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4.4 Bauhöhen
4. Analyse des 3D-Modells
In diesem Kapitel sollen die Bauhöhen der neuen Gebäude betrachtet und
auf ihre räumliche Wirkung hin untersucht werden. Gebäudehöhen tragen
ganz besonders zum Stadtbild bei. Hochhäuser stellen zum Beispiel
städtebauliche Dominanten dar. Falsch dimensionierte Gebäude empfindet
man als störend, da sie nicht mit der Umgebungsbebauung harmonisieren.
Und auch die Wirkung eines Platzes oder Aufenthaltsräumen hängt
entscheidend von den Bauhöhen der Umgebungsgebäude ab. Abbildung 99
zeigt eine Auflistung aller neu errichteten oder angebauten Gebäude und
deren Gebäudehöhen.
Abbildung 4-76: Liste der Bauwerkshöhen der neue Gebäude (Traufhöhe)
Gebäude Bauhöhe
Großer Wohnturm 40m
Kleinere Wohntürme 20m
Erweiterungsbau Schule am Sommerhoffpark 8,5m
Nachverdichtungsbauten AWO Anlage 12m
Anbau an den Gutleuthofweg 2 5,7m
Quartierszentrum 12m
Hufeisenförmiges Wohngebäude 12m
Vierstöckige Stadtvillen 12m
Siebenstöckige Wohnhochhäuser 20m
Kindertagesstätte 4m
Eigene Darstellung
Im Osten des Plangebiets entstehen Wohntürme. Diese sollen eine Höhe
von 40 Metern nicht überschreiten, um sich in die Kulisse von Westhafen und
Heizkraftwerk einzufügen. Weitere Vorgaben können dem Rahmenplan nicht
entnommen werden. Im Modell werden zwei der drei Wohntürme auf 20
Meter Höhe beschränkt. Hintergrund dieser Maßnahme ist, dass der 40
Meter hohe Turm als Dominante des neu gestalteten Quartiers ein
Alleinstellungsmerkmal besitzt und die neu geschaffene Eingangssituation
über die Main-Neckar-Brücke kommend besser zur Geltung kommt.
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