Bebauungsplan Gewerbegebiet „Kammäcker / Biegen ...

Gemeinde Fronhausen, Bebauungsplan Gewerbegebiet „Kammäcker / Biegen“ 32
Auch der Bedarf an Löschwasser zur Sicherstellung des Brandschutzes im Gewerbegebiet kann aufgrund
der frühen Planungsphase nicht abschließend quantifiziert werden. Im Rahmen der weiteren Erschließungsplanung
gilt es daher die künftige Wasser- und Löschwasserversorgung für das Plangebiet fachtechnisch zu
prüfen. Die Planung für die Erschließungsplanung ist bereits beauftragt.
Deckungsnachweis:
Derzeit wird für das geplante Gewerbegebiet ein entsprechendes Konzept für die Ver- und Entsorgung seitens
eines Ingenieurbüros erarbeitet. Aufgrund der vorhandenen Leitungen des ZMW´s kann die Trinkwasserversorgung
für das Plangebiet gesichert werden. Für die Löschwasserversorgung bestehen mehrer Optionen
(Trinkwassernetz, Löschzisterne, Löschteich), die auch miteinander kombiniert werden können. Im
Rahmen der weiteren Erschießungsplanung und in Anhängigkeit des abschließenden Löschwasserbedarfs
erfolgen entsprechende Regelungen.
Spar - und Substitutionsnachweis:
Zur Schonung des Grundwassers sind verschiedene Maßnahmen im Rahmen des Bebauungsplanes über
die textlichen Festsetzungen mit aufgenommen worden (insbesondere 2.2.1, 2.2.3.2, 2.2.3.3, 3.5.1). Überschüssiges
unverschmutztes Niederschlagswasser im Plangebiet soll darüber hinaus auf den Grundstücksflächen
selbst, dem Regenrückhaltebecken und den im östlichen Randbereich vorgesehenen Ausgleichsflächen
zugeleitet werden und dann auf der Fläche natürlich versickern oder gedrosselt dem Vorfluter im Süden
zugeführt werden.
Sicherstellung der Wasserqualität:
Die Sicherstellung der Wasserqualität kann durch den Zweckverband Mittelhessische Wasserwerke gewährleistet
werden.
Versickerung und Entsiegelung:
Neben den im Bebauungsplan vorgenommenen und schon genannten Festsetzungen ist im Plangebiet vorgesehen,
das anfallende Niederschlagswasser im Trennsystem zu entsorgen. Sofern in Teilbereichen möglich,
wird der Versickerung vor Ort jedoch Vorrang eingeräumt. Verwiesen wird auf § 55 WHG.
Betriebliche Anlagen:
Die künftige Leistungsfähigkeit der betrieblichen Anlagen für die Wasserversorgung des Plangebietes wird
derzeit geprüft. Parallel zur Bauleitplanung wird das Erschließungskonzept zur Ver- und Entsorgung ausgearbeitet.
Im Plangebiet selbst verläuft eine Hauptwasserleitung des ZMW, an die das Gebiet nicht unmittelbar angeschlossen
werden kann. Für die Ausweisung des Gewerbegebietes ist es daher zwingend erforderlich, die
Wasserversorgung wie auch die Löschwasserversorgung neu zu verlegen.
Finanzierung:
Wird von der Gemeinde bzw. dem ZMW geprüft.
5.2 Abwasserbeseitigung
Leistungsfähigkeit der Abwasseranlagen
Die im geplanten Gewerbegebiet anfallende Abwassermenge kann zum jetzigen Planungszeitpunkt (Entwurf)
nicht abschließend quantifiziert werden. Aufgrund der Tatsache, dass bei zwei Betrieben, die in diesem
Gewerbegebiet ansiedeln wollen, der Produktionsprozess bekannt ist, kann zum einen festgehalten werden,
dass für einen Großteil der Fläche im GE 2 und 3 überwiegend Abwasser durch die Verwaltungsgebäude
Planungsbüro Holger Fischer – 35440 Linden Entwurf 04/2010