Schalltechnische Untersuchung

Büro Sieber Mess-Stelle nach § 26/§ 28 BImSchG Am Schönbühl 1 888131 Lindau (B) tel: 08382/27405-0 fax: 08382/27405-99 mail: info@buerosieber.de www.buerosieber.de 

Auftraggeber: 

Stadt Bad Waldsee 

Ravensburger Straße 2 

88339 Bad Waldsee 

Bericht vom 03.05.2010 

erstellt von Dipl.-Ing. (FH) K. Knoblach 

Projekt-Nr.: 08-009/1 

Stadt Bad Waldsee 

Schalltechnische Untersuchung 

zum Bebauungsplan "Westlich der Steinstraße"

Seite 2 

Zusammenfassung 

Die Stadt Bad Waldsee plant die Aufstellung des Bebauungsplanes "Westlich der Steinstraße". Das 

Planungsgebiet umfasst sowohl freie als auch bereits bebaute Flächen. Auf dem größten Teilbereich 

der Fläche ist die Ausweisung eines Mischgebietes (MI) vorgesehen. Im Südosten des Gebietes entlang 

der "Steinstraße" soll ein eingeschränktes Gewerbegebiet (GE e) festgesetzt werden. 

Gemäß Flächennutzungsplan grenzt im Osten an den Geltungsbereich des Bebauungsplanes ein 

großflächiges Gewerbegebiet. Im Rahmen der vorliegenden schalltechnischen Untersuchung wurden 

die Lärmeinwirkungen des bestehenden Gewerbegebietes auf das Planungsgebiet gemäß TA Lärm 

(Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm) prognostiziert, berechnet und beurteilt. Es zeigt 

sich, dass die zulässigen Immissionsrichtwerte im Planungsgebiet eingehalten werden. 

Des Weiteren wurde eine Geräuschkontingentierung nach DIN 45691 (Geräuschkontingentierung) 

für das eingeschränkte Gewerbegebiet durchgeführt. Bei der Kontingentierung wurde die Vorbelastung 

des bereits bestehenden Gewerbegebietes im Osten des Bebauungsplanes "Westlich der Steinstraße" 

berücksichtigt. Die errechneten Kontingente gewährleisten die Einhaltung der zulässigen 

Immissionsrichtwerte nach TA Lärm an den nächstgelegenen bestehenden bzw. planungsrechtlich 

zulässigen Einwirkorten. 

Folgende Kontingente werden als Festsetzung im Bebauungsplan vorgeschlagen: 

Fläche 

Emissionskontingente L EK in dB(A)/m² 

L EK tags 

eingeschränktes Gewerbegebiet (GE e ) 59 40 

L EK nachts 

Stadt Bad Waldsee Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan "Westlich der Steinstraße" 

Gutachten mit 20 Seiten, Fassung vom 03.05.2010

Seite 3 

Inhaltsverzeichnis 

1 Aufgabenstellung 4 

2 Verwendete Unterlagen und Informationen 4 

3 Örtliche Gegebenheiten 6 

4 Übersichtsplan 7 

5 Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan 8 

6 Beurteilungsgrundlagen 9 

7 Gewerbelärm 10 

7.1 Immissionsorte 10 

7.2 Schallemissionen 10 

7.3 Berechnung der Schallimmissionen 12 

7.4 Beurteilung 13 

8 Emissionskontingentierung 13 

8.1 Immissionsorte 14 

8.2 Ermittlung der Vorbelastung und des Planwertes 14 

8.3 Ermittlung der Emissionskontingente LEK 15 

9 Vorschläge für die Bauleitplanung 16 

9.1 Festsetzungen 16 

9.2 Umweltbericht 17 

10 Bilddokumentation 19 

11 Anhang 20 

Seite 



1 Aufgabenstellung 

Seite 4 

Die Stadt Bad Waldsee plant die Aufstellung des Bebauungsplanes "Westlich der Steinstraße". Das 

Planungsgebiet umfasst sowohl freie als auch bereits bebaute Flächen. Vorgesehen ist zum größten 

Teil die Ausweisung eines Mischgebietes (MI), welches aus städtebaulichen Gründen in zwei Bereiche 

MI 1 und MI 2 untergliedert werden soll. Im Südosten entlang der "Steinstraße" soll ein eingeschränktes 

Gewerbegebiet GE e festgesetzt werden. 

Im Osten grenzt an den Geltungsbereich des Bebauungsplanes ein großflächiges Gewerbegebiet. 

Im Rahmen einer schalltechnischen Untersuchung sollen die Lärmeinwirkungen des bestehenden 

Gewerbegebietes auf das Planungsgebiet gemäß TA Lärm (Technische Anleitung zum Schutz gegen 

Lärm) prognostiziert, berechnet und beurteilt werden. Des Weiteren sollen für das eingeschränkte 

Gewerbegebiet Kontingente berechnet werden, die eine Einhaltung der zulässigen Immissionsrichtwerte 

gemäß TA Lärm an der bestehenden bzw. planungsrechtlich zulässigen Umgebungsbebauung 

gewährleisten. 

Das Büro Sieber wurde von der Stadt Bad Waldsee beauftragt, für das Planungsgebiet diese Untersuchung 

durchzuführen, Festsetzungen im Bebauungsplan sowie Textpassagen für den Umweltbericht 

vorzuschlagen. 

2 Verwendete Unterlagen und Informationen 

− Lageplan (dxf-Format) 

− Luftbild (jpg-Format) 

− Ergebnisvermerk des Behördenunterrichtungstermins gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 

04.08.2009 

− Machbarkeitsuntersuchung des Büros Sieber vom 06.02.2009 

− Baugenehmigung vom 04.11.1993, Neubau eines Verbrauchermarktes auf Fl.-Nr. 1143 

− Baugenehmigung vom 16.06.1970, Anbau eines Lager- und Ausstellungsraumes an das bestehende 

Lagergebäude auf Fl.-Nr. 949 

− Baugenehmigung vom 17.03.1992, Errichtung eines Baufachmarktes mit Lager, Freilager und 

Pkw-Stellplätzen auf Fl.-Nr. 949 

− Baugenehmigung vom 10.12.1993, Überdachung eines Freilagers zum Baustoffmarkt auf 

Fl.-Nr. 949 

− Baugenehmigung vom 25.05.1997, Neubau eines Büro- und Ausstellungsgebäudes auf 

Fl.-Nr. 949 

− Baugenehmigung vom 08.05.1998, Neubau einer Nutzfahrzeug-Reperaturwerkstätte mit Büround 

Sozialtrakt auf Fl.-Nr. 949/2 



Seite 5 

− Baugenehmigung vom 02.05.1993, Erstellung einer Abstellfläche für Transportcontainer (Lkw- 

Wechselbrücken) auf Fl.-Nr. 1105/1 

− Baugenehmigung vom 03.09.1998 und 03.12.2002, Neubau eines Verwaltungsgebäudes und 

einer Verkaufsniederlassung auf Fl.-Nrn. 1105, 1105/2 

− Baugenehmigung vom 17.03.2000, Errichtung eines Reservelagers auf Fl.-Nrn. 1105/2, 

1108/1, 1108/4 

− Baugenehmigung vom 24.01.2002, Errichtung eines Betriebsgebäudes auf Fl.-Nr. 1105/1 

− Baugenehmigung vom 26.04.2002, Neubau eines Hochregallagers auf Fl.-Nrn. 1105, 1105/2 

− Baugenehmigung vom 23.05.2002, Errichtung von 475 Stellplätzen auf Fl.-Nr. 1079 

− Baugenehmigung vom 13.02.1998, Errichtung eines Lagers und Abstellplätze auf 

Fl.-Nr. 1079/1 

− Baugenehmigung vom 30.09.1991, Errichtung einer Kommissionier- und Versandhalle auf 

Fl.-Nr. 1123 

− Baugenehmigung vom 09.07.2002, Anbau eines Kompressorraumes, Aufstellen eines Stickstoff-Tanks 

und neue Verkleidung der Hallen-Westfassade auf Fl.-Nr. 1123 

− Baugenehmigung vom 22.05.2001, Errichtung eines Fahrzeugabstellplatzes auf 

Fl.-Nr. 1170/1 

− Baugenehmigung vom 03.09.2001, Errichtung eines Bürogebäudes auf Fl.-Nr. 1127 

− Flächennutzungsplan der Stadt Bad Waldsee, rechtsgültig seit 13.10.2004 

− Baugesetzbuch (BauGB) in der aktuellen Fassung 

− Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) in der aktuellen Fassung 

− Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der aktuellen Fassung 

− Sechste allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Bundes-Immissionsschutzgesetz, Technische Anleitung 

zum Schutz gegen Lärm (TA Lärm) vom 26.08.1998, Gemeinsames Ministerialblatt 

Nr. 26 vom 28.08.1998 

− DIN 4109, Schallschutz im Hochbau, Anforderungen und Nachweise, November 1989 

− DIN 18005-1 vom Juli 2002 "Schallschutz im Städtebau, Teil 1: Grundlagen und Hinweise für 

die Planung" mit Beiblatt 1 zur DIN 18005 vom Mai 1987, "Berechnungsverfahren, Schalltechnische 

Orientierungswerte für die städtebauliche Planung" 

− DIN ISO 9613-2, Dämpfung des Schalls bei der Ausbreitung im Freien, Oktober 1999 

− Taschenbuch der Technischen Akustik, 3. Auflage, Gerhard Müller und Michael Möser (Hrsg.), 

Springer Verlag, von 2004 

− Programmsystem IMMI 2009 – Software zur Berechnung von Lärm und Luftschadstoffen, WÖL- 

FEL Meßsysteme Software GmbH & Co. KG 



3 Örtliche Gegebenheiten 

Seite 6 

Der nachfolgende Übersichtsplan zeigt die Lage und den Umgriff des Planungsgebietes "Westlich 

der Steinstraße" der Stadt Bad Waldsee. Des Weiteren sind die maßgeblichen Immissionspunkte 

(IP) dargestellt. 

Das Planungsgebiet befindet sich nördlich des Stadtzentrums von Bad Waldsee. Westlich grenzt die 

bestehende Wohnbebauung entlang des "Eichenweges" und des "Lindenweges" an. Im Südwesten 

befindet sich ein Verbrauchermarkt sowie Wohn- und Bürogebäude. Im Norden und Osten grenzt 

das Plangebiet gemäß Flächennutzungsplan der Stadt Bad Waldsee (siehe Kapitel 5) an bestehende 

bzw. geplante gewerbliche Bauflächen (G). Im Süden liegt der Bahnhof der Stadt Bad Waldsee. 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Westlich der Steinstraße" umfasst im Norden die bestehende 

Bebauung entlang des "Buchenweges" und die teilweise noch unbebauten Flächen entlang 

des "Carlensteichweges". In diesem nördlichen Bereich befinden sich Wohngebäude, eine Malerwerkstatt 

sowie ein Garagen- und Bürogebäude. Der südliche Planbereich zwischen "Carlensteichweg" 

und "Steinstraße" ist größtenteils unbebaut. Hier befinden sich drei Wohn- sowie ein 

Bürogebäude. 

Topographisch ist das Planungsgebiet in zwei Ebenen untergliedert: Der bereits überwiegend bebaute 

Bereich im Norden liegt etwa 6,00 m höher als der noch überwiegend unbebaute Bereich 

entlang der "Steinstraße" im Süden. Die beiden Bereiche sind durch eine Hangkante getrennt, die 

sich am östlichen Rand des Planungsgebietes nach Norden fortsetzt (im Übersichtsplan ist die 

Hangkante/Böschung grün dargestellt). Die beiden Bereiche selbst sind nahezu eben. 

Im rechtsgültigen Flächennutzungsplan (siehe Planausschnitt im Kapitel 5) der Stadt Bad Waldsee 

ist das Planungsgebiet im Süden als bestehende bzw. geplante Mischbaufläche (M) dargestellt. Der 

nördliche Bereich umfasst eine bestehende Wohnbaufläche (W). Im Norden und Osten grenzen gewerbliche 

Bauflächen (G), im Nordwesten Wohnbauflächen (W) und im Süden der Bahnhof der 

Stadt Bad Waldsee an. 



4 Übersichtsplan 

Seite 7 

Verbrauchermarkt 

maßstabslos 



5 Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan 

Seite 8 

maßstabslos 


Gutachten mit 20 Seiten, Fassung vom 03.05.2010 

N

6 Beurteilungsgrundlagen 

Seite 9 

Gemäß § 1 Abs. 6 Baugesetzbuch (BauGB) sind in der Bauleitplanung unter anderem die Belange 

des Umweltschutzes zu berücksichtigen. Der Lärmschutz wird für die Praxis durch die DIN 18005-1 

"Schallschutz im Städtebau" konkretisiert. 

Den im Geltungsbereich geplanten Nutzungen werden folgende Orientierungswerte gemäß 

DIN 18005, Teil 1, Beiblatt 1 zugeordnet: 

Bauliche Nutzung 

Orientierungswerte nach DIN 18005-1 Beiblatt 1 in dB(A) 

tagsüber nachts 

Mischgebiet (MI) 60 50 bzw. 45 

Gewerbegebiet (GE) 65 55 bzw. 50 

Bei zwei angegebenen Nachtwerten soll der niedrigere für Industrie-, Gewerbe- und Freizeitlärm 

herangezogen werden. Die Nachtzeit beginnt um 22:00 Uhr und endet um 6:00 Uhr. 

Die Orientierungswerte der DIN 18005-1 Beiblatt 1 sind Zielwerte. Eine Überschreitung der Werte 

außen vor den betroffenen Wohnräumen soll vermieden werden. 

Für die Geräusch-Immissionen von gewerblichen Anlagen sind die Orientierungswerte der 

DIN 18005-1 grundsätzlich verbindlich. Denn sobald die Planungen realisiert sind, wird die 

TA Lärm (z.B. bei Beschwerden, bei Erweiterung von Gewerbebetrieben oder bei Nutzungsänderung) 

herangezogen. 

In der TA Lärm (Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm) sind Immissionsrichtwerte festgesetzt, 

die sich bei einem Mischgebiet und einem Gewerbegebiet nicht von den Orientierungswerten 

für Gewerbelärm der DIN 18005-1 unterscheiden. Im Verwaltungsvollzug werden die Immissionsrichtwerte 

wie Grenzwerte gehandhabt. 

Die Immissionsrichtwerte der TA Lärm gelten während des Tages (6:00 bis 22:00 Uhr) für einen 

Beurteilungszeitraum von 16 Stunden. Maßgebend für die Beurteilung der Nacht (22:00 bis 6:00 

Uhr) ist die volle Nachtstunde mit dem höchsten Beurteilungspegel, zu dem die zu beurteilende 

Anlage relevant beiträgt (TA Lärm, Ziffer 6.4). 

Einzelne Geräuschspitzen dürfen den Immissionsrichtwert tagsüber um nicht mehr als 30 dB(A) und 

nachts um nicht mehr als 20 dB(A) überschreiten (TA Lärm, Ziffer 6.1). 



7 Gewerbelärm 

7.1 Immissionsorte 

Seite 10 

Im Planungsgebiet werden elf maßgebliche Immissionspunkte (IP 1 bis IP 11) bestimmt. Davon 

befinden sich neun (IP 1 bis IP 9) im geplanten Mischgebiet (MI) und zwei (IP 10 und IP 11) im 

geplanten eingeschränkten Gewerbegebiet (GE e). Die Lage dieser Immissionsorte (IP 1 bis IP 11) ist 

dem Kapitel 4 (Übersichtsplan) zu entnehmen. 

7.2 Schallemissionen 

An das Planungsgebiet grenzt im Osten ein großflächiges Gewerbegebiet und im Südwesten ein 

Verbrauchermarkt an. 

Für die Ermittlung der Lärmeinwirkungen eines Gewerbegebietes können im Allgemeinen folgende 

Erkenntnisquellen herangezogen werden: 

− bestehende rechtskräftige Bebauungspläne 

− bau- oder immissionsschutzrechtliche Genehmigungen 

Anhaltspunkte liefern auch 

− Messungen der gewerblichen Geräuscheinwirkungen im Geltungsbereich des neuen Bebauungsplanes 

− Betriebsbefragungen und detaillierte Berechnung der schalltechnischen Auswirkungen jedes 

einzelnen vorhandenen/bestehenden Betriebes 

− Typisierte rechnerische Berücksichtigung der vorhandenen Betriebe auf Grund der Gebietsart 

und/oder auf Grund der Betriebsart 

− Rückrechnung auf die zulässige Schallabstrahlung der Betriebe vor dem Hintergrund der vorhandenen 

schutzbedürftigen Nutzungen im Bestand 

Bebauungspläne für das östlich angrenzende Gewerbegebiet liegen nicht vor. Im Gebiet befinden 

sich ein Baustoffmarkt der Firma Wölpert GmbH und Co, eine Nutzfahrzeug-Reparaturwerkstätte 

der Firma Stanner, ein Versandhaus, ein Hochregallager, ein Parkplatz und ein Verwaltungsgebäude 

der Firma Walz GmbH, ein Eisengroßhandel der Firma Alfred Gnida GmbH & Co sowie ein Fahrzeugabstellplatz 

und ein Bürogebäude der Firma Hymer AG. In den Baugenehmigungen sind Auflagen 

zum Schallschutz nicht oder nur in allgemeiner Form durch einen Verweis auf die TA Lärm 

enthalten. Betriebsleiterwohnungen existieren im Gewerbegebiet nicht. 

Schallmessungen im Planungsgebiet wurden nicht durchgeführt, da diese Messungen nur Momentaufnahmen 

liefern und somit ausschließlich orientierend herangezogen werden können. Erweite- 



Seite 11 

rungsabsichten von Betrieben werden bei diesem Ansatz ebenfalls nicht berücksichtigt. Auf Betriebsbefragungen 

wurde verzichtet, da dies mit einem unverhältnismäßig hohen Zeitaufwand verbunden 

ist und zudem die freien, noch unbebauten Flächen, nicht berücksichtigt werden. 

Im hier vorliegenden Fall werden die Geräuscheinwirkungen des bestehenden Gewerbegebietes 

über die Gebietsart und die Rückrechnung der zulässigen Schallabstrahlung der Betriebe vor dem 

Hintergrund der vorhandenen schutzbedürftigen Nutzungen im Bestand ermittelt. 

Nach DIN 18005-1 kann für Gewerbegebiete (GE) ohne Emissionsbegrenzungen ein flächenbezogener 

Schall-Leistungspegel von 60 dB(A)/m² tags und nachts angesetzt werden. Für den Nachtzeitraum 

ist dies im vorliegenden Fall jedoch ein zu hoch angesetzter Wert, da die Lärmemissionen 

der Gewerbebetriebe bereits durch bestehende schutzbedürftige Nutzungen im Bereich des Plangebietes 

(Wohnnutzungen, vgl. Kapitel 3) beschränkt werden. 

Die westlich des Gewerbegebietes bestehende Bebauung ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche 

dargestellt (siehe Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan in Kapitel 5). Da die Wohnbauund 

die Gewerbegebietsflächen direkt aneinander grenzen, kann an dieser Stelle von einer Gemengelage 

ausgegangen werden. Nach Ziffer 6.7 der TA Lärm können bei einer Gemengelage die für 

die zum Wohnen dienenden Gebiete geltenden Immissionsrichtwerte auf einen geeigneten Zwischenwert 

erhöht werden. Die Immissionsrichtwerte für Kern-, Dorf- und Mischgebiete sollen dabei 

nicht überschritten werden. Es ist daher davon auszugehen, dass an den zum Gewerbegebiet 

nächstgelegenen bestehenden Einwirkorten (westlich des bestehenden Gewerbegebietes) mindestens 

die Immissionsrichtwerte für ein Mischgebiet einzuhalten waren bzw. sind. 

Vor diesem Hintergrund (Einhaltung von Mischgebietspegeln an den zum Gewerbegebiet nächstgelegenen 

Einwirkorten) wurde unter Rückrechnung die zulässige Schallabstrahlung des Gewerbegebietes 

während des Nachtzeitraumes (22:00 bis 6:00 Uhr) berechnet. Mit folgenden flächenbezogenen 

Schall-Leistungspegeln werden Mischgebietspegel an der westlich des Gewerbegebietes angrenzenden 

Bebauung eingehalten: 

− Fl.-Nrn. 1105, 1105/1 (Teilfläche), 1105/5, 1127, 1170/1: 47 dB(A)/m² 

− Fl.-Nrn. 949, 949/2, 1123: 48 dB(A)/m² 

− Fl.-Nrn. 1079, 1079/1, 1079/2, 1105/2, 1123/1, 1127/1, 1808: 50 dB(A)/m² 

Diese flächenbezogenen Schall-Leistungspegel werden als Emissionsquelle (Flächenschallquelle mit 

einer relativen Höhe von 2,00 m) bei der Berechnung der Beurteilungspegel im Planungsgebiet 

angesetzt. 

Für den Verbrauchermarkt (Fl.-Nr. 1143) wird ein flächenbezogener Schall-Leistungspegel von 

tagsüber (6:00 bis 22:00 Uhr) von 60 dB(A)/m² angesetzt. Der Markt befindet sich gemäß Flächennutzungsplan 

in einer gemischten Baufläche. Ein uneingeschränkter Nachtbetrieb ist auf Grund 

der Gebietsart nicht möglich. Für den Nachtzeitraum (22:00 bis 6:00 Uhr) wird deshalb ein flä- 



Seite 12 

chenbezogener Schall-Leistungspegel von 45 dB(A)/m² angesetzt. 

7.3 Berechnung der Schallimmissionen 

Die Berechnung der Schallimmissionen erfolgt gemäß TA Lärm in Verbindung mit der 

DIN ISO 9613-2 "Dämpfung des Schalls bei der Ausbreitung im Freien". 

Es werden alle unter Ziffer 7.2 genannten Schallquellen in das Schallausbreitungsberechnungsprogramm 

eingegeben. Dabei wird die geografische Situation berücksichtigt. 

In der DIN ISO 9613-2 wird ein auf alle Schallquellen anwendbares, einheitliches Verfahren für die 

Berechnung der Schallausbreitung angegeben. Im vorliegenden Fall wird der Wert für die meteorologische 

Korrektur C met = 0 dB gesetzt. Die berechneten Pegel sind somit "Mitwind- 

Mittelungspegel". 

Es wurden die Beurteilungspegel im Planungsgebiet für das 1. Obergeschoß (relative Höhe: 

5,60 m) berechnet. Die Beurteilungspegel sind nachfolgend tabellarisch und in Anhang 2 in Form 

von farbigen Rasterlärmkarten für den Tages- und Nachtzeitraum dargestellt. 

Immissionspunkt (IP) 

Beurteilungspegel in 

dB(A) 

Immissionsrichtwert lt. 

TA Lärm in dB(A) 

Über- (+) /Unterschreitung 

(−) in 

dB(A) 

tagsüber nachts tagsüber nachts tagsüber nachts 

IP 1 (Fl.-Nr. 1127 (Teilfläche)) 57 45 60 45 −3 ±0 

IP 2 (Fl.-Nr. 1132/24) 56 44 60 45 −4 −1 

IP 3 (Fl.-Nr. 1132/25) 55 43 60 45 −5 −2 

IP 4 (Fl.-Nr. 1135/1) 58 45 60 45 −2 ±0 

IP 5 (Fl.-Nr. 1138) 57 45 60 45 −3 ±0 

IP 6 (Fl.-Nr. 1137, Baugrenze 

Mischgebiet) 


Mischgebiet) 

IP 8 (Fl.-Nr. 1139/3, Baugrenze 

Mischgebiet) 

53 41 60 45 −7 −4 

53 41 60 45 −7 −4 

55 43 60 45 −5 −2 

IP 9 (Fl.-Nr. 1139/1) 57 42 60 45 −3 −3 


eingeschränktes Gewerbegebiet) 


eingeschränktes Gewerbegebiet) 

57 44 65 50 −8 −6 

57 45 65 50 −8 −5 



7.4 Beurteilung 

Seite 13 

Aus den Rasterlärmkarten in Anhang 2 und aus der obigen Tabelle ist zu erkennen, dass die zulässigen 

Immissionsrichtwerte der TA Lärm im Planungsgebiet eingehalten werden. 

Die DIN 18005-1, Beiblatt 1 gibt den Hinweis, dass bei Beurteilungspegeln über 45 dB(A) selbst 

bei nur teilweise geöffnetem Fenster ungestörter Schlaf häufig nicht mehr möglich ist. Aus diesem 

Grund wird empfohlen die Ruheräume auf dem zum Gewerbegebiet nächstgelegenen Grundstück 

Fl.-Nr. 1138 auf die dem Gewerbegebiet abgewandte Gebäudeseite zu orientieren. 

8 Emissionskontingentierung 

An das im Bebauungsplan vorgesehene eingeschränkte Gewerbegebiet grenzen schutzbedürftige 

Nutzungen in Form von Mischgebieten an. Im Rahmen der Bauleitplanung sollen die für eine bestimmte 

Nutzung vorgesehenen Flächen einander so zugeordnet werden, dass schädliche Umwelteinwirkungen 

auf schutzbedürftige Gebiete gemäß § 50 Bundes-Immissionsschutzgesetz nach Möglichkeit 

vermieden werden. Die rechtlichen Regelungen sind als Teil der Umweltvorsorge Vorgaben 

für die städtebauliche Planung. 

Da innerhalb des Planungsgebietes ein Mischgebiet (MI) an ein eingeschränktes Gewerbegebiet 

(GE e) grenzt, sind im Bebauungsplan u.a. Festsetzungen zu treffen, die eine unzulässige Lärmeinwirkung 

auf die schutzbedürftige Bebauung im Mischgebiet vermeiden. Dies wird durch das Instrument 

der Emissionskontingente (immissionswirksame flächenbezogene Schall-Leistungspegel) 

nach DIN 45691 "Geräuschkontingentierung" erreicht. Die Geräuschkontingente werden so berechnet, 

dass an den schutzbedürftigen Einwirkorten der Umgebungsbebauung die zulässigen Immissionsrichtwerte 

nach TA Lärm unter Berücksichtigung einer evtl. vorliegenden Vorbelastung eingehalten 

werden. Bei der Festlegung von Emissionskontingenten nach DIN 45691 wird jedem Quadratmeter 

Grundstücksfläche eine bestimmte Geräusch-Emission zugeordnet. 

Im Rahmen einer zu erteilenden Betriebsgenehmigung ist unter Berücksichtigung der vom jeweiligen 

Vorhaben in Anspruch genommenen Fläche eine Schallausbreitungsrechnung auf Grundlage 

der festgesetzten Emissionskontingente und unter alleiniger Berücksichtigung der Abstandsdämpfung 

durchzuführen. Bei der Berechnung erhält man am Einwirkort ein Immissionskontingent L IK für 

die betrachtete gewerbliche Nutzung. Dieses Immissionskontingent kann dann ausgeschöpft werden. 

Bei der Überprüfung der Einhaltung des Immissionskontingentes werden alle Ausbreitungsparameter 

wie Abschirmung von Gebäuden, Geländeverlauf, Bodendämpfung und ggf. sonstige Lärmschutz-Maßnahmen 

berücksichtigt. 

Vorgehensweise zur Ermittlung der Emissionskontingente nach DIN 45691: 

− Festlegung der maßgeblichen Immissionsorte IP (siehe Ziffer 8.1) 



Seite 14 

− Ermittlung der Vorbelastung und der Planwerte (siehe Ziffer 8.2) 

− Berechnung der Emissionskontingente L EK (siehe Ziffer 8.3) 

8.1 Immissionsorte 

Die Gewerbelärm-Kontingentierung wird auf die umliegenden nächstgelegenen schutzbedürftigen 

bestehenden bzw. planungsrechtlich zulässigen Nutzungen bezogen. Dabei werden insgesamt vier 

maßgebliche Immissionsorte im Umfeld zum geplanten eingeschränkten Gewerbegebiet (GE e) berücksichtigt 

(vgl. Lageplan zur Emissionskontingentierung in Anhang 3). 

Nachfolgend sind die maßgeblichen Einwirkorte mit ihrer Gebietseinstufung und den Immissionsrichtwerten 

aufgelistet: 

Immissionsort Gebietsnutzung Immissionsrichtwert in dB(A) 

tags nachts 

IP 5 (Fl.-Nr. 1138) Mischgebiet 60 45 


Mischgebiet) 


Mischgebiet) 

IP 8 (Fl.-Nr. 1139/3, Baugrenze 

Mischgebiet) 

8.2 Ermittlung der Vorbelastung und der Planwerte 

Mischgebiet 60 45 



An den Einwirkorten liegt eine gewerbliche Vorbelastung durch das östlich des Planungsgebietes 

bestehende Gewerbegebiet vor. In Kapitel 7 wurden bereits die Lärmeinwirkungen des Gewerbegebietes 

ermittelt. 

Nach der Ermittlung der Vorbelastung ist der Planwert gemäß DIN 45691 zu bestimmen. Der Planwert 

ist der Wert, den der Beurteilungspegel aller auf den Immissionsort einwirkenden Geräusche 

von Betrieben und Anlagen im Plangebiet zusammen an diesem nicht überschreiten darf. Er ergibt 

sich aus folgender Gleichung: 

Planwert = 10 * lg (10 0,1*Immissionsrichtwert – 10 0,1*Vorbelastung ) [dB(A)] 

Wird an einem Einwirkort der zulässige Immissionsrichtwert bereits durch das bestehende Gewerbegebiete 

(Vorbelastung) voll ausgeschöpft, so kann unter Anwendung der TA Lärm, Ziffer 3.2.1 

Absatz 2 kann die Zusatzbelastung (also die Gewerbelärm-Immissionen des Planungsgebietes) am 



Seite 15 

Einwirkort dann als irrelevant angesehen werden, wenn sie den Immissionsrichtwert um mindestens 

6 dB(A) unterschreitet (Irrelevanzkriterium). 

Folgende Vorbelastung und die daraus resultierenden Planwerte wurden an den Immissionsorten 

errechnet: 

Immissionsort 

Vorbelastung in dB(A) Immissionsrichtwert in dB(A) Planwert in dB(A) 

tags nachts tags nachts tags nachts 

IP 5 (Fl.-Nr. 1138) 57 45 60 45 57 39 

IP 6 (Fl.-Nr. 1137, 

Baugrenze Mischgebiet) 

IP 7 (Fl.-Nr. 1137, 


IP 8 (Fl.-Nr. 1139/3, 


8.3 Ermittlung der Emissionskontingente L EK 

53 41 60 45 59 43 

53 41 60 45 59 43 

55 43 60 45 58 41 

Die Ermittlung des Emissionskontingentes tags/nachts erfolgt gemäß DIN 45691 unter ausschließlicher 

Berücksichtigung der geometrischen Abstandsdämpfung. Dabei wird angenommen, dass die 

Schall-Leistung gleichmäßig über die jeweilige Fläche verteilt wird. Die Quellenhöhe wurde hier mit 

2,00 m über Gelände angesetzt. Die Immissionsorte werden für das 1. Obergeschoß auf eine relative 

Höhe von 5,60 m über Gelände festgelegt. 

Die Bestimmung der zulässigen Emissionskontingente erfolgt so, dass die Planwerte an den Immissionsorten 

eingehalten werden. Folgende Kontingente wurden errechnet: 

Fläche 

Emissionskontingente L EK in dB(A)/m² 

L EK tags 

eingeschränktes Gewerbegebiet (GE e) 59 40 

L EK nachts 

Die Ergebnisse der Immissionsberechnung mit den oben angegebenen Emissionskontingenten sind 

in nachfolgender Tabelle dargestellt: 



Seite 16 

Immissionspunkt (IP) 

Immissionskontingente 

in dB(A) 

Planwert in dB(A) Über- (+) /Unterschreitung 

(−) in dB(A) 

tags nachts tags nachts tags nachts 

IP 5 (Fl.-Nr. 1138) 50 31 57 39 −7 −8 


Mischgebiet) 


Mischgebiet) 

IP 8 (Fl.-Nr. 1139/3, 


59 40 59 43 ±0 −3 

59 40 59 43 ±0 −3 

58 39 58 41 ±0 −2 

Es zeigt sich, dass mit den o.g. Emissionskontingenten die errechneten Planwerte an den Immissionsorten 

eingehalten bzw. unterschritten werden. 

9 Vorschläge für die Bauleitplanung 

9.1 Festsetzungen 

Im Bebauungsplan sind Festsetzungen für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen 

im Sinne des BImSchG zu treffen. Es wird folgende Festsetzung vorgeschlagen: 

− Innerhalb des eingeschränkten Gewerbegebietes sind nur solche Vorhaben (Anlagen und Betriebe) 

zulässig, deren Geräusche folgende Emissionskontingente L EK nach DIN 45691 tagsüber 

(6:00 bis 22:00 Uhr) und nachts (22:00 bis 6:00 Uhr) nicht überschreiten (§ 1 Abs. 4 Nr. 2 

BauNVO): 

Gebiet 

GE e (Fl.-Nr. 1137 

(Teilfläche)) 

Bezugsfläche in m² 

Emissionskontingente L EK in dB(A)/m 2 

tags (06 – 22 Uhr) nachts (22 – 06 Uhr) 

5.736,3 59 40 

Die Prüfung zur Einhaltung erfolgt nach DIN 45691:2006-12, Abschnitt 5 (zu beziehen bei Beuth- 

Verlag GmbH, Burggrafenstraße 6, 10787 Berlin). 

− Bei der Berechnung der Immissionskontingente aus den Emissionskontingenten sind zusätzlich 

folgende Vorgaben zu beachten: 

− Schallabstrahlende Fläche: Grundstücksfläche einschließlich der privaten Grünflächen 



9.2 Umweltbericht 

Seite 17 

− Schallquellenhöhe: 2,00 m über dem gedachten, ebenen Gelände 

− maßgebliche Immissionsorte: Fl.-Nrn. 1138, 1137 (Baugrenze im Mischgebiet) und 

1139/3 (Baugrenze im Mischgebiet) jeweils 1. Obergeschoß (relative Höhe: 5,60 m über 

Gelände) 

Im Umweltbericht sind die im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens ermittelten Umweltauswirkungen 

zu beschreiben und zu bewerten. Für die Beschreibung der Lärmauswirkungen wird folgender 

Text vorgeschlagen: 

Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens wurde eine schalltechnische Untersuchung (Büro Sieber, 

03.05.2010) durchgeführt. In dieser Untersuchung wurden zum einen die Lärmeinwirkungen der 

im Flächenutzungsplan dargestellten östlich an das Planungsgebiet angrenzenden gewerblichen 

Bauflächen auf das Planungsgebiet ermittelt und gemäß TA Lärm (Technische Anleitung zum 

Schutz gegen Lärm) beurteilt. Zum anderen wurde eine Geräuschkontingentierung nach DIN 45691 

für das geplante eingeschränkte Gewerbegebiet durchgeführt, um durch die Zuordnung von Kontingenten 

für die Gewerbegebietsfläche die Einhaltung der zulässigen Immissionsrichtwerte nach 

TA Lärm (Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm) an der bestehenden bzw. planungsrechtlich 

zulässigen Umgebungsbebauung zu gewährleisten. 

Es zeigte sich, dass durch die an das Planungsgebiet angrenzenden gewerblichen Bauflächen keine 

Überschreitung der zulässigen Immissionsrichtwerte der TA Lärm im Planungsgebiet zu erwarten ist. 

Aus immissionsschutztechnischer Sicht sind keine Lärmschutz-Maßnahmen erforderlich. 

Die im Bebauungsplan für das eingeschränkte Gewerbegebiet (GE e) festgesetzten Emissionskontingente 

stellen für die Umgebung des Gebietes sicher, dass die maßgeblichen Immissionsrichtwerte 

der TA Lärm (1998) eingehalten werden. Das Verfahren der Emissionskontingentierung bietet den 

Vorteil, dass nicht der erste Betrieb, der sich ansiedelt, bereits so viel Lärm emittiert, dass jeder 

weitere Betrieb unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung unzulässig wäre. Damit ist zum 

einen eine angemessene Nutzbarkeit der Flächen im Plangebiet sowie zum anderen die Einhaltung 

der Immissionsrichtwerte der TA Lärm an der Umgebungsbebauung gewährleistet. Bei der Festlegung 

von Emissionskontingenten nach DIN 45691 wird jedem Quadratmeter Grundstücksfläche eine 

bestimmte Geräusch-Emission zugeordnet, so dass die Immissionsrichtwerte der TA Lärm (1998) 

an der Umgebung des Planbereiches eingehalten werden. Das bestehende im Flächennutzungsplan 

dargestellte Gewerbegebiet geht bei der Berechnung der Emissionskontingente als Vorbelastung 

mit ein. Eventuelle Hindernisse wie Häuser, Hallen oder Böschungen zwischen der Schallquelle und 

dem Immissionsort (Zusatzdämpfung) werden bei der Berechnung der Schallausbreitung nicht berücksichtigt. 

Die Berechnung erfolgt unter alleiniger Berücksichtigung des Abstandsmaßes nach 

DIN ISO 9613-2 (Schallausbreitung im Freien). Die Einhaltung der Emissionskontingente wird im 



Seite 18 

Einzelfall im Rahmen des bau- bzw. immissionsschutzrechtlichen Genehmigungsverfahrens bzw. 

bei der Planung eines Vorhabens, das vom Genehmigungsverfahren freigestellt ist, durch Vorlage 

einer schalltechnischen Untersuchung durch ein entsprechend qualifiziertes Büro nachzuweisen 

sein. Dabei wird die Zusatzdämpfung, wie oben beschrieben, berücksichtigt, was es dem Betreiber 

ermöglicht, durch variable Maßnahmen und konkrete Betriebsgestaltung (z.B. Lage, Orientierung, 

Anzahl und Größe von Gebäudeöffnungen) die Emissionen so zu steuern, dass der zulässige Immissionsanteil 

an der schutzbedürftigen Umgebungsbebauung eingehalten wird. Das zur Bestimmung 

der schalltechnischen Zulässigkeit durchzuführende Berechnungsverfahren ist in die textlichen Festsetzungen 

aufgenommen und entspricht der in der DIN 45691 eingeführten Berechnungsmethodik. 



10 Bilddokumentation 

Seite 19 

Blick von Osten auf den 

südlichen Bereich des 

Planungsgebietes 

Blick von Westen auf den 

nördlichen Bereich des 

Planungsgebietes 

Blick von Nordwesten entlang 

des "Buchenweges" 

auf den nördlichen Bereich 

des Planungsgebietes 



11 Anhang 

Seite 20 

− Anhang 1: Berechnungstabellen "Beurteilungspegel" 

− Anhang 2: Rasterlärmkarte Gewerbelärm für den Tages- und Nachtzeitraum 

− Anhang 3: Lageplan Emissionskontingentierung 

Bericht erstellt am: 03.05.2010 

…………………………… Büro Sieber, Lindau (B) 

(Unterschrift) Bearbeiterin: Dipl.-Ing. (FH) K. Knoblach 

Die in der vorliegenden schalltechnischen Untersuchung enthaltenen Ergebnisse basieren auf Messungen/Berechnungen nach den genannten 

Regelwerken sowie auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Eine Gewähr für die sachliche Richtigkeit wird 

ausschließlich für selbst ermittelte Informationen/Daten im Rahmen der üblichen Sorgfaltspflicht übernommen. Für die Einhaltung der 

Ergebnisse von Schallprognosen werden keine Garantien übernommen. Die vorliegende schalltechnische Untersuchung ist nur zusammen 

mit allen Anlagen vollständig und unterliegt urheberrechtlichen Bestimmungen. Eine Veröffentlichung bedarf der Genehmigung des 

Büros Sieber. Die Weitergabe an Dritte bedarf der Zustimmung des Auftraggebers. Nur die gebundenen Originalausfertigungen tragen 

eine Unterschrift.

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