Bau- und Nutzungsordnung BNO - Erlinsbach AG
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§ 36 Fachgutachten, besondere Massnahmen<br />
Der Gemeinderat kann, wenn nötig, nach Anhörung der <strong>Bau</strong>herrschaft auf deren Kosten<br />
eine Begutachtung durch Fachleute anordnen <strong>und</strong> besondere Massnahmen verlangen,<br />
soweit dies überwiegend öffentliche Interessen erfordern. Fachgutachten können im Wesentlichen<br />
bei ortsbaulich, architektonisch, juristisch, bau- oder lärmschutztechnisch problematischen<br />
Lösungen usw. eingeholt werden.<br />
§ 37 Energiesparmassnahmen<br />
1 Einzelfeuerungsanlagen sind nach Möglichkeit dort zu vermeiden, wo ein Zusammenschluss<br />
zu einer Gruppenheizung oder die Versorgung mit Abwärme oder zentral hergestellter<br />
Wärme möglich, sinnvoll <strong>und</strong> zumutbar ist.<br />
2 Aussenwände dürfen nachisoliert werden, selbst wenn dadurch die Vorschriften über die<br />
Grenz- <strong>und</strong> Gebäudeabstände nicht mehr in vollem Masse eingehalten <strong>und</strong> die Ausnützungsziffern<br />
überschritten werden.<br />
§ 38 Ausrichtung der Wohnungen<br />
Die Ausrichtung der Wohnungen ist auf die örtlichen Verhältnisse (Lärm, Besonnung, Nutzung<br />
der Räume, Einpassung usw.) abzustimmen. Ausschliesslich nach Norden orientierte<br />
Wohnungen sind nur in Ausnahmefällen gestattet.<br />
§ 39 Raummasse, Fenstergrössen, Neben- <strong>und</strong> Aussenräume<br />
1<br />
Für Neubauten gelten folgende Masse bzw. Bestimmungen:<br />
a) Wohn-, Schlaf- <strong>und</strong> Arbeitsräume<br />
− Raumhöhe Vollgeschoss mind. 2.30 m<br />
Dachgeschoss mind. 2.30 m auf mind. 5.00 m 2<br />
− Fensterfläche 1/10 der Bodenfläche (die Fenster müssen<br />
direkt ins Freie führen)<br />
− Zimmerfläche mind. 10.00 m 2<br />
− Dachflächenfenster:<br />
b) Nebenräume in Mehrfamilienhäusern:<br />
− Abstellraum pro Wohnung:<br />
− Keller für eine 1-Zimmer-Wohnung:<br />
− Keller für jedes weitere Zimmer:<br />
Bei Dachflächenfenstern kann die Fensterfläche<br />
(Lüftungsöffnung) bis auf 1/15 der<br />
anrechenbaren Bodenfläche reduziert werden.<br />
mind. 4 m2 (im Estrich oder auf dem gleichen<br />
Geschoss wie die Wohnung)<br />
mind. 4 m2<br />
1 m2 zusätzlich