Zusammenfassung - Gemeinde Greppen

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Zusammenfassung
Sitzung Planungskommission See vom Montag, 13. September 2010,
19.30 – 20.00 Uhr, Vereinslokal, Gemeindehaus Greppen
Themen: 1. Bebaubarkeit Wendelmatte
2. Bebaubarkeit Areal Sagi
3. Abstimmungsszenario
Anwesend: GP Furrer, SV Jenni, GA Greter, Fässler Daniel, Flüeler Xaver, Muheim David,
Heinzer Guido, Käser René, Zimmermann Erwin, Schläpfer Erika (Planungsbüro
TSP), Jung Christoph (Zusammenfassung)
Entschuldigt: Aerni Stephan
GP Furrer hält kurz Rückblick auf die vergangenen Sitzungen:
Wendelmatte:
Aufzeigung der Bebaubarkeit der Wendelmatte (Sichtverbindung See-Dorf wird gewährleistet).
Areal Sagi:
Variante 2A: Ausnützungsziffer AZ 0.52, 4 Gebäude (3 x [38m x 16m] und 1 x [55m x 16m])
GP Furrer fragt, ob beim Bau- und Zonenreglement Teilrevision See die Variante A (keine Angabe
der Masse wie Fassadenhöhe, Firsthöhe, Gebäudelänge => diese Massangaben wären dann erst
im Bebauungsplan) oder die Variante B (mit Massangaben) den Stimmbürgern vorgelegt werden
soll.
Erika Schläpfer zeigt ein paar Beispiele von Fassaden- und Firsthöhen. Weiter werden Beispiele
von Gebäudelängen in Greppen aufgezeigt (z.B. untere Halle Sagi von 60 m oder die ehemalige
BAG von 36 m Länge). Die Unterschiede zwischen der Variante A und B werden aufgezeigt:
Teilrevision See
Variante A Variante B
Dorfzone Bestimmungen Bestimmungen und Massangaben
Wohnzone Keine Massangaben
Verweis auf Bebauungsplan
Wohnzone A1 mit Massangaben (Wendelmatte)
Wohnzone A2 mit Massangaben (Sagi)
AZ zwischen 0.5 und 0.6
Dächer (extensive Begrünung)
Anhang A Öffentliche Zone und Grünzone Öffentliche Zone und Grünzone
Anhang D Präzisierung für Anforderungen an
Bebauungs- und Gestaltungspläne
Auf diverse Fragen halten die Mitglieder des Gemeinderates fest:
Präzisierung für Anforderungen an
Bebauungs- und Gestaltungspläne
- Der Gemeinderat entscheidet schliesslich, welche Variante zur Abstimmung kommt, nachdem
die verschiedenen Kommissionen (Bau-/Planungskommission) angehört wurden.
V:\Bauamt\Planungszone\Planungskommission\2010-09-13 Zusammenfassung.doc 1

- Die Investoren sind nach wie vor an einer Bebauung interessiert. Gespräche zwischen der
Gemeinde und den Investoren haben stattgefunden. Man bleibt weiterhin in Kontakt.
Eine Mehrheit der anwesenden Mitglieder der Planungskommission spricht sich für Variante B (mit
Massangaben) aus. Die Stimmbürger sollen sehen bzw. sich vorstellen können, über was sie abstimmen.
Deshalb sollen die Stimmbürger die Massangaben sehen. Eine Minderheit spricht sich
für Variante A (ohne Massangaben) aus. Eine zweite Minderheit ist neutral. Es sollte klar aufgezeigt
werden, dass im Bereich Sagi nur ein Gebäude von 55 m Länge (gemäss Plan A2) gebaut
werden kann.
Folgende Fakten werden nochmals erwähnt:
- Die Baufelder werden erst mit dem Bebauungsplan See festgesetzt.
- Gemäss den bisherigen Besprechungen der Planungskommission See soll der Bebauungsplan
See nicht unterteilt, sondern in einem Plan zusammen (Sagi und Wendelmatte) aufgezeigt
werden.
- Die Planungszone See gilt für zwei Jahre und wurde im September 2009 auferlegt. Die Frist
kann höchstens um ein Jahr verlängert werden (bis max. September 2012).
Mehrere Mitglieder der Planungskommission sprechen sich dafür aus, die Umzonung Gebiet See
und den Bebauungsplan See den Stimmbürgern gleichzeitig vorzulegen.
Voten von Mitgliedern der Planungskommission:
- Die AZ im Gebiet See darf klein sein: Das Interesse an Bauland am See ist nach wie vor gross
und die Wirtschaftlichkeit sollte auch bei einer kleinen AZ noch stimmen.
- Die unterschiedlichen Grundeigentumsverhältnisse in der Planungszone See machen die
ganze Angelegenheit nicht einfacher.
- Der Standort der Fernheizung soll endlich geklärt werden.
Bevorstehende Abstimmung Teilrevision Ortsplanung
GP Furrer fordert die Anwesenden auf, die aktuelle Teilrevision der Ortsplanung zu unterstützen.
15.09.2010/cj
V:\Bauamt\Planungszone\Planungskommission\2010-09-13 Zusammenfassung.doc 2