Newsletterausgabe VERBRAUCHERFINANZEN - Frühjahr 2013
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"Ratenkredit Direktbanken <strong>2013</strong>" wurde ING-DiBa. Ausschlaggebend<br />
für das gute Ergebnis waren vor allem die beste Leistung<br />
bei der Serviceanalyse und die guten Konditionen. Den zweiten<br />
Rang belegte Comdirect Bank mit einer Top-Bewertung der telefonischen<br />
Beratung sowie einer guten Leistung bei der E-Mail-Beantwortung.<br />
In der Produktanalyse punktete die Direktbank mit<br />
einer guten Kreditausstattung. Netbank belegte den dritten Rang<br />
W<br />
Wer im Jahr 2003 oder 2004 einen Immobilienkredit mit zehnjähriger<br />
Zinsbindung aufgenommen hat, kann seinen Kreditzins<br />
durch eine Umschuldung oft um etwa zwei Prozentpunkte senken.<br />
Nach Berechnungen von Interhyp, Deutschlands größtem<br />
Vermittler für private Baufinanzierungen, ergibt sich bei einem<br />
Anschlusskredit in Höhe von 100.000 Euro ein Einsparpotenzial<br />
von rund 15.000 bis 20.000 Euro. "Immobilienkäufer aus<br />
den Jahren 2003 und 2004 zahlen oft 4,5 bis 5 Prozent Zinsen<br />
für ihre Darlehen, deren Zinsbindungsfristen in den nächsten<br />
Wochen und Monaten enden", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender<br />
der Interhyp AG. "Aktuell liegen die Konditionen<br />
für Anschlusskredite oft bei unter 2,5 Prozent für zehnjährige<br />
Darlehen. Für Immobilienbesitzer eröffnet sich ein enormes Einsparpotenzial,<br />
wenn sie eine Umschuldung vornehmen." Goris<br />
rät, durch die Zinsersparnis nicht die Monatsrate zum Beispiel<br />
um rund 100 bis 150 Euro zu senken. Besser sollte die Kreditrate<br />
beibehalten und dadurch die Tilgungsgeschwindigkeit<br />
erhöht werden. Dies spart Kreditkosten. Ähnlich verhält es<br />
sich laut Interhyp mit Immobilienkäufern und Häuslebauern,<br />
die sich in den Jahren 2008 und 2009 für Kredite mit kurzen<br />
Zinsbindungen entschieden haben. Wer 2008 einen Kredit mit<br />
fünfjähriger Zinsbindung aufgenommen hat, zahlt dafür aktuell<br />
zwischen 4 und 5 Prozent. Wer 2009 gekauft hat, muss<br />
meist zwischen 3 und 4 Prozent zahlen. Auch für diese fünf-<br />
Kredite I <strong>VERBRAUCHERFINANZEN</strong>.DE <strong>2013</strong><br />
der Gesamtwertung, was vor allem auf die günstigen Kreditkonditionen<br />
zurückzuführen war. Insgesamt wurden im Auftrag des<br />
Nachrichtensenders n-tv neun Direktbanken mit breitem Leistungsspektrum<br />
von November 2012 bis Januar <strong>2013</strong> getestet.<br />
Verdeckt wurde die Beratung per Telefon und E-Mail sowie der<br />
Internetauftritt der Finanzinstitute untersucht. Insgesamt flossen<br />
279 Servicekontakte in die Studie ein. www.disq.de<br />
Tausende Immobilienbesitzer<br />
mit laufenden Krediten können<br />
durch Zinstief sparen<br />
Interhyp rät, die Konditionsersparnis in einen schnelleren Schuldenabbau zu investieren<br />
Quelle: © Iakov Kalinin - Fotolia.com<br />
jährigen Darlehen endet in den nächsten Wochen und Monaten<br />
die Zinsfestschreibung, spätestens jedoch im Jahr 2014.<br />
Wichtig zu wissen: Kreditnehmer sollten nicht bis zu dem Zeitpunkt<br />
warten, an dem sich die Zinsbindung tatsächlich ändert.<br />
Viele Institute bieten bereitstellungszinsfreie Zeiten von bis zu<br />
zwölf Monaten an. Auf diese Weise kann schon heute ein Anschlusskredit<br />
für ein Darlehen vorgenommen werden, dessen<br />
Zinsbindungsfrist eigentlich erst im Mai 2014 endet. Wessen<br />
künftige Finanzierung in noch weiterer Ferne liegt, der sollte<br />
laut Interhyp Forward-Darlehen prüfen. Möglich ist dies bis zu<br />
66 Monate im Voraus, bei Zinsaufschlägen zwischen rund 0,02<br />
und 0,04 Prozentpunkten pro Monat, die meist ab dem siebten<br />
Monat zu zahlen sind. Ein Forward-Kredit für April 2016 kostet<br />
demnach oft unter 3 Prozent. Selbst hier ergibt sich gegenüber<br />
dem Erstkredit noch ein Zinsvorteil. www.interhyp.de<br />
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