Steckbrief - Gewerbegebiet Steinkopf - Stadt Kuppenheim
Steckbrief - Gewerbegebiet Steinkopf - Stadt Kuppenheim
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<strong>Gewerbegebiet</strong> <strong>Steinkopf</strong><br />
Die <strong>Stadt</strong> <strong>Kuppenheim</strong> (7.600 Einwohner) liegt zentral im Einzugsgebiet der <strong>Stadt</strong> Baden-<br />
Baden und den Mittelzentren Rastatt und Gaggenau. Die <strong>Stadt</strong> Karlsruhe als Oberzentrum<br />
liegt 25 km entfernt. Das Einzugsgebiet umfasst weit über 150.000 Einwohner im Umkreis<br />
von 20 km. Durch eine zielgerichtete Gewerbeansiedlung befindet sich die Fläche in einer<br />
verkehrsmäßig hervorragenden Lage direkt an der Autobahnanschlussstelle Rastatt A5,<br />
welche ohne Ampelzwischenschaltung über die 4-spurige Bundesstraße B462 zu erreichen<br />
ist. Der Regionalflughafen Baden-Baden liegt nur 25 km entfernt.<br />
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine rund 19.000 qm große Verkaufsfläche, auf<br />
der ein E-Center, TOP-Baumarkt sowie Möbel AS angesiedelt sind. Hierzu werden<br />
ergänzend kleinere und mittlere zukunftsorientierte Betriebe aus dem Handwerks- und<br />
Dienstleistungsgewerbe zur Ansiedlung gesucht.<br />
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Eigentum der <strong>Stadt</strong> <strong>Kuppenheim</strong>,<br />
liegt jedoch auf der Gemarkung der Nachbargemeinde Bischweier. Die Grundstücksfläche ist<br />
teilbar und kann vom Zuschnitt an Ihre Anforderungen angepasst werden.<br />
Bebauungsplan: „<strong>Steinkopf</strong>“<br />
Art der Nutzung: GEe (eingeschränktes <strong>Gewerbegebiet</strong> nach der BauNVO)<br />
Lage: Flst. Nr. 1114/5, Großaustraße<br />
Größe: 6.922 m² (teilbar)<br />
Baurecht:<br />
Im <strong>Gewerbegebiet</strong> können Baukörper bis zu einer Höhe von 10,00m bei einer GRZ von 0,6<br />
errichtet werden. Dachformen sind alle zulässig. Flachgeneigte Dächer mit einer Neigung<br />
von bis zu 10° sind zwingend zu begrünen. Betriebswohnungen sind als Ausnahmen<br />
zugelassen.<br />
Gerne übersenden wir Ihnen für weitere Detailplanungen einen Auszug aus dem<br />
Bebauungsplan.
6.922 m² große Gewerbefläche<br />
6.922 m²<br />
Lageplan des Flst. Nr. 1114/5 auf Gemarkung Bischweier
Kontakt:<br />
<strong>Stadt</strong>verwaltung <strong>Kuppenheim</strong><br />
Herr Simon Mauterer<br />
Friedensplatz<br />
76456 <strong>Kuppenheim</strong><br />
Luftbild des Flst. Nr. 1114/5 auf Gemarkung Bischweier<br />
Tel.: 07222 9462-202<br />
Fax: 07222 9462-150<br />
simon.mauterer@kuppenheim.de<br />
Weitere Informationen über die <strong>Stadt</strong> <strong>Kuppenheim</strong> können Sie dem Internetauftritt<br />
www.kuppenheim.de entnehmen.
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