Flächennutzungsplan der Gemeinde Rehfelde - Amt Märkische ...

Flächennutzungsplan 

der 

Gemeinde Rehfelde 

Erläuterungen zur Erstellung des 

Umweltberichtes 

Unterlage gem. § 4 Abs. 1 BauGB 

(Scoping) 

Stand: 27. Mai 2011

Flächennutzungsplan Gemeinde Rehfelde Teil II: Umweltbericht, Unterlage gem. § 4 (1) BauGB 

Stand: 27. Mai 2011 

INHALTSVERZEICHNIS 

1 VORBEMERKUNGEN 4 

1.1 Ziele und Zwecke der Planung 4 

1.2 Plangebiet und Stand der Bauleitplanung 4 

1.3 Verfahren und Rechtsgrundlagen 4 

1.4 Übergeordnete und landesrechtliche Planungen sowie sonstige 

Planungsvorgaben 6 

2 BERÜCKSICHTIGUNG DER UMWELTSCHUTZRECHTLICHEN BELANGE 7 

2.1 Gegenstand der Umweltprüfung 7 

2.2 Allgemeine Aussagen zu Inhalt, Umfang und Detaillierungsgrad der 

Umweltprüfung 7 

2.2.1 Einleitung 7 

2.2.2 Bestandsaufnahme und Bewertung des derzeitigen Umweltzustandes 9 

2.2.3 Entwicklungsprognosen 11 

2.2.4 Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich der 

nachteiligen Auswirkungen 12 

2.2.5 Zusammenstellung der verbleibenden erheblichen Umweltauswirkungen 12 

2.2.6 Zusätzliche Angaben 13 

2.2.7 Allgemein verständliche Zusammenfassung 13 

3 DARSTELLUNG DER METHODIK DER UMWELTPRÜFUNG ZUM 

FLÄCHENNUTZUNGSPLAN GEMEINDE REHFELDE 14 

3.1 Allgemeine Aussagen zur methodischen Vorgehensweise 14 

3.2 „SCOPING“ 15 

3.2.1 Ermittlung der besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen (SCOPING I) 15 

3.2.2 Ermittlung der absehbaren Konflikte und des voraussichtlichen 

Untersuchungsumfangs für die besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen 

(SCOPING II) 16 

3.3 Erstellung des Umweltberichts und Durchführung der Umweltprüfung 16 

3.3.1 Untersuchung der neuen Bauflächen auf mögliche Umweltauswirkungen 

(Formblatt A) 16 

3.3.2 Gesamtdarstellung der Umweltprüfung 16 

STEINBRECHER und PARTNER Ingenieurgesellschaft mbH Seite 2 von 17 

P:\PROJEKTE\3007052\Vorentwurf 2011-05-27 geändert 2011-06-27\01_SCOPING_Text_20110627.doc



ANLAGEN 

Fließschema zur Ermittlung der besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen (Anlage 1) 

Formblätter frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange 

SCOPING I Ermittlung der besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen 

SCOPING II Ermittlung der absehbaren Konflikte und des voraussichtlichen Untersuchungsumfangs 

für die besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen 

Formblätter Umweltprüfung 

Formblatt A Untersuchung der neuen Bauflächen auf mögliche Umweltauswirkungen 

(Demonstrationsbeispiel) 

KARTEN 

1 Planungsflächen 





1 Vorbemerkungen 

1.1 Ziele und Zwecke der Planung 

Der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bebauungsplan stellt die beabsichtigte bauliche Entwicklung 

nach den heute voraussehbaren Bedürfnissen dar. Aus diesem ist die verbindliche Bauleitplanung 

zu entwickeln. Die Kommunen benötigen zur Sicherung der weiteren baulichen Entwicklung ihres 

Gemeindegebietes einen wirksamen Flächennutzungsplan, der für die nachhaltige Entwicklung in 

den nächsten 10 bis 15 Jahren tragfähig ist. 

Für das heutige Gemeindegebiet Rehfelde existiert kein rechtswirksamer Flächennutzungsplan. Ausschließlich 

für das alte Gemeindegebiet Rehfelde (Gemarkung Rehfelde) existiert ein wirksamer Flächennutzungsplan, 

der am 20.10.2003 bekannt gemacht wurde. Für die Ortsteile Werder und Zinndorf 

sind Entwürfe mit Stand April 1997 vorhanden, welche jedoch keine Wirksamkeit erreichten. 

Die hiermit vorgelegten Unterlagen dienen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen 

Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt werden kann. Neben 

der Unterrichtung über die Ziele und Zwecke der Planung werden die Behörden und sonstigen Träger 

öffentlicher Belange zur Äußerung hinsichtlich des Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung 

aufgefordert. Gleichzeitig sollen der Gemeinde alle vorliegenden und bekannten Daten, Unterlagen 

und Informationen zur Verfügung gestellt werden, die im Hinblick auf die Planung und die Umweltprüfung 

von Belang sind. 

1.2 Plangebiet und Stand der Bauleitplanung 

Zur heutigen Gemeinde Rehfelde gehören laut gültiger Hauptsatzung die Ortsteile Rehfelde, Werder 

und Zinndorf sowie die bewohnten Gemeindeteile Rehfelde Dorf und Heidekrug. Die Flächennutzungsplanung 

der heutigen Gemeinde Rehfelde umfasst die gesamte Gemarkung Rehfelde, die gesamte 

Gemarkung Werder und die gesamte Gemarkung Zinndorf. 

Mit dem für das heutige Gebiet der Gemeinde Rehfelde aufzustellende Flächennutzungsplan ist die 

städtebauliche Ordnung für das Gesamtgebiet herzustellen. Dabei sollen die Zielstellungen der 

Ortsteile im Wesentlichen übernommen und an aktuelle Rahmenbedingungen und gesamtstädtische 

Ziele angepasst werden. 

Letzteres betrifft insbesondere die Anpassung der Darstellungen an die Festsetzungen rechtskräftiger 

Bebauungspläne, die Anpassung an aktuelle Entwicklungen und geänderte Bedürfnisse sowie die Aktualisierung 

nachrichtlicher Übernahmen, Kennzeichnungen und Vermerke. 

1.3 Verfahren und Rechtsgrundlagen 

Die Aufstellung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Rehfelde ist ein mehrstufiger, gesetzlich 

vorgeschriebener Planungsprozess aus planerischer Arbeit, politischer Diskussion und Entscheidung, 

Beteiligung verschiedener Behörden und anderer Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit. 

Die Gemeinde Rehfelde übt ihre Planungshoheit und Entscheidungsgewalt als Träger des Bauleitplanverfahrens 

aus. 

Das Bauleitplanverfahren wird gemäß den Vorschriften der §§ 3, 4 und 4a BauGB durchgeführt. 

Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB ist bei der Aufstellung von Bauleitplänen und deren Änderung, Ergänzung 

und Aufhebung für die Belange des Umweltschutzes nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 und § 1a ein Umweltbericht 

zu erstellen und eine Umweltprüfung durchzuführen. Der Umweltbericht bildet einen gesonderten Teil 

der Planbegründung (Teil II der Begründung). Die Inhalte der Umweltprüfung sind gemäß Anlage 1 zu 

den §§ 2 Abs. 4 und 2a BauGB zu gestalten. 

Im folglich zu erstellenden Umweltbericht zum Flächennutzungsplan der Gemeinde Rehfelde sind u.a. 

folgende Rechtsgrundlagen bindend: 





● Gesetze und Verordnungen des Bundes 

- Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I 

S. 2414), zuletzt durch Artikel 4 des Gesetzes vom 12. April 2011 (BGBl. I S. 619) geändert. 

- Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke/ Baunutzungsverordnung (BauNVO) in 

der Fassung vom 23.01.1990, zuletzt geändert durch Art. 3 des Investitionserleichterungs- und 

Wohnbaulandgesetzes vom 22.04.1993. 

- Verordnung über die Ausarbeitung von Bauleitplänen und die Darstellung des Planinhalts/ Planzeichenverordnung 

1990 (PlanzV 90) in der Fassung vom 18.12.1990. 

- Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege – Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) vom 

29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542). 

- Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, 

Erschütterungen und ähnliche Vorgänge – Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG), 

in der Fassung der Bekanntmachung vom 26. September 2002 (BGBl. I S. 3830), zuletzt geändert 

durch Artikel 3 des Gesetzes vom 1. März 2011 (BGBl. I S. 282). 

- Wasserhaushaltsgesetz (WHG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 31. Juli 2009 (BGBl. I 

S. 2585), zuletzt geändert durch Artikel 12 des Gesetzes vom 11. August 2010 (BGBl. I S. 1163). 

- Gesetz zur Verbesserung des vorbeugenden Hochwasserschutzes (Hochwasserschutzgesetz) 

vom 3. Mai 2005 (BGBl. I S. 1224). 

- Lärmschutzverordnungen (Bundesimmissionsschutzverordnungen - BImSchV) in der Fassung 

vom 14.08.2003, BGBl. I S. 1633, geändert am 27.01.2009, BGBl. I S. 129. 

- Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bodenveränderungen und zur Sanierung von Altlasten – 

Bundes-Bodenschutzgesetz – BBodSchG vom 17. März 1998 (BGBl. I S. 502), zuletzt geändert 

durch Art. 3 des Gesetzes vom 9. Dezember 2004 (BGBl. I S. 3214). 

● Gesetze und Verordnungen des Landes Brandenburg 

- Brandenburgisches Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Brandenburgisches Naturschutzgesetz 

– BbgNatSchG), in der Fassung der Bekanntmachung vom 26. Mai 2004 (GVBl. 

I/04 S. 350), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 15.07.2010 (GVBl.I/10, [Nr. 28]). 

- Brandenburgisches Wassergesetz (BbgWG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 08. Dezember 

2004 (GVBl. I/05 S. 50), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 15. Juli 2010 

(GVBl.I/10, [Nr. 28]). 

- Waldgesetz des Landes Brandenburg (LWaldG) vom 20.04.2004 (GVBl. I S. 137), zuletzt geändert 

durch Artikel 3 des Gesetzes vom 27. Mai 2009 (GVBl.I/09, [Nr. 08], S.175, 184). 

- Gesetz über den Schutz und die Pflege der Denkmale und Bodendenkmale im Land Brandenburg 

(Brandenburgisches Denkmalschutzgesetz – BbgDSchG) vom 24. Mai 2004 (GVBl.I/04, [Nr. 

09], S.215). 

- Schutzgebietsverordnungen Natur und Landschaft (LSG) und Erklärungen zu Schutzgebieten 

(Naturpark) 

sowie alle weiteren relevanten fachgesetzlichen Vorgaben. 





1.4 Übergeordnete und landesrechtliche Planungen sowie sonstige Planungsvorgaben 

Bei der Zusammenführung der Flächennutzungspläne sind des Weiteren folgende übergeordnete Vorgaben 

der Raumordnung und Landesplanung zu berücksichtigen: 

● Raumordnung, Landes- und Regionalplanung 

- Raumordnungsgesetz (ROG) vom 22. Dezember 2008 (BGBl. I S. 2986), zuletzt durch Artikel 9 

des Gesetzes vom 31. Juli 2009 (BGBl. I S. 2585) geändert. 

- Brandenburgisches Landesplanungsgesetz (BbgLPlG) vom 12. Dezember 2002 (GVBl. I, S. 9), 

zuletzt geändert durch Art. 3 des Gesetzes vom 28. Juni 2006 (GVBl. I/06 S. 96, 99) 

- Gemeinsames Landesentwicklungsprogramm der Länder Berlin und Brandenburg (LEPro 2007). 

- Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg (LEP B-B) vom 31. März 2009 (Berlin: GVBl. S. 182; 

Brandenburg: GVBl. II S. 186). 

- Gemeinsamer Landesentwicklungsplan für den Gesamtraum Berlin-Brandenburg (LEP GR) - ergänzende 

Festlegungen für den äußeren Entwicklungsraum - vom 20. Juli 2004 (GVBl. II, S. 558). 

● Landschaftsplanung 

- Landschaftsprogramm Brandenburg, Ministerium für Landwirtschaft, Umweltschutz und Raumordnung 

des Landes Brandenburg, 2001. 

- Landschaftsplan Amt Märkische Schweiz, Februar 1997. 

- Landschaftsplan Amt Märkische Schweiz, Fortschreibung für das Gemeindegebiet Rehfelde mit 

den Gemarkungen Rehfelde, Werder und Zinndorf, Vorentwurf 2011. 





2 Berücksichtigung der umweltschutzrechtlichen Belange 

2.1 Gegenstand der Umweltprüfung 

Gegenstand der Umweltprüfung sind nach § 2 (4) Satz 1 BauGB die Umweltbelange, auf die die 

Durchführung eines Bauleitplanes voraussichtlich erhebliche Umweltauswirkungen haben kann. Umweltbelange 

sind die in den §§ 1 (6) Nr. 7 und 1a BauGB angesprochenen Belange des Umweltschutzes; 

insbesondere auch die Eingriffsregelung des § 1a (3) und der Bodenschutz gem. § 1a (2) BauGB. 

Die Umweltprüfung erfolgt auf der Grundlage des Umweltberichtes. Dessen Aufbau und Inhalt 

bestimmen sich nach den Vorgaben der Anlage 1 zu den § 2 (4) und § 2a BauGB. Der Umweltbericht 

wird auf der Grundlage vorliegender Daten, umweltrelevanter Planungen und Gutachten sowie sonstiger 

Unterlagen erarbeitet. 

Die Ergebnisse werden dargestellt, geprüft und die voraussichtlich verbleibenden erheblichen Umweltauswirkungen 

schutzgutbezogen bewertet. Die Beschreibung ist auf das konkrete Vorhaben und 

auf die mit diesem möglicherweise verbundenen erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen für die 

zu untersuchenden Schutzgüter ausgerichtet. Das Prüfergebnis wird in der Zusammenfassung formuliert. 

2.2 Allgemeine Aussagen zu Inhalt, Umfang und Detaillierungsgrad der 

Umweltprüfung 

2.2.1 Einleitung 

● Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele des Flächennutzungsplanes 

Einleitend werden Angaben zum Plangebiet und zur Zielstellung der Bauleitplanung gemacht. Grundlage 

sind die speziellen städtebaulichen Ziele des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Rehfelde in 

den aktuellen Verwaltungsgrenzen (Städtebauliches Konzept). Zum städtebaulichen Konzept gehören 

neben Art und Umfang der Ausweisung der verschiedenen Flächennutzungen auch die Verteilung und 

Anordnung dieser zueinander. 

Der Bedarf an Grund und Boden ergibt sich aus der Flächenbilanz des Flächennutzungsplanes. 

● Umweltschutzziele aus einschlägigen Fachgesetzen und Fachplanungen und ihre Bedeutung 

für den Bauleitplan 

Hier werden die einschlägigen Fachgesetze, Verordnungen, Satzungen und Fachpläne des Bundes 

bzw. des Landes Brandenburg aufgeführt, die festgesetzte Ziele des Umweltschutzes enthalten und 

für die jeweiligen Umweltbelange anzuwenden sind. Die Umsetzung bzw. Einhaltung der Vorgaben im 

Rahmen der geplanten Flächennutzung werden im Umweltbericht dargestellt und geprüft. 

In Fachgesetzen und -planungen sind für die im Umweltbericht zu betrachtenden Schutzgüter Ziele 

und allgemeine Grundsätze formuliert, die im Rahmen der Umweltprüfung Berücksichtigung finden 

müssen. Folgende allgemeine Zielaussagen sind u.a. relevant: 





Tab. 1: Allgemeine Ziele und Grundsätze als Vorgabe der Fachgesetze und -planungen 

Schutzgut Zielaussage Fachgesetze und Fachplanungen Quelle 

allgemeine 

schutzgutübergreifendeAussagen 

zum 

Schutz der 

Umwelt und 

ihrer Bestandteile 

Boden 

- Gewährleistung einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung, die soziale, 

wirtschaftliche u. umweltschützende Anforderungen in Einklang 

bringt 

- Schutz und Entwicklung der natürlichen Lebensgrundlagen 

- Berücksichtigung der Belange des Umweltschutzes einschl. des Naturschutzes 

und der Landschaftspflege sowie der Wechselwirkungen zwischen 

den einzelnen Belangen bei der Aufstellung von Bauleitplänen 

- Berücksichtigung der Auswirkungen der Bauleitplanung auf die einzelnen 

Schutzgüter, deren Wirkungsgefüge und die biologische Vielfalt 

- Vermeidung von Emissionen 

- sparsame, effiziente Nutzung von Energie einschl. erneuerbarer Energien 

- Berücksichtigung der Darstellung von Landschafts- und sonstigen Plänen 

- Eingriffsregelung - Vermeidung und Ausgleich voraussichtlich erheblicher 

Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes und der Leistungs- und Funktionsfähigkeit 

des Naturhaushaltes mit seinen Schutzgütern 

- Festlegung und Darstellung von Kompensationsmaßnahmen 

- Durchführung einer Umweltprüfung zum Bauleitplan 

- Erstellung eines Umweltberichtes als gesonderten Teil der Begründung 

und Einstellung in den Verfahrensablauf 

- Erstellung einer zusammenfassenden Erklärung über die Berücksichtigung 

der Umweltbelange 

- Monitoring - Vorschriften zur Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen 

- Darstellung von Schutzausweisungen u. Restriktionen i.S.d. Umweltschutzes 

- Schutz der Menschen, Tiere und Pflanzen, des Bodens, des Wassers, 

der Atmosphäre, sowie der Kultur- und Sachgüter vor schädlichen Umwelteinwirkungen 

(Immissionen) 

- Vorbeugung hinsichtlich des Entstehens von Immissionen (Gefahren, erhebliche 

Nachteile und Belästigungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, 

Erschütterungen, Licht Wärme, Strahlen u.ä. Erscheinungen) 

- Bodenschutzklausel – sparsamer Umgang mit Grund und Boden 

- Nachverdichtung / Innenentwicklung vor Außenentwicklung 

- langfristiger Schutz des Bodens und seiner Funktion im Naturhaushalt, 

insbes. als Lebensgrundlage und –raum für Menschen, Tiere und Pflanzen, 

als Ausgleichsmedium für stoffliche Einwirkungen (Grundwasserschutz), 

historisches Archiv, Standort für Rohstofflagerstätten und Nutzungen 

- Schutz vor u. Vorsorge gegen das Entstehen schädlicher Bodenveränderungen 

- Förderung der Sanierung schädlicher Bodenveränderungen und Altlasten 

Wasser - Sicherung der Gewässer als Bestandteil des Naturhaushaltes und Lebensraum 

für Tiere und Pflanzen 

- Unterlassung vermeidbarer Beeinträchtigungen der ökologischen Funktion 

der Gewässer 

Klima / Luft 

§1 (5) BauGB 

§1 (6) 7.a,e,f,g,i 

BauGB 

§1a (3); §5 (2a); 

§9 (1a) BauGB 

§2 (4); §2a; §3; 

§4; §5 (5); §6 5) 

BauGB 

§4c BauGB 

§5 (2, 2a, 3, 4) 

BauGB 

BImSchG und 

Verordnungen 

BNatSchG 

BbgNatSchG 

§1a (2) BauGB 

BBodSchG 

Wasserhaushaltgesetz 

Bbg 

BbgWG 

- allgemeiner Klimaschutz §1 (5) BauGB 

- Schutz der Allgemeinheit und der Nachbarschaft vor schädlichen Umwelteinwirkungen 

durch Luftverunreinigungen sowie deren Vorsorge zur 

Erzielung eines hohen Schutzniveaus für die gesamte Umwelt 

TA Luft 





Schutzgut Zielaussage Fachgesetze und Fachplanungen Quelle 

Flora/Fauna, 

biologische 

Vielfalt 

Landschaftsbild 

/ 

Erholung 

Mensch 

Kultur- und 

Sachgüter 

- Berücksichtigung der Auswirkungen auf Tiere und Pflanzen sowie auf die 

biologische Vielfalt 

- Schutz der wild lebenden Pflanzen und Tiere sowie ihrer Lebensgemeinschaften 

als Teil des Naturhaushaltes in ihrer natürlichen und historisch 

gewachsenen Vielfalt 

- Berücksichtigung der Erhaltungsziele und Schutzzwecke von „NATURA 

2000“ – Gebieten 

- Erhaltung und Entwicklung des baukulturellen Orts- u. Landschaftsbildes 

- Berücksichtigung der Auswirkungen auf die Landschaft 

§ 1 (6) 7. a, b; 

§ 1a (4) BauGB 

BNatSchG 

BbgNatSchG 

§1 (5); (6) 5., 7.a 

BauGB 

BNatSchG 

BbgNatSchG 

- Sicherung einer menschenwürdigen Umwelt § 1 (5) BauGB 

- Berücksichtigung der allgemeinen Anforderungen an gesunde, sozial und 

kulturell ausgewogene Wohn- und Arbeitsverhältnisse und die Sicherheit 

der Bevölkerung 

- Berücksichtigung der Belange von Bildungswesen, Sport, Freizeit und 

Erholung 

- Schutz der Allgemeinheit und der Nachbarschaft vor schädlichen Umwelteinwirkungen 

durch Geräusche und deren Vorsorge 

- Sicherung eines ausreichenden Schallschutzes als Voraussetzung für 

gesunde Lebensverhältnisse der Bevölkerung 

- Grundsatz der Lärmvorsorge und -minderung, insbes. am Entstehungsort, 

aber auch durch städtebauliche Maßnahmen 

- Einhaltung der schalltechnischen Orientierungswerte (Beiblatt 1) 

- Erhaltung, Erneuerung, Fortentwicklung, Anpassung und Umbau vorhandener 

Ortsteile sowie die Erhaltung und Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche 

- Berücksichtigung der Belange der Baukultur, des Denkmalschutzes und 

der Denkmalpflege 

- Berücksichtigung erhaltenswerter baulicher Anlagen von geschichtlicher, 

künstlerischer oder städtebaulicher Bedeutung 

§ 1 (6) 1. – 3.; 

7. c BauGB 

TA Lärm 

DIN 18005 

§ 1 (6) 4. - 5.; 

7. d BauGB 

BbgDSchG 

2.2.2 Bestandsaufnahme und Bewertung des derzeitigen Umweltzustandes 

Im Umweltbericht sind die einzelnen Schutzgüter des Naturhaushaltes im vorgefundenen Bestand zu 

untersuchen und zu beschreiben sowie die Wechselwirkungen zwischen allen Schutzgütern darzustellen 

(Nullvariante). 

Die Beschreibung des „Ist-Standes“ erfolgt schutzgutbezogen mit der Ermittlung und Darstellung von: 

- Eigenschaften und Funktionen im Naturhaushalt 

- Schutzwürdigkeit und Empfindlichkeit 

- Leistungsfähigkeit und Entwicklungspotential 

- Nutzungen und Vorbelastungen 

Aktuelle Bestandserfassungen und -analysen zu den Schutzgütern Boden, Oberflächenwasser / 

Grundwasser, Klima / Luft, Flora / Fauna, biologische Vielfalt sowie Landschaftsbild / Erholung, die für 

den Umweltbericht erforderlich sind, werden gem. § 1 (6) Nr. 7 BauGB im Umweltbericht beschrieben 

und bewertet. 

Die Erarbeitung gesonderter schutzgutbezogener Karten zur Darstellung der voraussichtlichen Umweltauswirkungen 

ist nicht vorgesehen. 





Schutzgut Erfassungskriterien der Bestandssituation 

Boden - Natürlichkeit der Böden 

- Bodeneigenschaften / Bodenfunktionen 

- Schutzausweisungen (Bodendenkmale, 

geschützte Böden) 

- bestehende Gefährdungspotentiale 

- Art / Intensität von Nutzungen 

- Vorbelastungen 

Wasser 

Flora / 

Fauna, 

biologische 

Vielfalt 

Grundwasser 

- Hydrologie / Hydrogeologie 

- Funktionen im Naturhaushalt 

- Schutzausweisungen (Trinkwasserschutz) 



- Vorbelastungen (Schadstoffeinträge,Grundwasserneubildungsrate) 

Oberflächengewässer 

- Verlauf, Morphologie 

- Funktionen im Naturhaushalt 

- Schutzausweisungen (Überschwemmungsbereiche,Retentionsräume,Gewässerschonstreifen) 



- Vorbelastungen (Verbau, 

Schadstoffeinträge) 

- Biotop- und Nutzungstypen 

- natürlich vorkommende Arten 

und Lebensgemeinschaften 

- Fauna (relevante Artengruppen, 

Leit- bzw. Indikatorarten) 

- faunistische Funktions- und 

Aktionsräume 

- störende Nutzungen / Vorbelastungen 

- Schutzausweisungen gem. 

Naturschutzrecht und geschützte 

Biotope 

- Schutzgebiete „Natura 2000“ 



Klima / Luft - Geländemorphologie 

- Klimawirksame topografische 

und Vegetationsstrukturen 

- Mikro- / Meso- / Makroklima 

- Schutzausweisungen (Klimaschutzwald, 

Luftkurorte) 


- Vorbelastungen (Emissionen, 

Lufthygiene) 

Ermittlung, Beschreibung, Bewertung 

der zu erwartenden 

Auswirkungen auf 

- Bodeneigenschaften / Bodenfunktionen 

- Schutzwürdigkeit 

- Empfindlichkeit 

- Entwicklungspotential 

- Grundwasserfunktionen 

- Grundwasserschutz 




- Funktionen der Oberflächengewässer 




- Biotopfunktionen 

- Lebens-, Nahrungs- und Reproduktionsräume 

- Artenvielfalt 

- genetische Vielfalt innerhalb 

der Arten 

- Vielfalt an Ökosystemen 




- Funktionen klimatisch wirksamer 

Strukturen 




Erfassungs- und Bewertungsgrundlagen 

- Landschaftspläne 

- Bodenkarten 

- Altlastenverdachtsflächen 

/ -kataster 

- Bodendenkmalliste 

Land Brandenburg 


- Schutzgebietskarten 

(Trinkwasserschutzgebiete) 

- Altlastenverdachtsflächen 

/ Altlastenkataster 


- Topographische Karten 

(1 : 10.000) 

- Geländebegehungen 

- Gewässerkarten 

- Gewässergütekarten 

- Biotop- und Nutzungstypenkartierung 



(1 : 10.000) 


- Luftbilder 

- Schutzgebietsverordnungen 

- Standard-Datenbögen 

- Verzeichnis besonders 

geschützter Biotope im 

Geltungsbereich 



(1 : 10.000) 


- meteorologische Daten 





Schutzgut Erfassungskriterien der Bestandssituation 

Landschaftsbild/ 

Erholung 

- Landschaftsbildeinheiten 

- landschaftsbildprägende Elemente 

/ Naturraumausstattung 

- Relief- und Sichtbeziehungen 

- Ortsbild 

- Schutzausweisungen 

- Zugänglichkeit / Erlebbarkeit 


- Vorbelastungen (Bauliche Anlagen, 

fehlende oder zerstörte 

Landschaftselemente) 

Mensch - Wohnen und Wohnumfeld 

- Arbeit und Arbeitsumfeld 

- Erholungsfunktion 


Kultur- und 

Sachgüter 

Wechselwirkungen 

- Schutzausweisungen gem. 

Denkmalschutzgesetz (Bauund 

Bodendenkmale) 

- Gebäude und sonstige bauliche 

Anlagen 

- Ressourcenabhängige Nutzungen 

- Funktionstüchtigkeit des Wasserregimes 

(Drainagen, Brunnen 

etc.) 

- Wechselwirkungen zwischen 

allen relevanten Umweltauswirkungen 

auf die einzelnen 

Schutzgüter 

2.2.3 Entwicklungsprognosen 

Ermittlung, Beschreibung, Bewertung 

der zu erwartenden 

Auswirkungen auf 

- Fernbereich / Nahbereich 

- Landschaftsbildfunktionen 

- Erholungsfunktionen der 

Landschaft 




- soziale Auswirkungen auf 

Funktionen und Nutzungen 

(Wohnwert, Erholungswert, 

Naturerlebniswert, Arbeitsmarkt) 

- Bedeutung 

- Sachwerte 

- Nutzbarkeit und Kapazität / 

Ergiebigkeit der Ressourcen 



- Wirkungspfade 

- Synergien 

- Biotopverbund 

Erfassungs- und Bewertungsgrundlagen 



(1 : 10.000) 

- Luftbilder 



- Luftschadstoffgutachten 

/ -prognose 

- Schallemissionspläne / 

schalltechnische Untersuchungen 



(1 : 10.000) 

- Denkmallisten (Kulturdenkmale) 

- Kataster der archäologischen 

Denkmale 

● Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung 

Eine Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Durchführung der Planung kann nur 

anhand der Ermittlung der voraussichtlichen Umweltauswirkungen auf die einzelnen Schutzgüter sowie 

auf die Wechselwirkungen zwischen diesen dargestellt werden. 

Die Beschreibung und Bewertung der voraussichtlichen erheblichen und damit abwägungsrelevanten 

Auswirkungen bei Durchführung der Planung, bezogen auf die einzelnen Schutzgüter erfolgt unter 

zeitlichem, räumlichem (direkte Einwirkungsfläche und angrenzende Einwirkungsbereiche) und sachlichem 

(bestimmungsgemäßer Betrieb) Aspekt. 

Die durch die Bauleitplanung vorbereiteten Umweltauswirkungen werden als Gesamtbelastung, 

d.h. als Resultat der Vorbelastung und der ermittelten Zusatzbelastung durch das Vorhaben 

dargestellt. 

Im Ergebnis kann dann die Aussage getroffen werden, dass die Umsetzung der Planung: 

- ohne Auswirkungen (unerheblich) 

- mit Auswirkungen (umweltverträglich unter Berücksichtigung von Kompensationsmaßnahmen) 

- mit Auswirkungen (nicht umweltverträglich trotz Kompensationsmaßnahmen) 

auf die Umwelt erfolgen würde. 





Daraus leitet sich die Gesamtprognose ab. 

● Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung 

An dieser Stelle ist zu prognostizieren, wie sich die Umwelt im Plangebiet entwickeln würde, wenn die 

Gemeinde auf eine Durchführung der Bauleitplanung verzichten würde (Ist-Zustand, Null-Variante). 

Dabei ist die Zielstellung des Flächennutzungsplanes, den Rahmen für die weitere städtebauliche 

Entwicklung zu schaffen, zu berücksichtigen. 

● Vorhabensalternativen 

Die Gemeinde ist verpflichtet, im Umweltbericht die in Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten 

zu ermitteln, zu beschreiben und zu bewerten. 

Diese müssen in der Flächennutzungsplanung zwingend auf den Geltungsbereich, nämlich das Gemeindegebiet, 

beschränkt werden. Gleichzeitig können Alternativen nur im Rahmen der Zielstellung 

der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung betrachtet werden. Die Prüfung von Standortalternativen 

im Flächennutzungsplan sichert die Beschränkung der Alternativenprüfung in der verbindlichen 

Bauleitplanung auf dessen Geltungsbereich, sofern dem Entwicklungsgebot Rechnung getragen wird. 

2.2.4 Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich 

der nachteiligen Auswirkungen 

Im Umweltbericht sind geplante Maßnahmen zur Vermeidung, zur Verminderung und zum Ausgleich 

nachteiliger Umweltauswirkungen festzulegen. Die Festlegung von Maßnahmen bezieht sich hier nicht 

nur auf die der Eingriffsregelung i.S.d. § 1a (3) BauGB, sondern es sind auch darüber hinausgehende 

Maßnahmen zu erfassen (z.B. technische Vorkehrungen zum Lärmschutz oder zum Schutz von 

Kultur- und Sachgütern). 

Anhand der ermittelten voraussichtlichen Umweltauswirkungen werden für den Flächennutzungsplan 

geeignete Schutz-, Vermeidungs- und Minderungsmaßnahmen (Schutzmaßnahmen, räumliche und 

zeitliche Beschränkungen, technische Vorkehrungen etc) vorgeschlagen. Da der Flächennutzungsplan 

keine unmittelbaren Umweltauswirkungen entfaltet, diese aber u.U. durch die Vorbereitung nachfolgend 

zu entwickelnder verbindlicher Planungen vorbereitet, werden diese Maßnahmen als Vorgaben 

für nachfolgende Bauleit- und Fachplanungen formuliert und sind im Rahmen dieser zu berücksichtigen, 

zu konkretisieren und umzusetzen. 

Gleichfalls sind geeignete Ausgleichsmaßnahmen und sonstige Kompensationsmaßnahmen zu beschreiben. 

Die Eingriffsregelung ist in der Umweltprüfung abzuarbeiten. Das kann im Flächennutzungsplan 

jedoch nur überschlägig erfolgen. Art und Umfang möglicher Kompensationsmaßnahmen 

können beispielsweise anhand der Grundflächenzahlen und der Art der überplanten Biotope ermittelt 

und räumliche Zuordnungen getroffen werden. Der erforderliche Konkretisierungsgrad sowie die abschließende 

Klärung des Flächenzugriffs sind in der Bilanzierung der verbindlichen Bauleit- oder 

Fachplanung vorzunehmen. Möglich sind auch nachrichtliche Übernahmen aus bereits vorliegenden 

Planungen. 

2.2.5 Zusammenstellung der verbleibenden erheblichen Umweltauswirkungen 

Abschließend sind die durch die Flächennutzungsplanung vorbereiteten und unter Berücksichtigung 

der Vermeidungs-, Minderungs- und Ausgleichsmaßnahmen noch verbleibenden erheblichen Umweltauswirkungen 

darzustellen und zu bewerten. 

Die Entscheidung der Zulässigkeit einer Planung, die erhebliche Umweltauswirkungen zur Folge haben 

kann, wird abschließend im Rahmen der Abwägung getroffen, die folglich außerhalb der Bewertung 

in der Umweltprüfung stattfindet. 





2.2.6 Zusätzliche Angaben 

2.2.6.1 Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren 

● Analysemethoden, Richtwerte, Gutachten 

An dieser Stelle werden die Untersuchungsmethoden benannt, die in der Umweltprüfung selbst angewandt 

worden sind oder die in den herangezogenen Gutachten und Unterlagen angewandt wurden. 

Zu benennen sind hier auch anerkannte Regelwerke der Technik und Vorschriften wie z.B. Technische 

Anleitungen (TA Lärm, TA Luft) oder DIN – Vorschriften (DIN 18005 Schallschutz im Städtebau). 

● Hinweise auf Schwierigkeiten beim Zusammenstellen der Angaben 

An dieser Stelle werden beispielsweise fehlende technische Daten, Vorgaben oder Kenntnisse aufgeführt, 

zum Beispiel 

- fehlende Untersuchungen oder Gutachten, die für eine gesicherte Bewertung der Auswirkungen 

erforderlich gewesen wären 

- fehlende anerkannte Grenz- oder Richtwerte 

- keine Möglichkeit der Messung von Geruchsbelastungen 

- fehlende aktuelle Daten 

- zu kurze oder ungünstige Untersuchungszeiträume 

An dieser Stelle werden Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange ausdrücklich dazu aufgefordert, 

im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung alle verfügbaren und sachdienlichen Unterlagen und 

Informationen zu benennen und zur Verfügung zu stellen. 

2.2.6.2 Beschreibung der Maßnahmen zur Überwachung der planbedingten erheblichen 

Umweltauswirkungen (Monitoring) 

Die Gemeinde ist verpflichtet, die bei der Umsetzung ihrer Bauleitpläne entstehenden erheblichen 

Umweltauswirkungen zu überwachen. Ziel ist die frühzeitige Ermittlung unvorhergesehener nachteiliger 

Auswirkungen, gleichzeitig soll die Gemeinde in die Lage versetzt werden, frühzeitig geeignete 

Maßnahmen zur Abhilfe ergreifen zu können. Dabei haben die Behörden die Pflicht zur Information 

und Unterstützung der Gemeinde. 

Mit einem Flächennutzungsplan werden keine konkreten Bauvorhaben unmittelbar vorbereitet, sondern 

der planerische städtebauliche Rahmen für die verbindliche Bauleitplanung gesetzt. Eine Umsetzungsverpflichtung 

kann aus dem Flächennutzungsplan nicht abgeleitet werden. Planbedingte erhebliche 

Umweltauswirkungen werden durch den Flächennutzungsplan demnach zwar vorbereitet, erhalten 

aber erst durch den nachgeordneten Bebauungsplan ihre Rechtsverbindlichkeit. Insofern können 

konkrete Monitoring - Maßnahmen auch erst im Bebauungsplan festgeschrieben werden. 

Um jedoch der Überwachungspflicht im mehrstufigen Verfahren der Bauleitplanung auch im Flächennutzungsplan 

gerecht zu werden, werden Hinweise für die verbindliche Bauleitplanung (bzw. für die 

Zulässigkeit von Vorhaben gem. § 34 BauGB) formuliert, die entsprechend zu berücksichtigen und mit 

Monitoring - Maßnahmen zu untersetzen sind. 

2.2.7 Allgemein verständliche Zusammenfassung 

Da die Umweltprüfung als verfahrensrechtliches Instrument auch die Aufgabe hat, die Öffentlichkeit 

über mögliche erhebliche Umweltauswirkungen einer Planung während des Aufstellungsverfahrens 

und nach Inkraftsetzung des Flächennutzungsplanes zu unterrichten, ist in einer allgemein verständlichen 

Zusammenfassung über den wesentlichen Inhalt des Umweltberichts und die Ergebnisse der 

Umweltprüfung zu informieren. 





3 Darstellung der Methodik der Umweltprüfung zum Flächennutzungsplan 

Gemeinde Rehfelde 

3.1 Allgemeine Aussagen zur methodischen Vorgehensweise 

Die nach den Vorgaben des BauGB vorgeschriebene Umweltprüfung ist für den gesamten Geltungsbereich 

des Flächennutzungsplanes durchzuführen. Gegenstand der Umweltprüfung sind 

nach § 2 (4) Satz 1 BauGB die Umweltbelange, auf die die Durchführung eines Bauleitplanes voraussichtlich 

erhebliche Umweltauswirkungen haben kann. 

Im vorliegenden Fall können sich nur auf solchen Flächen Umweltauswirkungen ergeben, auf denen 

die Aufstellung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Rehfelde auch umweltrelevante Flächennutzungen 

vorbereitet. 

Daher sind in der Umweltprüfung zum Flächennutzungsplan insbesondere diese Flächen einer vertiefenden 

Betrachtung zu unterziehen, für die dieser eine Nutzungsänderung, die voraussichtlich erhebliche 

Umweltauswirkungen hervorrufen kann, auch tatsächlich vorbereitet. Diese werden im Folgenden 

als besonders umweltprüfungsrelevante Planungsflächen bezeichnet. 

Zu nennen sind hier neue Planungsabsichten im FNP: 

- die noch nicht durch konkrete / verbindliche / rechtskräftige Planungen untersetzt sind 

- für welche sich konkrete / verbindliche Planungen noch im Genehmigungsverfahren befinden und 

noch nicht rechtskräftig sind 

Auf anderen Flächen, auf denen der Flächennutzungsplan keine neuen Flächennutzungen vorbereitet, 

können demnach infolge der Durchführung des Bauleitplans (d.h. hier des Flächennutzungsplanes) 

durch diesen auch keine Umweltauswirkungen veranlasst werden. 

Für diese Flächen bereitet die Aufstellung des Flächennutzungsplans keine Nutzungsänderungen vor, 

die Auswirkungen auf die Umwelt haben können, da die Nutzungen bereits bestehen oder ein rechtsverbindliches 

Baurecht auf einer verbindlichen nachgeordneten Planungsebene schon gesichert ist. 

Nicht umweltprüfungsrelevante Flächen werden daher nicht vertiefend betrachtet, finden aber 

selbstverständlich in die Gesamtbewertung der voraussichtlichen Umweltauswirkungen Eingang. 

Das sind: 

- Übernahme von Darstellungen aus dem wirksamen Flächennutzungsplan des Ortsteiles Rehfelde, 

- Übernahme der Darstellungen bereits rechtskräftiger Bebauungspläne (unabhängig vom Realisierungsgrad), 

- die nachrichtliche Übernahme rechtsverbindlicher Fachplanungen (unabhängig vom Realisierungsgrad), 

- in dem wirksamen Flächennutzungsplan ausgewiesene Flächennutzungen, die kein Konfliktpotential 

erkennen lassen und unverändert übernommen werden sollen, 

- Flächennutzungen, die reine Bestandsfestschreibungen darstellen, 

- Korrektur von Flächenzuschnitten, die sich durch den Abgleich mit dem aktuellen Luftbild und der 

automatisierten Liegenschaftskarte ergeben. 

Zur Vermeidung von Doppeluntersuchungen und zur Effektivierung des Verfahrens enthält das 

BauGB das Prinzip der Abschichtung. Nach § 2 (4) Satz 5 BauGB soll die Umweltprüfung in einem 

zeitlich nachfolgenden Verfahren oder gleichzeitig durchgeführten Bauleitplanverfahren auf zusätzliche 

oder andere erhebliche Umweltauswirkungen beschränkt werden, wenn eine Umweltprüfung in 

einem in der Planungshierarchie übergeordneten Verfahren bereits durchgeführt worden ist. Die Ergebnisse 

der Umweltprüfung in der Flächennutzungsplanung können also für die Umweltprüfung in 

der verbindlichen Bauleitplanung übernommen, konkretisiert und ggf. ergänzt werden. 

In der Praxis tritt jedoch nicht selten der Fall auf, dass sich (vorzeitige) Bebauungs- oder Vorhaben- 

und Erschließungspläne sowie Fachplanungen vor Aufstellung eines wirksamen Flächennutzungsplanes 

bereits in einem Genehmigungsverfahren befinden oder rechtskräftig werden. Die Ergebnisse 





u.U. durchgeführter Umweltprüfungen können dann als nachrichtliche Übernahmen auch Eingang in 

den Flächennutzungsplan finden. 

Zur Demonstration dieser Zusammenhänge und der Vorgehensweise bei der Ermittlung der umweltprüfungsrelevanten 

Flächen wurde ein Schema erstellt (siehe Anlage 1). 

Für die Abarbeitung der Arbeitsschritte in der Umweltprüfung wurden des Weiteren Formblätter entwickelt, 

die die bessere Übersichtlichkeit und Nachvollziehbarkeit sichern sollen. Sie bilden die Grundlage 

für die Gesamtbewertung des Flächennutzungsplanes und dienen später als Arbeitsmaterialien 

(z.B. im Monitoring oder in der Berücksichtigung in der verbindlichen Bauleitplanung). 

Folgende Formblätter sollen im Aufstellungsverfahren zur Anwendung kommen: 

Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange 

SCOPING I Ermittlung der besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen 

SCOPING II Ermittlung der absehbaren Konflikte und des voraussichtlichen Umfangs und Detaillierungsgrades 

der Umweltprüfung für die besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen 

Umweltbericht / Umweltprüfung 

Formblatt A Untersuchung der neuen Bauflächen auf mögliche Umweltauswirkungen 

3.2 „SCOPING“ 

3.2.1 Ermittlung der besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen (SCOPING I) 

Besonders umweltprüfungsrelevante Flächen sind Flächen, für die der aufzustellende Flächennutzungsplan 

tatsächlich auf der Planungsebene der vorbereitenden Bauleitplanung eine 

Änderung der Flächennutzung vorbereitet, die voraussichtlich erhebliche Umweltauswirkungen 

hervorrufen kann und demnach einer vertiefenden Umweltprüfung zu unterziehen sind. 

Um die besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen herauszuarbeiten, wurden zunächst alle Planungsflächen 

im heutigen Gesamtgebiet der Gemeinde Rehfelde ausgefiltert. Planungsflächen sind, 

im vorliegenden Fall im FNP-Vorentwurf dargestellte geplante Flächennutzungen, welche von 

dem wirksamen FNP (OT Rehfelde) bzw. vom Bestand (aufgrund fehlender wirksamer FNP in den 

OT Werder und Zinndorf) abweichen. Gleichfalls wird der Stand der verbindlichen Planung herangezogen. 

Im Vorfeld der Erarbeitung des Vorentwurfs wurden alle verbindlichen Bauleitplanungen, alle bekannten 

Fachplanungen und alle sonstigen geänderten Flächennutzungen einer Vorprüfung unterzogen. 

Dabei wurden für jede Fläche geprüft: 

- die tatsächliche Nutzung 

- die derzeitige Darstellung im wirksamen Flächennutzungsplan (OT Rehfelde) 

- abgeschlossene FNP – Änderungen 

- die geplante Darstellung im FNP – Vorentwurf (Mai 2011) mit Angaben zu den Zielen und Zwecken 

der Änderung 

Daraus wurde abgeleitet und begründet, ob eine Fläche in der Umweltprüfung gesondert zu betrachten 

ist. In der Anlage sind im Formblatt SCOPING I alle Planungsflächen aufgeführt, die in der Voruntersuchung 

als umweltprüfungsrelevant herausgearbeitet worden sind. 

Die als nicht prüfungsrelevant bewerteten Flächen sind ebenfalls in Formblatt SCOPING I enthalten. 

Die Entscheidung über die Prüfungsrelevanz ist jeweils durch eine entsprechende Begründung unterlegt. 

Eine lagemäßige Darstellung über alle Planungsflächen erfolgt im Plan 1. 





3.2.2 Ermittlung der absehbaren Konflikte und des voraussichtlichen Untersuchungsumfangs 

für die besonders umweltprüfungsrelevanten Flächen 

(SCOPING II) 

Die als umweltprüfungsrelevant herausgearbeiteten Flächen wurden einer genaueren Prüfung auf bereits 

absehbare mögliche Umweltauswirkungen auf die einzelnen Schutzgüter des Naturhaushaltes 

sowie mögliche Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern unterzogen. Nach Feststellung der 

absehbaren Konflikte können Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung abgeleitet werden. 

Die Ergebnisse der Ermittlung der absehbaren Konflikte und des voraussichtlichen Untersuchungsumfangs 

für die gem. Formblatt SCOPING I der umweltprüfungsrelevanten Flächen sind in der Anlage im 

Formblatt SCOPING II ersichtlich. 

Diese Formblätter werden nur im Rahmen der Beteiligung gem. § 4 (1) BauGB erstellt, sie finden in 

der eigentlichen Umweltprüfung keine Verwendung. 

3.3 Erstellung des Umweltberichts und Durchführung der Umweltprüfung 

3.3.1 Untersuchung der neuen Bauflächen auf mögliche Umweltauswirkungen 

(Formblatt A) 

Für die Umweltprüfung wurden Formblätter entwickelt, in denen die Abarbeitung der Umweltprüfung je 

Planungsflächen erfolgen kann. 

In diesen Formblättern sind alle wesentlichen Inhalte des Umweltberichts gem. den Vorgaben der Anlage 

1 zu den § 2 (4) und § 2a BauGB enthalten. In Formblatt A erfolgt für jede umweltprüfungsrelevante 

Planungsfläche die Prüfung auf Vorgaben der Raumordnung und Landesplanung sowie ein Abgleich 

mit den Zielstellungen der Landschaftsplanung. 

In den Anlagen zur Scopingunterlage ist ein Formblatt A als Demonstrationsbeispiel zur besseren 

Verständlichkeit enthalten. Das Formblatt wurde für eine ausgewählte Planungsfläche gemäß des 

derzeitigen Kenntnis- und Abarbeitungsstandes ausgefüllt. Es handelt sich um den Geltungsbereich 

der Planungsfläche Nr. 1 „Wohnbaufläche Rehfelder Heide“ im nordwestlichen Bereich des Geltungsbereiches 

im OT Rehfelde (siehe Plan 1 - Planungsflächen). 

3.3.2 Gesamtdarstellung der Umweltprüfung 

In der Umweltprüfung soll nach den o.g. Ausführungen dem Prinzip von der konkreten Einzelfläche, 

die eine besondere Relevanz für die Umweltprüfung hat, zur Gesamtbetrachtung des FNP gefolgt 

werden. Folgende Arbeitsschritte sind dafür vorgesehen: 

● Ermittlung der prüfungsrelevanten Planungsflächen, für die der FNP eine Nutzungsänderung vorbereitet, 

durch Abgleich des aktuellen Bestandes und der rechtskräftigen Planungen mit den Darstellungen 

im Vorentwurf des FNP (SCOPING) auf dem Gebiet der ehemaligen Gemeinden Werder 

und Zinndorf bzw. durch Abgleich des wirksamen Flächennutzungsplanes mit den Darstellungen 

des FNP-Vorentwurfes auf dem Gebiet der ehemaligen Gemeinde Rehfelde 

● vertiefende Betrachtung dieser umweltprüfungsrelevanten Einzelflächen im Umweltbericht (Formblatt 

A für alle besonders umweltprüfungsrelevanten Teilflächen) 

● Untersuchung der voraussichtlichen Umweltauswirkungen auf das gesamte Plangebiet des neu 

aufzustellenden FNP 

In allen einzelnen Arbeitsschritten sind die vorgeschriebenen Planungsinhalte gem. BauGB zu betrachten. 

Die Gesamtbewertung und Darstellung der voraussichtlich verbleibenden erheblichen Umweltauswirkungen 

erfolgt in einer Erläuterung gem. der Anlage 1 zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB. 





Die Formblätter A werden als Arbeitsmaterialien in der Anlage zum Umweltbericht beigefügt. Die Kartographische Darstellung aller Planungsflächen erfolgt im 

Plan 1, welcher ebenfalls dem Umweltbericht beiliegt.

Flächennutzungsplan der Gemeinde Rehfelde - Amt Märkische ...

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?