Zukunftsweisender ökologischer Siedlungsbau in Europa - Kennedy ...

Umsetzung
ökologischer Ziele Ökologische Stadterneuerungsprojekte Teil 8/6.5 Seite 21
Miete
Laufende Kosten werden üblicherweise auf die Mieten
nach der Sanierung umgelegt; die Festlegung erfolgt durch
die Eigentümerversammlung. Für Mehrkosten aufgrund
von Modellvorhaben gibt es Finanzbeihilfen. Im Rahmen
des sozialen Wohnungsbaus standen für das Projekt Kredite
mit einem Zins von nur 5 % zu Verfügung.
Mit der Pflege der Grünanlagen und der Gewächshauspyramide,
genannt „Biowerk", ist ein Gärtner beauftragt.
Seine Bezahlung wird durch die eingesparten Abwassergebühren
gedeckt, die sonst an die Wasserwerke Kolding abgeführt
werden müßten, und durch die Verkaufserlöse der
dort produzierten Zierpflanzen.
Typische Miete vor der Sanierung 2200- DKR
+ Heizung, Wasser, Elektr. & Müllabfuhr 1120- DKR
Insgesamt 3320-DKR
(ca. 5,70 ECU pro m 2 /Monat)
Typische Miete nach der Sanierung 3360-DKR
+ Heizung, Wasser, Elektr. & Müllabfuhr 840- DKR
Insgesamt 4200- DKR
(ca. 7,25 ECU pro m 2 /Monat)
Typische Mieten vor der Sanierung waren ca. 45 DKR pro
m 2 pro Monat, inklusive Heizung, Wasser, Abwasser und
Müllabfuhrgebühren. Nach der Sanierung ist diese Inklusiv-Miete
auf 58 DKR gestiegen - was von den Bewohnern
als akzeptabel empfunden wird. Die Mieterhöhung von alt
auf neu erstreckt sich für die dort immer ansässigen Bewohner
über fünf Jahre (20 % in jedem Jahr) nach oben.
Die älteren Menschen bekommen soziale Zuschüsse, um
ihnen die Mieterhöhung zu erleichtern, deren Höhe von ihrer
individuellen Zahlungsfähigkeit abhängig ist.