Zukunftsweisender ökologischer Siedlungsbau in Europa - Kennedy ...

Teil 8/6.5 Seite 22 Ökologische Stadtemeuerungsprojekte
Begrenzung der
Mieterhöhung
Ökologische
Qualität
Betriebe
Erhaltung und
Neubau
Umsetzung
ökologischer Ziele
Die Mieterhöhung ist nach oben durch den marktüblichen
Mietpreis begrenzt, das heißt, wenn der Mietpreis der renovierten
Wohnung höher ist als der Mietpreis einer vergleichbaren
Wohnung in einem Neubau, muß die Differenz
vom Staat und von der Gemeinde bezahlt werden. Dies
wird als Anreiz für Planer und Gemeinden angesehen, ihre
Arbeit während der Sanierung so kosteneffektiv wie möglich
zu halten.
Bewertung
Durch die Einbeziehung ökologischer Konzepte hat der
Siedlungsblock eine neue zentrale Attraktion erhalten. Augenfälliges
ökologisches Beispiel und Symbol ist das Biowerk,
das pyramidenförmige Bauwerk aus Glas, in dem
Wasserklärung, Fischzucht und Zierpflanzengärtnerei ineinandergreifend
zusammen finden. Insgesamt wurde in
diesem Projekt die ganzheitliche Berücksichtigung vieler
ökologischer Gesichtspunkte versucht; dieser Versuch
kann als erfolgreich angesehen werden.
Bei der Sanierung wurde sehr darauf geachtet, neben der
historischen Bausubstanz auch die kleinen Geschäftslokale
und Werkstattbetriebe zu erhalten. Der Gesamteindruck
der renovierten Gebäude und des großzügig neugestalteten
Innenhofbereichs mit der Glaspyramide des Biowerks
besitzt eine eigene Qualität. Zusätzüch zu dem, was auch
an anderen Orten in den Privathaushalten ökologisch geschieht,
sind hier Nahrungsmittelproduktion und attraktive
Gestaltung mit Wasserläufen und Spielzonen Teil des
Sanierungsprozesses geworden.
Die Grundstrategie war, die bestehenden Gebäude weitgehend
zu erhalten, vor allem die Straßenfassaden; dies zum
einen wegen der guten Qualität der vorhandenen Bausubstanz
und zum anderen zur Bewahrung der architektoni-