Eingangsmieten für Gewerbebauten und -räume

Gewerbeimmobilien Preuss -GIP, DKfm. Preuss: Entwicklung Gewerberaummieten, Seite 1 von 7
Berlin|Gewerberäume: Entwicklung Berliner Eingangsmieten (Gewerbe) als Leitindikator?
Eingangsmieten von maklerfrei angebotenen Gewerberäumen sind die aus Anlass einer Erst- oder Neuvermietung
geforderten relativen Kaltgesamtmieten (einschliesslich Betriebskostenvorschüsse, ohne Heizkostenvorschüsse)
für einen Kalendermonat im jeweils 1. Mietjahr.
Tabelle 5.79.1 zeigt die bei sog. logarythmischen Normalverteilungen einschlägigen geometrischen Mittel mi
eigener jährlicher Stichproben zum angegebenen Umfang n. Unterschieden wurden:
- Erhebungsgruppe I Lager-, Werkstatt- und Fabrikationsräume,
- Erhebungsgruppe II Büro- und Praxisräume,
- Erhebungsgruppe III Laden-, Gastrononomie- und Beherbergungsräume.
Eingangsmieten in Spalte Gesamt wurden zu jeweils gleichen Stichprobenanteilen von Gruppen I, II und III
berechnet.
Tab. 5.79.1: Entwicklung der Eingangsmieten für Gewerbebauten und -räume 1990 bis 2010,
geometrische Mittel mi der STICHPROBE jeweils Berlin (zu konstanten Preisen 2012)
Kalen- Gesamt Gruppe I Gruppe II Gruppe III
derjahr n mi [EUR/qm] n mi [EUR/qm] n mi [EUR/qm] n mi [EUR/qm]
Spalte [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]
1990 85 21,54 9 11,10 34 19,29 42 27,25
1991 216 23,64 11 7,57 98 23,03 107 28,64
1992 312 22,86 36 9,18 172 22,75 104 26,48
1993 424 21,54 58 10,16 199 19,54 167 27,17
1994 443 19,41 33 10,12 238 16,80 172 25,34
1995 692 15,93 55 8,90 336 14,42 301 19,74
1996 951 14,51 112 7,33 473 13,77 366 17,33
1997 1.001 13,48 116 7,20 491 12,44 394 16,47
1998 1.279 12,37 123 6,85 667 12,05 489 14,15
1999 1.244 12,49 126 6,90 601 12,06 517 14,45
2000 1.222 12,18 128 6,68 664 11,65 430 14,28
2001 1.100 12,44 101 7,27 645 12,51 354 13,60
2002 1.043 12,48 139 7,19 565 12,52 339 13,70
2003 455 12,24 57 7,26 244 12,40 155 13,22
2004 389 10,96 60 7,58 216 10,43 113 12,48
2005 81 9,65 5 7,14 46 8,83 30 11,34
2006 499 8,87 51 5,57 275 8,77 173 9,80
2007 267 8,59 36 5,26 158 8,56 73 9,42
2008 120 9,04 12 5,51 61 8,93 47 10,04
2009 164 8,69 16 5,00 88 8,43 60 9,95
2010 167 9,93 19 5,18 108 9,32 40 12,20
2011
2012
2013
2014
© Dipl.- Kfm. Frank Preuss: www.berliner-gewerbeimmobilien.com 03.2011
STOPP! Was besagen die aus zufälligen gewählten Eingangsmieten xi berechneten geometrischen Mittel mi
einer (solchen) Stichprobe? Zunächst einmal gar nichts! Zur Relativierung von Stichproben zu im Land Berlin
1990 bis 2010 geforderte Eingangsmieten ist deutlichst anzumerken, dass -ungeachtet der Grössen ihrer
Differenzen- vorliegende sich kaum mit konkurrierenden Stichproben decken dürfte. Das liegt einfach daran,
dass eine Stichprobe im Umfang n nur einen Teil der Grundgesamtheit vom Umfang N berücksichtigt. Die mögliche
Zahl empirischer Befunde zeb bestimmt sich nach Binominalverteilung: Beispiel zur zunächst überschaubar
erscheinenden Gruppe I in 1990: Werden Stichproben vom Umfang n = 9 aus einer Grundgesamtheit
N = 125 gezogen, sind bei endlicher Grundgesamtheit (und gleichgültiger Reihung der Realisationen)
zeb = n!/[N!(n-N)!] = 125!/[9! x (125-9)!] = 125!/[9! x 116]! = 1,53 x 10 13 unterschiedliche empirische
Befunde, anders 153.000 x 1 Billiarde Stichprobenergebnisse, möglich; verdeutlichen wir uns diese
unglaubliche Zahl: Der Krümmungsradius der nur in astronomischen Bereichen wahrnehmbaren "vierten"
Dimension hat eine in Lichtjahren gemessene Strecke von "lediglich" 1,5 x 10 7 . Die nach Binominalverteilung
berechneten zeb liefern für abweichender Stichproben gigantische Möglichkeiten.

Gewerbeimmobilien Preuss -GIP, DKfm. Preuss: Entwicklung Gewerberaummieten, Seite 2 von 7
Vertrauen Sie sich niemals den Ergebnissen xi und mi einer Stichprobe an! Davon gibt es zuviele,
die sich wegen der möglichen Zahl empirischer Befunde alle widersprechen.
Es ist mir vor allem das Verdienst angelsächsischer Mathematiker, allem voran dem britischem Statistiker Sir
R. A. Fisher ( 17. 02. 1890, 29.06.1962), in der analytischen Statistik Methoden bereitgestellt zu haben, um
von einer völlig beliebigen Stichprobe auf die eine Grundgesamtheit schliessen zu können; es entstehen
dann Aussagen des Typs: Mit einer Wahrscheinlichkeit α haben Eingangsmieten -um im Beispiel zu bleiben-
1990 in Gruppe I eine Spanne von zwischen ξi,min und ξi,max.
Wahrscheinlichkeitsaussagen über (die Häufigkeit von) Merkmalen in Grundgesamtheiten erfordern die
Funktion der Wahrscheinlichkeitsdichte. Empirische Verteilungen aus Stichproben können stets zur Konstruktion
theoretischer -sich auf Grundgesamtheiten beziehende- Verteilungen verwendet werden, wenn Stichprobe und
Grundgesamtheit dem gleichen Verteilungstyp angehören. Die Stichprobe ist Mittel zum Zweck!
Eine theoretische Verteilung ist eine die das Wesentliche eines Sachverhalts erfassende formalisierte Darstellung,
anders: ein mathematisches Modell. Eine der bekanntesten theoretischen Verteilungen ist die sog.
Normalverteilung, die ihren Namen dem Umstand verdankt, dass negative oder positive Abweichungen von
Mittelwerten biologischer Grössen kontinuierlich und spiegelgleich abnehmen. Jeder kennt die symmetrisch
geformte sog. Glockenkurve. Nun findet diese auf ökonomische Grössen offensichtlich keine Anwendung,
weil diese nicht weniger als 0 sein können.
Tab. 5.79.2: Entwicklung der Spanne von Eingangsmieten für Gewerbebauten und -räume
1990 bis 2010, ZENTRALE MASSE der Grundgesamtheit, jeweils Berlin (konstante Preise 2012)
- einseitige Irrtumswahrscheinlichkeit (1-α)/2 ≤ 16,66% 1 -
Kalen- Gesamt Gruppe I Gruppe II Gruppe III
derjahr ξi,min ξi,max ξi,min ξi,max ξi,min ξi,max ξi,min ξi,max
[EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm]
Spalte [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]
1990 11,17 41,70 8,14 15,13 12,04 30,89 13,17 56,38
1991 13,34 44,05 2,79 20,56 15,20 34,88 16,55 49,55
1992 12,68 36,63 5,45 15,47 15,74 32,87 16,41 42,75
1993 11,14 37,18 6,65 15,52 13,14 29,05 14,19 52,03
1994 11,07 32,51 6,52 15,68 12,11 23,29 13,63 47,10
1995 9,68 26,13 5,70 13,89 10,41 19,97 11,48 33,94
1996 8,98 21,71 4,88 11,00 10,30 18,40 11,44 26,26
1997 8,47 20,08 4,84 10,71 9,23 16,78 11,12 24,41
1998 8,07 18,25 4,25 11,03 9,30 15,61 9,24 21,67
1999 8,02 18,81 4,78 9,95 9,00 16,17 9,27 22,51
2000 7,65 18,23 4,58 9,75 8,60 15,77 8,94 22,81
2001 8,14 18,36 5,30 9,99 8,98 17,44 8,74 21,14
2002 7,73 18,56 5,07 10,19 9,04 17,35 8,42 22,29
2003 7,87 17,86 5,18 10,17 9,16 16,79 8,39 20,81
2004 6,82 16,04 5,34 10,77 7,13 15,26 7,95 19,60
2005 6,33 14,45 5,85 8,72 6,38 12,22 6,90 18,62
2006 5,80 13,04 3,46 8,96 6,43 11,95 6,39 15,02
2007 5,72 11,84 4,08 6,77 6,63 11,07 6,08 14,58
2008 5,91 13,43 3,83 7,94 6,64 12,01 6,32 15,95
2009 5,51 13,15 3,47 7,19 6,22 11,42 6,03 16,43
2010 4,10 21,09 3,78 7,08 6,95 12,49 6,85 21,73
2011
2012
2013
2014
© Dipl.- Kfm. Frank Preuss: www.berliner-gewerbeimmobilien.com 03.2011
Im Dilemma, auf die Normalverteilung trotz ihrer breiten Anwendungsmöglichkeiten verzichten zu müssen,
weil sie für eine empirische Stichprobe (ökonomischer Grössen) offensichtlich ungeeignet ist, vermitteln J.
1 Pharmakologen und Mediziner werden einseitige Irrtumswahrscheinlichkeiten von (1-α/2 =) 16,66% belächeln; berechtigt- ein Medikament,
dessen Wirkung einer solchen Irrtumswahrscheinlichkeit unterläge, wäre nicht marktfähig. Zunächst heisst dies z. B. für Erhebungsgruppe
I in 1990, dass beispielsweise der angegebene untere Wert von 7,81 EUR/qm sich unter Einbeziehung aller Extremwerte
als ± 1,30 EUR/qm versteht. Dann: Die besten statistischen Methoden werden von der Pharmakologie verwendet.

Gewerbeimmobilien Preuss -GIP, DKfm. Preuss: Entwicklung Gewerberaummieten, Seite 3 von 7
AITCHISON und J. A. C. BROWN mit einer 1957 verfassten Idee: Werden wachsende Werte, zwischen denen die
Abstände zunehmen, auf die von H. BRIGGS (1624) entwickelten, gleichnamigen BRIGGSschen resp. dekadischen
Logarythmen zurückgeführt, verringern sich ihre Differenzen zueinander dadurch erheblich (z. B.
log1010 = 1, log10100 = 2, log101000 = 3). Die hier in Graphiken der Häufigkeitsverteilungen rechts gelegene
grosse Variationsbreite lässt sich fallweise zur Symmetrie der Glockenkurve "pressen", da Breiten von rechts
auslaufenden Klassengrössen nach Logarythmieren immer kleiner werden, so dass sich die ursprünglich
linkssteilen/rechtsflachen Häufigkeitsverteilungen überraschend gut der Kurve der normalverteilten Wahrscheinlichkeitsdichte
fügen.
Eine rechnerische Methode zur Beurteilung, ob eine Stichprobe aus einer (LOG-) normalverteilten Grundgesamtheit
stammt, bietet der 1908 von K. PEARSON entwickelte X 2 - (grch.: chi) Quadrat- Test. Keine Stichprobe
einer Erhebungsgruppe eines Erhebungsjahres widerspricht im Ergebnis der Annahme, dass diese
(LOG-) Normalverteilt sind.
Charakteristisch für eine LOG- Normalverteilung ist ihre vergleichsweise einfach zu berechnende Zentrale
Masse (Tabelle 5.79.2), die einen um die Extremwerte verminderten Bereich noch typischer Werte ξi und
stets alle Stichprobenmittel (bei Dichte < Median < Mittel) enthält. Mit Berechnung der zentralen Masse sind
wir endlich bei der aus einer beliebigen Stichprobe (Tabelle 5.79.1) extrahierten Grundgesamtheit, bei der
Gesamtheit aller in Berlin in jeweiligen Erhebungsjahren geforderten Eingangsmieten Tab. 5.79.2).
Daten der Tabelle 5.79.2 geben also exemplarisch folgende Auskunft: In Erhebungsgruppe I lagen 1990 typische
Eingangsmieten im Bereich von zwischen 7,81 bis 14,50 EUR/qm mtl.
Mit der vom brit. Statistiker W. S. GOSSET (1908) unter dem Pseudonym Student- oder sog. t- Verteilung, die
an log- Normalverteilungen leicht zu adaptierten ist, lässt sich das Konfidenzintervall µi,min und µi,max für das
geometrische Mittel µi der Grundgesamtheit berechnen:
Tab. 5.79.3: Entwicklung der geometrischen Mittel μ von
Eingangsmieten für Gewerbebauten und -räume 1990 bis 2010,
GRUNDGESAMTHEIT jeweils Berlin (zu konstanten Preisen 2012)
- Konfidenzintervalle, einseitige Irrtumswahrscheinlichkeit (1-α)/2 ≤ 0,05% -
Kalen- Gesamt Gruppe I Gruppe II Gruppe III
derjahr μi,min μi,max μi,min μi,max μi,min μi,max μi,min μi,max
[EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm] [EUR/qm]
Spalte [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]
1990 15,12 26,26 5,24 23,52 13,61 27,33 16,96 43,77
1991 18,74 25,32 1,12 51,25 19,64 27,01 23,52 34,87
1992 18,77 23,52 6,32 13,33 20,45 25,30 22,12 31,71
1993 17,83 22,19 8,09 12,75 17,56 21,74 22,55 32,75
1994 16,33 19,74 7,36 13,89 15,50 18,21 21,35 30,07
1995 13,69 15,77 6,96 11,37 13,48 15,42 17,58 22,17
1996 12,67 14,09 6,31 8,52 13,10 14,47 16,01 18,76
1997 11,85 13,04 6,29 8,24 11,86 13,06 15,39 17,63
1998 10,94 11,80 5,83 8,05 11,65 12,47 13,37 14,97
1999 11,04 11,94 6,12 7,77 11,58 12,57 13,72 15,22
2000 11,61 12,58 5,94 7,52 11,21 12,10 13,30 15,33
2001 11,87 12,86 6,50 8,14 11,99 13,07 12,59 14,68
2002 11,85 12,95 6,52 7,93 11,97 13,11 12,58 14,93
2003 10,33 13,04 6,09 8,65 11,54 13,33 11,55 15,13
2004 10,04 11,79 6,36 9,05 9,46 11,49 10,61 14,67
2005 7,94 11,54 2,80 18,22 7,20 10,83 7,53 17,06
2006 8,25 9,40 4,46 7,27 8,19 9,39 8,70 11,03
2007 7,83 9,28 4,54 6,09 7,92 9,26 7,67 11,56
2008 7,74 10,40 3,41 8,92 7,63 10,45 7,55 13,34
2009 7,55 9,85 3,43 7,27 7,40 9,60 7,64 12,96
2010 7,76 12,73 3,62 7,40 8,34 10,41 8,22 18,11
2011
2012
2013
2014
© Dipl.- Kfm. Frank Preuss: www.berliner-gewerbeimmobilien.com 03.2011

Gewerbeimmobilien Preuss -GIP, DKfm. Preuss: Entwicklung Gewerberaummieten, Seite 4 von 7
Was sagen uns Daten aus Tabelle 5.79.3? Zum Beispiel: In Erhebungsgruppe II liegt das geometrische Mittel
nahezu aller denkbaren Stichproben in 1995 zwischen 12,92 und 14,79 EUR/qm mtl. Bei der zugrundegelegten
einseitigen Irrtumswahrscheinlichkeit von 0,05% sind geringere μi,min oder höhere μi,max von alternativen
Stichproben aus der Berliner Grundgesamtheit denkbar, aber mit 1: 2000 sehr unwahrscheinlich.
Nachteil der Konfidenzschätzung ist, dass diese einen gewissen Stichprobenumfang erfordert: Je höher das
Signifikanzniveau α und je geringer der Stichprobenumfang n in Relation zur Grundgesamtheit N ist, desto
mehr weiten sich die Spannen der Schätzwerte ("Unschärfeproblem").
Annex: Die Eingangsmiete als konjunktureller Leitindex der Wettbewerbswirtschaft?
Für die letzten 21 Jahre ist für das Berliner Gewerbe eine unglaubliche Erosion der Eingangsmieten festzustellen.
Berliner Eingangsmieten hatten in 2007 rd. zwei Drittel ihrer im Mietenhoch in 1991 erreichten
Werte verloren.
Nun fragen sich Interessierte: Warum? Wegen ihrer Selbstverständlichkeit wäre die geschilderte Erosion gar
nicht zu erwähnen, wenn die die Verhältnisse anzeigenden Werte einmaligsten Verhältnissen geschuldet
wären. In 2007 gemessene Eingangsmieten liegen in der Kontinuität ihrer Vor- und Folgejahre, so dass diese
als Extremwerte ausscheiden. Verführerisch dagegen ein in der Frage innewohnender anderer Gedanke:
"Waren in 1991 gemessene Eingangsmieten nur damaligem Einigungswirbel geschuldet"?
Ab Mitte der 80er Jahre drehte sich der Westberliner Gewerbeimmobilien- zum Anbietermarkt, der zunächst
ab Öffnung der innerstädtischen Grenze im November 1989 eher noch schüchterne, ab Wiedervereinigung
im Oktober 1990 dann doch deutlichere additive externe Impulse erhielt- soweit gewiss. Aber kein auch noch
so ergiebiger Markt vermag die Gier möglicher Teilnehmer bereits in eineinhalb Jahren zu erschöpfen 2 .
Wenn es in 1991 ein weniger von Spekulation getragenes, sondern eher ein gewachsenes unsd insoweit
wiederhoilbares Mietenhoch gab, wird die Eingangsfrage dringlicher: Was sind die Gründe eines derartigen
Preiszerfalls? Berlin hatte zwischen 1991 und 2009 im Mittel jeweiliger Jahre doch immerhin ein reales, d. h.
kaufpreisbereinigtes Wachstum iHv. jhrl. 0,60%. Der Höhe nach beschämend, aber keine Kausalität für die
Implosion der Eingangsmieten!
Exkurs: KRUGMAN's "idiocy of the average values"
Ein vom amerikanischen Nobelpreisträger P. KRUGMAN ein wenig abgewandeltes Gedankenexperiment: An
Berliner-/Ecke Brandenburger Str. gibt es das Hartz IV- Café "ARM + SEXY 3 ", wo sich gerade 80 Personen mit
einem mittlerem Pro- Kopf- Einkommen von jeweils 750 EUR mtl. aufhalten, d. i. ein jhrl. Gesamteinkommen
je "Stammgast" von jhrl. (12 x 750 EUR =) 9.000 EUR und aller Anwesenden von jhrl. (9.000 EUR x 80 =)
720.000 EUR. Wegen einer Autopanne betritt unerwartet wie ver(w)irrt hilfesuchend der Vorstandsvorsitzende
der DEUTSCHE BANK AG J. ACKERMANN das "ARM + SEXY" mit einem Fixgehalt plus Bonus von rd.
(1,15 Mio. EUR + 10,0 Mio. EUR =) 11,15 Mio. EUR 4 . Infolge seines Besuchs steigt das Durchschnittseinkommen
Aller im " ARM + SEXY" von 9 TEUR jhrl. auf phantastische rd. [(720 TEUR + 11.150 TEUR)/81 =
11,87 Mio. EUR/81= ] 146,5 TEUR jhrl 5 .
Damit soll deutlich werden, dass die Aggregation miteinander kaum vergleichbarer Daten zwar mathematisch
stets möglich ist, aber ohne wirkliche Aussage bleibt. Zur Beurteilung der Situation Berliner Gewerbetreibender
und Freiberufler ist daher wenig sinnvoll, Datenreihen zu analysieren, die auch NON- Wettbewerbsbereiche
aggregieren. Solche sind beispielsweise im
- produzierenden Sektor
- die Energiewirtschaft (mit faktischen Gebietsmonopolen von Vattenfall Europe und GasAG Berlin),
- die Wasserwirtschaft (mit einem Gebietsmonopol der Berliner Wasserbetriebe), und im
- Dienstleistungssektor
- die Beförderung von Personen und Gütern (mit grossen Anteilen des öffentlichen Personennahverkehrs
am Strassenverkehr und den nahezu ausschliesslich von der Bahn gehaltenem Schienenverkehr),
- die Nachrichtenübermittlung (mit grossen Anteilen der Bundespost und überregionalen Telekommunikationsunternehmen).
2 Historische Anhaltswerte bieten allein diverse »Gold- Rushs«, darunter die nordamerikanischen in Kalifornien (Sacramento-, Amercican-
u. Feather River 1848), Colorado (South Platte River, 1858) und Kanada (Klondike u. Yukon- River, 1896), die australischen in Bathurst
(1851), Temora (1879), Teetulpa (1886) u. Coolcardie (1892) sowie die in Neuseeland (Otago, 1861) und Südafrika (Transvaal, 1886),
die jeweils bis zu einem Jahrzehnt für ihr absolutes Maximum benötigten. Anders: Die prompte Marktreaktion ist eine sehr dumme, weil
tatsachenentfremdete Hilfsannahme, die ihr Überleben ausschliesslich der Eleganz darauf aufbauender, mathematisch klever konzipierter,
ökonomischer Modelle verdankt. Noch anders: Für ein historisch "einmaliges Überdrehen" der Gewerbemietenschraube hatte bis
Ende 1991 die Mehrheit aller Beteiligten keine Zeit, die zwischenzeitlich mit dem kreditfinanzierten Um- und Ausbau ihrer Gewerbe auf
die neuen "Bedürfnisse" beschäftigt war.
3 in Anspielung an die in 11.2003 im Interview mit dem Nachrichtenmagazin Focus vom Regierenden Bürgermeister K. WOWEREIT gemachte
Äusserung: "Wir [die Berliner; P., F.] sind zwar arm, aber trotzdem sexy".
4 http://de.wikipedia.org/wiki/Josef_Ackermann.
5 Additiv anzunehmen ist, dass ein Durchschnittseinkommen von fast 150 TEUR jhrl. einigen Politikern letzte Rechtfertigung wäre, den
"Stammgästen" bisherige Transferleistungen zu streichen, obwohl nicht einer der Beteiligten ein Mehr oder Weniger im Portemonnaie hat.

Gewerbeimmobilien Preuss -GIP, DKfm. Preuss: Entwicklung Gewerberaummieten, Seite 5 von 7
α
μ
Schaub. 5.79.1: "Dehnungen" von "Konjunkturverläufen"
y
Denkt man sich eine Konjunktur als Schwingung um einen langfristigen Mittelwert μ(λ), lässt sich diese
näherungsweise mit einer Sinus- oder Cosinusfunktion 6 beschreiben. Die Form der Kurve wird durch die
Wellenlänge λ = 2π und ihre Amplitude α bestimmt. Folgen μ(τ) im Zeitablauf sinuskurvenartigen Verläufen,
können solche einzelner Zeitabschnitte berechnet werden nach (1):
(1)
*
* α π *
μ τ α λ = logμ ( ) log sin *
λ τ
⎡ ⎛ 2 ⎞ ⎤
λ + ⎢1
+ ⎜ ⎟
⎣ 2 ⎝ ⎠ ⎥
⎦
log ( : , )
Zu Aggregationen verfügbarer Einzelerhebungen:
Tab. 5.79.4: Umsatzindizes ausgewählter Branchen im produzierenden Gewerbe
1990 bis 2010, jeweils Berlin (zu konstanten Preisen 2011) 7
Kalen- Energie- u. verarb. Handwerk Handwerk Baugewer- Bauhaupt- Ausbau-
derjahr Wasserwirt. Gewerbe gesamt ohne Bau be gesamt gewerbe gewerbe
Spalte [01] [02] [03] [04] [05] [06] [7]
1990 k. A. 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00
1991 91,44 118,34 122,78 114,54 116,36 110,39
1992 84,01 138,03 130,48 144,48 149,80 132,87
1993 74,91 133,61 119,51 145,80 153,01 130,56
1994 72,23 129,33 96,89 157,32 157,95 156,12
1995 75,08 120,59 81,31 154,55 154,45 155,39
1996 69,56 123,11 88,99 152,53 152,56 152,63
1997 70,74 120,86 95,74 142,57 141,98 143,97
1998 70,22 114,51 114,04 114,95 106,80 132,92
1999 69,81 109,91 112,55 107,65 99,41 125,48
2000 69,56 103,49 115,93 92,77 81,09 117,79
2001 69,10 97,56 121,69 76,80 65,44 101,33
2002 67,62 90,46 117,45 67,16 58,44 86,27
2003 66,15 86,80 118,06 59,82 52,76 74,87
2004 65,62 82,36 112,86 56,05 50,39 68,50
2005 63,89 77,34 102,02 54,41 50,31 63,55
2006 64,29 79,60 112,31 51,50 43,14 69,67
2007 64,04 78,57 111,83 49,98 43,37 64,13
2008 55,58 78.07 103,58 56,12 46,46 77,31
2009 41,80 75,15 97,64 55,72 44,61 79,92
2010
2011
2012
2013
2014
© Dipl.- Kfm. Frank Preuss: www.berliner-gewerbeimmobilien.com 03.2011
6 Die Sinusfunktion "startet" bei steigendem Kurvenverlauf, wenn die Funktion μ erreicht hat; die Cosinusfunktion mit unmittelbarem
Erreichen des Maximums von α.
7 siehe dazu Einzelerhebungen zum ↑produzierenden Gewerbe.
2π
ττττ

Gewerbeimmobilien Preuss -GIP, DKfm. Preuss: Entwicklung Gewerberaummieten, Seite 6 von 7
Tab. 5.79.5: Umsatzindizes ausgewählter Branchen im Dienstleistungsbereich 1990 bis 2010,
jeweils Berlin (zu konstanten Preisen 2012) 8
- ohne Finanz-, Versicherungswirtschaft und öffentliche Dienste -
Kalen- Beförde- Vermietung & freie Einzelhandel Gaststätten- Beherber- andere
derjahr rung Verpachtung Berufe gesamt gewerbe gungsgewerbe Bereiche
Spalte [01] [02] [03] [04] [05] [06] [7]
1990 k. A. k. A. k. A. 100,00 100,00 100,00 k. A.
1991 103,14 98,79 111,04
1992 95,52 96,15 106,83
1993 86,88 93,60 94,61
1994 81,57 85,95 87,18
1995 77,97 82,92 82,23
1996 75,65 75,23 73,06
1997 72,24 66,66 73,70
1998 70,35 58,93 71,01
1999 69,62 55,31 79,28
2000 69,02 50,93 90,45
2001 68,78 48,06 87,51
2002 63,96 42,99 84,21
2003 62,41 38,11 75,60
2004 59,84 34,82 74,84
2005 58,98 33,26 75,63
2006 60,90 30,83 86,99
2007 60,05 29,33 87,53
2008 59,14 27,42 90,28
2009 57,43 25,82 84,43
2010 57,39 23,85 90,85
2011
2012
2013
2014
© Dipl.- Kfm. Frank Preuss: www.berliner-gewerbeimmobilien.com 03.2011
Iterative Schätzungen mit Konfidenzintervallen aus Tab. 5.79.3 für gesamt und alle einzelnen Erhebungsgruppen
legen zum Stand vorliegender Daten für Eingangsmieten folgende Relation nahe: λ ≈ 36 Jahre 9 .
Dies bedeutet, dass (λ/2 =) 18 Jahre auftreten, die mehr oder weniger stetige (und in Summe massive)
Gewerbemietrückgänge zeigen 10 .
Gegenüber 1990 haben gemessen an Umsätzen in 2009 verloren, das
- Gaststättengewerbe rd. (100,00% - 25,82% =) 74,18%,
- verarbeitende Gewerbe rd. (100,00% - 41,80% =) 58,20%,
- Bauhauptgewerbe rd. (100,00% - 44,61% =) 55,39% und der
- Einzelhandel rd. (100,00% - 57,43% =) 42,57%.
Das sind zu den Eingangsmieten bei den Umsätzen jeweils halbwegs ähnliche Verwerfungen, die im übrigen stets
nach dem Gewicht ihrer Grössenordnungen am Berliner Gesamtumsatz zu nivellieren wären.
Datenreihen in Tabelle 5.79.5 [Spalte 06: Beherbergungsgewerbe 11 ] und Tabelle 5.79.4 [Spalte 07: Ausbaugewerbe,
Spalte 04: Handwerk ohne Bau] legen demgegenüber moderatere Konjunkturverläufe nahe.
Nach Lehrbuchökonomie sollen gegenüber Verbrauchsgütern Nachfrageschwankungen bei Gebrauchs- und
im stärken Masse bei Investitionsgütern wesentlich heftiger ausfallen. Während man also für erstere kaum
einen Konjunkturzyklus wahrnehmen kann, sollten letztere aus nichts anderem bestehen. Konjunkturtheoretisch
"korrekt" zeigen sich insoweit das Handwerk (ohne Bau) im Vergleich zum verarbeitenden Gewerbe
und das Ausbau- im Vergleich zum Bauhauptgewerbe vergleichsweise stabiler.
8
siehe dazu Einzelerhebungen zum ↑Dienstleistungsbereich. Zu den mit k. A. (keine Angaben) bezeichneten Spalten liefert das Statistische
Landesamt Berlin -StaLa- bisher keine Daten(reihen).
9
Konjunkturzyklen umfassen nach J. KITCHIN 2 bis 4 Jahre, nach G. HABERLER 5 bis 7 Jahre, nach C. JUGLAR 7 bis 11, nach S. KUZNETS 15
bis 25 Jahre und durch technische Revolutionen ausgelösten nach ihrem Entdecker N. KONDRATJEW (1926) bezeichneten KONDRATJEW-
Wellen 50 bis 60 Jahre, die seit 1800 mehr oder weniger exakt jeweilige Jahrhunderthälften umfassen.
10
Der Gipfel der Weltwirtschaftskrise 1929 nahm demgegemüber lediglich einen Zeitraum von 5 bis 6 Jahren ein.
11
Die Bundesrepublik zeigt seit Jahren ein export-, das Berliner Beherbergungswesen ein "importgeführtes" Wachstum: Das Beherbergungsgewerbe
nährt sich nicht etwa aus der in Berlin geschöpften Kaufkraft der Berliner, sondern seiner anderswo tätigen Besucher.

Gewerbeimmobilien Preuss -GIP, DKfm. Preuss: Entwicklung Gewerberaummieten, Seite 7 von 7
Tatsächlich jedoch sind nahezu alle Wettbewerbsbereiche viel zu hohen und langen Umsatzeinbrüchen
ausgesetzt- Extreme, die seit J. M. KEYNES (1936) angezeigter antizyklischen Konjunkturpolitik als überwunden
galten 12 .
Unmittelbar einsichtig ist, dass Konjunkturverläufe mit kurzer Welle und kleiner Amplitude (blau gezeichnete
Funktion in Schaubild 01) betriebswirtschaftlich viel einfacher zu handhaben sind, als hier vorliegende
Konjunkturverläufe (rot gezeichnete Funktion in Schaubild 01), in denen Welle extrem lang und Amplitude
extrem hoch ausfallen: Die einzelwirtschaftliche Überlebenswahrscheinlichkeit geht gegen Null.
Zudem: Die Umsatzerosion im (theoretisch relativ konjunkturresistenten) Einzelhandel zeigen besorgniserregend
Grundlegendes.
"Die Lehrbuchökonomie ist ratlos und für den Herbst ist Schlimmes zu befürchten".
Handelsblatt, 1978 (?)
Mittlerweile sind wir gefestigter Meinung, dass der Verlauf Berliner Eingangsmieten zumindest bisher ein
sehr guter Leitindex für ein Konjunkturmodell der Berliner Wirtschaft ist: Der mathematische Komplettbeweis
steht noch aus; allein schon deshalb, weil bei einer Welle im Umfang von rd. 38 Jahren noch nahezu
die Hälfte aller ab 1990 erhobenen Erhebungsdaten fehlt.
Dass wir den Zerfall der Eingangsmieten umständlich an die korrellierenden Umsatzbewegungen der Wettbewerbswirtschaft
festgemacht haben, wird den nach Antworten suchende Leser insoweit verärgern, also
doch sogleich die Anschlussfrage entsteht: Weshalb haben Umsätze der Berliner Wettbewerbswirtschaft
derart verloren?
Natürlich haben wir zur Lösung der Frage eine -möglicherweise fundierte- Idee. Seriöser Weise können wir
Ihnen aber einzelwirtschaftlich nur seismographische Messdaten aufbereiten.
zu verkaufen, zu verpachten, zu vermieten, verkaufsangebote, verpachtungsangebote, vermietungsangebote, zu kaufen, zu kaufpachten, zu pachten, zu mieten, Kauf, Kaufpacht, Erbbaupacht, Pacht, Miete, Kaufangebot, Kaufpachtangebot, Pachtangebot, Mietangebot, Kaufgesuch, Kaufpachtgesuch, Pachtgesuch, Mietgesuch, Kaufangebote, Kaufpachtangebote, Pachtangebote, Mietangebote, Kaufgesuche, Kaufpachtgesuche, Pachtgesuche, Mietgesuche,
| vermitteln, Vermittler, Vermittlung, makeln, Makler, Maklerei, Vermakelung, nachweismakeln, Nachweismakler, Nachweismaklerei, Nachweisvermakelung, vermittlungsmaklen, Vermittlungsmakler, Vermittlungsmaklerei, Vermittlungsmakelung, vermitteln, Vermittler, Vermittlung,
| Immobilienmakler, Immobilienmaklerei, Immobiliengesellschaft, Immobilienunternehmen, Immobilienbüro, Gewerbeimmobilienmakler, Gewerbeimmobilienmaklerei, Gewerbeimmobiliengesellschaft, Gewerbeimmobilienunternehmen, Gewerbeimmobilienbüro, Gewerbemakler, Gewerbemaklerei, Gewerbemaklergesellschaft, Gewerbemaklerunternehmen, Gewerbemaklerbüro, Induastriemakler, Industriemaklerei, Industriemaklergesellschaft, Indusstriemaklerunternehmen, Industriemaklerbüro, Unternehmensmakler, Unternehmensmaklerei, Unternehmensmaklergesellschaft,
Unternehmensmaklerunternehmen, Unternehmensmaklerbüro, Betriebsmakler, Betriebsmaklerei, Betriebsmaklergesellschaft, Betriebsmaklerunternehmen, Betriebsmaklerbüro, Geschäftsmakler, Geschäftsmaklerei, Geschäftsmaklergesellschaft, Geschäftsmaklerunternehmen, Geschäftsmaklerbüro, Gastronomiemakler, Gastronomiemaklerei, Gastronomiemaklergesellschaft, Gastronomiemaklerunternehmen, Gastronomiemaklerbüro, Gastromakler, Gastromaklerei, Gastromaklergesellschaft, Gastromaklerunternehmen, Gastromaklerbüro, Gaststättenmakler, Gaststättenmaklerei,
Gaststättenmaklergesellschaft, Gaststättenmaklerunternehmen, Gaststättenmaklerbüro, Imbissmakler, Imbissmaklerei, Imbissmaklergesellschaft, Imbissmaklerunternehmen, Imbissmaklerbüro, Bistromakler, Bistromaklerei, Bistromaklergesellschaft, Bistromaklerunternehmen, Bistromaklerbüro, Kneipenmakler, Kneipenmaklerei, Kneipenmaklergesellschaft, Kneipenmaklerunternehmen, Kneipenmaklerbüro, Pubmakler, Pubmaklerei, Pubmaklergesellschaft, Pubmaklerunternehmen, Pubmaklerbüro, Diskothekenmakler, Diskothekenmaklerei, Diskothekenmaklergesellschaft,
Diskothekenmaklerunternehmen, Diskothekenmaklerbüro, Discothekenmakler, Discothekenmaklerei, Discothekenmaklergesellschaft, Discothekenmaklerunternehmen, Discothekenmaklerbüro, Restaurantmakler, Restaurantmaklerei, Restaurantmaklergesellschaft, Restaurantmaklerunternehmen, Restaurantmaklerbüro|
Grundstücke: gewerblich, gewerbliche, gewerblichs, Anwesen, Areal, Areale, Autoplatz, Autoplätze, Bahnhof, Bahnhöfe, Bahngelände, Bahnhofsgelände, Bauerwartungsland, Baugrundstück, Baugrundstücke, Bauland, Bauplatz, Bauplätze, Bereich, Bereiche, Boden, Böden, Eckgrundstück, Eckgrundstücke, Fläche, Flächen, Gelände, Gebiet, Gebiete, Gewerbegrundstück, Gewerbegrundstücke, Gewerbeland, Gewerbeobjekt, Gewerbeobjekte, Grundbesitz, Grundstücke, Grundstücke, Hammergrundstücke, Hinterland, Lagerplatz, Lagerplätze, Liegenschaft, Liegenschaften, Markthalle,
Markthallen, Marktstand, Marktstände, öffentliches Strassenland, Parkplatz, Parkplätze, Speditionsplatz, Speditionsplätze, Stellplatz, Stellplätze, Vorderland,
Bauten: gemischt genutztes Haus, gemischt genutztes Häuser, gemischt genutzter Bau, gemischt genutzte Bauten, Gewerbebau, Gewerbebauten, Gewerbehaus, Gewerbehäuser, Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienhäuser, Rentideobjeekt, Rentideobjekte, Wohnbau, Wohnbauten, Wohnhaus, Wohnhäuser | Depot, Kühlhaus, Kühlhäuser, Auslieferungsbau, Auslieferungsbauten, Auslieferungsgebäude, Auslieferungshalle, Auslieferungshallen, Lagerbau, Lagerbauten, Lagergebäude, Lagerhalle, Lagerhallen, Lagerhaus, Lagerhäuser, Magazin, Möbellager, Umschlagslager, Scheune, Schuppen, Silo,
Speditionslager, Speicher, Vorratslager, Warenlager, Werkhalle, Werkhallen, Werkstatt, Werkstätten, Werkstattbau, Werkstattbauten, Werkstattgebäude, Werkstatthalle, Werkstatthallen, Werkstatthaus, Werkstatthäuser, Fabrik, Fabriken, Fabrikbau, Fabrikbauten, Fabrikgebäude, Fabrikhalle, Fabrikhallen, Fabrikhaus, Fabrikhäuser, Produktionsbau, Produktionsbauten, Produktionsgebäude, Produktionshalle, Produktionshallen, Produktionshaus, Produktionshäuser, Ärztebau, Ärztebauten, Ärztegebäude, Ärztehaus, Ärztehäuser, Bankbau, Bankbauten, Bankgebäude, Bankhaus, Bankhäuser,
Bürobau, Bürobauten, Bürogebäude, Bürohaus, Bürohäuser, Schulbau, Schulbauten, Schulgebäude, Schulhaus, Schulhäuser, Versicherungsbau, Versicherungsbauten, Versicherungsgebäude, Versicherungshaus, Versicherungshäuser, Verwaltungsbau, Verwaltungsbauten, Verwaltungsgebäude, Verwaltungshaus, Verwaltungshäuser, Ausstellungsbau, Ausstellungsbauten, Ausstellungsgebäude, Ausstellungshaus, Ausstellungshäuser, Einkaufszentrum, Einkaufszentren, Kaufhalle, Kaufhallen, Kaufhaus, Kaufhäuser, Markthalle, Markthallen, Shopingzentrum, Shopingzentren, Warenhaus,
Warenhäuser, Ausflugslokal, Gastgebäude, Gästehaus Gasthaus, Gästehäuser, Gasthäuser, Gastrobau, Gastrogebäude, Gastrohaus, Gastrohäuser, Gaststättenbau, Gaststättengebäude, Gaststättenhaus, Gaststättenhäuser, Rasthaus, Rasthäuser, Raststätte, Raststätten, Beherbergungsbau, Beherbergungsbauten, Beherbergungsgebäude, Beherbergungshaus, Beherbergungshäuser, Herberge, Herbergen, Hotelbau, Hotelbauten, Hotelgebäude, Hotelhaus, Hotelhäuser, Pensionsbau, Pensionsbauten, Pensionsgebäude, Pensionshaus, Pensionshäuser, Schule, Schulen, Kaufhaus, Kaufhäuser,
Krankenhaus, Krankenhäuser, Kino, Kinos, Lichtspielhäuser|
Räume: Archivetage, Archivetagen, Archivfläche, Archivflächen, Archivraum, Archivräume, Archivhalle, Archivhallen, Archivlageretage, Archivlageretagen, Archivlagerfläche, Archivlagerflächen, Archivlagerraum, Archivlagerräume, Archivlagerhalle, Archivlagerhallen, Aktenetage, Aktenetagen, Aktenfläche, Aktenflächen, Aktenraum, Aktenräume, Aktenhalle, Aktenhallen, Aktenlageretage, Aktenlageretagen, Aktenlagerfläche, Aktenlagerflächen, Aktenlagerraum, Aktenlagerräume, Aktenlagerhalle, Aktenlagerhallen, Auslieferungsetage, Auslieferungsetagen, Auslieferungsfläche,
Auslieferungsflächen, Auslieferungsraum, Auslieferungsräume, Auslieferungshalle, Auslieferungshallen, Depotfläche, Depotflächen, Depotetage, Depotetagen,Depotraum, Depoträume, Geräteetage, Geräteetagen, Gerätefläche, Geräteflächen, Geräteraum, Geräteräume, Gerätehalle, Gerätehallen, Gerätelageretage, Gerätelageretagen, Gerätelagerfläche, Gerätelagerflächen, Gerätelagerraum, Gerätelagerräume, Gerätelagerhalle, Gerätelagerhallen, Getränkefläche, Getränkeflächen, Getränkelagerfläche, Getränkelagerflächen, Getränkerfläche, Getränkeflächen, Getränkeraum,
Getränkeräume, Getränkelagerraum, Getränkelagerräume, Kühletage, Kühletagen, Kühlfläche, Kühlflächen, Kühlraum, Kühlräume, Kühllagerfläche, Kühllagerflächen, Kühllagerraum, Kühllagerräume, Lageretage, Lageretagen, Lagerfläche, Lagerflächen, Lagerraum, Lagerräume, Lagerhalle, Lagerhallen, Lebensmittelfläche, Lebensmittelflächen, Lebensmittellagerfläche, Lebensmittellagerflächen, Lebensmittelraum, Lebensmittelräume, Lebensmittellagerraum, Lebensmittellagerräume, Magazinfläche, Magazinflächen, Magazinraum, Magazinräume, Materialetage, Materialetagen,
Materialfläche, Materialflächen, Materialraum, Materialräume, Materialhalle, Materialhallen, Materiallageretage, Materiallageretagen, Materiallagerfläche, Materiallagerflächen, Materiallagerraum, Materiallagerräume, Materiallagerhalle, Materiallagerhallen, Möbelfläche, Möbelflächen, Möbelraum, Möbelräume,Möbellagerraum, Möbellagerräume,.Umschlagsfläche, Umschlagsflächen, Umschlagslagerfläche, Umschlagslagerflächen, Umschlagslagerraum, Umschlagslagerräume, Speditionsfläche, Speditionsflächen, Speditionsraum, Speditionsräume, Speicherfläche, Speicherflächen,
Speicherraum, Speicherräume, Vorratsfläche, Vorratsflächen,Vorratsraum, Vorratsräume, Vorratslagerraum, Vorratslagerräume, Rampenlager, Rampenhalle, Rampenhallen, Rampenlagerhalle, Rampenlagerhallen, Hochregallager, Hochregalhalle, Hochregalhallen, Hochregallagerhalle, Hochregallagerhalle, Schwerlastregallager, Schwerlastregalhalle, Schwerlastregalhallen, Schwerlastregallagerhalle, Schwerlastregallagerhalle, Warenfläche, Warenflächen, Warenraum, Warenräume,Warenlagerraum, Warenlagerräume, Schiebetor, Schiebetore, Schwinktor, Schwinktore, Rolltor, Rolltore,
Laderampe, Laderampen |
Atelier, Atelieretage, Atelieretagen, Atelierfläche, Atelierflächen, Atelierraum, Atelierräume, Autowerkstatt, Autowerkstattfläche, Autowerkstatt,raum, Autowerkstatträume, Autowerkhalle, Autowerkhallen, Kfz- Werkstatt, KFZ- Werkstattfläche, KFZ- Werkstatt,raum, KFZ- Werkstatträume, KFZ- Werkhalle, KFZ- Werkhallen, Künstleretage, Künstleeretagen, Künstleratelier, Künstleratelierfläche, Künstleratelierflächen, Künstleratelierraum, Künstleratelierräume, Maleratelier, Maleratelierfläche, Maleratelierflächen, Maleratelierraum, Maleratelierräume, Modewerkstatt, Modewerkstätten,
Modewerkstattraum, Modewerkstatträume, Modeatelier, Modeatelierfläche, Modeatelierflächen, Modeatelierraum, Modeatelierräume, Montagewerkstatt, Montagewerkstattfläche, Montagewerkstattraum, Montagewerkstatträume, Montagewerkhalle, Montagewerkhallen, Musikstudio, Musikstudios, Musikstudiofläche, Musikstudioflächen, Musikstudioraum, Musikstudioräume, PKW- Wertstatt, PKW- Werkstattfläche, PKW- Werkstatt,raum, PKW- Werkstatträume, PKW- Werkhalle, PKW- Werkhallen, Probenetagen, Probenetagen, Probenfläche, Probenflächen, Probenraum,
Probenräume, Reparaturwerkstatt, Reparaturerkstattfläche, Reparaturerkstatt,raum, Reparaturerkstatträume, Reparaturerkhalle, Reparaturerkhallen, Schmuckatelier, Schmuckatelierfläche, Schmuckatelierflächen, Schmuckatelierraum, Schmuckatelierräume, Schmuckwerkstatt, Schmuckwerkstätten, Schmuckwerkstattraum, Schmuckwerkstatträume, Schneideratelier, Schneideratelierfläche, Schneideratelierflächen, Schneideratelierraum, Schneideratelierräume, Studio, Studios, Studioetage, Studioetagen, Studiofläche, Studioflächen, Studioraum, Studioräume, Tonstudio, Tonstudios,
Tonstudiofläche, Tonstudioflächen, Tonstudioraum, Tonstudioräume, Werkfläche, Werkflächen, Werkhalle, Werkhallen, Werkstatt, Werkstattetage, Werkstattetagen, Werkstätten, Werkstatthalle, Werkstatthallen, Werkstattraum, Werkstatträume, Fettabscheider, Ölabscheider, Prüfstand|
Fabriketage, Fabriketagen, Fabrikfläche, Fabrikflächen, Fabrikhalle, Fabrikhallen, Fabrikraum, Fabrikräume, Fabrikationsetage, Fabrikationsetagen, Fabrikationsfläche, Fabrikationsflächen, Fabrikationshalle, Fabrikationshallen, Fabrikationsraum, Fabrikationsräume, Loftetage, Loftetagen, Loftfläche, Loftflächen, Loftgebäude, Loftraum, Lofträume, Montageetage, Montageetagen, Montagefläche, Montageflächen, Montagehalle, Montagehallen, Montageraum, Montageräume, Produktionsetage, Produktionsetagen, Produktionsfläche, Produktionsflächen, Produktionshalle, Produktionshallen,
Produktionsraum, Produktionsräume, stützenfrei, Krananlage, Krananlagen, Pressluft, Pressluftanlage|
Arztetage, Ärzteetagen, Arztfläche, Arztflächen, Arztgebäude, Ärztegemeinschaft, Ärztegemeinschaften, Ärztehaus, Ärztehäuser, Arztloft, Arztlofts, Arztraum, Ärzteräume, Arztzimmer, Behandlungsetage, Behandlungsetagen, Behandlungsfläche, Behandlungsflächen, Behandlungsraum, Behandlungsräume, Behandlungszimmer, Beratungsetage, Beratungsetagen, Beratungsfläche, Beratungsflächen, Beratungsraum, Beratungsräume, Beratungszimmer, Besprechungsetage, Besprechungsetagen, Besprechungsfläche, Besprechungsflächen, Besprechungsraum, Besprechungsräume,
Besprechungszimmer, Büro, Büros, Büroetage, Büroetagen, Bürofläche, Büroflächen, Bürogebäude, Bürogemeinschaft, Bürogemeinschaften, Bürohaus, Bürohäuser, Büroloft, Bürolofts, Büroraum, Büroräume, Bürozimmer, Dienstetage, Dienstetagen, Dienstfläche, Dienstflächen, Dienstgebäude, Dienstgemeinschaft, Dienstgemeinschaften, Diensthaus, Diensthäuser, Dienstloft, Dienstlofts, Dienstraum, Diensträume, Dienstleistungsetage, Dienstleistungsetagen, Dienstleistungsfläche, Dienstleistungsflächen, Dienstleistungsgebäude, Dienstleistungsgemeinschaft,
Dienstleistungsgemeinschaften, Dienstleistungshaus, Dienstleistungshäuser, Dienstleistungsloft, Dienstleistungslofts, Dienstleistungsraum, Dienstleistungsräume, Kanzlei, Kanzleien, Kanzleietage, Kanzleietagen, Kanzleigebäude, Kanzleifläche, Kanzleiflächen, Kanzleigebäude, Kanzleigemeinschaft, Kanzleigemeinschaften, Kanzleihaus, Kanzleihäuser, Kanzleiloft, Kanzleilofts, Kanzleiraum, Kanzleiräume, Besprechungsetage, Besprechungsetagen, Besprechungsfläche, Besprechungsflächen, Besprechungsraum, Besprechungsräume, Besprechungszimmer, Kontor, Kontore, Kontoretage,
Kontoretagen, Kontogebäude, Kontorfläche, Kontorflächen, Kontorgebäude, Kontorgemeinschaft, Kontorgemeinschaften, Kontorhaus, Kontorhäuser, Kontorloft, Kontorlofts, Kontorraum, Kontorräume, Praxis, Praxen, Praxisetage, Praxisetagen, Praxisgebäude, Praxisfläche, Praxisflächen, Praxisgebäude, Praxisgemeinschaft, Praxisgemeinschaften, Praxishaus, Praxishäuser, Praxisloft, Praxislofts, Praxisraum, Praxisräume, Praxis im Ärztehaus, Praxen im Ärztehaus, Praxisetage im Ärztehaus, Praxisetagen im Ärztehaus, Praxisfläche im Ärztehaus, Praxisflächen im Ärztehaus, Praxisgemeinschaft
im Ärztehaus, Praxisgemeinschaften im Ärztehaus, Praxisloft im Ärztehaus, Praxislofts im Ärztehaus, Praxisraum im Ärztehaus, Praxisräume im Ärztehaus, teilgewerbliches Büro, teilgewerbliche Büros, teilgewerbliches Bürofläche, teilgewerbliches Büroflächen, teilgewerbliches Büroetage, teilgewerbliches Büroetagen, teilgewerbliches Bürogebäude, teilgewerbliches Bürohaus, teilgewerbliches Bürohäuser, teilgewerbliche Praxis, teilgewerbliche Praxen, teilgewerbliche Praxisfläche, teilgewerbliche Praxisflächen, teilgewerbliche Praxisetage, teilgewerbliche Praxisetagen, teilgewerbliches
Praxisgebäude, teilgewerbliches Praxishaus, teilgewerbliche Praxishäuser, Verwaltungsetage, Verwaltungsetagen, Verwaltungsfläche, Verwaltungsflächen, Verwaltungsgebäude, Verwaltungsgemeinschaft, Verwaltungsgemeinschaften, Verwaltungshaus, Verwaltungshäuser, Verwaltungsloft, Verwaltungslofts, Verwaltungsraum, Verwaltungsräume, Schulungsetage, Schulungsetagen, Schulungsfläche, Schulungsflächen, Schulungsgebäude, Schulungsgemeinschaft, Schulungsgemeinschaften, Schulungshaus, Schulungshäuser, Schulungsloft, Schulungslofts, Schulungsraum, Schulungsräume,
Schulungszimmer |
Ausstellung, Ausstellungsraum, Ausstellungsräume, Ausstellungsfläche, Ausstellungsflächen, Einzelhandel, Einzelhandelsraum, Einzelhandelsräume, Einzelhandelsfläche, Einzelhandelsflächen, Geschäft, Geschäftsraum, Geschäftsräume, Geschäftsfläche, Geschäftsflächen, Grosshandel, Grosshandelsraum, Grosshandelsräume, Grosshandelsfläche, Grosshandelsflächen, Handel, Handelsraum, Handelsräume, Handelsfläche, Handelsflächen, Laden, Ladenraum, Ladenräume, Ladenfläche, Ladenflächen, Ladengeschäft, Ladengeschäfte, Ladengeschäftsfläche, Ladengeschäftsflächen,
Ladengeschäftsraum, Ladengeschäftsräume, Marktstand, Marktstände, Promotion, Promotionsraum, Promotionsräume, Promotionsfläche, Promotionsflächen, Shop, Shopraum, Shopräume, Shopfläche, Shopflächen, Soph in Soph, Shop in Shops, Verkauf, Verkaufsraum, Verkaufsräume, Verkaufsfläche, Verkaufsflächen, Verkaufsstand, Verkaufsstände, Verkaufsladen, Verkaufsladenraum, Verkaufsladenräume, Verkaufsladenfläche, Verkaufsladenflächen, Bahnhofskiosk, Bahnhofskioske, Kiosk, Kioske, Pavillion |
Eckkneipe, Eckneipen, Eckkneipenraum, Eckkneipenräume, Eckkeipenfläche, Eckkneipenflächen, Biergarten, Biergärten, Bistro, Bistros, Bistrofläche, Bistroflächen, Bistroraum, Bistroräume, Gaststätte, Gaststätten, Gaststättenraum, Gaststättenräume, Gaststättenfläche, Gaststättenflächen, Gastraum, Gasträume, Gastfläche, Gastflächen, Gastroraum, Gastroräume, Gastrofläche, Gastroflächen, Gastronomieraum, Gastronomieräume, Gastronomiefläche, Gastronomieflächen, Disco, Discothek, Discotheken, Diskothek, Diskotheken, Discoraum, Discoräume, Discofläche, Discoflächen,
Diskoraum, Diskoräume, Diskofläche, Diskoflächen, Gastraum, Gasträume, Gastfläche, Gastflächen, Discothekraum, Discothekräume, Discothekfläche, Discothekflächen, Discothekenraum, Discothekenräume, Discothekenfläche, Discothekenflächen, Diskothekraum, Diskothekräume, Diskothekfläche, Diskothekflächen, Diskothekenraum, Diskothekenräume, Diskothekenfläche, Diskothekenflächen, Imbiss, Imbisse, Imbissstand, Imbisstände, Imbisswirtschaft, Imbisswirtschaften, Imbissgeschäft, Imbissgeschäfte, Imbissladen, Imbissläden, Imbissfläche, Imbissflächen, Imbissraum, Imbissräume,
Imbisswirtschaftsgeschäft, Imbisswirtschaftsgeschäfte, Imbisswirtschaftsladen, Imbisswirtschaftsläden, Imbisswirtschaftsfläche, Imbisswirtschaftsflächen, Imbisswirtschaftsraum, Imbisswirtschaftsräume, Kantine, Kantinen, Kantinenfläche, Kantinenflächen, Kantienenraum, Kantinenräume, Kneipe, Kneipen, Kneipenraum, Kneipenräume, Kneipenfläche, Kneipenflächen, Küche, Küchen, Küchenfläche, Küchenflächen, Küchenraum, Küchenräume, Lokal, Lokale, Restaurant, Restaurants, Restaurantraum, Restauranträume, Restaurantfläche, Restaurantflächen, Schank, Schänke, Schankraum,
Schankräume, Schankfläche, Schankflächen, Schankwirtschaft, Schankwirtschaften, Schankwirtschaftsraum, Schankwirtschaftsräume, Schankwirtschaftsfläche, Schankwirtschaftsflächen, Speisenraum, Speisenräume, Speisenfläche, Speisenflächen, Pinte, Pinten, Tanzlokal, Tanzlokale, Trinkhalle, Trinkhallen,
Betriebe
| Arztpraxis, Arztpraxen, Zahnarztpraxis, Zahnarztpraxen, Dentalpraxis, Dentalpraxen,
| Facheinzelhandel für Tabakwaren, Tabakwareneinzelhandel, Tabakwarengeschäft, Tabakwarenladen, Tabakwarenshop, Facheinzelhandel für Zeitungen, Zeitungseinzelhandel, Zeitungsgeschäft, Zeitungsladen, Zeitungsshop, Facheinzelhandel für Zeitschriften, Zeitschrifteneinzelhandel, Zeitschriftengeschäft, Zeitschriftenladen, Zeitschriftenshop, Facheinzelhandel für Presse, Facheinzelhandel für Presseartikel, Facheinzelhandel für Presseerzeugnisse, Presseeinzelhandel, Pressegeschäft, Presseladen, Presseshop, Facheinzelhandel für internationale Presse, Facheinzelhandel für internationale
Presseartikel, Facheinzelhandel für internationale Presseerzeugnisse, internationaler Presseeinzelhandel, internationales Pressegeschäft, internationalerPresseladen, internationaler Presseshop, Blauer Globus, Facheinzelhandel für Tabakwaren und Zeitungen, Tabakwaren- und Zeitungseinzelhandel, Tabakwaren- und Zeitungsgeschäft, Tabakwaren- und Zeitungsladen, Tabakwaren- und Zeitungsshop, Facheinzelhandel für Tabakwaren u. Zeitungen, Tabakwaren- u. Zeitungseinzelhandel, Tabakwaren- u. Zeitungsgeschäft, Tabakwaren- u. Zeitungsladen, Tabakwaren- u. Zeitungsshop,
Facheinzelhandel für Tabakwaren, Zeitungen, Tabakwaren-, Zeitungseinzelhandel, Tabakwaren-, Zeitungsgeschäft, Tabakwaren-, Zeitungsladen, Tabakwaren-, Zeitungsshop, Facheinzelhandel für Tabakwaren/Zeitungen, Tabakwaren-/Zeitungseinzelhandel, Tabakwaren-/Zeitungsgeschäft, Tabakwaren-/Zeitungsladen, Tabakwaren-/Zeitungsshop, Facheinzelhandel für Tabakwaren und Zeitschriften, Tabakwaren- und Zeitschrifteneinzelhandel, Tabakwaren- und Zeitschriftengeschäft, Tabakwaren- und Zeitschriftenladen, Tabakwaren- und Zeitaschriftenshop, Facheinzelhandel für Tabakwaren
u. Zeitschriften, Tabakwaren- u. Zeitschrifteneinzelhandel, Tabakwaren- u. Zeitschriftengeschäft, Tabakwaren- u. Zeitschriftenladen, Tabakwaren- u. Zeitaschriftenshop, Facheinzelhandel für Tabakwaren, Zeitschriften, Tabakwaren-, Zeitschrifteneinzelhandel, Tabakwaren-, Zeitschriftengeschäft, Tabakwaren-, Zeitschriftenladen, Tabakwaren-, Zeitaschriftenshop, Facheinzelhandel für Tabakwaren/Zeitschriften, Tabakwaren-/Zeitschrifteneinzelhandel, Tabakwaren-/ Zeitschriftengeschäft, Tabakwaren-/Zeitschriftenladen, Tabakwaren-/Zeitaschriftenshop, Facheinzelhandel für Zeitungen und
Tabakwaren, Zeitungs- und Tabakwareneinzelhandel, Zeitungs- und Tabakwarengeschäft, Zeitungs- und Tabakwarenladen, Zeitungs- und Tabakwarenshop, Facheinzelhandel für Zeitungen u. Tabakwaren, Zeitungs- u. Tabakwareneinzelhandel, Zeitungs- u. Tabakwarengeschäft, Zeitungs- u. Tabakwarenladen, Zeitungs- u. Tabakwarenshop, Facheinzelhandel für Zeitungen, Tabakwaren, Zeitungs-, Tabakwareneinzelhandel, Zeitungs-, Tabakwarengeschäft, Zeitungs-, Tabakwarenladen, Zeitungs-, Tabakwarenshop, Facheinzelhandel für Zeitungen/Tabakwaren, Zeitungs-/Tabakwareneinzelhandel,
Zeitungs-/Tabakwarengeschäft, Zeitungs-/ Tabakwarenladen, Zeitungs-/Tabakwarenshop, Facheinzelhandel für Zeitschriften und Tabakwaren, Zeitschriften- und Tabakwareneinzelhandel, Zeitschriften- und Tabakwarengeschäft, Zeitschriften und Tabakwarenladen, Zeitschriften- und Tabakwarenshop, Facheinzelhandel für Zeitschriften u. Tabakwaren, Zeitschriften- u. Tabakwareneinzelhandel, Zeitschriften- u. Tabakwarengeschäft, Zeitschriften- u. Tabakwarenladen, Zeitschriften- u. Tabakwarenshop, Facheinzelhandel für Zeitschriften, Tabakwaren, Zeitschriften-, Tabakwareneinzelhandel,
Zeitschriften-, Tabakwarengeschäft, Zeitschriften-, Tabakwarenladen, Zeitschriften-, Tabakwarenshop, Facheinzelhandel für Zeitschriften/Tabakwaren, Zeitschriften-/Tabakwareneinzelhandel, Zeitschriften-/Tabakwarengeschäft, Zeitschriften-/Tabakwarenladen, Zeitschriften-/Tabakwarenshop, DKL- Wettannahmestelle, Lottoannahmestelle, Lotto- und Totoannahmestelle, Lotto- u. Totoannahmestelle, Lotto-, Totoannahmestelle, Lotto-/Totoannahmestelle, Toto- und Lottoannahmestelle, Toto- u. Lottoannahmestelle, Toto-, Lottoannahmestelle, Toto-/Lottoannahmestelle,
Wettannahmestelle, DKL- Wettladen, Lottoladen, Lotto- und Totoladen, Lotto- u. Totoladen, Lotto-, Totoladen, Lotto-/Totoladen, Toto- und Lottoladen, Toto- u. Lottoladen, Toto-, Lottoladen, Toto-/Lottoladen, Wettladen, DKL- Wettgeschäft, Lottogeschäft, Lotto- und Totogeschäft, Lotto- u. Totogeschäft, Lotto-, Totogeschäft, Lotto-/Totogeschäft, Toto- und Lottogeschäft, Toto- u. Lottogeschäft, Toto-, Lottogeschäft, Toto-/Lottogeschäft, Wettgeschäft,
| In- Gastronomie, In- Gastro, In- Gaststätte, In- Treff, In- Kneipe, In- Gastronomien, In- Gastros, In- Gaststätten, In- Treffs, In- Kneipen, Künstlergastronomie, Künstlergastro, Künstlergaststätte, Künstlertreff, Künstlerkneipe, Künstlergastronomien, Künstlergastros, Künstlergaststätten, Künstlertreffs, Künstlerkneipen, Promigastronomie, Promigastro, Promigaststätte, Promitreff, Promikneipe, Prominentengastronomie, Prominentengastro, Prominentengaststätte, Prominententreff, Prominentenkneipe, Promigastronomien, Promigastros, Promigaststätten, Promitreffs, Promikneipen,
Prominentengastronomien, Prominentengastros, Prominentengaststätten, Prominententreffs, Prominentenkneipen, Schwulengastronomie, Schwulengastro, Schwulengaststätte, Schwulentreff, Schwulenkneipe, Schwulengastronomien, Schwulengastros, Schwulengaststätten, Schwulentreffs, Schwulenkneipen, Singlegastronomie, Singlegastro, Singlegaststätte, Singletreff, Singlekneipe, Singlegastronomien, Singlegastros, Singlegaststätten, Singletreffs, Singlekneipen, Studentengastronomie, Studentengastro, Studentengaststätte, Studententreff, Studentenkneipe, Studentengastronomien,
Studentengastros, Studentengaststätten, Studententreffs, Studentenkneipen, Szenegastronomie, Szenegastro, Szenegaststätte, Szenetreff, Szenekneipe, Szenegastronomien, Szenegastros, Szenegaststätten, Szenetreffs, Szenekneipen
| Asia Imbiss, asiatischer Imbiss, Currywurst Imbiss, Currywurst Stand, Döner Imbiss, Döner Stand, Falafel Imbiss, Falafel Stand, Fast Food- Imbiss, Fast Food Stand, Imbiss, Imbisskiosk, Imbissstand, Imbisswirtschaft, Asia Imbisse, asiatische Imbisse, Currywurst Imbisse, Currywurst Stände, Döner Imbisse, Döner Stände, Falafel Imbisse, Falafel Stände, Fast Food- Imbisse, Fast Food Stände, Imbisse, Imbisskioske, Imbissstände, Imbisswirtschaften,
| Café, Coffeeshop, Coffee Shop, Bar, Biergarten, Biergaststätte, Bierhaus, Bierkneipe, Bistro, Brauereihaus, Bierlokal, Bierstube, Club, Cocktailbar, Destille, Discothek, Diskothek, Eiscafé, Figón, Lokal, Lounge, Kneipe, Pinte, Pizza- Imbiss, Pizza- Stand, Pub, Restaurante, Ristaurante, Schänke, Schankstube, Schankwirtschaft, Snack, Tanzlokal, Trinkhalle, Trinkstube, Weinlokal, Weinstube, Cafés, Coffeeshops, Coffee Shops, Bars, Biergärten, Biergaststätten, Bierhäuser, Bierkneipen, Bistros, Brauereihäuser, Bierlokale, Bierstuben, Clubs, Cocktailbars, Destillen, Discotheken, Diskotheken, Eiscafés,
Figóns, Lokale, Lounges, Kneipen, Pinten, Pizza- Imbisse, Pizza- Stände, Pubs, Restaurantes, Ristaurantes, Schänken, Schankstuben, Schankwirtschaften, Snacks, Tanzlokale, Trinkhallen, Trinkstuben, Weinlokale, Weinstuben,
| Asia- Restaurant, Chinarestaurant, China- Restaurant, Fischrestaurant, Gasthaus, Gasthof, Gastlokal, Gastwirtschaft, Grillrestaurant, Grillhaus, Kantine, Pizzeria, Restaurant, Restauration, Speisehaus, Speiselokal, Speisewirtschaft, Steakhaus, Steakrestaurant, Taverne, Wirtshaus, Asia- Restaurants, Chinarestaurants, China- Restaurants, Fischrestaurants, Gasthäuser, Gasthöfe, Gastlokale, Gastwirtschaften, Grillrestaurants, Grillhäuser, Kantinen, Pizzerien, Restaurants, Restaurations, Speisehäuser, Speiselokale, Speisewirtschaften, Steakhäuser, Steakrestaurants, Tavernen, Wirtshäuser,
|asiatische Küche, bürgerliche Küche, chinesische Küche, deutsche Küche, französische Küche, griechische Küche, italienische Küche, Kochküche, spanische Küche,Teilküche, vegetarische Küche, Vollküche,
| Friseur, Friseursalon, Friseurladen, Friseurgeschäft, Kosmetiksalon, Nagelstudio, Einzelhandel, Facheinzelhandel, Fachgeschäft, Lebensmitteleinzelhandel, Lebensmittelladen, Lebensmittelgeschäft, Tante- Emma Laden, Kiez Laden, Bekleidungseinzelhandel, Boutique, Modeboutige, Modegeschäft, Blumenladen, Blumengeschäft, Blumeneinzelhandel, Florist, Floristen|
Grossstadt, Metropole, Berlin, Land Berlin, Bundesland Berlin, deutsche Hauptstadt, Bundeshauptstadt, deutscher Regierungssitz,
Grossstädter, Hauptstädter, Berliner, Charlottenburger, Friedrichshainer, Hellersdorfer, Hohenschönhauser, Kreuzberger, Köpenicker, Lichtenberger, Marzahner, Mitte, Neuköllner, Pankower, Prenzlauer Berg, Reinickendorfer, Schöneberger, Steglitzer, Spandauer, Treptower, Tempelhofer, Weddinger, Weissenseer, Wilmersdorfer, Zehlendorfer¸ Adlershofer, Altglienicker, Baumschulenwegler, Biesdorfer, Blankenburger, Blankenfelder, Bohnsdorfer, Borsigwalder, Bornimer, Britzer, Bucher, Buchholzer, Buckower, Dahlemer, Drewitzer, Falkenberger, Friedenauer, Friedrichsfelder,
Friedrichshagener, Frohnauer, Gatower, Glienicker, Grossglienicker, Grünauer, Grunewalder, Hakenfelder, Haselhorster, Heiligenseer, Heinersdorfer, Wartenberger, Johannisthaler, Karlshorster, Karower, Kaulsdorfer, Kaulsdorfer, Mahlsdorfer, Kladower, Konradshöher, Lankwitzer, Lichtenrader, Lichterfelder, Lübarser, Mahlower, Mahlsdorfer, Malchower, Mariendorfer, Marienfelder, Müggelheimer, Niederschöneweider, Niederschönhausener, Oberschöneweider, Pichelsdorfer, Rahnsdorfer, Rosenthaler, Rudower, Schmargendorfer, Schmöckwitzer, Siemensstädtler, Staakener, Tegeler,
Waidmannsluster, Wannseer, Wartenberger, Wilhelmshagener, Wittenauer,
Verwaltungsbezirk, Verwaltungsbezirke,
City, City West, City Ost, Charlottenburg- Wilmersdorf von Berlin, Wilmersdorf- Charlottenburg von Berlin, Friedrichshain- Kreuzberg von Berlin, Kreuzberg- Friedrichshain von Berlin, Lichtenberg (Hohenschönhausen) von Berlin, Marzahn- Hellersdorf von Berlin, Hellersdorf- Marzahn von Berlin, Mitte (Tiergarten von Berlin, Wedding) von Berlin, Neukölln von Berlin, Pankow (Prenzlauer Berg, Weissensee) von Berlin, Reinickendorf von Berlin, Spandau von Berlin, Steglitz- Zehlendorf von Berlin, Zehlendorf- Steglitz von Berlin, Tempelhof- Schöneberg von Berlin, Schöneberg- Tempelhof von
Berlin, Treptow- Köpenick von Berlin, Köpenick- Treptow von Berlin, Charlottenburg- Wilmersdorf, Wilmersdorf- Charlottenburg, Friedrichshain- Kreuzberg, Kreuzberg- Friedrichshain, Lichtenberg (Hohenschönhausen), Marzahn- Hellersdorf, Hellersdorf- Marzahn, Mitte (Tiergarten, Wedding),
Neukölln, Pankow (Prenzlauer Berg, Weissensee), Reinickendorf, Spandau, Steglitz- Zehlendorf, Zehlendorf- Steglitz, Tempelhof- Schöneberg, Schöneberg- Tempelhof, Treptow- Köpenick, Köpenick- Treptow, Stadtbezirk, Stadtbezirke, Charlottenburg von Berlin, Friedrichshain von Berlin, Hellersdorf von Berlin, Hohenschönhausen von Berlin, Kreuzberg von Berlin, Köpenick von Berlin, Lichtenberg von Berlin, Marzahn von Berlin, Mitte von Berlin, Neukölln von Berlin, Pankow von Berlin, Prenzlauer Berg von Berlin, Reinickendorf von Berlin, Schöneberg von Berlin, Steglitz von Berlin, Spandau
von Berlin, Treptow von Berlin, Tempelhof von Berlin, Wedding von Berlin, Weissensee von Berlin, Wilmersdorf von Berlin, Zehlendorf von Berlin, Charlottenburg, Friedrichshain, Hellersdorf, Hohenschönhausen, Kreuzberg, Köpenick, Lichtenberg, Marzahn, Mitte, Neukölln, Pankow, Prenzlauer Berg, Reinickendorf, Schöneberg, Steglitz, Spandau, Treptow, Tempelhof, Wedding, Weissensee, Wilmersdorf, Zehlendorf,
Grundbuchbezirk, Grundbuchbezirke, Gemarkung, Gemarkungen,
Adlershof, Altglienicke, Baumschulenweg, Biesdorf, Blankenburg, Blankenfelde, Bohnsdorf, Borsigwalde, Bornim, Britz, Buch, Buchholz, Buckow, Dahlem, Drewitz, Falkenberg, Friedenau, Friedrichsfelde, Friedrichshagen, Frohnau, Gatow, Glienicke, Grossglienicke, Grünau, Grunewald, Hakenfelde, Haselhorst, Heiligensee, Heinersdorf, Wartenberg, Johannisthal, Karlshorst, Karow, Kaulsdorf, Kladow, Konradshöhe, Lankwitz, Lichtenrade, Lichterfelde, Lübars, Mahlow, Mahlsdorf, Malchow, Mariendorf, Marienfelde, Müggelheim, Niederschöneweide, Niederschönhausen, Oberschöneweide,
Pichelsdorf, Rahnsdorf, Rahnsdorf, Hessenwinkel, Rahnsdorf, Wilhelmshagen, Rosenthal, Rudow, Schmargendorf, Schmöckwitz, Siemensstadt, Staaken, Tegel, Waidmannslust, Wannsee, Wartenberg, Wilhelmshagen, Wittenau,
Stadtteil, Stadtteile, Stadtquartier, Stadtquartiere, Quartier, Quartiere, Sanierungsgebiet, Sanierungsgebiete, Kiez, Kieze, (Alexanderplatz, Fernsehturm), (Aquarium), (Bayerisches Viertel), (Botanischer Garten), (Cecilienhöhe), (Eichkamp), (Erkner), (Falkensee), (Fischerinsel), Flughafen (Gatow, Tegel, Tempelhof), (Fürstenwalde), (Gropiusstadt), (Hahneberg), (Halensee), (Hansaviertel), (Hasenheide, Südstern), (In den Kisseln), (Insulaner), (Jungfernheide), (Klosterfelde), (Märkisches Viertel), (Messegelände, ICC, Funktum), (Moabit), (Museumsinsel), (Nikolaiviertel), (Ober-, Unterhafen),
(Onkel Toms Hütte), (Plötzensee), (Potsdamer Platz), (Quartier Napoléon), (Rehberge), (Rehbrücke), (Rixdorf), (Ruhleben), (Rummelsburg), (Schäfersee), (Schiffahrtskanal), (Schillerpark), (Schlachtensee), (Schloss Charlottenburg), (Schlossinsel, Wendenschloss), (Schönholz), (Schönow), (SO 36), (Spekte Lake, - See), (Staaken), (Stadtpark), (Stadtschloss), (Südende), (Tierpark), (Westend), (Westhafen), (Wilhelmstadt), (Wilhelmsruh), (Volkspark), (Zoo, Zoologischer Garten),
berlinisch, berlinerisch, charlottenburger, friedrichshainer, hellersdorfer, hohenschönhauser, kreuzberger, köpenicker, lichtenberger, marzahner, mitte, neuköllner, pankower, prenzlauer berg, reinickendorfer, schöneberger, steglitzer, spandauer, treptower, tempelhofer, weddinger, weissenseer, wilmersdorfer, zehlendorfer,
adlershofer, altglienicker, baumschulenwegler, biesdorfer, blankenburger, blankenfelder, bohnsdorfer, borsigwalder, bornimer, britzer, bucher, buchholzer, buckower, dahlemer, drewitzer, falkenberger, friedenauer, friedrichsfelder, friedrichshagener, frohnauer, gatower, glienicker, grossglienicker, grünauer, grunewalder, hakenfelder, haselhorster, heiligenseer, heinersdorfer, wartenberger, johannisthaler, karlshorster, karower, kaulsdorfer, kaulsdorfer, mahlsdorfer, kladower, konradshöher, lankwitzer, lichtenrader, lichterfelder, lübarser, mahlower, mahlsdorfer, malchower,
mariendorfer, marienfelder, müggelheimer, niederschöneweider, niederschönhausener, oberschöneweider, olympiastadion, pichelsdorfer, rahnsdorfer, rosenthaler, rudower, schmargendorfer, schmöckwitzer, siemensstädtler, staakener, tegeler, waidmannsluster, wannseer, wartenberger, wilhelmshagener, wittenauer,
Flughafen Gatow, Flughafen Schönefeld, Flughafen Tegel, Flughafen Tempelhof,
S- Bahnhof, S- Bhnhf., S- Bhf, S- Bahn Ring, S- Bahn Station, S- Bhf. Adlershof, S- Bhf. Ahrensfelde, S- Bhf. Alexanderpl., S- Bhf./U.- Bhf. Alexanderplatz, S- Bhf. Alt- Glienicke, S- Bhf. Alt- Reinickendorf, S- Bhf. Anhalter Bhf, S- Bhf. Anhalter Bahnhof, S- Bhf. Baumschulenweg, S- Bhf. Bellevue, S- Bhf. Beusselstr., S- Bhf. Beusselstrasse, S- Bhf. Biesdorf, S- Bhf. Birkenstein, S- Bhf. Blankenburg, S- Bhf. Bornholmer Str., S- Bhf. Bornholmer Strasse, S- Bhf. Botanischer Garten, S- Bhf. Brandenburger Tor, S- Bhf. Bundespl., S- Bhf. Bundesplatz, S- Bhf. Charlottenburg, S- Bhf. Eichborndamm, S- Bhf.
Feuerbachstr., S- Bhf. Feuerbachstrasse, S- Bhf./U- Bhf. Frankfurter Allee, S- Bhf. Friedenau, S- Bhf. Friedrichsfelde Ost, S- Bhf. Friedrichshagen, S- Bhf. Friedrichstr., S- Bhf./U- Bhf. Friedrichstrasse, S- Bhf. Frohnau, S- Bhf. Gehrenseestr., S- Bhf. Gehrenseestrasse, S- Bhf./U- Bhf. Gesundbrunnen, S- Bhf. Greifswalder Allee, S- Bhf. Grünau, S- Bhf. Grünbergallee, S- Bhf. Grunewald, S- Bhf. Hackescher Markt, S- Bhf. Halensee, S- Bhf. Hauptbhf. (Ostbahnhf.), Hauptbahnhof (Ostbahnhof), S- Bhf. Heerstr., S- Bhf. Heerstrasse, S- Bhf. Heidelberger Pl., S- Bhf./U- Bhf. Heidelberger Platz, S- Bhf.
Hermannstr., S- Bhf. Hermannstrasse, S- Bhf. Hermsdorf, S- Bhf. Hirschgarten, S- Bhf. Hohenschönhausen, S- Bhf. Hohenzollerndamm, S- Bhf. Hoppegarten, S- Bhf. Humboldthain, S- Bhf. Innsbrucker Pl., S- Bhf. Heidelberger Platz, S- Bhf./U- Bhf. Jannowitzbrücke, S- Bhf. Julius- Leber- Brücke, S- Bhf./U- Bhf. Jungfernheide, S- Bhf./U- Bhf. Karl- Bonhoeffer- Nervenklinik, S- Bhf. Karlshorst, S- Bhf. Kaulsdorf, S- Bhf. Köllnische Heide, S- Bhf. Köpenick, S- Bhf. Landsberger Allee, S- Bhf./U- Bhf. Lichterberg, S- Bhf. Lichterfelde Ost, S- Bhf. Lichterfelde Süd, S- Bhf. Lichterfelde West, S- Bhf. Mahlsdorf, S-
Bhf. Marzahn, S- Bhf. Mehrower Allee, S- Bhf. Messe Nord/ICC, S- Bhf. Messe Süd (Eichkamp), S- Bhf. Mexikoplatz, S- Bhf. Mühlenbeck, Mönchmühle, S- Bhf./U- Bhf. Neukölln, S- Bhf. Nikolassee, S- Bhf. Nöldener Pl., S- Bhf. Nöldener Platz, S- Bhf. Nordbhf., S- Bhf. Nordbahnhof, S- Bhf. Olympiastadium, S- Bhf. Oranienburger Str., S- Bhf. Oranienburger Strasse, S- Bhf. Osdorfer Str., S- Bhf. Ostkreuz, S- Bhf. Pankow, S- Bhf. Pankow- Heinersdorf, S- Bhf. Pichelsberg, S- Bhf. Plänterwald, S- Bhf. Poelchaustr., S- Bhf. Poelchaustrasse, S- Bhf./U- Bhf. Potsdamer Pl., S- Bhf. Potsdamer Platz, S- Bhf.
Prenzlauer Allee, S- Bhf. Priesterweg, S- Bhf. Rahnsdorf, S- Bhf. Rathaus Steglitz, S- Bhf. Raoul- Wallenberg- Str., S- Bhf. Raoul- Wallenberg- Strasse, S- Bhf. Rummelsburg, S- Bhf. Savignypl., S- Bhf. Savignyplatz, S- Bhf. Schlachtensee, S- Bhf. Schöneberg, S- Bhf. Schöneweide, S- Bhf. Schönfliess, S- Bhf./U- Bhf. Schönhauser Allee, S- Bhf. Schönholz, S- Bhf. Sonnenallee, S- Bhf. Spandau, S- Bhf. Springpfuhl, S- Bhf. Storkower Str., S- Bhf. Storkower Str., S- Bhf. Stresow, S- Bhf. Südende, S- Bhf. Südkreuz, S- Bhf. Sundgauer Str., S- Bhf. Sundgauer Strasse, S- Bhf. Tegel, S- Bhf./U- Bhf. Tempelhof, S- Bhf.
Tiergarten, S- Bhf. Treptower Park, S- Bhf. Waidmannslust, S- Bhf. Wannsee, S- Bhf./U- Bhf. Warschauer Str., S- Bhf./U- Bhf. Warschauer Strasse, S- Bhf. Wartenberg, S- Bhf./U- Bhf. Wedding, S- Bhf. Westend, S- Bhf./U- Bhf. Westhafen, S- Bhf. Westkreuz, S- Bhf. Wilhelmshagen, S- Bhf. Wittenau, S- Bhf. Wollankstr., S- Bhf. Wollankstrasse, S- Bhf. Wuhlheide, S- Bhf./U- Bhf. Wuhletal, S- Bhf. Yorckstr., S- Bhf./U- Bhf. Yorckstrasse, S- Bhf. Zehlendorf, S- Bhf./U- Bhf. Zoologischer Garten,
U- Bahnhof, U- Bhnhf., U- Bhf, U- Bahn Station, U- Bhf. Adenauerpl., U- Bhf. Adenauerplatz, U- Bhf. Afrikanische Str., U- Bhf. Afrikanische Strasse, U- Bhf. Alt- Mariendorf, U- Bhf. Alt- Tempelhof, U- Bhf. Altstadt Spandau, U- Bhf. Amrumer Str., U- Bhf. U- Bhf. Amrumer Strasse, U- Bhf. Augsburger Str., U- Bhf. Augsburger Strasse, U- Bhf. Bayerischer Pl., U- Bhf. Bayerischer Platz, U- Bhf. Bernauer Str., U- Bhf. Bernauer Strasse, U- Bhf. Berliner Str., U- Bhf. Berliner Strasse, U- Bhf. Biesdorf Süd, U- Bhf. Birkenstr., U- Bhf. Birkenstrasse, U- Bhf. Bismarckstr., U- Bhf. Bismarckstrasse, U- Bhf.
Blaschkoallee, U- Bhf. Blissestr., U- Bhf. Blissestrasse, U- Bhf. Boddinstr., U- Bhf. Boddinstrasse, U- Bhf. Borsigwerke, U- Bhf. Breitenbachpl., U- Bhf. Breitenbachplatz, U- Bhf. Britz- Süd, U- Bhf. Bülowstr., U- Bhf. Bülowstrasse, U- Bhf. Bundespl., U- Bhf. Bundesplatz, U- Bhf. Cottbusser Pl., U- Bhf. Cottbusser Platz, U- Bhf. Dahlem- Dorf, U- Bhf. Deutsche Oper, U- Bhf. Eberswalder Str., U- Bhf. Eberswalder Strasse, U- Bhf. Elsterwerdaer Pl., U- Bhf. Elsterwerdaer Platz, U- Bhf. Eisenacher Str., U- Bhf. Eisenacher Strasse, U- Bhf. Ernst- Reuter- Pl., U- Bhf. Ernst- Reuter- Platz, U- Bhf. Fehrbelliner Pl.,
U- Bhf. Fehrbelliner Platz, U- Bhf. Frankfurter Tor, U- Bhf. Franz- Neumann- Pl., U- Bhf. Franz- Neumann- Platz, U- Bhf. Französische Str., U- Bhf. Französische Strasse, U- Bhf. Friedrichsfelde, U- Bhf. Friedrich- Wilhelm- Pl., U- Bhf. Friedrich- Wilhelm- Platz, U- Bhf. Gleisdreieck, U- Bhf. Gneisenaustr., U- Bhf. Gneisenaustrasse, U- Bhf. Görlitzer Bhf., U- Bhf. Görlitzer Bahnhof, U- Bhf. Grenzallee, U- Bhf. Güntzelstr., U- Bhf. Güntzelstrasse, U- Bhf. Halemweg, U- Bhf. Hallesches Tor, U- Bhf. Hansapl., U- Bhf. Hansaplatz, U- Bhf. Haselhorst, U- Bhf. Hausvogteipl., U- Bhf. Hausvogteiplatz, U- Bhf.
Hellersdorf, U- Bhf. Heinrich- Heine- Str., U- Bhf. Heinrich- Heine- Strasse, U- Bhf. Hermannpl., U- Bhf. Hermannplatz, U- Bhf. Hermannstr., U- Bhf. Hermannstrasse, U- Bhf. Höhnow, U- Bhf. Hohenzollernpl., U- Bhf. Hohenzollernplatz, U- Bhf. Holzhauser Str., U- Bhf. Holzhauser Strasse, U- Bhf. Innsbrucker Pl., U- Bhf. Innsbrucker Platz, U- Bhf. Jakob- Kaiser- Pl., U- Bhf. Jakob- Kaiser- Platz, U- Bhf. Joachimsthaler Chaussee, U- Bhf. Kaiserdamm, U- Bhf. Kaiserin- Augusta- Str., Kaiserin- Augusta- Strasse, U- Bhf. Karl- Marx- Str., U- Bhf. Karl- Marx- Strasse, U- Bhf. Kaulsdorf Nord, U- Bhf. Kleistpark,
U- Bhf. Klosterstr., U- Bhf. Klosterstrasse, U- Bhf. Kochstr., U- Bhf. Kochstrasse, U- Bhf. Konstanzer Str., U- Bhf. Konstanzer Strasse, U- Bhf. Kottbusser Tor, U- Bhf. Krummme Lanke, U- Bhf. Kurfürstendamm, U- Bhf. Kurfürstenstr., U- Bhf. Kurfürstenstrasse, U- Bhf. Kurt- Schumacher- Pl., U- Bhf. Kurt- Schumacher- Platz, U- Bhf. Leinestr., U- Bhf. Leinestrasse, U- Bhf. Leopoldpl., U- Bhf. Leopoldplatz, U- Bhf. Lindauer Allee, U- Bhf. Lipschitzallee, U- Bhf. Louis- Lewin- Str., U- Bhf. Louis- Lewin- Strasse, U- Bhf. Magdalenenstr., U- Bhf. Magdalenenstrasse, U- Bhf. Märkisches Museum, U- Bhf.
Mehringdamm, U- Bhf. Mendelssohn- Bartholdy- Park, U- Bhf. Mierendorffpl., U- Bhf. Mierendorffplatz, U- Bhf. Möckernbrücke, U- Bhf. Mohrenstr., U- Bhf. Mohrenstrasse, U- Bhf. Moritzpl., U- Bhf. Moritzplatz, U- Bhf. Nauener Pl., U- Bhf. Nauener Platz, U- Bhf. Naturkundemuseum, U- Bhf. Neu- Westend, U- Bhf. Neue Grottkauer Str., U- Bhf. Neue Grottkauer Strasse, U- Bhf. Nollendorfpl., U- Bhf. Nollendorfplatz, U- Bhf. Olympiastadion, U- Bhf. Onkel Toms Hütte, U- Bhf. Oranienburger Tor, U- Bhf. Oskar- Helene- Heim, U- Bhf. Osloer Str., U- Bhf. Osloer Strasse, U- Bhf. Otisstr., U- Bhf.
Otisstrasse, U- Bhf. Pankstr., U- Bhf. Pankstrasse, U- Bhf. Paracelsusbad, U- Bhf. Paradestr., U- Bhf. Paradestrasse, U- Bhf. Parchimer Allee, U- Bhf. Paulsternstr., U- Bhf. Paulsternstrasse, U- Bhf. Platz der Luftbrücke, U- Bhf. Podbielskiallee, U- Bhf. Prinzenstr., U- Bhf. Prinzenstrasse, U- Bhf. Rathaus Neukölln, U- Bhf. Rathaus Reinickendorf, U- Bhf. Rathaus Schöneberg, U- Bhf. Rathaus Spandau, U- Bhf. Rathaus Steglitz, U- Bhf. Rehberge, U- Bhf. Reinickendorfer Str., U- Bhf. Reinickendorfer Strasse, U- Bhf. Residenzstr., U- Bhf. Residenzstrasse, U- Bhf. Richard- Wagner- Pl., U- Bhf. Richard-
Wagner- Platz, U- Bhf. Rosenthaler Pl., U- Bhf. Rosenthaler Platz, U- Bhf. Rüdesheimer Pl., U- Bhf. Rüdesheimer Platz, U- Bhf. Rudow, U- Bhf. Ruhleben, U- Bhf. Rohrdamm, U- Bhf. Rosa- Luxemburg- Pl., U- Bhf. Rosa- Luxemburg- Platz, U- Bhf. Samariterstr., U- Bhf. Samariterstrasse, U- Bhf. Scharnweberstr., U- Bhf. Scharnweberstrasse, U- Bhf. Schlesisches Tor, U- Bhf. Schlossstr., U- Bhf. Schlossstrasse, U- Bhf. Schillingstr., U- Bhf. Schillingstrasse, U- Bhf. Schönleinstr., U- Bhf. Schönleinstrasse, U- Bhf. Schwarzkopffstr., U- Bhf. Schwarzkopffstrasse, U- Bhf. Seestr., U- Bhf. Seestrasse, U- Bhf.
Senefelder Pl., U- Bhf. Senefelder Platz, U- Bhf. Siemensdamm, U- Bhf. Sophie- Charlotte- Pl., U- Bhf. Sophie- Charlotte- Platz, U- Bhf. Spichernstr., U- Bhf. Spichernstrasse, U- Bhf. Spittelmarkt, U- Bhf. Stadtmitte, U- Bhf. Straussberger Pl., U- Bhf. Straussberger Platz, U- Bhf. Südstern, U- Bhf. Theodor- Heuss- Pl., U- Bhf. Theodor- Heuss- Platz, U- Bhf. Thielpl., U- Bhf. Thielplatz, U- Bhf. Tierpark, U- Bhf. Turmstr., U- Bhf. Turmstrasse, U- Bhf. Ullsteinstr., U- Bhf. Ullsteinstrasse, U- Bhf. Uhlandstr., U- Bhf. Uhlandstrasse, U- Bhf. Voltastr., U- Bhf. Voltastrasse, U- Bhf. Walter- Schreiber- Pl., U- Bhf.
Walter- Schreiber- Platz, U- Bhf. Weberwiese, U- Bhf. Weinmeisterstr., U- Bhf. Weinmeisterstrasse, U- Bhf. Westphalweg, U- Bhf. Wilmersdorfer Str., U- Bhf. Wilmersdorfer Strasse, U- Bhf. Wittenau, U- Bhf. Wittenbergpl., U- Bhf. Wittenbergplatz, U- Bhf. Wutzkyallee, U- Bhf. Viktoria- Luise- Pl., U- Bhf. Viktoria- Luise- Platz, U- Bhf. Vinetastr., U- Bhf. Vinetastrasse, U- Bhf. Zitadelle, U- Bhf. Zwickauer Damm, Busbahnhof, Zentralomnibusbahnhof (ZOB),
12 KEYNES, J. M.: Allgemeine Theorie der Beschäftigung, des Zinses und des Geldes, 5. Aufl., Berlin: Duncker & Humblot, 1974. HEISE, M.:
„Die Wiederkehr des Konjunkturzyklus“. In: Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ), 21. 09. 2002.