Neue Hamburger Terrassen - luchterhandt

INterNAtIONALe BAUAUSSteLLUNG HAmBUrG 

AUSLOBUNG 

Neue Hamburger 

Terrassen 

Begrenzt-offener Ideen- und realisierungswettbewerb 

mit vorgeschaltetem europaweiten Bewerbungsverfahren 

Entwürfe für die Zukunft der Metropole

Auslober 

Bauverein Reiherstieg e.G. 

Thorsten Schulz 

Georg-Wilhelm-Straße 127a 

21107 Hamburg 

Internationale Bauausstellung Hamburg GmbH 

Uli Hellweg 

Am Veringhof 9 

21107 Hamburg 

Wettbewerbsbetreuung 

büro luchterhandt 

stadtplanung.stadtplanung.stadtreisen 

Daniel Luchterhandt . Manuela Witt 

Wrangelstraße 18 

20253 Hamburg 

T. +49-40-64882373 

F. +49-40-64882374 

buero@luchterhandt.de 

www.luchterhandt.de 

Hamburg im mai 2008

Inhalt 

Vorbemerkungen 

1 Das Projekt: Neue Hamburger terrassen 3 

1.1 Der Ort 4 

1.2 realisierungsteil 6 

1.3 Städtebaulicher Ideenteil 6 

1.4 ein Projekt der IBA Hamburg 6 

1.5 Integrierte Standortanforderungen von IBA und igs 2013 8 

1.6 Geltendes Planungsrecht 8 

2 Projektziele und Aufgabenstellung 11 

2.1 realisierungsteil 12 

2.2 Ideenteil 22 

3 Vorgaben und restriktionen 25 

3.1 Städtebau 26 

3.2 Grün, Freiraum, Ökologie 26 

3.3 erschließung 26 

3.4 raumprogramm 26 

3.5 energie 26 

3.6 Wirtschaftlichkeit 26 

4 Projektpartner 27 

4.1 Der Bauverein reiherstieg e.G. 28 

4.2 Internationale Bauausstellung Hamburg 29 

4.3 Internationale Gartenschau Hamburg 2013 GmbH 30 

5 Verfahren 31

Vorbemerkung 

Am Schlöperstieg, im Hamburger Stadtteil Wil- 

helmsburg soll mit den „Neuen Hamburger Ter- 

rassen“ (NHT) in den nächsten Jahren innova- 

tiver, familienfreundlicher Wohnungsbau entste- 

hen, der sich auf besondere Art und Weise in die 

urbane und landschaftliche Umgebung einfügt 

und diese bereichert. Der Bauverein Reiherstieg 

e.G. möchte mit der Umsetzung in einem ersten 

Abschnitt 2009 beginnen, um im Jahr 2010 be- 

reits bezugsfertige Häuser anbieten zu können. 

Daher wird das Projekt in zwei Bauabschnitten 

realisiert. Die Trägerschaft für den zweiten Bau- 

abschnitt ist derzeit noch offen. 

Im Rahmen des Wettbewerbs „Neue Hamburger 

Terrassen“ werden für den ersten Bauabschnitt 

architektonische Entwürfe für einen innovativen 

Mehrfamilien- und Einfamilienhausbau gesucht 

(Realisierungsteil). Ziel ist es, attraktive, großzügige 

Wohnungen anzubieten, die zu einem Teil für 

junge Familien ausgelegt sind und auch die Kombination 

von Wohnen und Arbeiten ermöglichen. 

Angestrebt werden eine architektonische 

Qualität sowie ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis 

der angebotenen Wohnungen und 

Einfamilienhäuser, die den Standort für eine einkommensstärkere 

Klientel interessant macht 

und Zuzüge von außerhalb Wilhelmsburgs fördert. 

Für den zweiten Bauabschnitt sind Entwürfe 

für den städtebaulichen und freiraumplanerischen 

Abschluss des Quartiers im Süden des 

Plangebiets auszuarbeiten (Ideenteil). Insgesamt 

sollen an dem Standort etwa 80 Wohneinheiten 

neu entstehen. 

Die IBA Hamburg verknüpft mit ihren Projekten 

anspruchsvolle Exzellenzkriterien, um den Innovationsgehalt 

der Vorhaben zu forcieren. Daher 

werden auch mit diesem Projekt ambitionierte 

Ziele verfolgt. Im Rahmen des Wettbewerbs werden 

von den Architekten Lösungen erwartet, die 

zeigen, wie die gestalterischen, wirtschaftlichen, 

technischen und energetischen Anforderungen 

an ein nachhaltiges Bauen in einer vorbildlichen, 

nutzerfreundlichen Architektur und einem integrierenden 

Städtebau münden können.

1 

Das Projekt 

Neue Hamburger Terrassen

NeUe HAmBUrGer terrASSeN 

1.1 Der Ort 

Das insgesamt 1,33 ha große Plangebiet bildet 

den östlichen Abschluss eines Stadtquartiers, 

das auf einem strengen, orthogonalen Raster 

aufbaut und im Wesentlichen durch eine dichte, 

nord-süd-ausgerichtete Reihenhausbebauung 

(zwei- bis dreigeschossig) charakterisiert ist. Ty- 

pisch für diese Bebauung sind zudem die schma- 

len Grundstücke, die im Regelfall mit Nebenge- 

bäuden bebaut sind. 

Die viergeschossige Bebauung am Kurdamm 

leitet aus dem Quartier in den östlich sich anschließenden 

Park. Am nördlichen Ende des 

„Schlöperstiegs“ setzte sich diese Bebauung 

ursprünglich fort; die Gebäude wurden jedoch 

zu Beginn des Jahres 2007 abgebrochen. Diese 

Flächen stehen nun für eine Neuentwicklung zur 

Verfügung. 

Charakteristisch für den Schlöperstieg ist sein 

leicht geschwungener Straßenlauf, der sich deutlich 

von den orthogonalen Strukturen des übrigen 

Stadtquartiers unterscheidet. Zwischen den 

Grundstücken am Schlöperstieg und den westlich 

angrenzenden Grundstücken verläuft die 

Kornweidenwettern, die zu Gunsten der westlich 

angrenzenden Gärten in ihren heutigen Verlauf 

verlegt worden ist. Zukünftig soll die Kornweidenwettern 

wieder in ihren ursprünglichen Verlauf 

zurückverlegt werden, um damit die Grundstücksflächen 

am Schlöperstieg zu vergrößern 

und für eine Neubebauung nutzbar zu machen. 

Im südlichen Bereich des Schlöperstiegs befinden 

sich im Übergang zum Park 20 Parzellen des 

Kleingartenvereins Eichenallee Nord, der künftig 

an einen anderen Standort umgesiedelt werden 

soll. Darüber hinaus ist gerade dieser Bereich 

von einem dichten Baumbestand geprägt. 

Aktuell ist das Areal von erheblichen Schallimmissionen 

der Wilhelmsburger Reichsstraße betroffen. 

Im Rahmen der Internationalen Gartenschau 

2013 (igs 2013) sollen aktive Schallschutzmaßnahmen 

umgesetzt werden, von denen auch 

die „Neuen Hamburger Terrassen“ profitieren. 

Das Ensemble des ehemaligen Wasserwerks, 

bestehend aus den denkmalgeschützten Gebäuden 

Maschinenhalle und Verdüsungswerk sowie 

einem Wohnhaus, markiert die östliche Grenze 

des Plangebiets und bildet zugleich den Abschluss 

des Quartiers am Kurdamm zum Park. 

Das Wasserwerk wird in Kürze außer Betrieb 

gesetzt und soll gastronomisch nachgenutzt 

werden. 

Nördlich an den Schlöperstieg angrenzend befindet 

sich ein im Jahre 2007 entstandenes Wohngebiet, 

das sich durch eine locker versetzte Zeilenbebauung 

auszeichnet. 

Der Boden im Plangebiet ist durch einen sandigen, 

anthropogen beeinflussten Auffüllungshorizont 

gekennzeichnet, der als Stauwasserleiter 

fungiert. Die Unterkante der darunter 

liegenden Weichschicht liegt bei -5,4 m NN. Im 

Plangebiet ist ein mittlerer Grundwasserstand 

von NN +0,0 m anzunehmen. Es ist also davon 

auszugehen, dass unabhängig davon, ob Kellergeschosse 

geplant werden oder nicht, die Aushubsohlen 

im Bereich von Auffüllungsschichten 

bzw. im Bereich von Weichschichten liegen und 

eine Neubebauung für die Baugrundverhältnisse 

ausgelegt sein muss. Im Plangebiet liegt eine 

Altlast bestehend aus kleinräumigen und geringmächtigen 

Ablagerungen aus Boden, Bauschutt 

sowie stellenweise hausmüllähnlichen Abfällen 

(vgl. Anlage), die bei Neu- und Umbauvorhaben 

entsorgt oder abgedeckt werden müssen. 

Der Standort Schlöperstieg wird im Rahmen der 

IBA Hamburg und der igs 2013 zu einem neuen 

Stadtbaustein entwickelt. In diesem Zusammenhang 

haben beide Institutionen geprüft, welches 

inhaltliche Programm/Profil diesen am Park gelegenen 

Standort signifikant aufwertet. Danach 

soll der Übergang zwischen den bestehenden 

baulichen Strukturen und dem Park durch einen 

urbanen, verdichteten Wohnungsbau definiert 

werden, der sich in besonderem Maße für junge 

Familien eignet.

Lage des Plangebiets 

NeUe HAmBUrGer terrASSeN


1.2 realisierungsteil 

Der Realisierungsteil umfasst den nördlichen Teil 

des Plangebiets (0,74 ha). Für diesen Teil wurde 

städtebaulich festgelegt, dass der Schlöperstieg 

künftig im Raster des westlich angrenzenden 

Quartiers verlaufen soll. Der verbindliche Verlauf 

und die Gestaltung der geplanten Straße 

ist dem Funktionsplan (S. 15) zu entnehmen. Für 

die Bebauung wurden Baufelder festgelegt, die 

im Zuge dieses Wettbewerbs städtebaulich zu 

beplanen und insbesondere hochbaulich ausgearbeitet 

werden sollen. Eine Präzisierung der 

Bebauungsstruktur ist auch im Zusammenhang 

mit der Organisation des ruhenden Verkehrs erforderlich. 

Der Bauverein Reiherstieg e.G. beabsichtigt als 

künftiger Eigentümer, im Realisierungsteil auf 

der westlichen Seite des Schlöperstiegs mindestens 

5.000 qm Bruttogrundfläche in bis zu 

55 Wohneinheiten zu errichten. Zum Kurdamm 

hin ist eine Mehrfamilienhausbebauung (Mietwohnungen) 

mit zunächst fünf Vollgeschossen, 

übergehend in vier Vollgeschosse und Staffelgeschoss 

für etwa 45 Wohneinheiten vorgesehen. 

Diese ist zwingend an die Bestandsgebäude am 

Kurdamm anzuschließen. 

Die Bebauung soll sich dabei an dem baulichen 

Maß der Vorgängerbebauung (Traufhöhe 10 m 

bzw. Dachfirsthöhe 16 m) orientieren. Für die 

übrigen Bauten des Realisierungsteils wird eine 

Bebauungstypologie angestrebt, die in Form von 

Stadthäusern mit drei Vollgeschossen und einem 

Staffelgeschoss einen dichten urbanen Charakter 

ausstrahlen soll. 

Die Gebäude, insbesondere die Stadthäuser, sollen 

in ihrem Grundriss so gestaltet sein, dass sie 

1. kinder- und familienfreundlich sind, 

2. optional ein Mehrgenerationenwohnen im 

Haus ermöglichen (Flexibilität der Grundrisse 

für Abtrennung einer Einliegerwohnung) 

und 

3. zusätzlich eine Büronutzung/Nutzung als 

Arbeitsstätte ermöglichen. 

Auf der östlichen Straßenseite sind im Realisierungsteil 

weitere 2.000 qm Bruttogrundfläche 

mit etwa 10 Wohneinheiten in einer Stadthaustypologie 

zu planen. Die Trägerschaft für diese 

Flächen ist derzeit noch offen. Um möglichst viel 

Spielraum bei der Gliederung der Bebauungsstruktur 

zu gewähren, werden zwei Planungsfenster 

definiert, innerhalb derer die Gebäude 

zu platzieren sind. 

1.3 Städtebaulicher Ideenteil 

Für den südlichen Teil des Plangebiets (0,59 ha) 

sind Ideen für einen städtebaulich sinnvollen Abschluss 

des Quartiers im Übergang zum Park auszuformulieren. 

Angestrebt wird für dieses Teilgebiet 

die Realisierung von mindestens 4.000 qm 

Bruttogrundfläche, die als Einfamilienhäuser in 

verdichteter Form zu planen sind. Für eine wirtschaftliche 

Entwicklung des Areals ist die Realisierung 

von mindestens 15 Wohneinheiten erforderlich. 

Im Rahmen des Entwurfs sind unter 

Berücksichtigung des erhaltenswerten Baumbestands 

Lage, Ausrichtung, Dimensionierung und 

Dichte einer neuen Gebäudestruktur sowie der 

weitere Straßenverlauf des Schlöperstiegs auszuarbeiten. 

1.4 ein exzellentes Projekt der 

IBA Hamburg 

Von dem Projekt werden im Rahmen der IBA 

Hamburg Antworten auf zentrale Fragen der Metropolenentwicklung 

erwartet. Deshalb müssen 

Architektur und Städtebau der „Neuen Hamburger 

Terrassen“ die sieben „Exzellenz-Kriterien“ 

für IBA-Projekte erfüllen und dieser anspruchsvollen 

Prüfung standhalten. 

1. Besonderheit: Das Projekt muss sich durch 

eine besondere und originelle Note auszeichnen, 

Innovation verkörpern und sich 

im Vergleich mit einem „normalen“ Projekt 

qualitativ hervorheben. 

2. IBA-Spezifizität: Das Projekt darf ohne IBA- 

Unterstützung nicht oder nur schwer realisierbar 

sein. Es muss also nicht nur auf die

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Wasserwerk 

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Klgv.Nr.706 

KÜKENBRACK 

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Eichenallee 

P 

Eichenallee 

Klgv.Nr.706 

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Ideenteil 

Realisierungsteil 

Baufeld 1 

BGF min. 5000qm 

Baufeld 2 

BGF min. 2000qm 

Baufeld 3 

0 15 20 25 30 35 40 45 50 m 

Plangebiet 

NeUe HAmBUrGer terrASSeN


IBA-Themen zugeschnitten sein, sondern 

darüber hinaus auch die IBA „brauchen“. 

3. multi-talentiertheit: Das Projekt sollte meh- 

rere Aspekte der IBA-Leitthemen aufgreifen 

oder zumindest vielfältigen Ansprüchen genügen, 

es muss also ein „Multi-Talent“ sein. 

4. Strukturwirksamkeit: Das Projekt muss einen 

nachhaltigen Beitrag zur strukturellen 

Verbesserung der Wohn-, Arbeits- und Freizeitsituation 

im IBA-Gebiet leisten und sollte 

einer stadtwirtschaftlichen Bewertung standhalten. 

5. Prozessfähigkeit: Das Projekt soll einen 

möglichst großen Kreis von Personen zum 

Mitmachen animieren, sich verändernden 

Rahmenbedingungen anpassen können bzw. 

in Etappen realisieren lassen. 

6. Präsentierbarkeit: Das Projekt muss präsentierbar 

sein. Nicht nur in baulicher Form, 

sondern auch als Beitrag zur Lösung von 

Fragestellungen im Rahmen der IBA-Leitthemen, 

wobei auch die Erlebnis-Note eine Rolle 

spielt. 

7. realisierbarkeit: Das Projekt sollte bis zum 

Jahr 2013 fertig gestellt werden können bzw. 

sollten dann die Realisierungsvoraussetzungen 

erfüllt sein – sowohl in rechtlicher, finanzieller 

als auch in technischer Hinsicht. 

1.5 Integrierte Standortanforderungen 

von IBA und igs 2013 

Während des Veranstaltungszeitraumes der 

igs 2013 von April bis Oktober 2013 liegt ein 

Teil des Schlöperstieges innerhalb des Schaugeländes. 

Die Straße Schlöperstieg ist Teil des 

Hauptrundweges durch die Gartenschau. In diesem 

Bereich nutzt die igs 2013 die Chance, neuen 

Wohnungsbau und innovatives Wohnumfeld 

zu zeigen. Es wird angestrebt, sowohl einen Teil 

der Häuser als auch Hausvorzonen und Hausgärten 

zu präsentieren. 

Der Ort wird durch das Wasserwerk zusätzliche 

Betonung erfahren, da die Maschinenhalle und 

das Verdüsungsbauwerk denkmalgerecht für eine 

gastronomische und kulturelle Nutzung um- 

gebaut und in diesem Zuge auch die Außenanlagen 

vollkommen neu gestaltet werden. 

Der Park, der ansonsten sehr stark von den bestehenden 

Kleingärten und waldähnlichen Strukturen 

geprägt sein wird, soll sich an diesem 

Standort durch eine offene, lichte Wiese auszeichnen. 

Prägend für den im Zuge der igs 2013 

entstehenden Park sind die neuangelegten Passagenstrukturen, 

in denen landschaftsarchitektonische 

Themen und, im Fall des Schlöperstiegs, 

auch urbane Themen verdichtet zum Ausdruck 

gebracht werden sollen. 

Die Neuen Hamburger Terrassen sind deshalb 

nicht nur für den Parcours als ungewöhnlicher 

baulicher Beitrag zum Park bedeutsam, sondern 

sie stellen auch eine erlebbare Aufwertung 

der Freiraumqualitäten im angrenzenden Stadtquartier 

dar. Insofern vereinen sich hier die Ansprüche 

einer Internationalen Bauausstellung 

und einer Gartenschau auf das Intensivste. 

Ziel dieses Wettbewerbs ist es, diesen Ansprüchen 

gerecht zu werden und - nicht nur im Präsentationsjahr 

2013 von IBA und igs 2013 - unter 

Beweis zu stellen, dass die vorgeschlagenen 

Lösungen auch von dauerhaftem Nutzen für die 

heutigen und künftigen Bewohner sowie für die 

Besucher des Parks sein werden. 

1.6 Geltendes Planungsrecht 

Im Bereich des Realisierungsteils setzt der gültige 

Baustufenplan von 1956 für die Fläche der 

inzwischen abgebrochenen Wohnungsbauten 

Wohnen (W2g) fest. Im Zuge der Neuplanung 

wird für den Realisierungsteil eine Befreiung angestrebt. 

Für den übrigen Bereich des Schlöperstiegs 

existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan 

Wilhelmsburg 38 vom 2.1.1968, der die Flächen 

als Parkflächen ausweist. Für den südlichen 

Teil des Plangebiets (Ideenteil) ist die Aufstellung 

eines Bebauungsplans in Vorbereitung. 

Hierfür liefert der Wettbewerb wichtige Ideen 

für die Weiterentwicklung der städtebaulichen 

Konzeption.

IGS 2013 

AUSzUG AUS Dem rAHmeNPLAN


10

2 

Projektziele und 

Aufgabenstellung

PLANUNGSzIeLe UND AUFGABeNSteLLUNG: reALISIerUNGSteIL 

12 

Die Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe 

verlangt von den Teilnehmern eine integrierte 

Gesamtbetrachtung des Wettbewerbsgebietes. 

Das bedeutet, dass eine städtebauliche Struktur 

für beide Teilgebiete „aus einem Guss“ ent- 

wickelt werden soll und die architektonischen 

Aussagen (Gestaltung und Bebauungstypolo- 

gien) des Realisierungsteils eine Idee von der 

Anmutung des vollständigen Quartiers geben 

sollen. Nachfolgend werden die Planungsziele 

und Herausforderungen an die Planung für den 

Realisierungs- und den Ideenteil aufgeführt. 

2.1 realisierungsteil 

Innovativen Wohnungsbau entwerfen! 

Gegenstand des Wettbewerbs ist der Entwurf 

eines neuartigen, zukunftsfähigen Wohnungs- 

baus mit dem es gelingt, einer gemischten 

Bewohnerschaft mit einem hohem Anteil junger 

Familien (50%) optimale Wohn- und Lebensbedingungen 

zu schaffen und ihnen damit dauerhaft 

eine Perspektive in Wilhelmsburg zu bieten. 

Der nahe gelegene Park bietet ein attraktives 

Angebot im öffentlichen Raum, das in einem 

flexiblen und großzügigen Wohnraumangebot 

seine Entsprechung für den privaten Bereich 

erhalten soll. 

Von den Teilnehmern sind Grundrisse zu entwickeln, 

die den altersgemäßen Bedürfnissen 

der künftigen Bewohner entsprechen, ihnen 

individuelle Entfaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten 

bieten und zugleich ein kommunikatives 

Zusammenleben mit den Nachbarn fördern. 

Im Geschosswohnungsbau sind maximal 

15 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (80-95 qm 

Wohnfläche vorzusehen. Die übrige Fläche 

ist für 2-Zimmer-Wohnungen (50-60 qm) und 

2,5–Zimmer-Wohnungen (75 qm) auszugestalten. 

Maisonettewohnungen sind möglich. 1– bzw. 

1,5–Zimmer-Wohnungen sind nicht vorzusehen. 

Der Geschosswohnungsbau ist so zu erschließen, 

dass maximal zwei Fahrstühle für einen barrierefreien 

Zugang vorzusehen sind. Generell gilt, 

dass alle Gebäude barrierefrei zugänglich sein 

müssen. Sämtliche Wohneinheiten sollen über 

einen Freisitz (Terrasse, Balkon oder Loggia) 

verfügen. Die Gebäude sind zudem mit Keller zu 

planen. 

In Hinblick auf die Zukunftsfähigkeit des Wohnungsbaus 

ist zu zeigen, wie sich die Grundrisse 

an veränderte Rahmenbedingungen anpassen 

lassen (beim Auszug von Kindern oder bei 

Vergrößerung der Familie). Bei der Planung der 

Stadthäuser ist aufzuzeigen, wie optional Einliegerwohnungen 

von der Wohneinheit abgetrennt 

werden können. Insgesamt ist – ausgehend von 

der Erfüllung der Raumanforderungen - bei der

Bebauung an der Peter-Beenck-Straße: 

Straßenansicht (oben) und Ansicht vom Schlöperstieg 

13


1 

Planung auf einen hohen Gebrauchswert der 

Gebäude, einen wirtschaftlichen Einsatz der fi- 

nanziellen Mittel im Hinblick auf Bau, Instandhal- 

tung und Betrieb sowie auf eine anspruchsvolle 

Gestaltung zu achten. 

Die Teilnehmer sind aufgefordert, unter Abwägung 

aller Ziele zu einer optimalen Flächenausnutzung 

zu kommen, mindestens jedoch 

5.000 qm Bruttogrundfläche auf dem Grundstück 

des Bauvereins nachzuweisen. 

mischung von Wohnen und Arbeiten 

optional ermöglichen! 

Die Nutzung der eigenen Wohnung als Arbeitsstätte 

wird in zunehmendem Maße wichtig 

- nicht nur für Selbstständige, sondern auch für 

Menschen, die aus familiären Gründen zuhause 

arbeiten. Daher ist die Kombination von 

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bei den 

Stadthäusern eine realistische Option. Von den 

Teilnehmern wird der Nachweis erwartet, dass 

die vorgeschlagenen Grundrisse diese Flexibilität 

einer Mehrfachnutzung erlauben. Sie sollen 

deutlich darlegen, dass das Gebäude in beiden 

Varianten voll funktionsfähig ist und keine gravierenden 

Einschränkungen der Funktionalität 

damit verbunden sind – weder für das Wohnen 

noch für das Arbeiten. 

Lärmsituation berücksichtigen! 

Bei der Grundrissgestaltung ist die aktuelle 

Lärmbelastung, die von der Wilhelmsburger 

Reichsstraße ausgeht, zu berücksichtigen. Lärmzugewandt 

treten Maximalpegel von 57 dB(A) 

nachts und 64 dB(A) tags auf. Lärmabgewandt 

liegen die Maximalpegel nachts bei 53 dB(A) und 

tags bei 59 dB(A), insbesondere in den höheren 

Geschossen. Die Taglärmbelastung ist sowohl 

lärmzugewandt als auch lärmabgewandt im vertretbaren 

Rahmen und erfordert keine besondere 

Berücksichtigung. Es ist davon auszugehen, 

dass eine Orientierung zur Hauptschallquelle 

aufwändige bauliche Schallschutzmaßnahmen 

(z.B. verglaste Loggien, Wintergärten vor den 

Schlafräumen) nach sich ziehen würde. 

Von den Teilnehmern ist zu zeigen, wie insbesondere 

Schlafräume und Kinderzimmer 

verortet und ggf. welche Lärmschutzmaßnahmen 

ergriffen werden, um eine verträgliche 

Lärmbelastung zu garantieren. Im Rahmen der 

igs 2013 ist ein aktiver Lärmschutz entlang der 

Wilhelmsburger Reichsstraße geplant. 

Ästhetisch anspruchsvolle Gebäude entwickeln! 

Eines ist klar: Es soll eine schöne Architektur 

entstehen, deren äußere Gestalt dem Standort, 

dem gesamten Quartier gut tut und die den 

hochwertigen Außenräumen des igs-Parks ein 

bauliches Zeichen hinzuzufügen vermag. Es wird 

zugleich eine Architektursprache gesucht, mit 

der sich sowohl Bewohner als auch Nachbarn 

identifizieren. Von den Teilnehmern werden 

Gestaltungsvorschläge erwartet, die die Kraft 

haben, am Standort einen ungewöhnlichen architektonischen 

Akzent neu zu setzen und ebenso 

mit den sanierten Bauten des ehemaligen Wasserwerks 

harmonieren. 

Als ensemble ein architektonisches 

zeichen setzen! 

Die Ästhetik der Architektur, die für den Realisierungsteil 

entworfen wird, wird nur vorübergehend 

die Anmutung des Schlöperstiegs allein 

prägen. Perspektivisch wird das Ensemble erst 

mit der Entwicklung des südlichen Plangebiets 

vollständig sein. Ziel des Wettbewerbs ist es, 

bereits jetzt eine konkrete Vorstellung von der 

Wirkung des gesamten Ensembles zu erhalten. 

Von den Teilnehmern werden daher ausgehend 

von den konkreten Vorschlägen für den 

Realisierungsteil Ideen erwartet, mit welchen 

gestalterischen Mitteln das gesamte Ensemble 

einen zusammenhängenden Charakter, eine 

einheitliche Adressbildung entfalten kann. Das 

städtebauliche Zeichen ist wichtiger als die Präsentation 

einer Ansammlung von einzelnen Architekturen. 

Es sind daher Vorschläge etwa zur 

Fassadengliederung, Farbigkeit und Materialität 

zu erarbeiten, die auch für die spätere Bebauung 

im zweiten Bauabschnitt leitend sein sollten.

Funktionsplan 


1


1 

Pflegeleicht planen! 

Der Pflegeaufwand der Gebäude ist ein wichti- 

ger Faktor für einen wirtschaftlichen Betrieb. 

Ziel ist es, Gebäude zu errichten, die einen 

geringen Pflegeaufwand nach sich ziehen. 

Dies betrifft sowohl die Fassaden als auch den 

Instandhaltungsaufwand im Gebäudeinneren. 

Die unvermeidliche Alterung der verwendeten 

Materialien sollte das äußere Erscheinungsbild 

der Gebäude im Idealfall sogar bereichern. Von 

den Teilnehmern wird der Nachweis erwartet, 

wie sie sich eine dauerhafte Pflege der Gebäude 

- insbesondere der Fassaden - vorstellen und wie 

sie beabsichtigen, den Pflegeaufwand auf ein 

notwendiges Maß zu reduzieren. 

Innovative Lösungen für Innen-Außen-Bezüge 

planen! 

Bei der angestrebten großen Dichte im Gebiet 

erhalten die privaten Freiflächen eine wichtige 

Funktion. Wir erwarten innovative Lösungen für 

die Innen-Außen-Bezüge, die es erlauben, die 

besondere Qualität des Standortes, nämlich innerstädtisches 

Wohnen im Grünen mit eigenem 

Bereich im Freien, voll auszuschöpfen. Ebenso 

wie für die Gebäude eine hohe Flexibilität der 

Nutzung gefordert wird, gilt dies auch für die 

Nutzung der Freiflächen. Von den Teilnehmern 

ist im Rahmen ihrer Konzepte ein überzeugender 

Umgang mit dem Verhältnis von Innenraum 

und Außenraum der Gebäude zu finden. 

Außenbereich der Gebäude präsentierbar 

gestalten! 

Für das gesamte Erscheinungsbild des Schlöperstiegs 

ist die Qualität des Freiraums von großer 

Bedeutung, gerade (aber nicht nur) in der Zeit 

der igs 2013, wenn an dieser Stelle auch die 

Vorzonen und Privatgärten Bestandteil der 

Ausstellung werden, denn erfahrungsgemäß ist 

das Interesse der Gartenschaubesucher für das 

Thema „Hausgärten“ sehr groß. Bei früheren 

Gartenschauen wurden Gartenräume mit Hauswänden 

imitiert, die langfristig keinen Bestand 

haben. In der Passage Schlöperstieg besteht 

die Möglichkeit, kleine Gartenräume mit ihren 

realen Bezügen zum Haus darzustellen. Gemein- 

sam mit den Eigentümern und unterschiedlichen 

Landschaftsarchitekten soll die gesamte Bandbreite 

der Gartengestaltung auf kleinem Raum 

gezeigt werden. 

Mit der Positionierung der Gebäudeeingänge 

muss von den Teilnehmern überlegt werden, wie 

die maximal 2,50 m breite Vorzone strukturiert 

werden soll. In diesem Zusammenhang ist auch 

der Umgang mit der Lagerung des Hausmülls 

festzulegen. Es wird angeregt, den Einsatz 

unterirdischer Lagerung zu prüfen und diese 

unauffällige Form in Erwägung zu ziehen. Dabei 

ist darauf zu achten, dass ausreichend Raum 

für die getrennte Müllerfassung zur Verfügung 

gestellt wird. 

Straßenraum gestalten und erschließung 

organisieren! 

Die Organisation des Verkehrs ist ein wichtiges 

Aufgabenfeld für das gesamte Plangebiet. Ziel 

ist es, einen Straßenraum zu gestalten, der sich 

durch Urbanität und Geschlossenheit auszeichnet 

und zudem frei von ruhendem Verkehr ist. 

Vorgesehen ist eine 8 m breite öffentliche Verkehrsfläche 

sowie ein sich an beiden Straßenseiten 

anschließender Vorbereich zwischen 

Gebäude und Straßenbegrenzungslinie. Dieser 

darf zwingend eine Breite von maximal 2,50 m 

aufweisen, um „wildes Parken“ in den Vorzonen 

zu unterbinden. Lediglich im Bereich des bestehenden 

Wohnhauses ist von einem engeren 

Straßenprofil auszugehen (vgl. Funktionsplan). 

Die Vorzone auf der Westseite der Straße bleibt 

davon allerdings unberührt. 

Von den Teilnehmern wird auf der Basis des 

Funktionsplans die Planung des exakten Straßenraums 

sowie der Grundstückserschließung 

als integraler Bestandteil des städtebaulichen 

Konzepts verlangt. Dabei sind die vorgegebenen 

Gestaltungselemente Mischverkehrsfläche, 

Baumscheiben, Ziergräserstreifen zu verwenden 

und die erhaltenswerte Linde in den Straßenraum 

zu integrieren. Auf der Basis der PLAST ist 

der Nachweis einer funktionsfähigen Verkehrs-

erhaltenswerte 

Linde 

Baumbestand 


17


1 

infrastruktur zu erbringen, der die Unterbrin- 

gung der erforderlichen Besucher-Stellplätze 

(Stellplatzschlüssel 0,2 Plätze/Wohneinheit) 

auf Flächen vorsieht, die unmittelbar an den 

Straßenraum angrenzen, aber die Stellplätze 

außerhalb der Straßenflucht unterbringen. Diese 

können auch an der erforderlichen Wendekehre 

liegen, die im südlichen Teil des Plangebiets 

vorzusehen ist und deren Kreismittelpunkt nicht 

weiter als 50 m vom südlichen Ende der Straße 

Schlöperstieg entfernt liegen darf. 

Für den Geschosswohnungsbau sind 0,8 private 

Stellplätze pro Wohneinheit in einer Tiefgarage 

auf privatem Grund nachzuweisen. Die Tiefga- 

rage ist in Anbetracht des hoch anstehenden 

Grundwassers als weiße oder schwarze Wanne 

auszuführen. Für alle übrigen Wohneinheiten ist 

jeweils ein Stellplatz auf dem Grundstück nachzuweisen. 

Für die Einfamilienhäuser ist von den 

Teilnehmern zu prüfen, ob und ggf. in welcher 

Weise der Stellplatz integraler Bestandteil des 

Erdgeschosses werden kann. Eine separate Tiefgarage 

oder die Mitbenutzung der Tiefgarage ist 

nicht vorgesehen. 

Von den Teilnehmern werden kreative Vorschläge 

dazu erwartet, wie die Erfüllung der 

verkehrstechnischen Belange gestalterisch mit 

einer hochwertigen, der Besonderheit des Ortes 

angemessenen Freiraumqualität einhergehen. Es 

ist überzeugend darzulegen, wie die Verkehrsflächen 

auch zu belebten und sicheren Aufenthaltsflächen 

(Spielen auf der Straße) werden 

können. 

entwässerung gestalten! 

Die Kornweidenwettern soll ab Grundstücksgrenze 

der Grundstücke 2694/2695 in südliche 

Richtung in ihren ursprünglichen Verlauf zurückverlegt 

werden. Ihr ursprünglicher Verlauf kann 

dem Lageplan entnommen werden. Die Kornweidenwettern 

übernimmt Entwässerungsfunktion 

für die Grundstücke Peter-Beenck-Straße sowie 

die westliche Neubebauung des Schlöperstiegs. 

Mit der Umverlegung nach Wasserrahmenrichtlinie 

ist das Gewässer und das Ufer gewässerö- 

kologisch aufzuwerten. Das Gewässerprofil muss 

dabei mindestens erhalten bleiben. Entlang 

der Wettern wird ein befahrbarer, vier Meter 

breiter Schauweg zur Wartung des Gewässers 

entlang des östlichen Ufers gefordert. Dieser 

darf, z.B. mit Rasenschotter befestigt, auf den 

Privatgrundstücken verlaufen, muss aber von 

Bepflanzung freigehalten werden. 

Die Entwässerung neuer Erschließungsgebiete 

erfolgt in Hamburg durch eine offene Oberflächenentwässerung. 

Diese Form der Entwässerung 

besteht aus einem System von offenen 

Gräben und Mulden, in denen das anfallende 

Regenwasser gesammelt, gespeichert und 

vorgereinigt wird. In Ausnahmefällen können 

auch gepflasterte Rinnen verwendet werden. 

Das gesamte anfallende Oberflächenwasser 

(Dachflächen, versiegelte Flächen) muss daher 

oberflächennah abgeführt werden. 

Für den Schlöperstieg besteht ein Entwässerungs-Konzept, 

das von den Teilnehmern zu konkretisieren 

ist. Demnach erfolgt die Abführung 

des Straßenwassers über längsseits einseitig 

angeordnete Pflasterinnen im Straßenbereich. 

Über ein Längsgefälle von mind. 0,8 % wird das 

Oberflächenwasser über die Rinnen an Mulden 

abgegeben, die das Wasser dem Vorfluter 

Kornweidenwettern zuführen. Der Abstand der 

Mulden untereinander sollte nicht mehr als 50 m 

betragen, um zu große Geländemodellierungen 

zu vermeiden. 

Das private Oberflächenwasser ist im westlichen 

Baubereich direkt an die Kornweidenwettern 

abzugeben. Das im östlichen Baubereich 

anfallende private Oberflächenwasser soll über 

Aco-Drain-Rinnen auf Privatgrund gesammelt 

und abgeführt werden. Über einen herzustellenden 

Graben wird das so gesammelte Wasser an 

einem Punkt der Rathauswettern zugeführt. 

Von den Teilnehmern ist darzustellen, wie der 

Umgang mit dem Regenwasser räumlich organisiert 

und gestalterisch auf Basis der getroffenen 

Vorgaben umgesetzt werden soll. Generell ist

Das umzunutzende Wasserwerk: 

Maschinenhalle von außen (oben) und innen (links) 

Verdüsungswerk (rechts) 

1

PLANUNGSzIeLe UND AUFGABeNSteLLUNG: IDeeNteIL 

20 

von den Teilnehmern das Ziel zu verfolgen, 

Dachbegrünungen der Gebäude in maximalem 

Umfang als Bestandteil eines nachhaltigen Ent- 

wurfskonzeptes vorzusehen. 

energetisch nachhaltig planen! 

Einen adäquaten Umgang mit dem Klimawandel 

zu finden und hierfür beispielhafte Projekte zu 

entwickeln, gehört zu den Leitthemen der IBA 

Hamburg. Die neuen Gebäude an den Neuen 

Hamburger Terrassen sollen erkennbar zeigen, 

auf welche Weise bisherige Standards des 

energiesparenden Bauens optimiert und ggf. 

sogar übertroffen werden können. 

Die Gebäude sollen sich durch Kompaktheit 

(günstiges A/V-Verhältnis) auszeichnen und 

durch ihre Ausrichtung von den passiven solaren 

Gewinnen aus der direkten Sonneneinstrahlung 

profitieren können. Bei der Anordnung der Fensterflächen 

ist zu bedenken, dass grundsätzlich 

große Fenster nach Süden und kleine Fenster 

nach Norden günstig sind. Bei großen Fensterflächen 

nach Süden sind Verschattungseinrichtungen 

zu bedenken, um ein Überhitzen im 

Sommer zu vermeiden. 

Angestrebt wird eine Bauweise, die den neuesten 

ökologischen Erkenntnissen folgt und mehr 

Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen 

erlaubt. Bei der Konzeption wird empfohlen, 

Prinzipien für einen nachhaltigen Umgang mit 

Baustoffen und Baukomponenten einzubeziehen. 

Die Empfehlungen (Merkblatt) zielen auf 

die Minimierung von Umweltauswirkungen 

und Eingriffen in den Naturhaushalt bei der 

Beschaffung und Herstellung der für das Gebäude 

notwendigen Materialien, im Betrieb und 

beim Rückbau. Neben einer Minimierung von 

Umweltauswirkungen werden in den meisten 

Fällen auch die langfristigen Kosten sowie 

gesundheitliche Risiken durch Belastungen der 

Innenraumluft oder Schadstoffemissionen beim 

Rückbau reduziert. 

Ein nachhaltiger Umgang mit Baustoffen erfolgt 

über die Vermeidung bestimmter risikobehafteter 

Baustoffe, den gezielten Einsatz nachwach- 

sender Rohstoffe und die Wahl von Baustoffen 

mit vergleichsweise geringen Herstellungsaufwendungen 

und Belastungen in der Nutzung, bei 

gleichzeitig hoher Funktionalität und Nutzungsdauer. 

Die Herausforderung, energetisch zu planen, 

ist stets mit der Frage verbunden, welchen 

Raumkomfort die Gebäude bieten sollen. Von 

den Teilnehmern ist nachweislich sicherzustellen, 

dass durch eine gut gedämmte und 

dichte Gebäudehülle sowie durch einen adäquaten 

sommerlichen Wärmeschutz eine hohe 

Behaglichkeit in den Räumen gesichert ist. In 

dem Zusammenhang ist von den Teilnehmern 

zu diskutieren, welche positiven Auswirkungen 

durch eine Dachbegrünung für die Kühlung der 

Gebäude erzielt werden können. Ferner ist durch 

eine systematische Lufterneuerung eine gute 

Luftqualität im Gebäude zu gewährleisten. Bei 

der technischen Umsetzung dieser Anforderung 

sind Lösungen zu entwickeln, die eine lichte 

Raumhöhe von mindestens 2,50 Metern gewährleisten. 

Von den Teilnehmern werden also Konzepte zum 

nachhaltigen Bauen erwartet, die nachweislich 

ressourceneffizient sind und zudem für ein angenehmes 

Raumklima für die Nutzer sorgen. 

Bodenverhältnisse berücksichtigen! 

Die Untergrundverhältnisse stellen besondere 

Bedingungen an die Planung der Gebäude. Der 

Baugrundaufbau macht entsprechend den Aussagen 

der Geotechnischen Bestandsaufnahme 

(vgl. Anlage) eine Flachgründung unmöglich. Bei 

der Planung ist daher von einer Tiefgründung 

auszugehen, empfohlen wird eine Pfahlgründung. 

Aufgrund des hoch anstehenden Grundwassers 

müssen zur Trockenhaltung möglicher 

Kellergeschosse sowie der Tiefgarage Sohle und 

Außenwände als weiße oder schwarze Wanne 

ausgeführt werden. 

Parzellierungsvorschlag erarbeiten! 

Bei der Festlegung der Baufelder wurde bewusst 

auf eine Parzellierungsvorgabe verzichtet. Um

Blick in den Kurdamm nach Osten (oben) 

Rathauswettern mit Wasserwerk (unten) 

21

PLANUNGSzIeLe UND AUFGABeNSteLLUNG: IDeeNteIL 

22 

die Option zu wahren, dass zu einem späteren 

Zeitpunkt die Einfamilienhäuser einzeln veräußert 

werden können, sind von den Teilnehmern 

Vorschläge für die Parzellierung der Grundstücke 

zu unterbreiten. Dabei ist sicher zu stellen, 

dass alle Privatgrundstücke stets öffentlich 

belegen sein müssen. 

Kostenobergrenze einhalten! 

Für den Wettbewerb sind insgesamt Baukosten 

in Höhe von 6,9 Millionen Euro (netto) vorgesehen. 

In die Kalkulation ist der Bau einer Tiefgarage 

einzubeziehen. Dieser Kostenrahmen ist 

verbindlich einzuhalten. Für die Einschätzung 

und Kalkulation der Kosten sind Aspekte von 

Instandhaltung/Pflege, Instandsetzung einzubeziehen. 

Alle Entwürfe werden im Rahmen der 

Vorprüfung einer Kostenprüfung unterzogen. 

2.2 Ideenteil 

Die Ausarbeitung von planerischen Lösungen 

für das südliche Plangebiet zur Vervollständigung 

der „Neuen Hamburger Terrassen“ 

verlangt von den Teilnehmern im Kern eine 

Auseinandersetzung mit folgenden Fragen: 

• Welches Bild sollen die Neuen Hamburger 

Terrassen (im Kontext der igs 2013) insgesamt 

ausstrahlen? 

• Wie soll der Übergang zwischen Park und 

gebautem Stadtquartier städtebaulich/freiraumplanerisch 

ausformuliert werden? 

• Wie dicht kann und sollte der Bereich unter 

Berücksichtigung der erhaltenswerten Grünstrukturen 

bebaut werden, damit er wirtschaftlich 

zu entwickeln ist? 

• Wo wäre unter Berücksichtigung ökologischer 

und wirtschaftlicher Belange eine 

südliche Bebauungsgrenze zu ziehen? 

ein selbstbewusstes Quartier gestalten! 

Der Schlöperstieg soll als neue städtebauliche 

und architektonische Einheit den Standort 

merklich beleben und signifikant aufwerten. Ziel 

ist eine Bebauungsstruktur, die das bestehende 

Straßenraster aufgreift und baulich neu inter- 

pretiert. Keinesfalls darf die Bebauung als 

Fremdkörper wahrgenommen werden, vielmehr 

muss sie auch von der Nachbarschaft als Bereicherung 

empfunden werden. Dies ist von den 

Teilnehmern bei der Gestaltung der Eingangssituationen 

und der Ausformulierung von den 

der Bestandsbebauung zugewandten Seiten zu 

beherzigen. 

Es wird ein zusammenhängendes Erscheinungsbild 

mittels einer markanten Bebauungsstruktur 

der gesamten Neuen Hamburger Terrassen 

angestrebt, das in einer klaren Kante zum Park 

und mit einer prägnanten Eingangssituation 

am südlichen Ende des Schlöperstiegs zum 

Ausdruck kommen soll. Der bauliche Abschluss 

durch ein Mehrfamilienhaus ist zu prüfen. 

Verbindliche Grundlage für den städtebaulichen 

Entwurf des zweiten Bauabschnitts ist der abgestimmte 

neue Straßenverlauf des Schlöperstiegs 

sowie das Grundkonzept für die Zonierung und 

die Gestaltung des Straßenraums. Eine vom 

Funktionsplan abweichende Straßenführung ist 

ausdrücklich nicht gewünscht. Bei der Planung 

der Erschließung wird für den Ideenteil eine 

überzeugende Positionierung und Ausgestaltung 

der Wendekehre unter Berücksichtigung der 

Erschließungsvorgaben erwartet. 

Von den Teilnehmern ist zu erörtern, wie der 

Straßenraum durch die zu planende Bebauung 

in seiner Gesamtheit gegliedert werden soll. 

Daher ist darzustellen, wie Höhenentwicklung, 

bauliche Dichte, Orientierung und Rhythmisierung 

der Baukörper überzeugend diese „urbane 

Passage“ zu einem unverwechselbaren Straßenraum 

werden lassen. Von den Teilnehmern 

werden Vorschläge für eine „Raumdramaturgie“ 

erwartet, die den Schlöperstieg zu einem lebendigen 

(und nicht gleichförmigen), aber in sich 

geschlossenen Stadtraum werden lässt. 

Der Entwurf muss erkennen lassen, wie die 

gegebene Bebauungsstruktur des Realisierungsteils 

sinnvoll weitergeführt und zu einem 

Abschluss gebracht werden kann. Er soll zudem

Baumbestand im südlichen Teil des Plangebiets 

23


2 

zeigen, wie ggf. weitere Freiflächen zur Rhyth- 

misierung der Straße und zur qualitätvollen 

Differenzierung des öffentlichen Raums beitragen 

kann. Überdies ist mit dem städtebaulichen 

Konzept ein Parzellierungsvorschlag für die 

Grundstücke vorzulegen. 

Freiflächen vernetzen, Gärten zur Schau stellen, 

Baumbestände behutsam integrieren! 

Die „urbane Passage“ am Schlöperstieg übernimmt 

eine wichtige Mittlerfunktion zwischen 

dem Park und dem Stadtquartier. Der Raum 

soll daher nicht nur baulich den Ort prägen, 

sondern auch über eine gezielte Anordnung von 

Freiflächen zur Vernetzung des Parks mit dem 

angrenzenden Stadtquartier beitragen. Von 

den Teilnehmern ist zu überlegen, in welcher 

Weise die Öffnung zum Park durch die Planung 

weiterer Freiflächen am Schlöperstieg zur Ausdifferenzierung 

des Freiraumsystems beitragen 

kann und soll. 

Auf dem Areal befinden sich zahlreiche erhaltenswerte 

Bäume. Diese sind entsprechend in 

der Planung zu berücksichtigen. Für die Bestände 

an der südlichen Grenze des Plangebiets wird 

vor allem Wert auf den zusammenhängenden 

Erhalt der Bäume gelegt. Der Erhalt einer großkronigen 

Linde ist eine zwingend einzuhaltende 

Vorgabe. Von den Wettbewerbsteilnehmern ist 

ausgehend von dem erhaltenswerten Baumbestand 

zu überlegen, inwieweit dieser in die 

Gestaltung des Straßenraums integriert werden 

kann oder ob sich daraus die Notwendigkeit 

ergibt, eine öffentlich nutzbare Grünfläche 

vorzusehen. 

Da es im Rahmen der igs 2013 gewünscht ist, 

Privatgärten öffentlich zur Schau zu stellen, 

wäre dies bei der Planung des städtebaulichen 

Entwurfs in die Überlegungen einzubeziehen. 

Von den Teilnehmern ist abzuwägen, wie – über 

die Ausstellungszeit hinaus – der Wunsch zur 

Präsentation mit dem individuellen Bedürfnis 

nach Privatheit zu vereinbaren ist. Dies ist auch 

im Kontext der Ausrichtung der Gebäude zu 

diskutieren. 

Von den Teilnehmern wird hierzu eine eindeutige 

Haltung erwartet. 

Übergangsbereiche von Privatgärten und 

öffentlichem Park klar definieren! 

Ebenso wie für die Gebäude zu zeigen ist, wie 

der Übergang zwischen dem privaten Innenraum 

und dem öffentlichen Straßenraum definiert 

werden soll, ist im Rahmen des Wettbewerbs 

darzustellen, wie die Grenze zwischen den privaten 

Gärten und dem öffentlich zugänglichen 

Park auszugestalten ist. Die Kante der Privatgärten 

nach Osten hin zur Rasenfläche des Parks 

soll durch eine einheitlich geschnittene Hecke 

bzw. Gehölzbepflanzung klar gefasst sein. Um 

einen einheitlichen Pflegestatus zu gewährleisten, 

steht die Hecke auf öffentlichem Parkgelände. 

Schmale Durchlässe auf die Rasenfläche 

des Parks sind möglich, sollen aber einheitlich 

gestaltet werden (Pforten). 

Von den Wettbewerbsteilnehmern werden 

Vorschläge erwartet, wie mit der Festlegung 

der Gebäudeorientierung die privaten Gärten 

räumlich zugeschnitten sein werden, wo sie mit 

öffentlicher Parkfläche in Berührung kommen 

und welche Gestaltung für die späteren Bewohner 

für diese zu empfehlen ist.

13 Vorgaben und 

Restriktionen

VOrGABeN_reStrIKtIONeN 

2 

3.1 Städtebau 

- Einhaltung der vorgegebenen Baufenster 

- max. Traufhöhe 10 m bzw. max. Dachfirsthö- 

he 16 m 

realisierungsteil 

- mindestens 5.000 qm Bruttogrundfläche 

westlich des Schlöperstiegs (Grundstück des 

Bauvereins), bis zu 55 Wohneinheiten 


östlich des Schlöperstiegs 

- Geschosswohnungsbau zum Kurdamm 

Ideenteil 


- mindestens 15 Wohneinheiten 

3.2 Grün, Freiraum, Ökologie 

- Integration des erhaltenswerten Baum- 

bestandes 

- Verlegung der Kornweidenwettern bei min- 

destens gleich bleibendem Gewässerprofil 

- Abführung des Straßenwassers in längs- 

seits einseitig angeordneten Pflasterinnen 

im Straßenbereich; Abgabe über Rinnen 

(Längsgefälle von mind. 0,8 %) und Mulden 

an Kornweidenwettern; Abstand der Mulden 

untereinander maximal 50 m 

– Westseite: privates Oberflächenwasser direkt 

in Kornweidenwettern; Ostseite: Oberflächenwasser 

über Aco-Drain-Rinnen auf 

Privatgrund sammeln, über einen Graben 

Zuführung der Rathauswettern 

3.3 erschließung 

- Straßenverlauf im Funktionsplan verbindlich 

vorgegeben 

- Gestaltung des Straßenraums unter Verwendung 

der Elemente Mischverkehrsfläche, 

Bauminseln, Ziergräserstreifen 

– Integration der Linde in den Straßenraum 

- öffentliche Verkehrsfläche des Schlöperstiegs 

mit einer Breite von 8 m 

- Gebäudevorzone von maximal 2,50 m Breite 

(zwischen Gebäude und Straßenbegrenzungslinie) 

- Straße als Mischverkehrsfläche aus 

bilden 

- max. Entfernung der Wendekehre (Kreismittelpunkt) 

von 50 m zum südl. Straßenende 

- befahrbarer Schauweg zur Wartung des Gewässers 

mit einer Breite von 4 m 

- 0,8 private Stellplätze/Wohneinheit für den 

Geschosswohnungsbau in einer Tiefgarage 

- Stellplatzschlüssel für Besucher-Stellplätze: 

0,2 Plätze/Wohneinheit 

- je Stadthaus ist ein Stellplatz im Erdgeschoss 

vorzusehen 

- Unterirdische Lagerung des Hausmülls (versenkbare 

Müllcontainer) 

3.4 raumprogramm 


- maximal 15 Wohnungen mit 3,5 Zimmern 

(80-95 qm) 

- 2-Zimmer-Wohnungen (50-60 qm), 

2,5-Zimmer-Wohnungen (75 qm) 

- barrierefreie Zugänge 

- sämtliche Wohneinheiten mit Freisitz 

- Nutzungsvariabiliät (Wohnen und Büro) 

- maximal zwei Fahrstühle für den Geschosswohungsbau 

3.5 energie 

- Vorgaben aus dem in Aufstellung befindlichen 

Energiekonzept werden im Rahmen 

des Rückfragenkolloqiums mitgeteilt 

- maximale Dachbegrünung 

3.6 Wirtschaftlichkeit 

- Kostenobergrenze: 6,9 Millionen Euro 

(Kostengruppen 300/400; netto)

Projektpartner

PrOjeKtPArtNer 

2 

4.1 Der Bauverein reiherstieg e.G. 

Der Bauverein trägt den Namen des Reiher- 

stiegs, einem bedeutenden Elbnebenarm im 

südlichen Hamburger Hafengebiet. Anlass für 

die Gründung des Bauvereins waren die entwürdigenden 

Wohnverhältnisse der Arbeiter, die 

in den Mietskasernen entlang des Reiherstiegs 

wohnten. 

Um dem sozialen Elend und der Wohnungsnot 

mit vereinten Kräften entgegenzutreten, gründeten 

rund 50 Arbeiter und unselbstständige 

Handwerker am 15. Dezember 1901 den Bauverein 

Reiherstieg, der am 22. Januar 1902 beim 

Amtsgericht Harburg in das Genossenschaftsregister 

eingetragen wurde. 

Am 14. April 1904 wurde der Grundstein zum 

ersten Häuserblock in der Fährstraße gelegt, der 

bis 1906 auf insgesamt 107 Wohnungen erweitert 

wurde. Im Zuge einer aktiven Wohnungsbaupolitik 

in der Weimarer Republik konnten über 

260 weitere Wohnungen nach dem Motto der 

Wohnreform “helle und sonnige Wohnungen zu 

günstigen Preisen” errichtet werden. 

Nach 107-jährigem Bestehen hat der Bauverein 

Reiherstieg e.G. heute 1.375 Wohnungen 

anzubieten, die in den Hamburger Stadtteilen 

Wilhelmsburg, Hausbruch Neuwiedenthal und 

Neuallermöhe liegen. Die überwiegende Zahl 

der Wohnungen befindet sich auf den Elbinseln. 

Heute zählt der Bauverein 1.567 Mitglieder. Er 

ist bestrebt, seine Mitgliederzahl zu erweitern 

und vor allem aufstrebende junge Menschen 

durch ein gutes Preis-Leistungsverhältnis der 

Wohnungen für sich zu gewinnen. Das Projekt 

„Neue Hamburger Terrassen“ soll diese Klientel 

besonders ansprechen.

4.2 Internationale Bauausstellung 

Hamburg (IBA Hamburg GmbH) 

Laboratorium metropole 

Seit 1901 finden in Deutschland Bauausstellun- 

gen statt. Und nun erstmals in Hamburg. Wie 

die meisten früheren Bauausstellungen ist auch 

die IBA Hamburg weit mehr als eine klassische 

Ausstellung. Sie geht weit über die Präsentati- 

on gebauter Architektur hinaus, indem sie sich 

den drängenden Herausforderungen unserer 

Städte stellt. Hierfür entwickelt sie beispielhafte 

Lösungen - vom Städtebau über den Klimaschutz 

bis zur Stadtökonomie. Und sie sucht 

nach neuen Wegen des sozialen und kulturellen 

Miteinanders in der Stadt. Mehr noch: sie setzt 

neue Impulse für die Planungs- und Baukultur. 

Nicht nur in Hamburg, sondern international. 

Die elbinseln im Fokus 

Unter dem Titel „Sprung über die Elbe“ sind 

seit der Jahrtausendwende die Elbinseln 

zwischen der Hamburger City und Harburg in 

den Fokus der Stadtentwicklung gerückt. Die 

Bauausstellung macht den Sprung zur Realität; 

die Elbinseln Wilhelmsburg und Veddel 

sowie der Harburger Binnenhafen werden zum 

Demonstrationsgebiet. Im Zusammenspiel mit 

der Internationalen Gartenschau 2013 wird auf 

den Elbinseln die Zukunft der Metropole mit all 

ihren Facetten thematisiert. Mit ihrem harten 

Nebeneinander der Kulturen und Millieus stehen 

die Elbinseln beispielhaft für einen Raum, in dem 

die Spannungen und Chancen der Globalisierung 

stärker als anderswo aufeinander treffen. 

Die IBA Hamburg sucht dort nach vorbildlichen 

Lösungen, die auch immer Antworten auf die 

großen gesellschaftlichen Fragen unserer Zeit 

liefern. 

Entwürfe für die Zukunft der Metropole 

Drei Leitthemen 

Die IBA Hamburg steht ganz im Zeichen der Entwicklung 

einer ganzen Metropole. Mit gebauten 

Beispielen, sozialen und kulturellen Projekten, 

Veranstaltungen, Dialogen und Publikationen 

macht sich die IBA Hamburg auf die Suche nach 

Entwürfen für die Zukunft der Metropole. Sie 

folgt dabei drei Leitthemen: 

Kosmopolis Die IBA zeigt, welchen Gewinn die 

internationale Stadtgesellschaft für Metropolen 

bedeutet. 

metrozonen Die IBA zeigt, wie die „inneren 

Stadtränder“ entlang von Verkehrsschneisen 

und Barrieren attraktiver werden. 

Klimawandel Die IBA zeigt, wie die Vision einer 

Metropole Realität wird, die dem Klimawandel 

entgegentritt. 

Bis 2013 und darüber hinaus 

Von 2007 bis 2013 wird die Elbinsel zum 

Schauplatz eines breit angelegten Aktionsprogramms, 

das alle Ebenen der Stadtentwicklung 

einschließt. Sieben Jahre IBA Hamburg 

bedeuten sieben Jahre der Veränderungen 

auf der Elbinsel. Diesen Prozess für die breite 

Bevölkerung und über Hamburg hinaus erlebbar 

zu machen, ist eines der Hauptziele der IBA 

Hamburg. Öffentlichkeitsarbeit und Bürgerdialog 

sind daher tragende Säulen des IBA-Prozesses 

– neben den baulichen, sozialen und kulturellen 

IBA-Projekten. 

Mit drei Präsentationsjahren zeigt sich die IBA 

Hamburg einem breiten Publikum: 

2007 wurde das Präsentationsgebiet vorgestellt. 

2010 werden die Baustellen der begonnenen 

Projekte zu Schaustellen für Neugierige. 

2013 ist das Jahr der Abschlusspräsentation 

für die realisierten Projekte. 

Der Abschluss ist zugleich Anstoß, den begonnenen 

Veränderungsprozess fortzuführen. 

2


30 

4.3 Internationale Gartenschau 

Hamburg 2013 GmbH 

In 80 Gärten um die Welt 

Von April bis Oktober 2013 wird Hamburg erneut 

Austragungsort einer Internationalen Garten- 

schau sein. Es geht bei der igs 2013 nicht nur 

um Gärten und Blumen – Ziel ist die Erschaffung 

eines Volksparks des 21. Jahrhunderts auf der 

Elbinsel Wilhelmsburg, Europas größter Flussinsel. 

Der Standort lässt schon erahnen, dass die 

attraktive Hamburger Mischung von Wasser und 

Grün auch hier eine tragende Rolle erfährt. 

Dies wird verbunden mit den aktuellen Themen 

von Fitness an der frischen Luft und Wellness in 

angenehmer Umgebung. Wilhelmsburg ist, außer 

vom Wasser, von einer internationalen Bevölkerung 

und dem nahen Hafen geprägt. Hierdurch 

ist das Motto der igs 2013 „In 80 Gärten um die 

Welt“ inspiriert. Während der Gartenschau wird 

Hamburg zum Mittelpunkt eines internationalen 

Netzwerks an Aktionen werden. In der Metropolregion 

Hamburg werden Kooperationsprojekte 

initiiert, die für Bewohner und Gäste gleichermaßen 

attraktiv sind. Auf dem Gartenschaugelände 

in Wilhelmsburg werden Schaugärten und 

virtuelle Reisen die Besucher in andere Welten 

entführen. 

Auf breiten Rundwegen, die den Besucher durch 

landschaftsarchitektonisch gestaltete Passagen 

führt, werden die Gäste auf unterschiedliche 

Weise in entfernte Länder und fremde Kulturen 

entführt. Gestaltete Gärten, spannende Spielplätze 

und vielfältiges gastronomisches Angebot 

spiegeln die kulturelle Vielfalt der Elbinsel wider.

1Verfahren 

gemäß GRW

VerFAHreN 

32 

5.1 Auslober 



21107 Hamburg 

Der Bauverein Reiherstieg e.G. ist Bauherr für 

das Baufeld 1 im Realisierungsteil. 

Internationale Bauausstellung Hamburg GmbH 


21107 Hamburg 

im Einvernehmen mit der Freien und Hanse- 

stadt Hamburg, vertreten durch die Behörde für 

Stadtentwicklung und Umwelt und das Bezirk- 

samt Hamburg-Mitte 

5.2 Verfahrensbetreuung 

büro luchterhandt 

stadtplanung.stadtforschung.stadtreisen 


20253 Hamburg 

fon: +49 (0) 40/64882373 

fax: +49 (0) 40/64882374 



5.3 Verfahrensart 

Der Wettbewerb wird als begrenzt offener, ein- 

stufiger hochbaulicher Realisierungswettbewerb 

mit städtebaulich freiraumplanerischem Ideen- 

teil ausgelobt. Dem Wettbewerb ist ein europa- 

weites Bewerbungsverfahren vorgeschaltet. Der 

Durchführung des Wettbewerbs liegen die Rege- 

lungen der GRW 95 FHH verbindlich zugrunde. 

5.4 Die Aufgabe 

Gegenstand des Wettbewerbs ist der architek- 

tonische Entwurf innovativer Wohnungsbauten 

(Geschosswohnungsbau und Einfamilienhaus- 

bau) in den „Neuen Hamburger Terrassen“ 

(Realisierungsteil). Ziel ist es, attraktive Woh- 

nungen, die zu einem großen Teil für junge Fa- 

milien interessant sind und die Kombination von 

Wohnen und Arbeiten ermöglichen, zu entwer- 

fen. Mit dem Projekt werden ambitionierte en- 

ergetische Ziele verfolgt, die mit den gestalte- 

rischen, wirtschaftlichen und haustechnischen 

Anforderungen in einer vorbildlichen Architektur 

zusammengeführt werden sollen. Für den 

Hochbauanteil ist eine Kostenobergrenze von 

6,9 Mio € (netto) festgesetzt. In einem Ideenteil 

sollen zudem für den südlichen Teil des Plangebiets 

Entwürfe zum städtebaulichen und freiraumplanerischen 

Abschluss der Neuen Hamburger 

Terrassen ausgearbeitet werden. 

5.5 Übereinstimmungsvermerk 

Die Übereinstimmung der Auslobung wurde vom 

zuständigen Wettbewerbsausschuss der Hamburgischen 

Architektenkammer unter der Registrier-Nr. 

BO-004-08-SIHRW bestätigt. Mit ihrer 

Teilnahme erkennen die Teilnehmer/-innen den 

Inhalt des Verfahrens an. 

5.6 teilnahmeberechtigung 

Teilnahmeberechtigt ist, wer nach den Gesetzen 

der Länder (in den EWR-Mitgliedsstaaten, 

in den Partnerstädten Hamburgs sowie in der 

Schweiz) berechtigt ist, die Berufsbezeichnung 

Architektin/Architekt oder Stadtplanerin/Stadtplaner 

zu tragen oder nach den einschlägigen 

EG-Richtlinien berechtigt ist, in der Bundesrepublik 

Deutschland als Architektin/Architekt 

oder Stadtplanerin/Stadtplaner tätig zu werden. 

Juristische Personen sind zuzulassen, wenn sie 

für die Durchführung der Aufgabe einen Verantwortlichen 

mit entsprechender Qualifikation benennen. 

Die Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekten 

wird dringend empfohlen. Darüber 

hinaus wird die Konsultation von Energieberatern 

empfohlen. 

Wer am Tage der Auslobung bei einer Teilnehmerin 

oder einem Teilnehmer angestellt ist oder 

in anderer Form als Mitarbeiter/in an dessen 

Wettbewerbsarbeit teilnimmt, ist von der eigenen 

Teilnahme ausgeschlossen. 

Jeder Teilnehmer hat seine Teilnahmeberechtigung 

eigenverantwortlich zu prüfen. Die Teilnahme 

erfolgt auf eigene Verantwortung. Bei 

der Abgabe der Wettbewerbsarbeiten sind in

VerFAHreN 

der Verfassererklärung sämtliche am Wettbe- 

werb beteiligten Mitarbeiter/Mitarbeiterinnen 

mit Vor- und Zuname zu benennen. Jedes Büro 

darf sich nur mit einem Entwurf am Wettbewerb 

beteiligen. 

5.7 zulassungsbereich 

Der Zulassungsbereich umfasst die EWR-Mit- 

gliedsstaaten, die Partnerstädte Hamburgs so- 

wie die Schweiz. Die Wettbewerbssprache ist 

deutsch. 

5.8 teilnehmerfeld 

Das Teilnehmerfeld umfasst insgesamt 20 Büros. 

18 Büros wurden durch ein vorgeschaltetes eu- 

ropaweites Bewerbungsverfahren zur Teilnahme 

ausgewählt. Die ausgewählten Büros haben ihre 

Teilnahme verbindlich erklärt. 

• Szyszkowitz-Kowalski+Partner, Graz, Österreich 

• nps tchoban voss Architekten BDA, Hamburg 

• Kleffel Papay Warncke Architekten Partnerschaft, 

Hamburg 

• Steidle Architekten, München 

• Rüdiger Lainer + Partner Architekten, Wien/ 

Österreich 

• Johannes Kaufmann Architektur, Dornbirn/ 

Österreich 

• Mario Campi, Architekt BSA und Partner AG, 

Lugano/Schweiz 

• Spengler Wiescholek Freie Architekten und 

Stadtplaner, Hamburg 

• Hauschild + Siegel architekten, Kopenhagen/ 

Dänemark 

• Loosen Rüschoff Winkler LRW Architekten 

und Stadtplaner, Hamburg 

• Oberst&Kohlmayer Generalplaner GmbH, 

Stuttgart 

• leo kaufmann, albert rüf, Dornbirn/Österreich 

• Architekturbüro Wallner, München 

• Titus Bernhard Architekten BDA, Augsburg 

• Osterwold°Schmidt EXP!ANDER Architekten 

BDA, Weimar 

• GUSSMANN + VALENTIEN ATELIER, Berlin 

• LAN Architecture*, Paris/Frankreich 

• martinoff architekten, Hamburg 

Folgende zwei Büros wurden zur Teilnahme am 

Wettbewerb zugeladen: 

• Augustin + Sawallich, Hamburg 

• Beyer Schubert Architekten, Berlin 

5.9 Preisgericht 

Fachpreisrichterinnen/Fachpreisrichter 

• Prof. Jörn Walter, Oberbaudirektor der Freien 

und Hansestadt Hamburg 

• Uli Hellweg, IBA Hamburg GmbH 

• Michael Mathe, Bezirk Hamburg-Mitte 

• Prof. Kunibert Wachten, Dortmund/Aachen 

• Jürgen Böge, Hamburg 

• Stephan Lenzen, Bonn/Hamburg 

stellv. Fachpreisrichterinnen/Fachpreisrichter 

• Andreas Kellner, Behörde für Stadtentwicklung 

und Umwelt 

• Heiner Baumgarten, igs 2013 

• Sandra Reershemius, Bezirk Hamburg-Mitte 

• Franz-Josef Höing (ständig anwesend) 

• Karin Renner, Hamburg 

• Prof. Peter Köster, Hamburg 

Sachpreisrichterinnen/Sachpreisrichter 

• Thorsten Schulz, Bauverein Reiherstieg e.G. 

• Ronald Dittmer, CDU-Fraktion, Bezirksvertretung 

Hamburg-Mitte 

• Hansjörg Schmidt, SPD-Fraktion, 

Bezirksvertretung Hamburg-Mitte 

• Michael Osterburg, GAL-Fraktion, 


• Hans-Jürgen Maass, IBA/igs 2013- Beteiligungsgremium 

stellv. Sachpreisrichterinnen/Sachpreisrichter 

• Wolfgang Schwitalla, Bauverein 

Reiherstieg e.G. 

• Dr. Gunter Böttcher, CDU-Fraktion, 


• Fred Rebensdorf, SPD-Fraktion, 


• Jutta Kodrzynski, IBA/igs 2013 - Beteiligungsgremium 

33

VerFAHreN 

3 

5.10 Sachverständige 

• Andreas Bredehöft, Bauverein 

Reiherstieg e.G. 

• Karen Vollmann, IBA Hamburg GmbH 

• Astrid Höhne, igs 2013 GmbH 

• Kristina Kubentz, Fachamt Stadt- und Land- 

schaftsplanung, Bezirk Hamburg-Mitte 

• Michael Willert, Fachamt Stadt- und Land- 

schaftsplanung, Bezirk Hamburg-Mitte 

• Günter Bönnighausen, Behörde für Stadtent- 

wicklung und Umwelt, Umweltprüfungen 

• Detlef Moldmann, Behörde für Stadtentwick- 

lung und Umwelt, Arbeit und Klimaschutz 

• Tanja Bestmann, Behörde für Stadtentwick- 

lung und Umwelt, Amt für Bauordnung und 

Hochbau 

• N.N., Behörde für Stadtentwicklung und Um- 

welt, Amt für Verkehr und Straßenwesen 

• Gabriele Foerster, Behörde für Stadtentwick- 

lung und Umwelt, Projektgruppe IBA/IGS 

• Ralf Woitass, Behörde für Stadtentwicklung 

und Umwelt, Projektgruppe IBA/IGS 

5.11 Vorprüfung 

• IBA Hamburg GmbH 

• igs 2013 GmbH 

• Bauverein Reiherstieg e.G. 

• Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirk Ham- 

burg-Mitte 

• Freie und Hansestadt Hamburg, Behörde für 

Stadtentwicklung und Umwelt 

• DU Diederichs, Kostenprüfer, Wuppertal/ 

Hamburg 

• Dr. Uwe Römmling, Prüfer energetische Be- 

lange, Berlin 

• büro luchterhandt, Hamburg 

Die Auslober behalten sich vor, weitere Vorprüf- 

ende zu benennen. 

5.12 Unterlagen 

• Auslobung 

• Anlagen zur Auslobung 

• Deutsche Grundkarte M 1:5.000 

• Liegenschaftskataster, M 1:2.000 (dxf- und 

dwg-Format) 

• Luftbild (tif-Format) 

• Fotos (Standortdokumentation) 

• Baumkataster mit Bewertungsliste 

• Auszug aus dem Flächeninformationssystem 

der FHH (Altlasten) 

• Baustufenplan 

• Funktionsplan „Schlöperstieg“ 

• Gutachten „Geotechnische Bestandsaufnah- 

me und Bewertung“ 

• Unterlagen zum Umbau des Wasserwerks 

• IBA Projektplan 

• igs 2013 Rahmenplan 

- Merkblatt mit Empfehlungen für einen nach- 

haltigen Umgang mit Baustoffen und Bau- 

komponenten 

• Imagebroschüre Bauverein Reiherstieg e.G. 

• IBA Imagebroschüre 

• CD mit digitalen Kartengrundlagen sowie 

sämtlichen Materialien in digitalisierter Form 

• Vordruck Berechnungsbogen 

• Vordruck Kostenschätzung 

- Vordruck zum energetischen Nachweis 

• Vordruck Verfassererklärung 

• Modelleinsatzplatte im M 1:500 

(wird beim Auftaktkolloquium ausgegeben) 

5.13 Geforderte Leistungen 

• Entwurfsleitende Idee in freier Darstellung; 

Erläuterung des innovativen Ansatzes für 

den Wohnungsbau und der städtebaulichen 

Entwicklung des Südbereichs 

• Lageplan M 1:2000 

Ideenteil 

• Städtebaulich-freiraumplanerische Konzep- 

tion M 1:500 mit Darstellung der EG-Grund- 

risse sowie Aussagen zur Integration des 

Standortes in die Umgebung, zur Erschließung 

und zum Umgang mit dem Grünbestand 

• Ansichten und Schnitte M 1:500 

• eine perspektivische Darstellung 

• Berechnungsbogen (städtebauliche Kennziffern; 

Vordruck als Excel-Datei)

VerFAHreN 


• sämtliche Geschosse im M 1:200 für den 

Wohnungsbau (mit Zuordnung der Funktionsbereiche), 

• Ansichten und Schnitte der Gebäude im 

M 1:200 

• Fassadendetail im M 1:50 

• Konzept zur Gestaltung der Freiräume und 

zu ihrer Einbindung in die Umgebung 

• Energiekonzept und Nachweisführung zur 

Einhaltung der vorgegebenen energetischen 

Ziele 

• Aussagen zur Umsetzung des Entwässerungskonzeptes 

• Parkraumkonzept (Nachweis der Unterbringung 

der erforderlichen Stellplätze) 

• zwei perspektivische Visualisierungen der 

Planung von vorgegebenen Standorten aus 

• Berechnung der Flächenbilanz entsprechend 

dem vorgegebenen Berechnungsbogen; 

Nachvollziehbarkeit in einem Schemaplan 

(HNF/VF/NNF) 

• Kostenschätzung nach DIN 276 (Vordruck) 

• Modell im M 1:500 

• Erläuterungsbericht mit Aussagen zum 

städtebaulich-freiraumplanerischen und 

architektonischen Konzept (max. 2 DIN A4 

Seiten) 

• Verzeichnis der eingereichten Unterlagen 

• Verfassererklärung 

• Bereitstellung der Pläne auf CD in folgenden 

Datei-Formaten: dxf/dwg, pdf-/tif (150 dpi, 

CMYK-Modus in Originalgröße) 

Formale Vorgaben 

• max. 6 Pläne DIN A0 (84,1 cm x 118,9 cm, 

Hochformat) in gerollter Fassung 

• Erläuterungsbericht (max. 2 Seiten DIN A4), 

• Ein Satz Vorprüfpläne (können gefaltet eingereicht 

werden), 

• CD mit digitaler Fassung der vollständigen 

Arbeit (150 dpi in Originalgröße, CMYK-Modus, 

Erläuterungsbericht im word-Format, 

Berechnungsbogen im excel-Format, Pläne 

in dxf/dwg, pdf-/tif) 

5.14 Beurteilungskriterien 

• Aufgabenerfüllung 

Vollständigkeit, Leistungserfüllung, Übereinstimmung 

Modell-Pläne 

• Qualität der städtebaulichen und 

freiraumplanerischen Konzeption 

Grundidee, Einbindung in den städtebaulichen 

Kontext, Adressbildung, Maßstäblichkeit 

der Bebauung, Integration des Baumbestandes, 

Freiraumqualität, Erschließungskonzeption 

• Architekturqualität 

Erfüllung des Raumprogramms, Innovationsgehalt, 

Funktionalität, Flexibilität der Wohnungsgrundrisse, 

Gestaltqualität der Baukörper, 

Fassadengestaltung, Materialität 

• Wirtschaftlichkeit (anhand von Orientierungs- 

und Kenndaten) 

Einhaltung der Kostengrenze, Vermarktbarkeit, 

Betriebs- und Bewirtschaftungskosten 

für einen Lebenszyklus von 20 Jahren 

• Nachhaltigkeit, Umweltverträglichkeit 

Qualität des energetischen Konzeptes, Einhaltung 

der ökologischen Standards, Umweltverträglichkeit 

• Realisierbarkeit 

• IBA-Exzellenz-Kriterien 

5.15 Bearbeitungshonorar und Preise 

Für den Wettbewerb steht eine Wettbewerbssumme 

von insgesamt 78.000 EUR (netto) zur Verfügung. 

1. Preis: 26.000 EUR 

2. Preis: 18.000 EUR 

3. Preis: 13.000 EUR 

4. Preis: 9.000 EUR 

5. Preis: 6.000 EUR 

2 Ankäufe zu je 3.000 EUR 

Das Preisgericht kann einstimmig eine andere 

Aufteilung der Preis- und Ankaufsumme beschließen. 

3

VerFAHreN 

3 

5.16 Weitere Beauftragung 

Der Auslober (Bauverein Reiherstieg e.G.) wird, 

unter Würdigung der Empfehlungen des Preis- 

gerichtes, die weitere Planung für den Realisie- 

rungsteil beauftragen. Der Auslober beabsich- 

tigt, unter Würdigung der Empfehlungen des 

Preisgerichts und gem. GRW 95, Ziff. 7.1, Abs.1, 

einen der Preisträger des Wettbewerbs mit der 

weiteren Bearbeitung der Leistungsphasen 1 – 4 

sowie Teile von 5 gem. HOAI zu beauftragen, 

- sofern kein wichtiger Grund einer Beauftragung 

entgegensteht, 

- soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde 

liegende Aufgabe realisiert werden 

soll. 

Voraussetzung ist zudem, dass die Ausführung 

im vorgesehenen Kostenrahmen möglich ist. 

Im Falle einer weiteren Beauftragung werden 

durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen 

der Teilnehmer bis zur Höhe der Preissumme 

nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf 

in wesentlichen Teilen unverändert 

einer weiteren Beauftragung zugrunde 

gelegt werden kann. 

5.17 rückfragen und Kolloquium 

Rückfragen müssen bis zum 22.05.2008 schriftlich 

an das büro luchterhandt (buero@luchterhandt.de) 

gerichtet werden. Die Beantwortung 

erfolgt im Rahmen des Rückfragenkolloquiums 

am 29.05.2008. Die Teilnahme am Rückfragenkolloquium 

ist für alle Büros verpflichtend. Das 

Protokoll des Rückfragenkolloquiums wird Bestandteil 

der Auslobung. 

5.18 Abgabetermine 

Die Arbeiten können persönlich mit der Kennzeichnung 

„NHT“ im büro luchterhandt, 

Wrangelstraße 18, 20253 Hamburg eingereicht 

werden. Abgabetermin für Pläne ist der 

05.08.2008, für Modelle der 19.08.08. Pläne 

und Modelle, die durch die Post oder andere 

Transportunternehmen eingereicht werden, gelten 

als rechtzeitig eingereicht, wenn der Tagesstempel 

das oben stehende Datum nachweist. 

Sofern an dem Poststück kein Tagesstempel an- 

gebracht ist, ist der Nachweis der Einlieferung 

über einen entsprechenden Einlieferungsbeleg 

zu erbringen. 

5.19 Urheberrecht 

Sämtliche mit Preisen und Ankäufen ausgezeichneten 

Arbeiten gehen in das Eigentum der 

Auslober über. Das Urheberrecht und das Recht 

auf Veröffentlichung der Entwürfe bleiben den 

Entwurfsverfasserinnen und -verfassern erhalten. 

Die Auslober haben das Recht, die Wettbewerbsarbeiten 

der Entwurfsverfasserinnen und 

-verfasser, denen weitere planerische Leistungen 

übertragen werden, für den vorgesehenen 

Zweck zu nutzen. 

Die Entwurfsverfasserinnen und -verfasser und 

ihre Rechtsnachfolger/Rechtsnachfolgerinnen 

sind verpflichtet, Abweichungen von der Wettbewerbsarbeit 

zu gestatten. §14 des 2. Gesetzes 

über Urheberrechte und verwandte Schutzrechte 

(Urheberrechtsgesetz) vom 9.9.1965 (BG- 

Bl. I S.1273) bleiben unberührt. Vor einer wesentlichen 

Änderung des ausgeführten Werks 

sind die Entwurfsverfasserinnen und –verfasser, 

soweit zumutbar, zu hören. Vorschläge der 

Entwurfsverfasserinnen und -verfasser sind zu 

berücksichtigen, soweit ihnen nicht nach Auffassung 

der Auslober wirtschaftlich oder funktionell 

bedingte Bedenken entgegenstehen, die 

mitzuteilen sind. 

Unwesentliche Teillösungen anderer nicht zur 

Ausführung bestimmter Wettbewerbsarbeiten 

gelten als abgegolten und dürfen von den Auslobern 

verwendet werden. Die Auslober haben 

das Erstveröffentlichungsrecht. Sie sind berechtigt, 

die eingereichten Wettbewerbsarbeiten ohne 

weitere Vergütung zu veröffentlichen. Die Namen 

der Entwurfsverfasserinnen und Entwurfsverfasser 

sowie deren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter 

werden genannt. 

Für die Beschädigung oder den Verlust der eingereichten 

Wettbewerbsarbeiten haften die Auslober 

nur im Falle grob fahrlässigen Verhaltens.

ImPreSSUm 

Herausgeber: 

IBA Hamburg GmbH 


21107 Hamburg 

www.iba-hamburg.de 

V.i.S.d.P: Karen Vollmann 

E-Mail: karen.vollmann@iba-hamburg.de 

Ansprechpartnerin: Iris Groscurth 

Leiterin Öffentlichkeitsarbeit 

Tel: 040-226 227-30 

Fax: 040-226 227-15 

In Zusammenarbeit mit: 


Thorsten Schulz 


21107 Hamburg 

internationale gartenschau 

hamburg 2013 gmbh 

Astrid Höhne 

Neuhöfer Straße 23 

21107 Hamburg 

Datum: 

Mai 2008 

Redaktion und Gestaltung: 

büro luchterhandt, Hamburg 

Daniel Luchterhandt, Manuela Witt 


20253 Hamburg 



Druck: 

a:prico AG 

Rondenbarg 6 

22525 Hamburg 

Corporate Design: 

feldmann+schultchen design studios 

www.fsdesign.de 

37

termine 

Bekanntgabe des Wettbewerbs 14.03.2008 

Bewerbungsschluss Auswahlverfahren 21.04.2008 

Auswahl der Teilnehmer 25.04.2008 

Versand der Auslobung 12.05.2008 

Frist für schriftliche Rückfragen 22.05.2008 

Rückfragenkolloquium 29.05.2008 

Abgabe der Arbeiten (Pläne) 05.08.2008 

Abgabe der Arbeiten (Modell) 19.08.2008 

Preisgerichtssitzung 16.09.2008 

Ausstellung der Arbeiten anschließend

Neue Hamburger Terrassen - luchterhandt

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