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4. Analyse des 3D-Modells Die Umsetzung des Bebauungsvorschlages hätte zur Folge, dass das Plangebiet aufgelockert würde, was die Möglichkeiten für neue und attraktive Wegeverbindungen mit sich brächte. Besonders die Situation der bisher fehlenden Nord-Süd-Verbindungen würde erheblich verbessert. An der äußeren Erschließung würde sich nichts ändern. Aus der Wurzelsiedlung ergeben sich viele neue Wegeverbindungen, die das Gebiet insgesamt offener und attraktiver machen. Das in der Wurzelsiedlung herrschende Straßensystem wurde im Süden als Element weitergeführt und öffnet die Siedlung zum Fluss hin. Auch die Verlängerung der Hirtenstraße nach Westen wirkt sich positiv aus. Das neugeschaffene Quartierszentrum mit Aufenthaltsqualitäten, Läden und Gastronomie ist so fußläufig schnell erreichbar. Abbildung 4-34: Weg im Wohngebiet Neuplanung SketchUp, [Eigene Darstellung] Mit der neu geschaffenen Zugänglichkeit zum Mainufer ist eine neue Ost- West-Wegeverbindung geschaffen worden. Das erleichtert den Eingang zum Sommerhoffpark, der bisher nur durch einen schmalen Zugang von der Gutleutstraße aus erreichbar ist. Abbildung 4-35: Verlängerung der Uferpromenade und Verbindung zum Sommerhoffpark SketchUp, [Eigene Darstellung] 86 |
Abbildung 4-36: Uferpromenade südlich der Stadtvillen SketchUp, [Eigene Darstellung] 4. Analyse des 3D-Modells Mit der Verlängerung der Uferpromenade entsteht eine neue, attraktive und zudem fußläufige Ost-West-Verbindung. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, das Ufer aus dem Wohngebiet rund um die Wurzelsiedlung zu erreichen. Zum einen wurden Grundstücksteile des Gutleuthofwegs 2 für die Öffentlichkeit geöffnet. Damit kann die bisherige private Hofeinfahrt genutzt werden, um den Gutleuthofweg bis zum Mainufer zu verlängern. Abbildung 4-37: Situation Gutleuthofweg 2 aktuell [Eigene Darstellung] | 87
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Die Umsetzung des Bebauungsvorschlages hätte zur Folge, dass das<br />
Plangebiet aufgelockert würde, was die Möglichkeiten für neue und attraktive<br />
Wegeverbindungen mit sich brächte. Besonders die Situation der bisher<br />
fehlenden Nord-Süd-Verbindungen würde erheblich verbessert. An der<br />
äußeren Erschließung würde sich nichts ändern.<br />
Aus der Wurzelsiedlung ergeben sich viele neue Wegeverbindungen, die das<br />
Gebiet insgesamt offener und attraktiver machen. Das in der Wurzelsiedlung<br />
herrschende Straßensystem wurde im Süden als Element weitergeführt und<br />
öffnet die Siedlung <strong>zum</strong> Fluss hin. Auch die Verlängerung der Hirtenstraße<br />
nach Westen wirkt sich positiv aus. Das neugeschaffene Quartierszentrum<br />
mit Aufenthaltsqualitäten, Läden und Gastronomie ist so fußläufig schnell<br />
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Abbildung 4-34: Weg im Wohngebiet Neuplanung<br />
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Mit der neu geschaffenen Zugänglichkeit <strong>zum</strong> Mainufer ist eine neue Ost-<br />
West-Wegeverbindung geschaffen worden. Das erleichtert den Eingang <strong>zum</strong><br />
Sommerhoffpark, der bisher nur durch einen schmalen Zugang von der<br />
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