Protokoll 17.06.10 - S + Z Hausverwaltung GmbH
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<strong>Protokoll</strong>formular für Eigentümerversammlung<br />
Beschluss - <strong>Protokoll</strong> Nr. 20<br />
Der Versammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft<br />
WEG – Robert – Leicht Str. 135 in Stuttgart<br />
____________<br />
die am 17.06.2010 , in Stuttgart-Vaihingen<br />
stattgefunden hat.<br />
________________________________________________<br />
I. <strong>Protokoll</strong>arische Feststellung des Verwalters und Versammlungsleiters<br />
1. Tagesordnung<br />
Die Tagesordnung ergibt sich aus dem Einladungsschreiben vom 31.05.10.<br />
Die Einladung erging unter Einhaltung der Mindestfrist nach<br />
o X § 24 Abs. 4 WEG<br />
o O § ......... Gemeinschaftsordnung / Beschluss<br />
1. Stimmrecht<br />
Die Einberufung erfolgte somit ordnungsgemäß<br />
O Das Stimmrecht ergibt sich aus § 25 Abs. 2 WEG ( "Jeder Wohnungseigentümer hat eine Stimme", unabhängig<br />
von der Zahl der Wohnungen, die in seinem Eigentum stehen )<br />
X falls abweichend hiervon, aus der Gemeinschaftsordnung nach § ____ mit folgender Maßgabe<br />
Jedem Miteigentumsanteil gewährt eine Stimme__________________________________<br />
________________________________________________________________<br />
2. Versammlungsdauer<br />
Die Versammlung wurde vom Verwalter um 18:40 Uhr eröffnet und um 21:40 Uhr geschlossen.
3. Beschlussfähigkeit<br />
X Die Beschlussfähigkeit wurde vom Verwalter nach § 25 Abs. 3 WEG ( mehr als die Hälfte aller Miteigentumsanteile<br />
waren durch die erschienenen – oder rechtswirksam vertretenen – Eigentümer vertreten ) geprüft.<br />
O falls abweichend hiervon – nach der Gemeinschaftsordnung nach § ........... mit folgender Maßgabe :<br />
......................................................................................................................................................................................<br />
......................................................................................................................................................................................<br />
Die Prüfung ergab die Beschlussfähigkeit der Versammlung, da bei ihrer Eröffnung Stimmrechte<br />
vertreten waren, die 818/000, ab 18:50 waren 877/000 Miteigentumsanteilen entsprachen<br />
4. Versammlungsleitung<br />
Versammlungsleiter / in war . Herrn Gode...........................<br />
5. <strong>Protokoll</strong>führung<br />
Die <strong>Protokoll</strong>führung lag bei Herrn ....Gode............<br />
6. Abstimmungsregelung<br />
Die Abstimmung erfolgt durch X Handzeichen O Abstimmzettel<br />
___________________________________________________________________<br />
Zu Top 1 :<br />
I. Beschlüsse<br />
Beschlussformulierung : Die Gesamt -/ Einzeljahresabrechnung für das Wirtschaftsjahr .....2009........... wird genehmigt.<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __ Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen 877/000<br />
Der Beschlussantrag wurde somit X angenommen __ abgelehnt<br />
Nein – Stimmen __________<br />
Enthaltungen __________
Zu Top 2 :<br />
Beschlussformulierung : Die S+Z <strong>Hausverwaltung</strong>en <strong>GmbH</strong> wird für das Wirtschaftsjahr ..2009......... entlastet.<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen 722/000<br />
Der Beschlussantrag wurde somit X angenommen __ abgelehnt<br />
Zu Top 3a :<br />
Beschlussformulierung : Der Verwaltungsbeirat wird für das Wirtschaftsjahr ..2009........ entlastet.<br />
Nein – Stimmen __________<br />
Enthaltungen 155/000<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __ Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen 877/000<br />
Der Beschlussantrag wurde somit X angenommen __ abgelehnt<br />
Zu Top 3b :<br />
Beschlussformulierung : X Der Beirat wird für ein weiteres Jahr bestätigt.<br />
Nein – Stimmen __________<br />
Enthaltungen __________<br />
__ Es wird Herr/Frau ....................., Herr/Frau......................, Herr/Frau................... für ein Jahr zum<br />
Beirat gewählt.<br />
Rechnungsprüfung wird von Frau Schiffelholz und Frau Lutz durchgeführt<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen 877/000<br />
Der Beschlussantrag wurde somit X angenommen __ abgelehnt<br />
Nein – Stimmen __________<br />
Enthaltungen __________
Zu Top 4 :<br />
Beschlussformulierung : Es soll die Nordfassade und die Holzverkleidung über dem Dach, ggf. die<br />
Giebelwestseite gestrichen werden. Ferner wird in Betracht gezogen, die<br />
Holzverkleidung mit Kupfer zu verkleiden. Hierfür sollen noch weitere Angebote<br />
eingeholt werden. Die Verwaltung wird die Angebote den Eigentümern<br />
zusenden und in einer Vorortversammlung soll dann die Auftragsvergabe<br />
erfolgen.<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __ Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen 877/000<br />
Der Beschlussantrag wurde somit X angenommen __ abgelehnt<br />
Zu Top 5 :<br />
Nein – Stimmen __________<br />
Enthaltungen __________<br />
Beschlussformulierung : Zur Energieeinsparung soll ein prozessorgesteuertes Regelsystem in die<br />
Heizungsanlage eingebaut werden. Der Hersteller garniert beim Regelsystem<br />
eine Energieeinsparung von 12%. Die Kosten von rund 3.736,60 € werden der<br />
Rücklage entnommen.<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __ Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen __________<br />
Der Beschlussantrag wurde somit __ angenommen X abgelehnt<br />
Nein – Stimmen 877/000<br />
Enthaltungen __________<br />
Zu Top 6 : Die Fa. Nann verlangt eine Erhöhung der Reinigungspauschale von derzeit<br />
11,75 € auf 16,00 € zzgl. MwSt. Die Gemeinschaft ist mit einer Erhöhung auf<br />
14,00 € zzgl. MwSt einverstanden.<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __ Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen 877/000<br />
Der Beschlussantrag wurde somit X angenommen __ abgelehnt<br />
Nein – Stimmen __________<br />
Enthaltungen __________
Zu Top 6 : Der Wirtschaftsplan 2009 wird wie vorgelegt beschlossen. Er hat<br />
Gültigkeit, bis ein neuer Wirtschaftsplan beschlossen wird.<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __ Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen 841/000<br />
Der Beschlussantrag wurde somit X angenommen __ abgelehnt<br />
Nein – Stimmen __________<br />
Enthaltungen __________<br />
Zu Top 7 : In der vorgelegten Form kann die nachbarrechtliche Vereinbarung zwischen der<br />
Wohnungseigentümergemeinschaft und Herrn Bätzner nicht getroffen werden. Die<br />
Gemeinschaft wird sich bis zum 30.09.10 Vorort treffen, um eine Entscheidung<br />
herbeizuführen. Bis dahin soll Verwaltung soll den Kostenrahmen ermitteln.<br />
Abstimmungsergebnis : ermittelt durch __ Schätzung X Stimmauszählung Ja – Stimmen 841/000<br />
Der Beschlussantrag wurde somit X angenommen __ abgelehnt<br />
Nein – Stimmen __________<br />
Enthaltungen __________<br />
Zu Top 5 : Sonstiges Der Versammlungsleiter informierte die anwesenden Eigentümer über das von<br />
Frau Bär eingeleitete Beschlussanfechtungsverfahren. Der Vollmachtsvertreter von<br />
Frau Bär beanstandete, dass der Kostenvorschuss der Anwältin in der Abrechnung<br />
abgerechnet wurde und teilte mit, dass je nach Entscheid, dieser Betrag zu<br />
korrigieren sei.<br />
Die Kabel-BW hat die Wohnanlage 15 Einheiten in Rechnung gestellt. In der<br />
Gewerbeeinheit befindet sich wohl kein Kabelanschluss. Die Verwaltung wird den<br />
Sachverhalt mit der Kabel-BW klären.<br />
Die Restmüll- und Papiertonnen sollen zur Geruchsminderung getauscht werden.<br />
<strong>17.06.10</strong> gez. Eggert<br />
.............................................................. ................................................................<br />
Ort, Datum Vorsitzender des Verwaltungsbeirats<br />
<strong>17.06.10</strong><br />
.............................................................. ...............................................................<br />
Ort, Datum Vertreter der Eigentümergemeinschaft<br />
<strong>17.06.10</strong> gez. Gode<br />
............................................................. ..............................................................<br />
Ort, Datum Versammlungsleiter<br />
Die Originalunterschriften liegen vor.
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