Newsletterausgabe VERBRAUCHERFINANZEN - Frühjahr 2013

"Ratenkredit Direktbanken 2013" wurde ING-DiBa. Ausschlaggebend
für das gute Ergebnis waren vor allem die beste Leistung
bei der Serviceanalyse und die guten Konditionen. Den zweiten
Rang belegte Comdirect Bank mit einer Top-Bewertung der telefonischen
Beratung sowie einer guten Leistung bei der E-Mail-Beantwortung.
In der Produktanalyse punktete die Direktbank mit
einer guten Kreditausstattung. Netbank belegte den dritten Rang
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Wer im Jahr 2003 oder 2004 einen Immobilienkredit mit zehnjähriger
Zinsbindung aufgenommen hat, kann seinen Kreditzins
durch eine Umschuldung oft um etwa zwei Prozentpunkte senken.
Nach Berechnungen von Interhyp, Deutschlands größtem
Vermittler für private Baufinanzierungen, ergibt sich bei einem
Anschlusskredit in Höhe von 100.000 Euro ein Einsparpotenzial
von rund 15.000 bis 20.000 Euro. "Immobilienkäufer aus
den Jahren 2003 und 2004 zahlen oft 4,5 bis 5 Prozent Zinsen
für ihre Darlehen, deren Zinsbindungsfristen in den nächsten
Wochen und Monaten enden", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender
der Interhyp AG. "Aktuell liegen die Konditionen
für Anschlusskredite oft bei unter 2,5 Prozent für zehnjährige
Darlehen. Für Immobilienbesitzer eröffnet sich ein enormes Einsparpotenzial,
wenn sie eine Umschuldung vornehmen." Goris
rät, durch die Zinsersparnis nicht die Monatsrate zum Beispiel
um rund 100 bis 150 Euro zu senken. Besser sollte die Kreditrate
beibehalten und dadurch die Tilgungsgeschwindigkeit
erhöht werden. Dies spart Kreditkosten. Ähnlich verhält es
sich laut Interhyp mit Immobilienkäufern und Häuslebauern,
die sich in den Jahren 2008 und 2009 für Kredite mit kurzen
Zinsbindungen entschieden haben. Wer 2008 einen Kredit mit
fünfjähriger Zinsbindung aufgenommen hat, zahlt dafür aktuell
zwischen 4 und 5 Prozent. Wer 2009 gekauft hat, muss
meist zwischen 3 und 4 Prozent zahlen. Auch für diese fünf-
Kredite I VERBRAUCHERFINANZEN.DE 2013
der Gesamtwertung, was vor allem auf die günstigen Kreditkonditionen
zurückzuführen war. Insgesamt wurden im Auftrag des
Nachrichtensenders n-tv neun Direktbanken mit breitem Leistungsspektrum
von November 2012 bis Januar 2013 getestet.
Verdeckt wurde die Beratung per Telefon und E-Mail sowie der
Internetauftritt der Finanzinstitute untersucht. Insgesamt flossen
279 Servicekontakte in die Studie ein. www.disq.de
Tausende Immobilienbesitzer
mit laufenden Krediten können
durch Zinstief sparen
Interhyp rät, die Konditionsersparnis in einen schnelleren Schuldenabbau zu investieren
Quelle: © Iakov Kalinin - Fotolia.com
jährigen Darlehen endet in den nächsten Wochen und Monaten
die Zinsfestschreibung, spätestens jedoch im Jahr 2014.
Wichtig zu wissen: Kreditnehmer sollten nicht bis zu dem Zeitpunkt
warten, an dem sich die Zinsbindung tatsächlich ändert.
Viele Institute bieten bereitstellungszinsfreie Zeiten von bis zu
zwölf Monaten an. Auf diese Weise kann schon heute ein Anschlusskredit
für ein Darlehen vorgenommen werden, dessen
Zinsbindungsfrist eigentlich erst im Mai 2014 endet. Wessen
künftige Finanzierung in noch weiterer Ferne liegt, der sollte
laut Interhyp Forward-Darlehen prüfen. Möglich ist dies bis zu
66 Monate im Voraus, bei Zinsaufschlägen zwischen rund 0,02
und 0,04 Prozentpunkten pro Monat, die meist ab dem siebten
Monat zu zahlen sind. Ein Forward-Kredit für April 2016 kostet
demnach oft unter 3 Prozent. Selbst hier ergibt sich gegenüber
dem Erstkredit noch ein Zinsvorteil. www.interhyp.de
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