Bebauungsplan Gewerbegebiet „Kammäcker / Biegen ...

Gemeinde Fronhausen, Bebauungsplan Gewerbegebiet „Kammäcker / Biegen“ 15
Fazit
Blick von Osten auf den Standort 7, im Hintergrund die westlich angrenzende Wohnbebauung.
Im vorangegangenen Kapitel wurden Standortalternativen hinsichtlich ihrer Eignung als zukünftiger Standort
der Firma Schneider untersucht und bewertet. Dabei standen zunächst die seitens des Unternehmens gestellten
Anforderungen an den Standort, insbesondere Flächenverfügbarkeit, überregionale Verkehrsanbindung,
Lage zu den Zentren Marburg, Gießen und Wetzlar, Repräsentativität des Standortes und immissionsschutzrechtliche
Aspekte im Vordergrund. 2
Im Ergebnis dieser Prüfung sind von den sieben untersuchten Standorten bereits fünf zu verwerfen, da sie
nur teilweise den Anforderungen entsprechen, die das Unternehmen an den neuen Standort stellt bzw. einzelne
Restriktionen dem Vorhaben grundsätzlich entgegen stehen (z.B. Verkehrsinfrastruktur, Immissionsschutz).
Die Standorte Carlshütte und Goßfelden fallen insbesondere wegen ihrer ungünstigen Lage zu den Städten
Gießen und Wetzlar sowie wegen der eingeschränkten bzw. nicht vorhandenen Einsehbarkeit des Standortes
von der überörtlichen Erschließungsstraße heraus. Beide Standorte verfügen darüber hinaus über einen
nicht geeigneten Bahnanschluss in Richtung Frankfurt. Beim Standort Goßfelden kommt die eingeschränkte
Flächenverfügbarkeit zur Expansion des Standortes hinzu, auch die Repräsentationswirkung des Standortes
ist durch das Umfeld als mäßig zu bewerten.
Die Standorte Wenkbach und Niederwalgern müssen vorwiegend aus immissionsschutzrechtlichen Bedenken
verworfen werden, da der Regionalplan Mittelhessen unmittelbar angrenzend zu den Standorten Bereiche
für den Abbau oberflächennaher Lagerstätten ausweist. Der Abbau der Lagerstätten kann und wird aus
planungsrechtlicher Sicht zeitnah erfolgen, die Abbaupläne liegen bereits vor. Die damit künftig einhergehende
Staubentwicklung vereinbart sich grundsätzlich nicht mit der geplanten Produktion von hochsensiblen
Maschinen für die Präzisionsoptik. Umgekehrt sind von dem Betrieb ausgehende Immissionen zu beachten,
die bei der teilweise angrenzenden Wohnbebauung zu erhebliche Beeinträchtigungen führen können. Beim
Standort östlich von Fronhausen sind ebenfalls immissionsschutzrechtliche Konflikte (Lärm) zu erwarten.
2 Die naturschutzfachlichen und –rechtlichen Aspekte werden über eine separate Strategische Umweltprüfung (SUP) in
Verbindung mit einer Natura-2000-Verträglichkeitsprüfung behandelt.
Planungsbüro Holger Fischer – 35440 Linden Entwurf 04/2010