Otto Linne Preis 2013 - Auslobung - luchterhandt
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Nachverdichtung Washingtonallee 23-33 SAGA/GWG Die SAGA/GWG plant gegenwärtig, ihren Gebäudebestand im Bereich der Washingtonallee zwischen Hasencleverstraße und Stengelestraße zu sanieren und baulich zu verdichten. Dabei handelt es sich um eine dreigeschossige Zeilenbebauung mit insgesamt 292 Wohneinheiten, die ausschließlich aus 1,5- und 2-Zimmerwohnungen bestehen und die nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen entsprechen. Die Dachgeschosse wurden mit der Zeit stellenweise nachträglich zu Wohnungen ausgebaut. Jetzt sehen Planungen im Rahmen der energetischen Sanierung folgende Maßnahmen vor: - Dämmung der Keller und der oberen Decken - Erneuerung der Fenster - Instandsetzung der Fassaden; Wärmedämmverbundsystem in Klinkeroptik zum Straßenbereich sowie neue Putzoberflächen zu den Innenhöfen - Anbau von Balkonen - Umrüstung der Wärmeversorgung von Gas auf Fernwärme. 26 Mit der Sanierung werden auch die Grundrisse an die aktuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Insbesondere Bäder und Küchen werden erneuert. Neben der Sanierung ist eine Verdichtung durch drei neue Gebäuden geplant. Dabei sollen jeweils zwei Zeilengebäude mit einem Zwischenbau zu einem „U“ umgebaut und so geschlossene Innenhöfe geschaffen werden. Insgesamt entstehen in den neuen Gebäuden 30 bis 36 Wohneinheiten. In den Innenhöfen werden Kinderspielplätze sowie weitere Gemeinschafts- und Kommunikationsflächen angelegt. Die vorhandenen Wohnwege sollen dabei möglichst erhalten bleiben und zu einer abwechslungsreichen Durchwegung der Innenhöfe beitragen. Mit der Fertigstellung des Vorhabens ist bis Ende 2014 zu rechnen.
Gebäudebestand der SAGA 27
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