Allreal - Projektdatenblatt Sihlfeld, Zürich - Allreal Holding AG

Bauherrschaft ABZ Allgemeine Baugenossenschaft Zürich
Generalunternehmer Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Architektur Schaffner Architekt, Zürich
Projekt
- Totalsanierung von 132 Wohnungen sowie Dachaufstockung mit
sechs Wohnungen und Ateliers
- Neue Balkone und Laubengänge im Innenhof
- Fassadensanierung unter Denkmalschutz
- Photovoltaikanlage und Neubau von zwei Heizzentralen
GEOLineMap © Tele Atlas
Nettowohnfläche 11’000 m 2
Gebäudevolumen total 57’900 m 3
Bausumme rund CHF 25 Mio.
Termine 1. Etappe (87 Wohnungen)
2. Etappe (55 Wohnungen)
April bis November 2011
Januar bis September 2012
Adresse: Sihlfeldstrasse 150-162,
Zypressenstrasse 119-123, Ernastrasse 19, 8004 Zürich
Gesamtsanierung einer baugenossenschaftlichen Siedlung Wohnsiedlung Sihlfeld Zürich

Die Wohnsiedlung Sihlfeld wurde in den Jahren 1927-1929
erbaut. Die Erkermalereien stammen vom Künstler Wilhelm
Hartung und sind durch die Denkmalpflege geschützt.
Allreal saniert die total 132 Wohnungen und stockt das Dachgeschoss
mit sechs Wohnungen und vier Ateliers auf. Die
Strassenfassaden werden gereinigt und instand gesetzt. Auf
der Hofseite erweitert der Anbau von Balkonen und Lauben
das Aussenraumangebot. Der Einbau von fünf Aufzügen erfolgt
strukturschonend. Eine Photovoltaikanlage wird installiert.
Weiter werden der Neubau von zwei Heizzentralen, eine
Sickergrube für Grundwasser-Wärmenutzung, ein Meteorwassernetz
mit Versickerungsgalerien sowie neue Kanalisations-
und Werkleitungsanschlüsse realisiert.
Aufgabenstellung
— Komplette Wohnungssanierung
— Einbau von Aufzugsanlagen in den Treppenhäusern
— Aufstockung von sechs Dachgeschosswohnungen mit
Dachlukarnen
— Neue Dacheindeckung
— Instandstellen der Fassade sowie Auffrischen der Fassadenmalerei
nach denkmalpflegerischen Vorschriften
— Zwei neue Heizzentralen mit Grundwasser-Wärmenutzung
— Erstellen eines neuen Hauswartstützpunktes
Ausführung
— Die charakteristischen Merkmale der Wohnungen sollen
erhalten bleiben, daher sind in Bauteile wie Fenster,
Parkett, Eingangstüren auch denkmalpflegerische
Aspekte miteinzubeziehen
— Erstellen von neuen Aufzugsschächten für Liftanlagen
im Treppenhaus
— Fassadensanierung und Erhaltung der Fassadenmalerei
(durch Denkmalpflege geschützte Fassade)
— Zwei neue, unterirdische Heizzentralen
— Neuer Hauswartstützpunkt (Büros) für Verwaltung und
Unterhalt
— Ladenumbauten infolge Grundriss-Veränderungen im
Erdgeschoss Seite Bullingerplatz
— Neue Umgebungsgestaltung mit Gartenlandschaft im
Innenhof der Siedlung
GAllreal Generalunternehmung AG, Eggbühlstrasse 15, 8050 Zürich, Tel 044 319 11 11, Fax 044 319 11 12, E-Mail: info@allreal.ch, www.allreal.ch
1.1 - 15.03.2012