Zukunftsweisender ökologischer Siedlungsbau in Europa - Kennedy ...

Umsetzung
ökologischer Ziele Ökologische Stadterneuerungsprojekte Teil 8/6.2 Seite 25
Städtebauförderung
Mehrkosten
Kosten-Nutzen-
Analyse
Baukosten
Kosten und Finanzierung
Wie bereits beschrieben, wurde das Projekt aus Mitteln der
Städtebauförderung finanziert. Das bedeutet, daß die
Modernisierungskosten je zu einem Drittel der Bund, das
Land und die Kommune übernahmen. Weitere Mittel wurden
nicht verwendet. Träger des Projektes ist die städtische
Wohnungsbaugesellschaft. Die reinen Baukosten betrugen
im ersten Bauabschnitt: DM 2000.-/m 2 Wohnfläche,
im zweiten Bauabschnitt DM 2100.-/m 2 .
Die Mehrkosten für die ökologischen Maßnahmen lassen
sich nur schwer den einzelnen Gewerken genau zuordnen,
weil sie teilweise nicht präzise zu definieren sind. Sie sind
z. B. davon abhängig, was der betreffende Bauherr sonst
für Standards einbaut. Bei der Rehbockstraße lagen die
Mehrkosten gegenüber einer normalen Modernisierung
des Bauträgers bei ca. 10 % bis 15 %.
Bei Kosten-Nutzen-Analysen schneiden die verschiedenen
Maßnahmen sehr unterschiedlich ab. Während das Blockheizkraftwerk
mit einer Amortisationszeit von ca. fünf Jahren
eine ökonomisch sinnvolle Maßnahme ist, lassen sich
die Dämmaßnahmen und die Regenwasseranlage zu derzeitigen
Energie- und Wasserpreisen aus einer rein betriebswirtschaftlichen
Sichtweise nicht sinnvoll rechnen.
Grundstücksgröße gesamt:
Grundfläche der Gebäude:
Brutto Geschoßfläche:
Baukosten:
Außenanlagen:
Baunebenkosten:
Insgesamt:
2 277 m 2
955 m 2
4 775 m 2
7460 000 DM (3.730 000 ECU)
240 000 DM (120 000 ECU)
1 300 000 DM (650 000 ECU)
9 000 000 DM (4 500 000 ECU)