Stadt Zeitz Begründung

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geleistet. Bei Durchführung der Planung werden die Schutzgüter im Bebauungsplan Nr. 22 und in seiner Umgebung positiv beeinflusst. Entwicklung bei Nichtdurchführung der Planung Zurzeit liegt das betroffene Gelände brach. Der jetzige Zustand würde weiterhin beibehalten werden. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude - welches durch den Bebauungsplan erhalten werden soll - würde drohen zu verfallen. Die vorhandenen Altlasten würden weiter im Boden bzw. Grundwasser verbleiben und die Umwelt belasten. 2.c Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen Begrünung der öffentlichen Freiflächen, Erhaltung denkmalgeschützter Gebäude, Sanierung der Altlasten 2.d Anderweitige Planungsmöglichkeiten Durch die beabsichtigte Aufwertung einer bereits vorhandenen Bebauung sind Alternativen zum Standort kaum möglich. 3. Zusätzliche Angaben 3.a Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren Da bei Beachtung der im Umweltbericht gegeben Hinweise zu den Schutzgütern keine wesentlichen negativen Umweltauswirkungen durch die beabsichtigte Planung auftreten, war die Anwendung von technischen Verfahren zu ihrer Ermittlung nicht erforderlich. 3.b Hinweise zur Durchführung der Überwachung der Auswirkungen des Bebauungsplanes auf die Umwelt entsprechend § 2 Abs. 4 BauGB Die Überwachung der Einhaltung der Ziele des Bebauungsplanes wird durch das Sachgebiet Baurecht der Stadt Zeitz im Rahmen der Baugenehmigungsverfahren wahrgenommen. Umweltbelange werden von den entsprechenden Unteren Umweltbehörden weiter betrachtet, sowie von der Stadt Zeitz. Die Stadt Zeitz wird im Rahmen des Monitoring die notwendigen Angaben abfragen. 3.c Allgemein verständliche Zusammenfassung des Umweltberichtes (BauGB); Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a) Inhalt dieses Umweltberichtes ist die Bewertung folgender Schutzgüter im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 22 „ZEKIWA- Altwerk“ der Stadt Zeitz: Menschen, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, Kulturgüter und sonstige Sachgüter. Der betroffene Bereich soll teilweise als Mischgebiet, sowie Fläche für Versorgungsanlagen und auch als Grünfläche festgesetzt werden. Unzumutbare Beeinträchtigungen für Tiere und Pflanzen, sowie Luft und Klima sind durch die Realisierung der Planung nicht zu befürchten. 14
Das Landschaftsbild kann durch die geplante Neunutzung des vorhandenen, zurzeit leerstehenden Gebäudes wieder aufgewertet werden. Die Schutzgüter Boden und Wasser sind durch die vorhandenen Altlasten betroffen. Hier müssen Sanierungsmaßnahmen getroffen werden. Mit der Umsetzung des Bebauungsplanes wird insgesamt gesehen eine Aufwertung bezüglich der Schutzgüter erreicht. 15
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Seite 3 und 4: Mit dem Inkrafttreten der Verordnun
Seite 5 und 6: Geschosse Die festgesetzten Geschos
Seite 7 und 8: Mauerwerk auch unter Geländeoberka
Seite 9 und 10: 1b. Umweltschutzziele aus einschlä
Seite 11 und 12: unterworfen und dürfen dementsprec
Seite 13: auszuschließen, dass das Flurstüc

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