Bachelorarbeit zum Downloaden - cpe
Bachelorarbeit zum Downloaden - cpe Bachelorarbeit zum Downloaden - cpe
3. Praktischer Teil Anlass für den Rahmenplan ist die laut Planungsamt städtebaulich defizitäre Situation des Plangebiets. In der Begründung wird das Gebiet als ein planloses nebeneinander von unterschiedlichsten Nutzungen beschrieben, dem es an Aufenthaltsräumen, Läden und Gastronomie fehlt. Im Mittelpunkt der Überlegungen steht der Sommerhoffpark, der aus seiner isolierten Lage heraus befreit und stärker für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden soll. Erreicht werden soll das u.a. durch eine stärkere Betonung des Hauptzugangs über die Gutleutstraße, indem der Kindergarten und der Lagerplatz des Grünflächenamts verlagert werden. Außerdem ist eine Verbindung über das nördliche Mainufer hinaus gedacht, um den Sommerhoffpark in den Naherholungsraum „Nördliches Mainufer“ zu integrieren. Weitere Grünflächen entlang des Mainufers in westliche Richtung sind angedacht und sollen die Attraktivität des Gebietes steigern. Die Wiederaufnahme eines Fährbetriebs nach Niederrad, wie es ihn noch bis Mitte der 1930er gab, würde weiteres Potenzial bieten. Im Bereich des stillgelegten Heizkraftwerks der Bahn im Osten des Plangebiets sollen Veränderungen vorgenommen werden, um die Eingangssituation, die Zugreisende über die Main-Neckar-Brücke kommend erfahren, aufzuwerten. Gedacht ist hier, erstens, an eine Erweiterung der Schule am Sommerhoffpark. Im eingereichten Rahmenplan werden zahlreiche Untersuchungen erwähnt, die ein Gebäude parallel zur Main- Neckar-Brücke hin errichtet, als bestgeeignete Möglichkeit sehen. Weiter sind drei etwa 40 Meter hohe Wohntower zum Ufer hin gedacht, um die neugeschaffene Uferpromenade zu beleben. Potenzial sieht der Rahmenplan auf dem Gelände des Johanna-Kirchner-Heims in Form von baulichen Erweiterungen vor. Die bisherigen Gewerbeflächen zwischen Wurzelsiedlung und Werner-von- Siemens-Schule sollen einem Quartierszentrum mit Läden für den täglichen Bedarf, Wohnungen sowie Büroflächen weichen. In der Begründung wird dieser Entwicklungsfläche aufgrund seiner zentralen Lage inmitten des Plangebiets und seiner Lage an der Gutleutstraße erhebliches Potenzial zugesprochen. Die südlich der Wurzelsiedlung gelegenen vom Gutleuthafen genutzten Flächen sollen in Wohn- und Grünflächen umgewandelt werden. 36 |
3. Praktischer Teil Die Wurzelsiedlung würde somit aus ihrer isolierten Lage heraus befreit werden, an das nun durchgängig zugängliche Mainufer herangeführt und in das Gesamtquartierskonzept integriert werden. Ein entsprechender Puffer im Westen soll das Betonwerk in ihrem Bestand und vor etwaigen Einschränkungen schützen. Langfristige Pachtverträge lassen eine Umnutzung in Wohnflächen jedoch kurzfristig nicht möglich erscheinen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Magistrat mit dem vorgelegten Rahmenplan das sich in der Vergangenheit bereits positiv bewährte Konzept von einem für die Öffentlichkeit zugänglichen Mainufer konsequent weiterentwickelt hat. Das auf dem ehemaligen Westhafen umgesetzte Projekt „Wohnen und Arbeiten am Fluss“ in unmittelbarer Nähe zum Plangebiet zeigt, welch großes Potenzial für eine attraktive Stadtentwicklung das Plangebiet aufweist. Anhand einer eigenen Vor-Ort-Begehung teilen wir die Einschätzung des Magistrats, dass aus städtebaulicher Sicht im Plangebiet dringender Handlungsbedarf besteht. | 37
- Seite 1: Fachbereich Raum- und Umweltplanung
- Seite 4 und 5: Inhaltsverzeichnis 1. Einleitung...
- Seite 6 und 7: “I believe we need a ‘Digital E
- Seite 8 und 9: 1. Einleitung Die Aktualität und Z
- Seite 10 und 11: 1. Einleitung 1.3 Aufbau und Method
- Seite 12 und 13: 1. Einleitung Pixel als Baum zu def
- Seite 14 und 15: 1. Einleitung waren eine hilfreiche
- Seite 16 und 17: 2. Theorie Der Bebauungsplan ist je
- Seite 18 und 19: 2. Theorie 2.2 Anwendungs- und Dars
- Seite 20 und 21: 2. Theorie Wert existiert, der aber
- Seite 22 und 23: 2. Theorie Die Erstellung von 3D Mo
- Seite 24 und 25: 2. Theorie Abbildung 2-8: LOD1-3 Sk
- Seite 26 und 27: 2. Theorie Boundary Representation
- Seite 28 und 29: 2. Theorie Abbildung 2-12: Erste Sc
- Seite 30 und 31: 2. Theorie Abbildung 2-14: Ecotect
- Seite 32 und 33: 2. Theorie Hinter ENVI-met steht, i
- Seite 34 und 35: 3. Praktischer Teil 3. Praktischer
- Seite 36 und 37: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-3:
- Seite 38 und 39: 3. Praktischer Teil Westlich der We
- Seite 40 und 41: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-10:
- Seite 44 und 45: 3. Praktischer Teil 3.3 Erstellung
- Seite 46 und 47: 3. Praktischer Teil 3.3.2 Modellier
- Seite 48 und 49: 3. Praktischer Teil Bestandsgebäud
- Seite 50 und 51: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-25:
- Seite 52 und 53: 3. Praktischer Teil 3.3.3 Modellier
- Seite 54 und 55: 3. Praktischer Teil Danach werden Z
- Seite 56 und 57: 3. Praktischer Teil Zu den Bäumen
- Seite 58 und 59: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-40:
- Seite 60 und 61: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-44:
- Seite 62 und 63: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-50:
- Seite 64 und 65: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-56:
- Seite 66 und 67: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-62:
- Seite 68 und 69: 3. Praktischer Teil 3.5 Vergleich
- Seite 70 und 71: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-70:
- Seite 72 und 73: 3. Praktischer Teil Abbildung 3-72:
- Seite 74 und 75: 4. Analyse des 3D-Modells 4. Analys
- Seite 76 und 77: 4. Analyse des 3D-Modells Abbildung
- Seite 78 und 79: 4. Analyse des 3D-Modells Abbildung
- Seite 80 und 81: 4. Analyse des 3D-Modells Abbildung
- Seite 82 und 83: 4. Analyse des 3D-Modells Abbildung
- Seite 84 und 85: 4. Analyse des 3D-Modells Abbildung
- Seite 86 und 87: 4. Analyse des 3D-Modells Fazit Die
- Seite 88 und 89: 4. Analyse des 3D-Modells Abbildung
- Seite 90 und 91: 4. Analyse des 3D-Modells 4.2 Wegeb
3. Praktischer Teil<br />
Die Wurzelsiedlung würde somit aus ihrer isolierten Lage heraus befreit<br />
werden, an das nun durchgängig zugängliche Mainufer herangeführt und in<br />
das Gesamtquartierskonzept integriert werden. Ein entsprechender Puffer im<br />
Westen soll das Betonwerk in ihrem Bestand und vor etwaigen<br />
Einschränkungen schützen. Langfristige Pachtverträge lassen eine<br />
Umnutzung in Wohnflächen jedoch kurzfristig nicht möglich erscheinen.<br />
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Magistrat mit dem vorgelegten<br />
Rahmenplan das sich in der Vergangenheit bereits positiv bewährte Konzept<br />
von einem für die Öffentlichkeit zugänglichen Mainufer konsequent<br />
weiterentwickelt hat. Das auf dem ehemaligen Westhafen umgesetzte<br />
Projekt „Wohnen und Arbeiten am Fluss“ in unmittelbarer Nähe <strong>zum</strong><br />
Plangebiet zeigt, welch großes Potenzial für eine attraktive Stadtentwicklung<br />
das Plangebiet aufweist. Anhand einer eigenen Vor-Ort-Begehung teilen wir<br />
die Einschätzung des Magistrats, dass aus städtebaulicher Sicht im<br />
Plangebiet dringender Handlungsbedarf besteht.<br />
| 37
Change language