Bebauungsplan "Einzelhandel Goethestraße" - Altrip

Inhaltsverzeichnis
1. Allgemeines ........................................................................................ 3
1.1. Angaben zur Gemeinde ....................................................................... 3
1.2. Lage und Abgrenzung des Plangebietes .............................................. 3
1.3. Angrenzende Nutzungen ...................................................................... 4
2. Erforderlichkeit der Planaufstellung und Anlass der
Bebauungsplanung ............................................................................ 4
3. Einfügung in die übergeordneten Planungen und Entwicklung
aus dem Flächennutzungsplan ......................................................... 5
4. Schutzgebiete ..................................................................................... 5
4.1. Wasserschutzgebiet ............................................................................. 5
4.2. Überschwemmungsgebiet .................................................................... 5
4.3. Denkmalschutz ..................................................................................... 6
4.4. Landschaftsschutzgebiet ...................................................................... 6
5. Ursprüngliches Baurecht ................................................................... 6
6. Beschreibung und Bewertung der Bestandssituation und
daraus abgeleitete Planungsziele ..................................................... 6
6.1. Vorhandene Nutzung ........................................................................... 6
6.2. Vorhandene Erschließung und technische Infrastruktur ....................... 7
6.3. Vorhandener Zustand von Natur und Landschaft ................................. 8
7. Planung ............................................................................................... 9
7.1. Städtebauliche Konzeption ................................................................... 9
7.2. Planungsrechtliche Festsetzungen ....................................................... 9
7.3. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen .............................................. 11
7.4. Grünordnung ...................................................................................... 12
7.5. Ver- und Entsorgung .......................................................................... 13
7.6. Schallschutz ....................................................................................... 14
8. Bodenordnung .................................................................................. 14
9. Umweltbericht ................................................................................... 14
9.1. Beschreibung des Vorhabens ............................................................ 14
9.2. Darstellung der in Fachgesetzen und Fachplänen festgelegten Ziele
des Umweltschutzes .......................................................................... 15
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