser<br />
Teilgebiet 3 Variante: Neubel<br />
Situation 1:1’000<br />
PLAN<br />
222<br />
UADRAT<br />
B a u i n g e n i e u r e + P l a n e r<br />
548<br />
105<br />
460<br />
241<br />
47<br />
104<br />
Neue Erschliessungstrasse<br />
83060649<br />
41<br />
663<br />
309<br />
22<br />
169<br />
Leitung muss<br />
verlegt werden<br />
1063<br />
108<br />
83060285<br />
167<br />
151<br />
181<br />
455<br />
Neubel<br />
Objekt / Plan Nr.<br />
107<br />
1073 1072<br />
465<br />
83060286<br />
1079<br />
www.planquadrat.ch<br />
Widmliweid<br />
167a<br />
C3-11-14/03b<br />
Datum<br />
˜nderung<br />
Gezeichnet<br />
Kontrolliert<br />
Format<br />
182<br />
654<br />
1102<br />
1078<br />
1071<br />
653<br />
660 659 658<br />
02.02.2012<br />
.<br />
mk<br />
.<br />
A4<br />
PlanQuadrat AG<br />
Hauptstrasse 32 6280 Hochdorf<br />
T 041 910 99 25 F 041 910 99 27<br />
22<br />
17<br />
699<br />
1070<br />
11 10<br />
1103<br />
652<br />
1106<br />
1077 1076<br />
657<br />
698<br />
1069<br />
7<br />
1104<br />
651<br />
656<br />
695<br />
14<br />
697<br />
1064<br />
9 8<br />
1075<br />
655<br />
696<br />
16 15<br />
13<br />
21<br />
20<br />
19<br />
18<br />
1105<br />
650<br />
1074<br />
Rotli<br />
649<br />
83060287<br />
1107<br />
12<br />
969<br />
1111<br />
1111<br />
1080<br />
1065<br />
169<br />
Rothlipark<br />
153<br />
152<br />
694<br />
CKW<br />
999<br />
1041<br />
83060291<br />
83061612<br />
83061613<br />
23 6<br />
Legende<br />
bestehend geplant<br />
6<br />
Elektro (CKW)<br />
Wasserversorgung<br />
1003<br />
1002<br />
1001<br />
1000<br />
616<br />
613<br />
614<br />
615<br />
612<br />
Regenabwasserleitung<br />
639<br />
14<br />
628<br />
CKW<br />
473<br />
83060292<br />
Schmutzabwasserleitung<br />
12<br />
zu erschliessendes Gebiet<br />
Erschliessungsrichtung<br />
8<br />
10<br />
4<br />
2<br />
Stdweid<br />
187<br />
83<br />
5<br />
154<br />
8306
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
4.4 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet 4<br />
Gebietsname: Höndlen<br />
Fläche: 11'205 m 2<br />
Zone: Arbeitszone IIIa<br />
Ausnützungsziffer:<br />
Priorität: kurzfristig (1 - 5 Jahre)<br />
Massnahmen für die<br />
Erschliessung<br />
Strassen / Wege<br />
Bruttokosten z.L. Dritte<br />
Planausschnitt Übersichtsplan<br />
z.L. Grundeigentümer<br />
S41: Strasse Anschluss kurzfristig intern intern<br />
Total Strassen / Wege<br />
Abwasserentsorgung<br />
z.L. <strong>Gemeinde</strong><br />
0.00 0.00 0.00 0.00<br />
A41: Anschluss SW kurzfristig 100'000 100'000<br />
A42: Anschluss RW kurzfristig 55'000 55'000<br />
Total Abwasserentsorgung<br />
Wasserversorgung<br />
155'000.00 0.00 155'000.00 0.00<br />
W41: Anschluss WL kurzfristig 25'000 25'000<br />
Total Wasserversorgung<br />
Energieversorgung<br />
25'000.00 0.00 25'000.00 0.00<br />
E41: Anschluss best. Leitung kurzfristig 25'000 25'000<br />
Total Energieversorgung<br />
Total Erschliessungskosten<br />
Bemerkungen:<br />
Realisierungshorizont<br />
mutmassliche Erschliessungskosten [CHF]<br />
25'000.00 0.00 25'000.00 0.00<br />
205'000.00 0.00 205'000.00 0.00<br />
→ Massnahme A41, PW neu bis best. KS Parz. 748 ohne interne Zuleitungen<br />
→ Massnahme A42, Anschluss bis Höndlenbach ohne Reten)onsmassnahmen (intern)<br />
→ Massnahme W41, Anschluss von best. Leitung bis interne Verteilung (ca. Anschluss Strasse)<br />
→ Massnahme E41, Anschluss von best. Leitung bis interne Verteilung (ca. Anschluss Strasse)<br />
→ Kapazität best. PW Höndlen bei Ansiedelung eines nicht extrem wasserintensi)ven Betriebes genügend<br />
Februar 2012 Seite 13
921<br />
3061295<br />
83061294<br />
CKW<br />
171a<br />
408a<br />
N<br />
16<br />
313<br />
562<br />
<strong>Gemeinde</strong><br />
H ndlenstrasse<br />
408<br />
<strong>Eschenbach</strong><br />
Objekt<br />
5<br />
83060231<br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong><br />
Bezeichnung / Masstab<br />
Teilgebiet 4: Hndlen<br />
Situation 1:1’000<br />
PLAN<br />
604<br />
UADRAT<br />
B a u i n g e n i e u r e + P l a n e r<br />
83060235<br />
20<br />
83060249<br />
166<br />
4<br />
Objekt / Plan Nr.<br />
C3-11-14/04<br />
Datum<br />
˜nderung<br />
Gezeichnet<br />
Kontrolliert<br />
Format<br />
748<br />
02.02.2012<br />
.<br />
mk<br />
.<br />
A3<br />
PlanQuadrat AG<br />
Hauptstrasse 32 6280 Hochdorf<br />
T 041 910 99 25 F 041 910 99 27<br />
www.planquadrat.ch<br />
CKW<br />
345<br />
4<br />
83060272<br />
CKW<br />
83060250<br />
Legende<br />
72<br />
bestehend geplant<br />
83060271<br />
83060236<br />
Elektro (CKW)<br />
Wasserversorgung<br />
72e<br />
best.<br />
167<br />
72h<br />
Anschluss Regenabwasser<br />
Mit Retentionsmassnahmen versehen<br />
Pumpschacht<br />
156<br />
83060237<br />
83060251 83060238<br />
Regenabwasserleitung<br />
Schmutzabwasserleitung<br />
Schmutzabwasser<br />
Pumpleitung<br />
zu erschliessendes Gebiet<br />
Erschliessungsrichtung<br />
83060268<br />
Inwilstrasse<br />
Hndle<br />
160<br />
H ndlebach
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
4.5 Massnahmenblatt für Erschliessungsgebiet 5<br />
Gebietsname: Rüchlig<br />
Fläche: 17'562 m 2<br />
Zone: Wohnzone<br />
Ausnützungsziffer: 0.45 (Annahme)<br />
Priorität: mittelfristig (6 - 10 Jahre)<br />
Massnahmen für die<br />
Erschliessung<br />
Strassen / Wege<br />
Bruttokosten z.L. Dritte<br />
Planausschnitt Übersichtsplan<br />
z.L. Grundeigentümer<br />
S51: Strasse Anschluss mittelfristig intern intern<br />
Total Strassen / Wege<br />
Abwasserentsorgung<br />
z.L. <strong>Gemeinde</strong><br />
0.00 0.00 0.00 0.00<br />
A51: Anschluss SW mittelfristig 70'000 70'000<br />
A52: Retention-Anschluss RW mittelfristig intern intern<br />
Total Abwasserentsorgung<br />
Wasserversorgung<br />
W51: Verlegung WL 200 mittelfristig 85'000 85'000<br />
70'000.00 0.00 70'000.00 0.00<br />
W52: Anschluss WL mittelfristig intern intern<br />
Total Wasserversorgung<br />
Energieversorgung<br />
E51: best. Leitung bis Parz. mittelfristig 2'000 2'000<br />
Total Energieversorgung<br />
Total Erschliessungskosten<br />
Bemerkungen:<br />
Realisierungshorizont<br />
→ Teilgebiet im Mischsystem, Reten)on für Regenabwasser<br />
→ Massnahme W51, Verlegung Wasserleitung zu Lasten WV <strong>Eschenbach</strong><br />
→ Massnahme E21, Kosten bis Parzellengrenze zu Lasten CKW<br />
mutmassliche Erschliessungskosten [CHF]<br />
85'000.00 85'000.00 0.00 0.00<br />
2'000.00 2'000.00 0.00 0.00<br />
157'000.00 87'000.00 70'000.00 0.00<br />
Februar 2012 Seite 15
3060787<br />
<strong>Gemeinde</strong><br />
<strong>Eschenbach</strong><br />
Objekt<br />
Bezeichnung / Masstab<br />
PLAN<br />
N<br />
83060799<br />
<strong>Erschliessungsrichtplan</strong><br />
Teilgebiet 5: Rchlig<br />
Situation 1:1’1000<br />
Kiesgrube<br />
UADRAT<br />
83060547<br />
B a u i n g e n i e u r e + P l a n e r<br />
93000319<br />
83061351<br />
Objekt / Plan Nr.<br />
C3-11-14/05<br />
Datum<br />
˜nderung<br />
Gezeichnet<br />
Kontrolliert<br />
Format<br />
02.02.2012<br />
.<br />
mk<br />
.<br />
A3<br />
PlanQuadrat AG<br />
Hauptstrasse 32 6280 Hochdorf<br />
T 041 910 99 25 F 041 910 99 27<br />
www.planquadrat.ch<br />
83060488<br />
83060489<br />
345<br />
354d<br />
Legende<br />
bestehend geplant<br />
83060548<br />
<strong>Gemeinde</strong>werkhof<br />
528<br />
83060487<br />
83060549<br />
Elektro (CKW)<br />
Wasserversorgung<br />
Regenabwasserleitung<br />
Schmutzabwasserleitung<br />
564<br />
zu erschliessendes Gebiet<br />
Erschliessungsrichtung<br />
11<br />
212<br />
824<br />
446<br />
7<br />
83060550<br />
5<br />
458<br />
CKW<br />
753<br />
34<br />
223<br />
839<br />
580<br />
837<br />
Reservoir<br />
Anschluss Regenabwasser<br />
Mit Retentionsmassnahmen versehen<br />
Anschluss Schmutzabwasser<br />
Entwsserung<br />
im Mischsystem<br />
Anschluss Mischabwasser<br />
Regenabwasser mit<br />
Retentionsmassnahmen einleiten<br />
R chligrain<br />
Rchligrain<br />
838<br />
1<br />
459<br />
32<br />
460<br />
644<br />
635<br />
38<br />
557a<br />
Neuheim<br />
Leitung muss verlegt werden<br />
83061328<br />
910<br />
83061513<br />
40<br />
31<br />
557<br />
636<br />
Anschluss Regenabwasser<br />
Mit Retentionsmassnahmen<br />
705<br />
290<br />
560<br />
27<br />
188<br />
versehen<br />
Anschluss<br />
Schmutzabwasser<br />
83061327<br />
Kindergarten<br />
83060497<br />
42<br />
122<br />
51<br />
938<br />
902<br />
674<br />
550<br />
44<br />
50<br />
549<br />
20<br />
18<br />
310<br />
261<br />
45<br />
939<br />
937<br />
83060485<br />
83060499<br />
672<br />
Lindenfeldstrasse<br />
258<br />
48<br />
923<br />
18<br />
565<br />
47<br />
48<br />
8<br />
148<br />
245<br />
16<br />
Lindefeld<br />
83060509<br />
564<br />
668<br />
594<br />
922<br />
14<br />
1096<br />
924<br />
Lindenfeldstrasse<br />
50<br />
683<br />
15<br />
246<br />
6<br />
49<br />
Leon
C3-11-14 <strong>Erschliessungsrichtplan</strong> <strong>Gemeinde</strong> <strong>Eschenbach</strong> PlanQuadrat AG, Hochdorf<br />
4.6 Kostenübersicht nach Fristen<br />
Gebiet Realisierungshorizont<br />
Nr. Name kurzfristig mittelfristig langfristig<br />
1 Wydmühle (W2B) 135‘000.-<br />
2 Wydmühle (SpF) 157‘000.-<br />
3 Neubüel 9‘000.-<br />
4 Höndlen 205‘000.-<br />
5 Rüchlig 157‘000.-<br />
Total 506‘000.- 157‘000.- 0.-<br />
Total (15-Jahresperiode) 663‘000.-<br />
Mit der Variante 3 Neubüel erhöht sich der Betrag um CHF 110‘000.-<br />
4.7 Kostenübersicht nach Erschliessungsanlagen<br />
Erschliessungsanlage Realisierungshorizont<br />
Code Anlage kurzfristig mittelfristig langfristig<br />
S Strassen / Wege 60‘000.-<br />
A Abwasserentsorgung 220‘000.- 70‘000.-<br />
W Wasserversorgung 41‘000.- 85‘000.-<br />
E Energieversorgung 60‘000.- 2‘000.-<br />
R Renaturierung Gewässer 125‘000.-<br />
Total 506‘000.- 157‘000.- 0.-<br />
Total (15-Jahresperiode) 663‘000.-<br />
Mit der Variante 3 Neubüel erhöht sich der Betrag der Abwasserentsorgung um CHF 110‘000.-<br />
4.8 Kostenübersicht zu Lasten <strong>Gemeinde</strong><br />
Gebiet Realisierungshorizont<br />
Nr. Name kurzfristig mittelfristig langfristig<br />
1 Wydmühle (W2B) 0.-<br />
2 Wydmühle (SpF) 25‘000.-<br />
3 Neubüel 0.-<br />
4 Höndlen 0.-<br />
5 Rüchlig 0.-<br />
Total 25‘000.- 0.- 0.-<br />
Total (15-Jahresperiode) 25‘000.-<br />
Mit der Variante 3 Neubüel erhöht sich der Betrag für die <strong>Gemeinde</strong> um CHF 110‘000.-<br />
Januar 2012 Seite 17
![Botschaft Revision Ortsplanung Gemeindeabstimmung [PDF, 2.00 MB]](https://img.yumpu.com/19495057/1/184x260/botschaft-revision-ortsplanung-gemeindeabstimmung-pdf-200-mb.jpg?quality=85)
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