10'000 Artikel auf 1'800 m2 - treffpunkt-verlag.ch
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Finanzkolumne<br />
Neue finanzielle Ausgangslage<br />
Viele ältere Mens<strong>ch</strong>en fragen si<strong>ch</strong>, ob und<br />
wie lange sie no<strong>ch</strong> in ihrem Haus wohnen<br />
sollen. Neben der Frage, ob die körperli<strong>ch</strong>e<br />
Belastung dur<strong>ch</strong> den Unterhalt des Hauses<br />
zu gross wird, ändern au<strong>ch</strong> die Vorgaben<br />
für die finanzielle Tragbarkeit. Die Hypothekarbelastung<br />
hat si<strong>ch</strong> meist über die<br />
Jahre <strong>auf</strong> ein erträgli<strong>ch</strong>es Mass reduziert.<br />
Do<strong>ch</strong> mit dem Ende der Erwerbstätigkeit<br />
reduziert si<strong>ch</strong> das regelmässige Einkommen<br />
– und weil die Hypothek kleiner ist,<br />
können <strong>auf</strong> der Steuerre<strong>ch</strong>nung weniger<br />
S<strong>ch</strong>uldzinsen in Abzug gebra<strong>ch</strong>t werden.<br />
Eine Liegens<strong>ch</strong>aft ohne finanzielle Belastung<br />
ist in den wenigsten Fällen die beste<br />
Lösung. Es gibt keine Patentrezepte, die<br />
persönli<strong>ch</strong>e Situation muss analysiert werden.<br />
Ein Beratungsgesprä<strong>ch</strong> mit ihrem<br />
Bankberater bringt Klarheit.<br />
Günstiger Zeitpunkt für Energiesparund<br />
Renovationshypotheken<br />
Oft stellen Hausbesitzer in der «Familienphase»<br />
Unterhalt und Renovierungen zurück.<br />
Wer dies an die Hand nehmen will,<br />
erhält von zahlrei<strong>ch</strong>en Instituten Energiespar-<br />
oder Renovationshypotheken zu<br />
günstigen Bedingungen. Zurzeit ist es besonders<br />
attraktiv, die Energiebilanz von<br />
Altbauten zu verbessern: Die öffentli<strong>ch</strong>e<br />
Hand lanciert einen Teil der konjunkturfördernden<br />
Massnahmen als Subventionen<br />
zur Gebäudesanierung. Die vom Bund gestellten<br />
Mittel werden von den Kantonen<br />
no<strong>ch</strong> <strong>auf</strong>gestockt.<br />
Eigentumswohnung<br />
als neue Wohnform im Alter<br />
Viellei<strong>ch</strong>t «passt» aber das eigene Haus<br />
na<strong>ch</strong> dem Auszug der Kinder ni<strong>ch</strong>t mehr.<br />
Na<strong>ch</strong> dem Beenden der Erwerbstätigkeit<br />
können si<strong>ch</strong> die Ansprü<strong>ch</strong>e an die Wohnimmobilie<br />
ändern – ni<strong>ch</strong>t nur aus finanzieller<br />
Si<strong>ch</strong>t. Man<strong>ch</strong>em wird der Aufwand für<br />
Garten- und Umgebungsarbeiten zu viel,<br />
viellei<strong>ch</strong>t ist der Weg in den nä<strong>ch</strong>sten Ort<br />
zu weit oder die Wohnung entspri<strong>ch</strong>t, was<br />
Claudia Thürk<strong>auf</strong>, Leiterin Kredite Gesamtbank<br />
der Raiffeisenbank re<strong>ch</strong>ter Züri<strong>ch</strong>see<br />
Wohnen im Alter – Voraussetzungen<br />
und Bedürfnisse ändern si<strong>ch</strong><br />
Bereits frühzeitig muss man si<strong>ch</strong> überlegen, ob die gegenwärtige<br />
Wohnsituation für die dritte Lebensphase optimal ist. Dass Jahrzehnte<br />
na<strong>ch</strong> dem Immobilienerwerb die Bedürfnisse ans «eigene» Haus no<strong>ch</strong><br />
glei<strong>ch</strong> sind, ist wenig wahrs<strong>ch</strong>einli<strong>ch</strong>. Mit der Pensionierung verändern<br />
si<strong>ch</strong> die finanzielle Situation und die Ansprü<strong>ch</strong>e an das Wohnen.<br />
Einri<strong>ch</strong>tung und Grösse anbelangt, ni<strong>ch</strong>t<br />
mehr den Anforderungen. Während es Familien<br />
gerne <strong>auf</strong>s Land zieht, bevorzugen<br />
ältere Personen oft urbane Umgebungen.<br />
Ein We<strong>ch</strong>sel in eine Eigentumswohnung<br />
kann eine Verbesserung der Lebensqualität<br />
bringen. Do<strong>ch</strong> die Finanzierung ist ni<strong>ch</strong>t<br />
zu unters<strong>ch</strong>ätzen. Hausbesitzer verfügen<br />
zwar über das nötige Eigenkapital, do<strong>ch</strong><br />
das Geld ist meist im bewohnten Haus gebunden.<br />
Wer pensioniert ist, kommt ni<strong>ch</strong>t<br />
mehr so lei<strong>ch</strong>t an eine Hypothek. Weil das<br />
Einkommen tiefer ist, sinkt au<strong>ch</strong> der von<br />
Banken finanzierte Anteil.<br />
Viele Stockwerkeigentümer s<strong>ch</strong>ätzen, dass<br />
sie ni<strong>ch</strong>t allein in einem Haus leben, sondern<br />
das Da<strong>ch</strong> mit anderen Wohnparteien<br />
teilen – das erhöht die soziale Integration<br />
sowie das Si<strong>ch</strong>erheitsempfinden. Do<strong>ch</strong><br />
beim K<strong>auf</strong> einer Eigentumswohnung gilt<br />
es einige Besonderheiten zu berücksi<strong>ch</strong>tigen.<br />
Mit dem K<strong>auf</strong> einer Wohneinheit im<br />
Stockwerkeigentum erwirbt man ledigli<strong>ch</strong><br />
einen Anteil am Gesamtgrundstück und<br />
am Gebäude. Diese sogenannte Wertquote<br />
wird im Grundbu<strong>ch</strong> eingetragen. Gemeinsam<br />
genutzte Räume gehören allen<br />
Parteien zusammen. Kosten für Betrieb,<br />
Unterhalt und Verwaltung werden gemeinsam<br />
getragen.<br />
Wer eine Wohnung für die Zeit na<strong>ch</strong> der<br />
Pensionierung k<strong>auf</strong>t, muss dar<strong>auf</strong> a<strong>ch</strong>ten,<br />
dass den Bedürfnissen älterer Leute Re<strong>ch</strong>nung<br />
getragen wird. Selbst wenn die Wohnung<br />
als altersgere<strong>ch</strong>t angeboten wird,<br />
lohnt es si<strong>ch</strong>, vor dem K<strong>auf</strong> Rat bei einer<br />
Fa<strong>ch</strong>stelle für altersgere<strong>ch</strong>tes Wohnen zu<br />
holen. Dadur<strong>ch</strong> wird vermieden, dass die<br />
Wohnung später für teures Geld angepasst<br />
werden muss. Grundsätzli<strong>ch</strong> gilt es<br />
dar<strong>auf</strong> zu a<strong>ch</strong>ten, dass au<strong>ch</strong> Mens<strong>ch</strong>en mit<br />
Gehbehinderungen das Gebäude problemlos<br />
nutzen können. Wi<strong>ch</strong>tig zu wissen:<br />
Na<strong>ch</strong> Errei<strong>ch</strong>en des AHV-Alters bezahlt die<br />
IV ni<strong>ch</strong>ts mehr an Wohnungsanpassungen.<br />
Gerne beraten wir Sie persönli<strong>ch</strong> und<br />
freuen uns über Ihre Kontakt<strong>auf</strong>nahme.<br />
Raiffeisenbank re<strong>ch</strong>ter Züri<strong>ch</strong>see<br />
Bahnhofstrasse 30, 8712 Stäfa, Telefon 044 927 19 19<br />
www.raiffeisen.<strong>ch</strong>/re<strong>ch</strong>terzueri<strong>ch</strong>see<br />
Der Verein Verkehrskadetten Abteilung<br />
Züri<strong>ch</strong>see su<strong>ch</strong>t einen ehrenamtli<strong>ch</strong>en<br />
Einsatzleiter für die Verkehrskadetten<br />
Abteilung Züri<strong>ch</strong>see<br />
Standort: Stäfa<br />
Einsatzgebiet: Züri<strong>ch</strong>see-Region,<br />
Tiefenbrunnen bis Feldba<strong>ch</strong><br />
Einsätze: Vorwiegend am Wo<strong>ch</strong>enende<br />
und an einem Abend pro Wo<strong>ch</strong>e<br />
Anforderungen: Erfahrung im Verkehrsdienst<br />
Führerausweis<br />
Versiert im Umgang mit Jugendli<strong>ch</strong>en<br />
Freude am Vereinsleben<br />
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte<br />
Mi<strong>ch</strong>ael Rüegg Tel. 078 793 46 18<br />
Christoph Hänni Tel. 079 831 41 94<br />
oder info@vkazs.<strong>ch</strong><br />
Weitere Informationen unter www.vkazs.<strong>ch</strong><br />
Treffpunkt 7/09<br />
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